ЛЬВОВСКУЮ ГОСТИНИЦУ «КИЕВ» РЕКОНСТРУИРУЮТВ начале июля 2010 года компания «Гостиница «Астория» (Львов) выкупила гостиницу «Киев», расположенную по ул. Городоцкой, 15 во Львове. Продавцом выступило Управление коммунальной собственности Львовского городского совета. Стоимость сделки составила 7,9 миллиона гривен (с учетом НДС), из которых 6,6 миллиона гривен будет направлено в городской бюджет, и 1,3 миллиона гривен – в государственный.Покупатель намерен инвестировать в реконструкцию здания 16 миллионов гривен, после чего гостиница будет переформатирована в четырехзвездочную. Предполагается, что гостиница на 46 номеров общей площадью 2021 м2 будет открыта в декабре 2011 года.В ОДЕССЕ ПОСТРОЯТ 5-ЗВЕЗДОЧНУЮ ГОСТИНИЦУНа месте снесенной гостиницы «Спартак», располагавшейся по ул. Дерибасовской, 25 в Одессе, будет построен новый 5-звездочный отель «Империал».Номерной фонд 7-этажной гостиницы «Империал» составит 267 номеров. В новом отеле будут также представлены конференц-залы площадью больше 600 м2, бары, ресторан, магазины, двухуровневый подземный паркинг на 125 машиномест. В двух стеклянных атриумах здания гостиницы запроектированы зоны отдыха с буфетами и зимний сад. Проект уже согласован с Государственной службой по вопросам национального культурного наследия.Строительство гостиницы «Империал» должно начаться весной 2011 года и планируется к завершению в 2014 году. Стоимость проекта составит около $100 миллионов. Работы будут финансироваться за счет собственных средств компании «Мрия», входящей в состав ГК «Инкор» (Одесса), которая в свою очередь владеет правами собственности на участок по ул. Дерибасовской, 25.В ТРЦ KING CROSS LEOPOLIS НОВЫЕ АРЕНДАТОРЫЗа последние три месяца департамент торговой недвижимости компании Colliers International (Украина), являющейся агентом по сдаче площадей в ТРЦ King Cross Leopolis (Львов), реализовал более 1800 м2 торговых помещений. Среди новых привлеченных арендаторов такие ритейл-операторы как Mothercare, «Марафон», SELA, Broadway, Steve Madden, «Дефи*ле», «ТриОптика».Сдаваемая в аренду площадь ТРЦ King Cross Leopolis составляет около 53 000 м2. На сегодняшний день заполняемость комплекса по подписанным договорам составляет порядка 95% торговых площадей, к концу лета 2010 года ожидается 100% заполняемость. По данным Colliers International (Украина), с момента открытия проект демонстрирует положительную динамику по увеличению посещаемости, которая достигнет оптимальных показателей осенью 2010 года после открытия развлекательной составляющей ТРЦ.STARWOOD HOTELS & RESORTS WORLDWIDE ВЫХОДИТ НА РЫНОК УКРАИНЫМФК, в структуре которого предусмотрена гостиница Four Points by Sheraton, Запорожьефото: ISАмериканский гостиничный оператор Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Inc. подписал соглашение с украинской девелоперской компанией «Будхаус Груп» на управление новой гостиницей Four Points by Sheraton в Запорожье. Гостиница, открытие которой запланировано на первую половину 2011 года, станет первым в Украине отелем под управлением Starwood Hotels & Resorts.Гостиница Four Points by Sheraton войдет в состав многофункционального комплекса. Номерной фонд отеля будет насчитывать 167 номеров. В инфраструктуру гостиницы также войдут фирменный ресторан, лобби-бар и лаунж, тематический бар, более 500 м2 площадей для переговоров и конференций, бизнес-центр и фитнес-зона.Компания Starwood Hotels & Resorts Worldwide является собственником и управляющей компанией отелей, курортов и резиденций под брэндами St. Regis Hotels and Resorts, The Luxury Collection, Westin Hotels and Resorts, Le Meridien Hotels & Resorts, Sheraton Hotels & Resorts, Four Points by Sheraton, Aloft и Element SM. В портфель оператора входит в общей сложности 1000 отелей в более чем 100 странах мира, в том числе 147 отелей Four Points by Sheraton.ИЗМЕНЕНИЯ В СФЕРЕ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ ХАРЬКОВАПо данным группы компаний «Проконсул» (Харьков), в 2009 – первой половине 2010 года сократилось количество посетителей заведений общественного питания средней и высокой ценовой категории в Харькове. Однако эта тенденция не касается загородных заведений, позиционируемых в категории выше среднего, которые стабильно пользуются спросом.Наиболее динамично развивающимся форматом заведений общественного питания в 2009 – начале 2010 года стала кофейня. За этот период в городе открылось несколько новых заведений разных ценовых категорий («Венская кофейня», Dolce, «Золотой дукат» и др.).