Полугодие в фактах и фотографиях

ЯНВАРЬ Auchan в Макеевке – второй по счету гипермаркет французской сети в Украине фото: ГЕННАДИЙ ВАСИЛЕНКО 29 января 2009 года в Макеевке (Донецкая область) открывается первый гипермаркет французской сети Auchan в донецком регионе. Общая площадь гипермаркета составляет 25 тысяч м², торговая – более 14 тысяч м². Президентом компании Ucapital Partners являлась Анна Грегори фото: UCAPITAL PARTNERS Компания Ucapital Partners объявляет о завершении своей деятельности в Украине с начала 2009 года в связи с кризисом. Компания занималась развитием проектов в сфере инвестиций и управления, а также реализацией в Киеве и областных центрах Украины проектов коммерческой и жилой недвижимости, среди которых – торговые и офисные центры, многофункциональные, жилые комплексы и т.д. Девелопером БЦ Capital Hall и генеральным подрядчиком выступила строительная компания «Міськжитлобуд» фото: ИВАН РУДЮК 24 января 2009 года вводится в эксплуатацию бизнес-центр Capital Hall по ул. Жилянской, 31 в Киеве общей площадью 8,5 тысячи м². «Вполне вероятно, что бизнес-центр Capital Hall может стать единственным объектом, введенным в этом году в пределах наиболее престижного центрального делового района Киева», – прокомментировал событие Виталий Бойко, директор компании «Украинская Торговая Гильдия», выступающей брокером объекта. На момент ведения переговоров Андрей Заика, генеральный директор HCM Group, отказался от комментариев касательно условий сделки с литовской компанией фото: ГЕННАДИЙ ВАСИЛЕНКО Украинская девелоперская компания HCM Group успешно проводит переговоры о продаже части или 100% акционерного капитала компании BT Invest (Литва), учредителями которой являются бизнесмены Игорь Беззуб и Раймондас Туменас, в прошлом основатели и акционеры крупнейшей в Украине компании по производству соков «Сандора». В случае невыполнения арендодателем условий арендаторов ТЦ «Пирамида» последние грозятся разорвать договора аренды фото: ИВАН РУДЮК Арендаторы торгового центра «Пирамида» по ул. Александра Мишуги, 4 в Киеве обращаются в Антирейдерский Союз предпринимателей Украины с просьбой о содействии в выполнении их требований касательно оптимизации арендной платы арендодателем торгового центра, компанией Universal Star Co. 140 предпринимателей торгового центра из-за значительного снижения покупательной способности населения вынуждены настаивать на изменении условий оплаты аренды. Наиболее весомым снижение объемов инвестиций в 2008 году было в Великобритании, Германии и Франции фото: IS Компания Jones Lang LaSalle публикует исследование, согласно которому объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость Европы в 2008 году снизился по сравнению с 2007 годом на 55% и составил 105-110 миллиардов евро. Сергей Броневицкий, и.о. начальника Главного управления градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды КГГА фото: ИВАН РУДЮК КГГА смещает с занимаемой должности главного архитектора Василия Присяжнюка. Исполняющим обязанности начальника Главного управления градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды КГГА – главного архитектора Киева – назначается Сергей Броневицкий, что вызывает скандал в градостроительной среде Киева и бурю возмущения среди архитекторов. По утверждению членов Национального союза архитекторов Украины (НСАУ), данное назначение было осуществлено с грубыми нарушениями украинского законодательства, а цель назначения Сергея Броневицкого очевидна – мэрии необходим человек, который будет лоббировать ее бизнес-интересы. Капитализация «Т.М.М.», как и других украинских девелоперов, вышедших на IPO, с начала кризиса упала в десятки раз (на фото: ЖК «Триумф» по ул. Зверинецкой, 59 в Киеве, входящий в портфель «Т.М.М.») фото: «CP» Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings присваивает компании «T.M.M.» наихудший среди украинских эмитентов долгосрочный рейтинг CC с прогнозом «негативный», что практически соответствует преддефолтному состоянию. ФЕВРАЛЬ Общая площадь ТРЦ Riviera Shopping City составит 80 000 м² фото: DTZ Открывается первая фаза ТРЦ Riviera Shopping City в Одессе, которая включает отдельно стоящий гипермаркет строительных материалов немецкого оператора OBI (общая площадь – 14 000 м²). Вторую фазу проекта, представляющую собой ТРЦ общей площадью 66 000 м², планируется ввести в эксплуатацию в августе 2009 года. Международный консультант по недвижимости, компания DTZ, заключила договор на предоставление полного спектра услуг по управлению объектом. За