«МАКРОКАП ГРУПП» ВОЗОБНОВЛЯЕТ СТРОИТЕЛЬСТВО ТЦДевелоперский холдинг «Макрокап Групп» (Харьков) возобновил строительство торгового центра, являющегося частью жилого комплекса бизнес-класса «Павлово Поле» по ул. Ленина, 77 в Харькове.В настоящее время на объекте завершены работы по устройству буронабивных свай фундамента. В ноябре строители планируют приступить к возведению каркаса надземной части здания.3-этажный ТЦ общей площадью 3300 м2 является пристройкой к третьей очереди жилого комплекса «Павлово Поле». Ранее на этом месте планировалось строительство SPA-центра, однако во время кризиса компания решила перепрофилировать объект. В непосредственной близости от объекта будет оборудован паркинг на 45 машиномест. Торговый центр планируется сдать в эксплуатацию во II квартале 2011 года.ОТКРЫЛСЯ ВТОРОЙ ЦЕНТР «METRO БАЗА»13 октября по ул. Маршала Конева, 6-а в Кировограде состоялось открытие второго в Украине центра мелкорозничной торговли «METRO база», обслуживающего владельцев киосков, мини-маркетов и торговых точек в формате «магазин у дома». Площадь «METRO базы» составляет 2000 м2, в том числе торговая площадь – около 1600 м2.Напомним, что первый магазин «METRO база», который открылся в рамках диверсификации компанией «METRO Cash & Carry Украина» своего бизнес-портфеля, начал работу 21 июля 2010 года в торговом центре «Простор» по проспекту 50-летия Октября, 96 в Кременчуге. В период с конца 2010 по начало 2011 года компания планирует открыть еще два магазина мелкорозничной торговли.ПРОДОЛЖАЕТСЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ АЭРОПОРТА «ДОНЕЦК»Кабинет Министров Украины своим распоряжением от 11.10.2010 года №1945-р утвердил титул на выполнение проектно-изыскательных работ для реконструкции и строительства штучного покрытия перронов, мест стоянок и рулежных дорожек в коммунальном предприятии «Международный аэропорт «Донецк».Согласно документу, прогнозируемая общая сметная стоимость строительства объекта оценивается в 455,5 миллиона гривен, в том числе строительно-монтажных работ – в 298,58 миллиона гривен. Планируется, что строительство объектов, определенных в титуле, завершится в следующем году.Генеральной проектной организацией является Украинский государственный проектно-технологический научно-исследовательский институт гражданской авиации («Украэропроект»).ГОСТИНИЧНЫЙ РЫНОК ДОНЕЦКА ЗАИНТЕРЕСОВАЛ МЕЖДУНАРОДНЫХ ОПЕРАТОРОВфото: ISПо данным компании CB Richard Ellis, в рамках подготовки Донецка к Чемпионату Европы 2012 года по футболу было объявлено о строительстве в городе 17 гостиниц среднего размера, общий номерной фонд которых, при условии своевременного ввода в эксплуатацию, позволил бы выполнить требования комиссии УЕФА. «Приближение Евро-2012 способствует позитивным изменениям на рынке гостиничной недвижимости Донецка, – говорит Марина Крестинина, руководитель отдела стратегического консалтинга и исследований CB Richard Ellis. – Содействие развитию новых гостиничных проектов со стороны властей, введение нулевой ставки налога на прибыль до 2021 года и упрощенной процедуры согласования проектов, – все это создает благотворные условия для развития гостиничного бизнеса. Но в условиях отсутствия доступного финансирования девелоперская активность на рынке Донецка остается невысокой».По данным CB Richard Ellis, в Донецке на стадии строительства либо реконструкции находится 14 объектов, из которых 8 – новое строительство, 4 – реконструируемые гостиницы «Киев», «Олимп», «Украина» и «Шахтер». Еще 2 гостиницы представляют собой вторые очереди функционирующих гостиниц «Виктория» и «Централь». Согласно оценке аналитиков компании, возможность реализации остальных проектов к моменту старта Евро-2012 является маловероятной. «Вероятность завершения многих заявленных проектов в срок невысокая, учитывая текущую степень готовности гостиниц, средний срок строительства, который обычно составляет 2-3 года для гостиниц среднего размера, а также существующие проблемы с привлечением финансирования, – говорит Марина Крестинина. – Безусловно, реализация даже этих 14 проектов улучшит конъюнктуру гостиничного рынка Донецка. Мы ожидаем, что через 2 года номерной фонд качественного предложения в Донецке увеличится более чем в 2 раза, появятся современные гостиницы с номерным фондом более 300 номеров и в структуре предложения вырастет доля четырех- и пятизвездочных гостиниц».Результаты проведенного компанией CB Richard Ellis опроса международных гостиничных операторов (среди них – Rezidor Hotel Group, Intercontinental Hotels Group, Accor, Starwood Hotels & Resort Worldwide и Hilton Worldwide) свидетельствуют об их интересе к рынку Донецка и о положительной оценке перспектив его развития. Трое из пяти вышеупомянутых операторов выразили большую заинтересованность в выводе на рынок своих брэндов эконом, среднего и высокого сегментов, тогда как выведение брэндов сегмента люкс, по мнению опрошенных, не будет целесообразным в сегодняшних условиях развития сферы гостеприимства Донецка. Как объясняют эксперты CB Richard Ellis, проведение в Донецке Евро-2012 не является основным мотивом для выхода на рынок международных гостиничных операторов, которые ориентируются на долгосрочную перспективу. «Выраженный ими интерес свидетельствует об инвестиционной привлекательности сферы гостеприимства Донецка в целом и позитивной динамике развития гостиничного рынка в частности», – резюмирует Марина Крестинина.СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ КРЫМА БУДЕТ РАЗРАБОТАНА ДО 1 ДЕКАБРЯ 2010 ГОДАфото: ISВ октябре 2010 года в Симферополе состоялось заседание «круглого стола» на тему «Крым – стратегия 2020», в ходе которого были обсуждены основные положения проекта Стратегии развития Автономной Республики Крым до 2020 года.Стратегия социально-экономического развития Крыма до 2020 года разрабатывается в соответствии с поручением Президента Украины Виктора Януковича, которое было дано по результатам рабочего совещания 3 августа текущего года. Работу по разработке Стратегии возглавил Национальный институт стратегических исследований, а Советом министров Автономной Республики Крым с целью разработки документа был создан Координационный совет по стратегическому развитию Крыма. Работу по написанию Стратегии необходимо завершить до 1 декабря текущего года.По словам Екатерины Юрченко, заместителя главы крымского правительства, Стратегия социально-экономического развития Крыма – документ, который позволит определить точки роста для экономики: «Мы перед собою ставим амбициозные задачи – через пять лет Крым должен войти в тройку лидеров в Украине по качеству и объему вложенных инвестиций».Екатерина Юрченко также отметила, что Советом министров автономии разработан проект закона «Об основах развития Автономной Республики Крым и особенности осуществления инвестиционной деятельности на территории Крыма», в котором предусмотрено «предоставление налоговых льгот для инвестпроектов, которые будут реализованы на территории автономии по приоритетным для Крыма направлениям развития».ЛЬВОВ РАБОТАЕТ НАД ГЕНЕРАЛЬНЫМ ПЛАНОМ ГОРОДАЛьвовский городской совет утвердил проект «Корректировки Генерального плана города Львова. ІІ стадия – Генеральный план». Этим документом определяется градостроительная политика Львова на ближайшие 15 лет, а именно: направления и черты территориального развития города, функциональное назначение и строительное зонирование территорий в границах города, решения касательно размещения объектов общегородского значения, организация магистральной дорожной системы, первоочередные мероприятия по развитию города и подготовке к Чемпионату Европы 2012 года по футболу и др.Комплексный проект «Корректировка Генерального плана города Львова» выполнен государственным предприятием «Государственный институт проектирования городов «Містопроект» по заказу Управления архитектуры Львовского городского совета. Проект разрабатывался в два этапа: «I стадия – Концепция развития Львова» и «II стадия – Генеральный план».Градостроительная документация «ІІ стадия – Генеральный план» была рассмотрена городскими службами, управлением городского совета, архитектурно-градостроительным советом Министерства регионального развития и строительства Украины, прошла в установленном законодательством порядке государственную экспертизу и общественные обсуждения.После утверждения Генерального плана будут разработаны детальные планы территорий, градостроительные обоснования для решения вопросов застройки участков, определены регламенты по всем вопросам градостроительной деятельности в чертах города, специальные проекты и программы развития экономичной деятельности, охраны окружающей среды и др.ПОДГОТОВЛЕН ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ ДЛЯ ПЕРВООЧЕРЕДНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯМинистерство регионального развития и строительства Украины обратилось к Кабинету Министров Украины с предложениями касательно первоочередного финансирования объектов, имеющих приоритетное значение для регионов. В частности, Минрегионстрой предлагает с 1 ноября выделить более 80 миллионов гривен на соответствующие цели.На основании предложений, поданных областными и Севастопольской городской государственными администрациями, сформирован перечень объектов первоочередного социального значения для регионов, которые должны быть профинансированы в 2010 году. Этот перечень объектов утвержден приказом Минрегионстроя и согласован с Министерством финансов.Финансирование объектов предлагается осуществить за счет средств Стабилизационного фонда, предусмотренных для реализации инвестиционных проектов социально-экономического развития регионов – на сооружение, ремонт и реконструкцию объектов социального назначения в регионах Украины и городе Севастополе. Среди определенных объектов – коммунальные сети, спортивные объекты, сооружения историко-культурного назначения и др.Согласно постановлению Кабинета Министров Украины от 31.05.2010 года №421, Государственным бюджетом на 2010 год предусмотрены средства на социально-экономическое развитие регионов в общем объеме около 290,95 миллиона гривен.СЕТЬ «БРУСНИЦЯ» ОТКРЫЛА 4 МАГАЗИНАКомпания «Украинский Ритейл», управляющая продуктовой сетью магазинов «Брусниця», в течение сентября-октября 2010 года открыла четыре магазина в Харьковской области – в Харькове, Первомайске, Изюме и Купянске. Общая торговая площадь магазинов составляет 1404 м2.Первый магазин сети «Брусниця» был открыт в Донецке в марте 2007 года. На сегодняшний день сеть объединяет 68 магазинов, расположенных в Донецкой, Луганской, Днепропетровской, Харьковской, Запорожской областях.«ФОКСТРОТ. ТЕХНИКА ДЛЯ ДОМА» РАСШИРЯЕТСЯ7 октября компания «Фокстрот. Техника для дома» (Киев), входящая в группу компаний «Фокстрот», открыла 2 супермаркета аудио-, видео- и бытовой техники «Фокстрот» в Житомире и Кривом Роге.Супермаркет в Житомире располагается в торгово-развлекательном центре «Глобал UA» по ул. Киевской, 77, в Кривом Роге – в торговом центре «Юбилейный» по ул. 200-летия Кривого Рога, 7-д.Состоянием на октябрь 2010 года компания «Фокстрот. Техника для дома» объединяла около 200 супермаркетов «Фокстрот» в 111 городах Украины.