До кризиса украинские и мировые операторы общественного питания предпочитали открытие новых точек в структуре ТЦ и ТРЦ. Однако в последнее время они все чаще рассматривают автономные помещения в центральных районах города. Спросом пользуются помещения площадью 100-200 м2 в центральной части города под кофейни и кондитерские. Своеобразной «фуд-стрит» стала улица Квитки-Основьяненко, где расположены заведения разной ценовой категории: рестораны фаст-фуд, кофейни, лаунж-бары и др.Диапазон арендных ставок для объектов ресторанного бизнеса в Харькове в зависимости от особенности размещения составляет $7-20/м2/в месяц. По сравнению с пиковым показателем аренды, который был зафиксирован в III квартале 2008 года, снижение арендных ставок составило 42,6% в гривневом эквиваленте.Со второй половины 2009 года на рынке Харькова увеличилось предложение по продаже помещений под заведения общепита, также появились предложения по продаже действующего бизнеса.В настоящее время на 100 тысяч жителей Харькова приходится порядка 60 предприятий ресторанного хозяйства. Для сравнения: в США на 100 тысяч населения насчитывается около 3,5 тысячи ресторанов, в Канаде – 2,6 тысячи ресторанов.АРК РЕШАЕТ ЗЕМЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫВ АРК разработан проект «Республиканской программы по использованию и охране земель в Автономной Республике Крым на период 2010-2015 годы», принятие которого позволит увеличить площади сельскохозяйственных угодий, создаст и упорядочит водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водных объектов, обеспечит рост площади зеленых насаждений и улучшит условия окружающей среды.Кроме этого, Совет министров АРК принял постановление «О ходе проведения нормативной денежной оценки земель населенных пунктов Автономной Республики Крым», а также подготовил предложения по правовому урегулированию порядка предоставления земельных участков.На сегодняшний день в АРК наложен мораторий на предоставление земельных участков, если их месторасположение не соответствует требованиям земельного законодательства, генеральным планам населенных пунктов, схеме планировки и застройки территории автономии, и не установлена категория земель. Теперь до утверждения Советом министров перечня земельных участков для продажи с аукционов райгосадминистрациям запрещено принимать решения о предоставлении земельных участков.Также правительством автономии утвержден Порядок продажи участков с аукционов. Уже сформирован перечень из 45 земельных участков, расположенных за границами населенных пунктов Бахчисарайского, Ленинского, Сакского и Симферопольского районов, городов Армянск и Феодосия, а также на территории Большой Ялты общей площадью 1336 гектаров. После согласования Порядка продажи участков будет проведен тендер по определению исполнителя аукциона.СПОР МЕЖДУ ENKA И «СТАДИОН «ШАХТЕР» УРЕГУЛИРОВАНСтадион «Донбасс Арена», Донецкфото: ISУкраинская компания «Стадион «Шахтер» (Донецк) и турецкая ENKA сообщили об урегулировании спора, связанного со строительством стадиона «Донбасс Арена» (Донецк), который находился на рассмотрении Международного коммерческого арбитражного суда при Торгово-промышленной палате Российской Федерации (РФ). Урегулирование было достигнуто по обоюдному согласию сторон без признания ответственности и без выплаты каких-либо компенсаций любой из сторон.Напомним, что 12 апреля 2010 года компания ENKA, являющаяся генеральным подрядчиком строительства стадиона «Донбасс Арена», подала иск в Международный коммерческий арбитражный суд при Торгово-промышленной палате РФ против заказчика строительства донецкого стадиона – компании «Стадион «Шахтер». В исковом заявлении турецкая компания требовала возмещения убытков, которые понесла в течение периода строительства стадиона. В свою очередь Сергей Палкин, генеральный директор ФК «Шахтер», заявил, что украинская сторона имеет «все основания предъявить претензии компании ENKA относительно сроков строительства стадиона, строго оговоренных контрактом, которые были просрочены более чем на год». Что касается суммы контракта, в 2008 году, по словам Сергея Палкина, состоялась встреча двух президентов – ФК «Шахтер» и компании ENKA, – в ходе которой была достигнута договоренность об увеличении суммы ранее заключенного контракта на $50 миллионов, несмотря на то, что условиями договора была предусмотрена фиксированная цена, не подлежащая увеличению. Общая стоимость проекта «Донбасс Арена», открытие которого состоялось в 2009 году, составила $400 миллионов.
