ФОТО: «АМАДЕУС КО»Как появилась идея реализации в Киеве проекта конгресс-холла?Олег Лысюк, руководитель компании BDCФОТО: «АМАДЕУС КО»Олег Лысюк: BDC вошла в качестве управляющей компании в уже существующий объект, находящийся на стадии каркаса. Мы провели анализ и предложили инвестору несколько бизнес-концепций, в числе которых было создание конгрессно-выставочного центра (КВЦ). Причина выбора концепции конгресс-холла заключается, в том числе, в социальной составляющей. На данный момент в Украине нет аналогов строящемуся объекту, который, как мы ожидаем, станет центром культурно-деловой жизни страны.Насколько известно, в структуре объекта на Парковой дороге разместится также дата-центр «Парковый». У всех трех составляющих объекта один заказчик или разные?Олег Лысюк: Заказчиком строительства конгресс-холла и вертолетной площадки является ООО «Амадеус Ко». Что же касается дата-центра, то действительно, в здании конгресс-холла будет располагаться крупнейший и самый современный в Восточной Европе дата-центр, который будет носить название «Парковый». Дата-центр является самостоятельной структурой и будет выступать арендатором в здании КВЦ. Наличие такого арендатора требует специального технического оснащения и повышенных норм безопасности в здании, которые будут обеспечены в полном объеме. В свою очередь дата-центр «Парковый» поможет обеспечить всеми необходимыми телекоммуникационными средствами потребности конгресс-холла.Расскажите подробно о локациях и сути функциональных зон конгресс-холла.Антон Озадовский: Внутри здания на Парковой дороге будут размещаться несколько объектов, которые будут работать как автономно, так и в связке, создавая синергетический эффект.Естественно, на данный момент самой заметной частью объекта является вертолетная площадка, которая уже запущена и ведет работу по приему вертолетов как аэротакси, так и частных бортов. Также в здании разместится дата-центр «Парковый», который будет предоставлять услуги по хранению информации «на облаке» и другие телекоммуникационные сервисы. Основную часть здания займет конгресс-холл, официальное название которого – конгрессно-выставочный центр «Парковый». В его состав войдут конференц-комнаты, выставочные площади, болл-румы, пространство для совместной работы (co-working), концертный зал и ресторан. Особенностью всех помещений станет их мобильность и возможность изменять объемы, исходя из потребностей мероприятий.Назовите сопутствующие инфраструктурные составляющие проекта конгресс-холла. Олег Лысюк: Конгрессно-выставочный комплекс – это центр деловой жизни, который, естественно, подразумевает наличие целого комплекса инфраструктуры. Сейчас мы рассматриваем возможность строительства гостиницы, а также обустройства наземного паркинга. Отдельную площадь в КВЦ займет один из самых крупных в Киеве ресторанов, оперативным управлением которого будет заниматься российская компания Ginza Project. Данная компания имеет в своем активе более 80 ресторанов по всему миру. Ресторан будет не только обслуживать мероприятия, но и радовать гостей как самостоятельная единица.Как будут сочетаться между собой функции вертодрома и конгресс-холла?Антон Озадовский, коммерческий директор ООО «Амадеус Ко»ФОТО: «АМАДЕУС КО»Антон Озадовский: Честно говоря, не вижу в этом проблемы, наоборот, мы планируем принимать у себя абсолютно разных гостей, при этом некоторые из них пользуются вертолетами. Если говорить об уровне шумов, то могу заверить, что наличие вертодрома никак не отражается на уровне комфорта и степени безопасности посетителей КВЦ.Назовите объем инвестиций в реализацию проекта конгресс-холла. Олег Лысюк: На данном этапе размер инвестиций составляет порядка $40 миллионов.Какая компания выступает инвестором проекта?Олег Лысюк: Заказчиком и инвестором выступает компания ООО «Амадеус Ко».С какими архитектурными и дизайнерскими бюро Вы консультируетесь в вопросах зонирования и внутреннего наполнения объекта?