Региональные рынки

В 2010 ГОДУ ОТКРОЕТСЯ KING CROSS LEOPOLIS ВО ЛЬВОВЕ Строительство ТРЦ King Cross Leopolis, Львов фото: KING CROSS GROUP В марте 2010 года планируется открытие торгово-развлекательного центра King Cross Leopolis во Львове. Девелопер проекта – компания King Cross Group. Оператором продуктового гипермаркета в ТРЦ выступит «Ашан», который займет площадь около 13 000 м2, оператором бытовой техники и электроники – FoxMart. Уже подписан договор аренды с компанией Inditex Group, которая представит на площадях центра четыре собственных брэнда – Zara, Stradivarius, Bershka, Pull and Bear. В развлекательной зоне ТРЦ представлены каток, детский развлекательный центр «Леопарк» и различные рестораны и кафе. В течение следующих нескольких месяцев в центре откроется мультиплекс «Планета Кино» и зал IMAX. С 20 декабря 2008 года в структуре ТРЦ функционирует строительный гипермаркет Praktiker формата DIY. В ХАРЬКОВЕ ОТКРЫЛСЯ СТАДИОН «МЕТАЛЛИСТ» В декабре состоялась церемония открытия стадиона «Металлист» в Харькове, который будет принимать матчи Евро-2012. Стадион находится в районе улиц Плехановской, Храмова и переулка Власовского, вблизи трех станций метрополитена: «Метростроителей», «Спортивной» и «Площади Восстания». Общая вместительность стадиона после реконструкции составляет 41 307 мест, размер поля -105х68 метров. Площадь территории составляет 8,5 гектара. Крыша, покрывающая 100% зрительских мест, изготовлена из поликарбоната. Реконструкция стадиона осуществлялась за счет финансирования из областного, городского и государственного бюджетов, а также за счет частных средств Александра Ярославского, владельца группы DCH и президента ФК «Металлист». Бюджет проекта, согласно ТЭО, составил 403 миллиона гривен, а также $20 миллионов – средства группы DCH. Концепция стадиона разработана компанией Strategy 4sight. Строительные работы осуществило предприятие «Стальконструкция». (Фоторепортаж мероприятия смотрите в рубрике Photoreport на стр. 60-61). ПРЕЗИДЕНТ СТИМУЛИРУЕТ РАЗВИТИЕ КРЫМА Президент Украины Виктор Ющенко подписал Указ о стимулировании инвестиционного и инновационного развития Крыма. По его словам, Указ призван обеспечить дальнейшее социально-экономическое развитие АРК, стимулировать в регионе инновационную деятельность, а также создать современную производственную, транспортную и рыночную инфраструктуры. При этом должно быть обеспечено сохранение и эффективное использование уникальных рекреационных ресурсов региона. Согласно Указу, Кабинет Министров совместно с Советом АРК должен разработать и внести в трехмесячный срок на рассмотрение Верховной Рады законопроект относительно внедрения на территории Крыма экономического режима, отличающегося от общеукраинского. «Идея заключается в том, чтобы создать такой специальный режим экономической деятельности, который сформировал бы новые бюджетные, фискальные, экономические, инвестиционные мотивы поведения субъектов ведения хозяйственной деятельности и власти», – подчеркнул Президент. Он отметил, что срок действия соответствующего режима должен составлять не менее 20 лет. Среди приоритетных сфер данного режима – туризм, здравоохранение, сельское хозяйство, отделочная промышленность, рациональное природопользование, охрана окружающей среды. Также Указом предусматривается необходимость разработки порядка отбора, проведения экспертизы инвестиционных проектов в приоритетных сферах и их регистрации, механизм стимулирования привлечения инвестиций. ВО ЛЬВОВЕ ОТКРЫЛАСЬ ТОРГОВАЯ ГАЛЕРЕЯ «ОПЕРА ПАССАЖ» 10 декабря состоялось торжественное открытие торговой галереи «Опера Пассаж» на проспекте Свободы, 27 в центре Львова. Галерея расположилась в здании – памятнике архитектуры XIX века. Общая площадь 7-этажного торгового центра составляет 5500 м2. На -1 этаже разместился супермаркет деликатесов «Опера Маркет», с 1-го по 3-й этажи – торговая галерея, 4-й этаж занимает ресторан и конференц-зал, 5-6 этажи – офисные площади. Сообщение между этажами осуществляется посредством эскалаторов и лифтов. Центр имеет два входа со стороны проспекта Свободы и ул. Леся Курбаса. Проект реализован на 100% за счет иностранного капитала. Инвесторами проекта выступили компании Kusinkapital Ab (Финляндия) и HT Property Development (Эстония/Финляндия). «Опера Пассаж» – второй проект компании HT Property Development во Львове, где в 2007 году компания открыла бутик-отель «Леополис». Управляющая компания торговой галереи «Опера Пассаж» – ЗАО «Пассаж Театральный», девелопер – HT Ukraine (Украина). В торговой галерее «Опера Пассаж» представлен магазины BROCARD, OGGI, Chartage, Les Montres Suisses, La Perla, Monte Napoleone, бутик украинского дизайнера Роксоланы Богуцкой, детские магазины Chicco и «Дом Игрушек» и др. ХАРЬКОВЧАНЕ ОТКАЗАЛИСЬ ОТ ЖИЛЬЯ НА РАННИХ СТАДИЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА По данным ИСК «Авантаж» (Харьков), харьковчане практически отказались от покупки жилья на ранних стадиях строительства, предпочитая инвестировать средства в готовые новостройки. Согласно аналитике ИСК «Авантаж», спрос на квартиры на этапе «котлована» снизился в 10 раз. «Если в докризисный период доля продаж жилья на начальных стадиях составляла 40-50%, то в 2009-м этот показатель упал до 5%», – отмечает Валерия Гулевская, руководитель службы маркетинга ИСК «Авантаж». Отказ от покупки жилья на ранней стадии строительства связан с такими рисками, как замораживание проекта, банкротство застройщика и отсутствие роста цен на недвижимость. Единичные продажи квартир в объектах, находящихся на ранних стадиях строительства, наблюдаются только у компаний «с именем», давно работающих на рынке, заслуживших доверие клиентов, а также ведущих активные работы на стройплощадке. «ХОРТИЦУ» ХОТЯТ ЗАСТРОИТЬ КОТТЕДЖАМИ Национальный заповедник «Хортица» фото: IS Национальный заповедник «Хортица» столкнулся с угрозой незаконной застройки. По словам Максима Остапенко, директора заповедника, застройщики однажны пытались взять под контроль 15 гектаров территории заповедника, якобы для туристов, но на самом деле планировали построить здесь коттеджный городок. Еще один способ незаконного захвата территории под застройку – поджог. «Умышленно поджигают целые участки, чем наносят огромный вред заповеднику», – рассказал Максим Остапенко. Заповедник «Хортица», находящийся в Запорожской области, является уникальным историческим и природным комплексом, в котором воссозданы условия быта запорожского казачества. ТРЦ DEPOT CENTER ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ТРЦ DEPOt Center, Черновцы фото: DEPOT DEVELOPMENT GROUP Девелоперская компания DEPOT Development Group ввела в эксплуатацию торгово-развле-кательный центр DEPOt Center в Черновцах по ул. Головной, 265. DEPOt Center – первый крупноформатный проект ТРЦ в портфеле компании. Он реализован в рамках реконструкции одного из корпусов завода «Электронмаш». Общая площадь трехуровневого ТРЦ составляет более 20 000 м2, из которых 15 900 м2 – площадь, сдаваемая в аренду. Центр расположен на участке площадью 1,6 гектара. На первом этаже ТРЦ расположен продовольственный супермаркет «Сільпо» и торговая галерея, второй этаж представлен супермаркетом бытовой техники «Фокстрот», магазинами спортивной одежды и обуви, бутиками модной молодежной одежды, товарами для дома и др. На третьем этаже расположены детский супермаркет и развлекательный центр, фуд-корт и единственный в городе роллердром. Перед зданием предусмотрен паркинг на 200 машиномест. «Согласно стратегии нашего развития мы планируем открытие сети торгово-развлекательных центров по всей Украине в городах с населением более 50 тысяч жителей, – сообщил Константин Исаев, заместитель исполнительного директора DEPOT Development Group. – Мы развиваем ТРЦ в нескольких форматах под брэндами DEPOt Center, «Аврора». Следующими ТРЦ нашей сети станут объекты в Донецке, Кривом Роге, Ялте, Запорожье и других городах Украины. Мы планируем их открытие в 2010-2011 годах». В ТРЦ RIVIERA SHOPPING CITY НОВЫЕ ОТКРЫТИЯ Компания DTZ сообщила о том, что в ТРЦ Riviera Shopping City в Одессе были подписаны договора аренды с магазинами Egle (150 м2) и Fairplay (60 м2). В числе недавно открывшихся магазинов в ТРЦ – Adidas, Brelil, BOB DOG и Reebok, Chester, Leg Avenue, Triumph и «Дім Білизни». В ТРЦ открылся также первый в Одессе магазин Marks & Spencer. В ХАРЬКОВЕ ОТКРЫЛСЯ ТЦ «ДВИЖЕНИЕ» 29 ноября в Харькове состоялось открытие первой очереди торгового центра «Движение» по ул. Отакара Яроша, 18-д. По данным ГК «Проконсул» (Харьков), эксклюзивного агента по сдаче в аренду помещений ТЦ, общая арендуемая площадь центра составляет 6600 м2. Арендаторами центра стали супермаркет «Сільпо», который разместился в цокольном этаже и занимает порядка 1600 м2, первый в Харькове магазин сети «DЦ» и др. Офисные помещения третьего этажа площадью 1700 м2 занимает компания Ciklum. В начале 2010 года планируется открытие второго этажа центра площадью 1100 м2, где разместится оператор электроники, с которым в настоящее время ведутся переговоры.