«Проекты будущего»: зарубежный опыт

CENTRAL PARK – СОВРЕМЕННЫЕ САДЫ СЕМИРАМИДЫ Отличительной особенностью Central Park станет вертикальное озеленение фасадов фото: IS Проект Central Park представляет собой редевелопмент участка площадью около 5,8 гектара, расположенного на окраине центрального делового района Сиднея (Австралия). Согласно замыслу девелопера – компании Frasers Property Australia (Австралия) – этот проект должен стать местом, о котором жители будут говорить: «Давай встретимся в Central Park». Central Park – это многофункциональный район с комплексной городской инфраструктурой для жизни, работы, шоппинга, отдыха и развлечений. Инфраструктура Central Park, объединяющего комплекс из 11 зданий, будет включать жилые дома (около 1800 квартир), магазины, офисные помещения, галереи, кафе, рестораны, террасы, прогулочные зоны, фитнес-клубы и др. В центре проекта расположится парк общей площадью 6400 м2, спроектированный архитектурными бюро Turf Design (Сидней, Австралия) и Jeppe Aagaard Andersen (Копенгаген, Дания). Строительство комплекса началось в феврале 2010 года. Реализация всего проекта оценивается в $2 миллиарда. Согласно замыслу архитекторов, Central Park должен стать настоящим зеленым оази сом среди шумного мегаполиса. Этот эффект будет достигнут, в частности, благодаря вертикальному озеленению, разработкой которого занимался французский дизайнер Патрик Бланк (Patrick Blanc). Для вертикального озеленения фасадов будет использовано около 250 видов растений. Одной из составных частей Central Park является разработанный французским архитектором Жаном Нувелем (Jean Nouvel) One Central Park – комплекс из двух жилых 20-этажных зданий на 319 квартир, где также разместятся торговые помещения, фитнес-клуб с бассейном, SPA-центр, рестораны, кафе и др. Здания комплекса будут соединены подвесной террасой с расположенным на ней садом. One Central Park предоставит жителям и гостям Сиднея 30 000 м2 парковых и общественных площадей, которые будут окружены современной и старинной архитектурой. Сметная стоимость реализации One Central Park составляет $310 миллионов. Завершение проекта запланировано на I квартал 2011 года. Central Park должен стать настоящим зеленым оазисом среди шумного мегаполиса фото: IS При создании интерьеров комплекс One Central Park был разделен на две части: западную (One Central Park West: High Speed Luxury) и восточную (One Central Park East: Raw Luxury). В интерьере восточной части, разработка которого принадлежит «перу» Коиши Такада (Koichi Takada), сделан акцент на использовании натуральных материалов (дерево, камень), а также металле – меди и бронзе. В цвете предпочтение отдавалось приглушенным тонам. В интерьере западной части комплекса, разработанном Вильямом Смартом (William Smart) из архитектурного бюро Smart Design Studio, прослеживается два мотива: «морской» с использованием завитых, необычных форм, легких и светлых тонов, и более динамичный «автомобильный» мотив, в котором большое внимание уделяется дизайнерским деталям и насыщенной цветовой гамме. Эко-девелопмент проект: 3B HOUSING ASSOCIATION Central Park стремится стать наиболее «зеленым» многофункциональным проектом Австралии, а также внести свою лепту в реализацию программы «Экологичный Сидней 2030» (Sustainable Sydney 2030), целью которой является превращение Сиднея в наиболее зеленый город на планете в течение 20-летнего периода. Благодаря колоссальным инвестициям в объеме $100 миллионов в энергосберегающие технологии, Central Park достигнет наиболее высоких показателей экологичности как многофункциональный район. Эко-технологиями, применяемыми в проекте, предусмотрено повторное использование воды, инсталляция солнечных панелей, обустройство тригенерационного завода по выработке энергии и др. Однако экологичность – это, по мнению девелопера, не только применение новейших энергосберегающих технологий, но и создание среды с элегантными архитектурными формами, изобилием общественных мест, которая пройдет проверку временем. Многофункциональный район Central Park, Австралия Месторасположение: Сидней, Австралия Девелопер: Frasers Property Australia (Австралия) Архитектурные бюро: Ateliers Jean Nouvel (Франция), Foster + Partners (Великобритания), Johnson Pilton Walker (Австралия), Tonkin Zulaikha Greer (Австралия), Jeppe Aagaard Andersen (Дания), Turf Design (Австралия) Дизайн интерьера: Вильям Смарт (Smart Design Studio), Коиши Такада (Koishi Takada Architects) Площадь участка: 5,8 гектара Инфраструктура: кафе, супермаркеты, рестораны, террасы, прогулочные зоны, фитнес-клубы и др. Начало строительных работ: февраль 2010 года Общий объем инвестиций: $2 миллиарда. Досье девелопера Frasers Property Australia – австралийское подразделение международной компании Frasers Property, осуществляющей свою деятельность в Великобритании, Австралии, Новой Зеландии, Сингапуре, Китае, Таиланде и Вьетнаме. Frasers Property Australia занимается девелопментом проектов жилой и коммерческой недвижимости, а также многофункциональных комплексов. Среди наиболее значимых проектов компании – первый в Австралии вертикальный городок, включающий жилую башню Lumiere Residences; отель Frasers Suites Sydney и др. На данный момент Frasers Property Australia развивает в Австралии и Новой Зеландии ряд проектов жилой недвижимости, общий объем инвестиций в которые составляет около $4,5 миллиарда. ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В PIXEL GARDEN CITY! проект: 3B HOUSING ASSOCIATION Концепция комплекса Pixel Garden City, состоящего из нескольких жилых зданий эконом-класса, звучит как Welcome In My Back Yard («Добро пожаловать на мой приусадебный участок»), поскольку основной акцент в проекте сделан на создании небольших садов возле каждого дома. Район, где планируется строительство Pixel Garden City, расположен в непосредственной близости от центра Копенгагена (Дания). Транспортная инфраструктура комплекса будет представлена в основном пешеходными и велосипедными дорожками. Отличительной чертой Pixel Garden City является эффективное использование территории, а также социальная направленность. В частности, проект нацелен на единение различных социальных групп населения за счет создания большого количества общественных мест. проект: 3B HOUSING ASSOCIATION Реализация Pixel Garden City будет осуществляться в две очереди. Площадь первой очереди, окончание строительства которой запланировано на 2012 год, составит 4872 м2. После реализации второй очереди временные рамки реализации которой на данный момент еще не определены, площадь комплекса увеличится до 29 000 м2. Архитектура проект: 3B HOUSING ASSOCIATION Здания комплекса представляют собой отдельные сборные конструкции. Снаружи дома планируется обшить поликарбонатными передвижными панелями, которые будут давать жильцам возможность создавать в квартире полуоткрытое пространство. Участки между домами будут густо засажены садами, создавая тихие места для проведения досуга. Жилой комплекс Pixel Garden City, Дания проект: 3B HOUSING ASSOCIATION Месторасположение: Копенгаген, Дания Девелопер: 3B Housing Association (Дания), City of Copenhagen (Дания) Архитектор: Bertelsen & Scheving Arkitekter (Дания), Breimann & Bruun Garden, др. Инвестор: частные инвестиции Общая площадь проекта: 29 000 м2 Завершение строительства первой очереди: 2012 год.