Олег Лысюк: Среди подрядчиков есть как иностранные, так и украинские специалисты. Архитектурные концепты разрабатывали две компании – украинская компания «Раден» и украинское представительство английского архитектурного бюро Chapman Taylor. Сейчас мы проводим тендер на создание дизайн-концепции конгрессно-выставочного центра, участниками которого являются несколько компаний из разных стран мира. Оглашать участников во время тендера не совсем корректно, но все они очень квалифицированные компании.Вы отдаете предпочтение украинским или зарубежным компаниям-партнерам?Олег Лысюк: Для нас важную роль играет профессионализм и наличие опыта в реализации подобных проектов, поэтому, прежде всего, мы обращаем внимание на квалификацию потенциального партнера.Расскажите, какие компании будут осуществлять управление деятельностью конгресс-холла как бизнес-структуры, а также руководить вопросами эксплуатации здания?Олег Лысюк: Поскольку конгрессно-выставочный бизнес имеет свою специфику, мы приняли решение создать управляющую компанию, в состав которой войдут как специалисты из области коммерческой недвижимости, так и event-индустрии. Эта же управляющая компания будет руководить вопросами технической эксплуатации здания.Вертолетная площадка «Днепр-1» в структуре объекта на Парковой дороге в КиевеФОТО: «АМАДЕУС КО»Какие мероприятия будут проходить в конгресс-холле?Антон Озадовский: В первую очередь мы ориентируемся на крупные международные форумы, саммиты и конгрессы, также не обойдем вниманием и значимые высокотехнологичные выставки. Это будут масштабные ивенты, предопределяющие экономические пути развития Украины в целом. Наше стратегическое видение функционирования КВЦ не ограничивается международными мероприятиями, мы понимаем, что должны выполнять также социальную миссию – поддерживать культурное и экономическое развитие страны и, в частности, столицы. В связи с этим двери КВЦ будут открыты и для украинских мероприятий, формат и организацию которых мы постараемся поднять до мирового уровня.Есть ли аналоги у столичного конгресс-холла в мире?Антон Озадовский: Безусловно, существует достаточно большое количество различных конгрессно-выставочных комплексов и в Европе, и в Америке. Например, Park Plaza в Лондоне, конгресс-центр «Конкаржев Дом» в Словении, MiCo в Италии. Однако мы строим достаточно уникальный проект, который будет отличаться от классических конгрессно-выставочных центров. Во-первых, наш КВЦ будет иметь достаточно компактный размер, во-вторых, будет более высокотехнологичным и, в-третьих, в нем предусмотрено открытие проектов, которые будут работать ежедневно, а не только в дни проведения конгрессов и форумов.Сегодня имеется масса возможностей аренды конференц-зон, выставочных площадей и в целом event-зон в различных гостиницах и выставочных центрах Киева и городов-миллионников. И конкуренция в этой среде достаточно жесткая. Чем будет привлекать клиентов Ваш конгресс-холл?Антон Озадовский: Объекта, который совмещал бы в себе такое количество пересекающихся целевых назначений как конгрессно-выставочный центр, в Украине попросту нет. Переговорные и конференц-зоны у современных отелей достаточно хороши, но все же они не предоставляют такого спектра технического оснащения и возможностей, которые будут у нас. Выставочные центры в Украине зачастую представляют собой ангары огромной площади, в то время как наши помещения будут оформлены в соответствии с требованиями европейских ассоциаций и будут отличаться достойным внешним видом. Наш уникальный продукт будет располагать ультрасовременной технической базой и разноплановостью наполнения. Благодаря этому в нем можно будет реализовывать любой проект – от конгрессов и форумов до презентаций автомобилей и fashion-показов.Конгресс-холл, КиевМесторасположение:: Парковая дорога, 16-а, КиевСобственник: ООО «Амадеус Ко»Девелопер: «Бизнес Девелопмент Компания» (BDC)Инвестор: ООО «Амадеус Ко»Архитектор: Андрей Миргородский, ООО «Раден», Chapman Taylor (Украина)Консалтинговая компания: «Бизнес Девелопмент Компания»Генеральный подрядчик: «Основа Солсиф» (на стадии создания конструктива); на данный момент ГП меняетсяОбщая площадь: 30 000 м2Функциональные составляющие: гостиница, ресторан, наземный паркингНачало строительства: 2012 годЗавершение строительства: 2014 годОбъем инвестиций: около $40 миллионов.