принятие законопроекта №3353 проголосовало 399 депутатов фото: ГЕННАДИЙ ВАСИЛЕНКО Верховная Рада повторно продлевает мораторий на продажу земли сельскохозяйственного назначения до 1 января 2010 года. Ян Декоен: «Безусловно, кризис повлиял на деятельность нашей компании и в мире, и в Украине» фото: ИВАН РУДЮК В январском номере «Commercial Property» публикуется интервью с Яном Декоеном, генеральным менеджером Immo Industry Group Ukraine, а уже в начале февраля головной офис бельгийского девелопера складской недвижимости объявляет о своем банкротстве. Однако российские и украинские партнеры группы заверяют, что банкротство бельгийского девелопера не повлияет на деятельность совместных предприятий, которые IIG учредила для работы в России и Украине. Локальным партнером IIG Ukraine является компания Aladdin Group. Гипермаркет «О'КЕЙ» по проспекту Генерала Ватутина, 2, Киев фото: «CP» Компания «О'КЕЙ Украина» замораживает проект развития сети «О'КЕЙ-экспресс». В 2009 году планировалось открытие шести магазинов сети, позиционируемых в формате «магазин у дома». «В связи с нестабильностью на финансовом рынке данный проект пока откладывается. На какой именно срок он заморожен, сказать сложно», – пояснил решение компании Войцех Гвардис, генеральный директор «О'КЕЙ Украина». Супермаркет «СОЮЗ», Чернигов фото: «СОЮЗ» Группа компаний «Евротэк» после привлечения крупного инвестора начинает процесс консолидации торговых сетей в Украине. Первой сетью, вошедшей в новый торговый альянс, стала черниговская компания «СОЮЗ», владеющая сетью супермаркетов «СОЮЗ», минимаркетов «Союз-экспресс» и магазинов формата «магазин у дома» «Квартал». В планах IKEA на украинском рынке – строительство торговых центров «МЕГА» площадью около 250 тысяч м² каждый. На фото – молл «МЕГА Белая Дача», Москва, Россия фото: IS В 2009 году компания IKEA все-таки начнет строительство своего первого торгового центра в Украине. Реализация проекта будет осуществляться на приобретенном земельном участке площадью 64 гектара в Одесской области. Проект планируется завершить до конца 2011 года. Компания также ведет переговоры по приобретению участков в Киеве, Днепропетровске, Донецке, Харькове и Львове. МАРТ Пол Бейкон, исполнительный директор компании Cushman & Wakefield в странах Европы, Ближнего Востока и Африки: «Мы … считаем, что ведение операционной деятельности в Украине на данный момент не является для нас привлекательным» фото: CUSHMAN & WAKEFIELD Компания Cushman & Wakefield официально объявляет о закрытии представительства в Украине в связи с резким ухудшением экономической ситуации под влиянием мирового кризиса. Компания открыла украинский офис в 2007 году, который предоставлял весь спектр услуг и консультаций в области недвижимости, в том числе в сфере брокериджа, рынка капитала и т.д. Компанию Cushman & Wakefield в Украине возглавлял Роберт Грант. В управлении Wyndham Hotel Group International находится около 6500 отелей под более чем 10 гостиничными брэндами, включая Days Inn, Ramada, Ramada Plara, Super 8 и др. фото: IS Группа компаний «Герц» (Донецк) подписывает меморандум о сотрудничестве с компанией IMTC-MEI, представляющей интересы международной гостиничной сети Wyndham Hotel Group International. Документ предусматривает совместное участие в сфере развития гостиничной инфраструктуры Донецка, в частности, возведение в ближайшее время здания гостиницы бизнес-класса на 200 мест. На сегодняшний день МАМ управляет более 20 центрами оптовой торговли компании «METRO Cash & Carry Украина» фото: ГЕННАДИЙ ВАСИЛЕНКО Компании NAI Pickard и METRO Group Asset Management Ukraine LLC (MAM) подписывают договор о сотрудничестве, в рамках которого будет создана новая структура, оказывающая услуги в области управления недвижимостью. Компании намерены объединить усилия для осуществления управления торговыми и офисными объектами. Магазин Pull and Bear, Румыния фото: IS Испанская компания Inditex Group выводит на украинский рынок, помимо ZARA, еще три своих брэнда – Stradivarius, Bershka и Pull and Bear. В марте Inditex Group подписала договор аренды с компанией «Панорама Груп», девелопером ТРЦ Sky Mall в Киеве, согласно которому ритейл-оператор арендует четыре помещения общей площадью более 3000 м² в данном центре. Компания IIG позиционировала себя как девелопер проектов индустриальной недвижимости – отдельно стоящих зданий и индустриальных парков (на фото: IIG-J&T Industrial Park Trnava, Словакия) фото: IIG Компания Delin Development Group, осуществляющая