Региональные рынки

ГОСТИНИЦА «ШАХТЕР» ВЫСТАВЛЕНА НА ПРОДАЖУ Гостиница «Шахтер», Донецк фото: IS Гостиничный комплекс «Шахтер» в Донецке, принадлежащий бизнесмену Петру Рахману, выставлен на продажу. Стартовая цена гостиницы составляет $27 миллионов. «Мы купили гостиницу около года назад, чтобы развивать ее и в последствии продать», – говорит нынешний владелец гостиницы. По его словам, интерес к объекту проявляют локальные бизнесмены. Кроме того, Петр Рахман не исключает продажу гостиницы «Братислава» (Киев), контрольный пакет акций которой в сентябре 2009 года купила подконтрольная бизнесмену компания «Прайвет Инвестментс» (Донецк) у Фонда госимущества. Сумма сделки на тот момент составила 20,56 миллиона гривен. КОЛЕСНИКОВ ПООБЕЩАЛ ЛЬВОВУ СТАДИОН Борис Колесников, вице-премьер-министр Украины по вопросам Евро-2012, посетил с официальным визитом Львов, где ознакомился с состоянием реконструкции аэропорта «Львов» и строительства стадиона к Евро-2012. «Стадион во Львове будет построен в любом случае, – сообщил Борис Колесников. – Сегодня имеются определенные вопросы по проектно-сметной документации, но подрядчик, компания «Азовинтекс», обязалась устранить их до конца марта. Если ей это не удастся, речь может идти о другом подрядчике. Стадион будет построен в любом случае, с этим или другим подрядчиком». Борис Колесников также отметил, что правительство должно вложить 3-4 миллиарда гривен в развитие инфраструктуры Львова, реставрацию музеев, культурных ценностей. В свою очередь Львов должен стать самодостаточным в экономическом плане регионом. ЛЬВОВСКИЙ АЭРОПОРТ ОСТАЛСЯ БЕЗ ИНВЕСТОРА В 2010 году правительство планирует выделить более 363 миллионов гривен на строительство нового терминала аэропорта «Львов». «Принято решение, позволяющее непрерывно финансировать и продолжать строительство до тех пор, пока инвестор не подпишет соглашение и не вернет государству часть потраченных средств, а также обеспечит строительство этого объекта до 2012 года», – отметил вице-премьер-министр Украины Иван Васюник. Отметим, что в соответствии с рекомендациями правительства Министерство транспорта и связи Украины приостановило переговоры с компанией IMTC-MEI LLC (США), которая должна была стать инвестором строительства аэро порта. По данным Ивана Васюника, это произошло в результате того, что компания начала выдвигать условия, не предусмотренные конкурсом, победителем которого она стала. «Речь идет о государственных гарантиях на финансирование строительства, дополнительных условиях по освобождению от налогов и сборов, требованиях об искусственном ограничении конкуренции в 100-километровой зоне вокруг аэропорта, самовольном установлении тарифной политики и т.д.», – резюмировал вице-премьер-министр. Он также сообщил, что Минтранссвязи сейчас готовит новый конкурс, учитывая позитивные и негативные моменты предыдущего. ХАРЬКОВУ НЕ ХВАТАЕТ ДЕНЕГ НА «ПРОСПЕКТ ПОБЕДЫ» Мэр Харькова Михаил Добкин сообщил, что строительство метрополитена в Харькове будет повернуто в сторону аэропорта, при этом станция «Проспект Победы» и депо на Алексеевском жилмассиве построены не будут. Данное решение принято в результате анализа финансовых возможностей города, ситуации на строительном рынке и мнений специалистов. ИНОСТРАННЫЕ ЭКСПЕРТЫ ДОВОЛЬНЫ РАЗВИТИЕМ ЛЬВОВА фото: «CP» В марте Львов посетили Петер Штрассер, эксперт ЮНЕСКО, и Ганс Каспари, эксперт ICOMOS (International Council on Monuments and Sites). Эксперты осмотрели ансамбль исторического центра Львова и объекты нового строительства. Ганс Каспари отметил, что ему нравятся изменения, которые происходят в городе: «Сравнивая с предыдущими визитами во Львов, я считаю, что сейчас и городские власти, и управление охраны исторической среды внесли действительно положительные изменения. Например, центр города становится более открытым для людей, автомобильного транспорта стало меньше». Петер Штрассер добавил: «Мы приехали сюда, чтобы посмотреть памятники, выразить свое мнение и предложить международную помощь. Развитие города очень важно – должны строиться новые здания и площади, город должен развиваться». Как рассказали эксперты, на всех без исключения территориях, принадлежащих мировому наследию ЮНЕСКО, имеются свои проблемы. В свою очередь одна из задач международной организации – предоставлять консультации, каким образом решить определенные сложные ситуации. Главная проблема Львова, по мнению иностранных экспертов, – установка пластиковых окон, которые «не соответствуют истории города». Эксперты также отметили, что городу необходимо разработать четкий план для инвесторов, в рамках которого они должны действовать. МИНРЕГИОНСТРОЙ ПРОВЕДЕТ РЕВИЗИЮ НЕДОСТРОЕВ фото: «CP» В марте 2010 года все регионы Украины обязаны предоставить в Министерство регионального развития и строительства Украины обобщенную информацию относительно объектов незавершенного