«Проблемные» регионы Украины: бизнес в условиях войны

НЕПРАЗДНИЧНЫЙ ШОППИНГ По решению Государственной авиационной службы Украины, аэропорт Донецка был закрыт в связи с невозможностью обеспечения безопасности полетов из-за вооруженного конфликта в регионе ФОТО: IS В списке городов Украины, в котором значатся активно развивающиеся рынки торговой недвижимости со стабильно растущим товарооборотом, Донецк и Одесса, попавшие в зону конфликта, всегда занимали одно из ведущих мест. Так, на Донецкую область приходится около 12% в общем объеме товарооборота Украины, на Одесскую – около 7%. Донецкая область занимает, по сути, второе место в Украине после Киева по объему товарооборота, Одесская – пятое. Если массовые беспорядки в Одессе, которые произошли в начале мая, имели характер вспышки и лишь частично затронули ключевые точки жизнедеятельности города – работу банков, торговых центров, др., то события в Донецкой и Луганской областях набирают все больших трагических оборотов. Их последствия – перебои с функционированием банковской системы, изменения в графике работы ТЦ/ТРЦ или временное их закрытие, повреждение объектов инфраструктуры, др. Напряженная ситуация, которая вылилась в вооруженный конфликт, является серьезным препятствием на пути нормального функционирования объектов торговой недвижимости. На майские праздники, когда традиционно отмечается высокая посещаемость ТЦ/ТРЦ, практически все крупные торговые центры Донецка были закрыты. В их числе – ТРЦ «Донецк-Сити», ТОЦ GREEN Plaza, ТРЦ «Золотое Кольцо», а также торговые центры «Белый лебедь» и «Континент». Изменившийся график работы объектов торговой недвижимости негативным образом отразился на операционных показателях их деятельности. При этом изменений в лучшую сторону не произойдет до момента стабилизации ситуации и разрешения конфликта мирным путем. Частичному закрытию подверглись также отдельно стоящие магазины в Донецкой области. В их числе – супермаркеты сети Varus. Вследствие событий 4-5 мая не работал супермаркет сети «Амстор» в Краматорске. Временному закрытию подлежали не только отдельные магазины и ТЦ/ТРЦ, но также фитнес-клубы, рестораны, кафе и кинотеатры. Так, временно приостановили работу кинотеатры сети «Мультиплекс» в Донецке. На несколько дней в городе были закрыты рестораны сети McDonald’s, что продиктовано невозможностью обеспечения безопасности сотрудников и посетителей ресторанов. Кинотеатр сети «Мультиплекс» в Донецке временно приостановил работу в мае текущего года ФОТО: IS В абсурдной ситуации оказался ресторан сети McDonald’s в Луганске. Здесь руководство самопровозглашенной Луганской народной республики выдало псевдоуказ о введении санкций в отношении США и стран ЕС, под которые попал и ресторан McDonald’s. В частности, указом запрещалась работа данного ресторана. В случае продолжения его работы сепаратисты грозились уничтожить объект. БАНКИ Негативное влияние конфликта отразилось также на деятельности банков в Юго-Восточном регионе. Так, многие финучреждения были вынуждены изменить график работы отделений или вовсе закрыть на время проведения антитеррористической операции (АТО). В мае свои отделения в Восточном регионе временно закрыл UniCredit Bank. С целью обеспечить безопасность клиентов и сотрудников был изменен график работы некоторых отделений финучреждения. В мае с перебоями работали отделения «Ощадбанка», которые только к 16 мая смогли возобновить работу в штатном режиме. Материальные потери понес «ПриватБанк». По данным службы безопасности банка, за несколько дней в Донецкой области были сожжены и разрушены 19 банкоматов, подверглись нападениям и вандализму 14 отделений, похищены 12 бронированных инкассаторских автомобилей. «ПриватБанк» был вынужден на какое-то время приостановить обслуживание клиентов во всех своих отделениях Донецка и ряда городов области. Со временем банк возобновил работу и обслуживание клиентов в тех отделениях, которые не пострадали от вандализма и в тех районах, где криминогенная ситуация позволяла обеспечить безопасность клиентов и сотрудников банка. ИНФРАСТРУКТУРА: ПОД ОБСТРЕЛОМ На майские праздники практически все крупные торговые центры Донецка были закрыты, в их числе – ТРЦ «Донецк-Сити» (на фото) ФОТО: IS В ходе конфликта на Востоке страны пострадали важные объекты инфраструктуры, в их числе – участки железной дороги в Донецкой и Запорожской областях, а также аэропорт в Донецке. Так, в июне на Донецкой железной дороге в нескольких местах были взорваны пути. В Запорожской области под городом Орехов был подорван участок железнодорожного моста. Это означает, что безопасность пассажиро- и грузоперевозок оказалась под серьезной угрозой. В ходе АТО было существенно повреждено здание Международного аэропорта Донецк имени С.С.Прокофьева. В связи с невозможностью обеспечения безопасности полетов из-за вооруженного конфликта в регионе, по решению Государственной авиационной службы Украины аэропорт Донецка был закрыт. «Возобновление авиасообщения возможно лишь после стабилизации ситуации и проведения сотрудниками авиационных властей Украины контроля соблюдения всех международных норм и требований в сфере безопасности полетов», – говорится в официальном сообщении руководства аэропорта. ВЫВОДЫ На данный момент, к сожалению, отсутствуют предпосылки к стабилизации ситуации на Юго-Востоке страны, которая выступает залогом постепенного возвращения в регион бизнес-активности. Беспорядки, неспособность официальных властей обеспечить безопасность жизни, имущества и инвестиций, непредсказуемость развития ситуации, – реальность, успехи в борьбе с которой пока несущественны. Эксперты отмечают, что бизнес, который мог более-менее безболезненно свернуть активность, уже сделал это. Крупный бизнес перешел в фазу выжидания, длительность которой напрямую зависит от развития ситуации в регионе. МНЕНИE ЭКСПЕРТA Анна Корягина, директор ТРЦ Rose Park «Безусловно, ситуация в Донецком регионе не может не влиять на процессы, связанные с реализацией проекта торгово-развлекательного центра Rose Park, расположенного в зоне охвата городов Макеевка – Донецк – Славянск – Мариуполь. Основные сложности связаны с доставкой строительных материалов и оборудования на объект, которая существенно затруднена из-за пересечения блокпостов. Несмотря на это, компания «Иммошан Украина» продолжает строительные работы, хотя уже сейчас мы можем констатировать смещение сроков реализации проекта на II квартал 2015 года ввиду влияния не зависящих от девелопера факторов. Для нас Донецкая область по-прежнему имеет большой потенциал и является перспективной для развития».