деятельность в Украине, России и других странах Восточной Европы, приобрела активы бельгийского девелопера Immo Industry Group (IIG), который в феврале 2009 года объявил себя банкротом. В результате сделки была создана новая компания Ulogis. От IIG к Ulogis перейдет более 800 000 м² построенных площадей преимущественно индустриальной недвижимости, а также портфель реализующихся проектов. Помимо этого, топ-менеджмент IIG будет принимать участие в управлении новой компании. Основной специализацией Ulogis станет развитие проектов промышленного и логистического назначения. UTG Engineerics подписала долгосрочный контракт на услуги фасилити-менеджмента на все существующие объекты компании OBI Ukraine фото: IS «Украинская Торговая Гильдия» и ООО «Инжинирикс» (Engineerics), дочерняя компания австрийского инвестиционного фонда Meinl European Land Group, создают совместное предприятие UTG Engineerics, предоставляющее услуги комплексного управления объектами в Украине. Финансовые проблемы «Домотехники» переросли в банкротство оператора, ставшее одним из первых на украинском рынке розничных продаж бытовой техники и электроники фото: ГЕННАДИЙ ВАСИЛЕНКО Хозяйственный суд Киева начинает процедуру банкротства в отношении компании «Сеть супермаркетов электроники «Домотехника» (Киев). Причина – финансовая несостоятельность компании, которая не позволяет покрыть кредиторскую задолженность. Харьков стал единственным городом от Украины, презентовавшим на MIPIM 2009 единый стенд фото: «К.А.Н. ДЕВЕЛОПМЕНТ» В марте традиционно прошла выставка MIPIM, отметившая в этом году свой 20-летний юбилей и совпавшая с разгаром мирового кризиса, который принес немало «подарков» организаторам мероприятия. По предварительным данным, количество участников MIPIM 2009 составило около 18 000 человек, что гораздо меньше рекордных 30 тысяч в 2008 году. Супермаркет «Арсен», Львов фото: НАЗАР КОГУТ Роман Шлапак, основатель и собственник большей части акций «Торговой компании «Интермаркет», продает часть акций торговой фирме «Евротэк», в собственность которой перейдут магазины оптовой торговли «Интермаркет», а также сеть супермаркетов «Арсен». АПРЕЛЬ Хозяйственный суд Киева присудил право собственности на отель «Украина» предприятию «Гостиница «Украина» и «Коммерческой компании», входящей в НРК фото: ГЕННАДИЙ ВАСИЛЕНКО Российская Национальная резервная корпорация (НРК) отсуживает у Госуправления делами и Фонда госимущества Украины право на здание гостиницы «Украина», расположенное в центре Киева, на Площади Независимости. Такое решение принял Хозяйственный суд Киева. Для выполнения текущих финансовых обязательств «XXI Век» выставляет на продажу многие проекты и доли в них (на фото: Лев Парцхаладзе, председатель совета директоров компании «ХХІ Век») фото: «XXI ВЕК» Компания «XXI Век» публикует первое предложение по условиям реструктуризации обязательств по еврооблигациям на сумму $175 миллионов и процентов по данному долгу на сумму $8,75 миллиона. В целом мировой финансовый кризис нанес значительный удар по компании «XXI Век», капитализация которой упала на 98%. По состоянию на конец 2008 года задолженность компании «Руш» составила 148 миллионов гривен фото: АНДРЕЙ ВАСИЛЬЕВ Компания «Руш», управляющая сетью парфюмерно-косметических магазинов «Ева», объявляет о банкротстве. Для защиты от претензий кредиторов в компании начата процедура санации. Инициатором банкротства выступила группа кредиторов, состоящая в основном из поставщиков сети. Компания имеет также задолженность перед финансовыми учреждениями, которые не пошли на уступки в реструктуризации долгов. Якорным арендатором ТЦ «Континент» стал супермаркет «БУМ» фото: «ДОМУС» 25 апреля происходит торжественное открытие ТЦ «Континент» по ул. Первомайской, 51 в Донецке. Общая площадь торгового центра составляет 23 200 м². Девелопером проекта выступила донецкая компания «Домус». На данный момент оператор The Rezidor Hotel Group представлен в Украине двумя действующими отелями: Radisson SAS Hotel, Kiev (на фото) и Radisson Resort, Alushta фото: ГЕННАДИЙ ВАСИЛЕНКО Оценив спрос и незначительную конкуренцию со стороны международных гостиничных брэндов на рынке Днепропетровска, компания The Rezidor Hotel Group заявляет о намерении открыть здесь отель под брэндом Park Inn. Месторасположение отеля определено вблизи стадиона «Дніпро», где будут проходить финальные матчи Евро-2012. В августе 2008 года собственником ТРЦ City Center стала компания Uniqa Real Estate AG фото: «РУСТЛЕР НЕДВИЖИМОСТЬ СЕРВИС» На рынке