жилищного строительства, строящихся за счет всех источников финансирования. Отдельно должна быть предоставлена информация о проектах, степень готовности которых превышает 50% и более 70%. По словам Владимира Яцубы, министра регионального развития и строительства Украины, Минрегионстрой планирует аккумулировать данную информацию с целью сформировать проект Государственного бюджета Украины на 2010 год и план капитального строительства. Министр отметил, что исходя из данных, которые поступят из регионов, будут определены объекты, которые будут достраиваться в первую очередь и, соответственно, источники и объемы финансирования. ВО ЛЬВОВЕ ОТКРЫЛСЯ ТРЦ KING CROSS LEOPOLIS 26 марта во Львове по ул. Стрыйской, 30 состоялось торжественное открытие второй фазы крупнейшего в Западном регионе Украины торгово-развлекательного центра King Cross Leopolis. Девелопер проекта – компания King Cross Group. В декабре 2009 года была введена в эксплуатацию первая фаза объекта, представленная строительным гипермаркетом Praktiker площадью 8000 м2. Совокупная площадь первой и второй фаз объекта составляет около 105 000 м2. После открытия третьей фазы общая площадь центра составит 155 000 м2. На данный момент ТРЦ имеет паркинг на 1800 машиномест, в будущем он будет увеличен до 2400 машиномест. Оператором продуктового гипермаркета площадью более 13 000 м2 выступает «Ашан», оператором бытовой техники и электроники – FoxMart. Развлекательная зона ТРЦ представлена 7-зальным кинотеатром «Планета Кино» с залом 3D ІMAX, боулинг-клубом, катком, детским развлекательным центром «Леопарк». В ЛУЦКЕ ОТКРЫЛСЯ СПОРТКОМПЛЕКС «АРЕНА СИТИ» 7 марта в Луцке состоялось официальное открытие спорткомплекса «Арена Сити», который стал второй очередью спортивно-развлекательного комплекса «Адреналин Сити». Общая площадь «Арена Сити» составляет 5000 м2. В комплексе работают три крытых теннисных корта, роллердром и арена для мини-футбола. Собственник проекта – инвестиционная группа VolWest Group. В будущем на территории комплекса планируется открытие игровой комнаты для детей, фитнес-центра, а также кинокомплекса. Дмитрий Гаврилов, генеральный директор СРК «Адреналин Сити», сообщил: «Мы приложили максимум усилий, чтобы создать спортивный комплекс, который стал бы не только местом отдыха, но и базой для спортивной подготовки детей и молодежи». ЖИЛЬЕ В ХАРЬКОВЕ ПОКА НЕ ДОРОЖАЕТ Согласно исследованиям службы маркетинга инвестиционно-строительной корпорации «Авантаж» (Харьков), цена квадратного метра в объектах жилой недвижимости на первичном рынке Харькова с апреля 2009 года остается стабильной. Эксперты отмечают, что оснований для повышения цен на данный момент нет, однако и снижать цены застройщики не намерены. По данным компании, с осени 2008 года реальная стоимость продажи жилья отличалась от заявленной на 30%. В последнее время разрыв между двумя показателями стал уменьшаться. Сейчас харьковские застройщики называют цены с небольшим разрывом – в пределах 2,5-5%. Случаи, когда разница между официальной и реальной ценой составляет 10% и более, являются редкостью. Среднерыночные цены на жилье рынка первичной недвижимости Харькова в гривневом эквиваленте составляют в эконом-классе – 5500 гривен/м2, бизнес-классе – 8400 гривен/м2, премиум-классе – 10 450 гривен/м2, классе де-люкс – 14 000 гривен/м2. МЕТРО В ДНЕПРОПЕТРОВСКЕ ПОСТРОЯТ ЗА СРЕДСТВА ЕБРР Европейский банк реконструкции и развития может выделить Днепропетровску 100 миллионов евро на строительство метро. Об этом сообщил Иван Куличенко, мэр Днепропетровска, после встречи с представителями ЕБРР. «Строительство метро – это достаточно масштабный и дорогой проект. Мы можем получить кредит от Европейского банка реконструкции и развития и Европейского инвестиционного банка. Необходимо только, чтобы Кабинет Министров Украины дал государственные гарантии под эти кредиты», – подчеркнул Иван Куличенко. Мэр считает, что для успешной реализации проекта должна работать европейская система погашения займа, когда 60% кредита оплачивается за государственные средства, 30% – муниципальные и 10% – за счет функционирования метро: «Таким образом, мы разделяем систему финансирования между всеми, кто несет ответственность. Городской бюджет может выделить деньги для финансирования строительных работ, ведь ежегодно 170-300 миллионов гривен изымаются из горбюджета в государственный. Часть этих денег мы могли бы направить на выплату кредита». «НОВАЯ ЛИНИЯ» ДОБРАЛАСЬ ДО СЕВАСТОПОЛЯ фото: «CP» 27 февраля в Севастополе по ул. Генерала Мельника, 150 состоялось открытие гипермаркета «Новая Линия», который стал 15-м в сети. Общая площадь гипермаркета составляет 15 000 м2. В 2010 году «Новая Линия» планирует также открыть гипермаркет в поселке Котовского (Одесская область). В планах компании на 2011 год – открытие трех объектов сети – в Киеве, Днепропетровске и Донецке.