услуг управления недвижимостью появляется новый игрок. Компания по управлению и обслуживанию недвижимости «Рустлер Недвижимость Сервис», подразделение австрийской Rustler Gruppe, подписывает договор на управление торгово-развлекательным центром City Center в Николаеве общей площадью 25 000 м². Поставщики побаиваются, что в связи со сменой собственника сетей супермаркетов «Арсен» и «Интермаркет», которым стала компания «Евротэк», им будет сложно добиться возврата долгов (на фото: супермаркет «Арсен», Львов) фото: НАЗАР КОГУТ Поставщики подают иски в хозяйственные суды касательно взыскания задолженности с западно-украинских сетей супермаркетов «Арсен» и «Интермаркет». Общественное объединение «Ассоциация производителей и поставщиков» прибегает к бойкотированию сетей и акциям протеста. Причина недовольства поставщиков заключается в том, что оператор задолжал им более 200 миллионов гривен за товары, которые поставлялись в супермаркеты сетей. Постановление Кабмина устанавливает граничные уровни цен и нормативы рентабельности в размере не более 20% за предоставление в аренду помещений в торговых объектах фото: ГЕННАДИЙ ВАСИЛЕНКО 2 апреля 2009 года вступает в силу постановление Кабинета Министров Украины от 5 марта 2009 года №278 «О мерах касательно стабилизации цен на предоставление услуг и аренду торговых помещений (площадей) в торговых объектах, на рынках по продаже продовольственных и непродовольственных товаров в условиях финансово-экономического кризиса». Данным постановлением внедряется ограничение ставки арендной платы в торговых объектах. МАЙ Проект МФК Mirax Plaza был заморожен одним из первых на рынке Киева в результате кризиса фото: ИВАН РУДЮК 26 мая компания MIRAX Group подписывает с российской АЕОН Corporation меморандум о намерениях заключить договор о продаже бизнес-подразделения «MIRAX Украина», которое осуществляло строительство многофункционального комплекса Mirax Plaza в Киеве. Девелопер проекта, компания DeVision, позиционирует ТЦ «Домосфера» как центр стиля фото: «CP» 16 мая в Киеве на Столичном шоссе, 101 официально открывается первая очередь торгового центра «Домосфера». Общая площадь первой очереди центра составляет 30 907 м², арендная – 21 250 м². Открытие второй очереди центра запланировано на лето, третьей – на осень 2010 года. Сумма контракта на строительство терминала D составляет $377 миллионов фото: IS Кабинет Министров Украины назначает турецкую компанию Dogus Insaat ответственной за строительство терминала D в государственном международном аэропорту «Борисполь» (Киев). Зарубежные инвестиции в операции с недвижимым имуществом и арендой в I квартале 2009 года в Украине составили 10,5% общего объема фото: ИВАН РУДЮК Министерство экономики Украины публикует данные, согласно которым за I квартал 2009 года в экономику Украины зарубежными инвесторами вложено $1175,5 миллиона прямых зарубежных инвестиций, при этом изъято капитала на сумму $70,1 миллиона. Таким образом, чистый прирост зарубежного капитала составил $819,5 миллиона, что на 75,6% меньше прироста, который наблюдался в I квартале 2008 года. ИЮНЬ Эксклюзивным брокером «6-го элемента» выступает «Украинская Торговая Гильдия» фото: «УТГ» 25 июня 2009 года проводится техническое открытие первой очереди специализированного мебельного ТЦ «6 элемент», который расположен на 6-м километре Овидиопольской дороги в Одессе. Эдвар Жерви, директор по продажам MAPIC, MIPIM, MIPIM Horizons в Восточной Европе: «Вынужденные минимизировать свои расходы, компании отправляют меньшее количество представителей на выставки» фото: MARKETING SERVICE В связи с существующими экономическими условиями компания Reed MIDEM заявляет о совмещении в 2009-2010 годах форумов MIPIM Horizons и MIPIM в рамках одного мероприятия, которое состоится 16-19 марта 2010 года. В числе объектов, не нуждающихся в госэкспертизе, – одноэтажные здания из легких сборно-разборных конструкций, а также других конструкций площадью до 200 м², рассчитанных на одновременное пребывание не более 50 человек фото: IS Минрегионстрой одобряет Перечень объектов, для утверждения проектов строительства которых комплексное заключение госэкспертизы не является обязательным. Наибольшее падение валовой добавленной стоимости в I квартале 2009 года наблюдалось в строительной сфере и составило 54,1% фото: ИВАН РУДЮК Государственный комитет статистики публикует данные, согласно которым ВВП Украины в январе-марте 2009 года сократился на 20,3%. Номинальный ВВП за январь-март составил 183,217 миллиарда гривен.