Первый проектно-инвестиционный форум




Представители Главкиевархитектуры, а также института «Киевгенплан» в своих выступлениях затронули актуальные темы инвестиционного развития Киева
фото: Андрей Назаренко

Форум проходил в рамках IV специализированной выставки «Инвестиции и недвижимость 2004» («Строительство и архитектура 2004»), которая включала в себя несколько направлений: «Инвестиционные проекты», «Инвестиционная деятельность», «Страхование инвестиций», «Банковские услуги», «Операции с недвижимостью», «Оценка имущества», «Правовое и юридическое обеспечение». Крупнейшая в Украине выставка в сфере недвижимости с каждым годом все увереннее набирает обороты. По словам организаторов выставки – АО «Киевский международный контрактовый ярмарок», в этом году в ней приняли участие более 700 строительных компаний из 15 стран: Украины, Австрии, Белоруси, Испании, Китая, Литвы, Германии, Польши, России, США, Турции, Финляндии, Франции, Хорватии и Чехии. Общая площадь выставки составила около 22 000 м2.
Первый международный проектно-инвестиционный форум входил в деловую программу выставки, в рамках которой также прошли семинары, конференции, круглые столы и конкурсы. Непосредственно в Форуме принимали участие представители:
– девелоперских компаний (НСМ Group, КРП «Киев-Донбасс», NCH, «НЕСТ», «Макрокап Девелопмент Украина», «Київ Житло-Інвест», Alacor Ltd. );
– строительных компаний («Консоль», ХК «Киевгорстрой»);
– инвестиционных компаний Украины, Бельгии, Великобритании, Франции (АО ИК «Проспект Инвестмент»; ООО «Венчурная компания «Техинвест»; Dragon Capital; «Атланта Капитал»; BLASIG; Probel Capital Management n.v., Брюссель, Бельгия; CE Capital Paris, Франция; EAST Bound Enterprises, Inc., Лондон, Великобритания);
– проектных институтов (АО «Киевпроект», «Промбудпроект», КиевЗДНИЕП);
– банков (АКБ «Укрсоцбанк», ОАО АКБ «Надра», АБ «Ажио»);
– юридических фирм («Альянс Ратушняк и Партнеры», «Эрнст энд Янг Украина»);
– консалтинговых компаний в сфере недвижимости (в частности, Prospects Development);
– представители Главкиевархитектуры и «Киевгенплана» (в частности, Эдуард Лещенко, заместитель начальника главного управления градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды).
Вел Форум Владимир Иванов, генеральный директор «Киевского международного контрактового ярмарка».
Программа Форума состояла из двух частей. В первой представители Главкиевархитектуры и Института «Киевгенплан» осветили одни из самых актуальных на сегодняшний день вопросов развития Киева: «Инвестиционная политика Украины. Факторы, влияющие на формирование инвестиционной привлекательности национального рынка недвижимости для зарубежных инвесторов», «Правила застройки Киева. Государственные строительные нормативы», «Развитие промышленных зон Киева».
Вторая часть Форума открылась докладом Владимира Ратушняка, юриста-международника, адвоката, старшего партнера компании «Альянс Ратушняк и Партнеры»: «Возможности и вопросы вхождения компаний-нерезидентов на рынок недвижимости Украины и Киева». В частности он отметил, что украинское законодательство довольно лояльно по отношению к иностранным инвесторам. Поэтому одна из основных задач – это повышение рейтинга надежности страны в глазах мирового сообщества. Интересную мысль по этому поводу высказал Эдуард Лещенко.
По его мнению, имидж страны специально понижается иностранными компаниями, ведущими деятельность в Украине, для получения сверхприбыли на данном этапе. Также он подчеркнул важность наличия хорошего посредника, который бы находил в Украине для иностранных компаний профессиональных партнеров.
Необходимо отметить, что содействие в поиске инвесторов для реализации или дальнейшей инвестиционной продажи проектов являлась основной идеей Первого международного проектно-инвестиционного форума. «Гвоздем программы» была непосредственно презентация проектов ведущих девелоперских компаний Украины.
Всего было презентовано 7 проектов. Компания КРП «Киев-Донбасс» представила жилой комплекс «Дипломат Холл» – один из, пожалуй, самых показательных проектов жилой недвижимости, реализующихся на сегодняшний день в Киеве. По словам Александра Кондрика, руководителя департамента девелопмента КРП «Киев-Донбасс», проект близится к завершающей стадии и компания планирует ввести его в эксплуатацию весной 2005 года.
Компания АО ЗТ «Макрокап Девелопмент Украина» из Харькова привезла на Форум 3 своих проекта. С презентацией проектов выступил Дмитрий Кутовой, директор компании. Первый проект – Мультиплекс «Кинодром» – единственный в Харькове 4-зальный киноразвлекательный центр, включающий в себя торговую зону, детскую игровую комнату, игровые автоматы, бары, ресторан, кофейню.
Второй проект – культурно-развлекательный и деловой центр «Ковчег», о котором «СР» уже писал в №3 (7) за 2004 год. В центре предусмотрено создание офисной, торговой и гостиничной частей.
Третий проект – создание в Крыму яхтенного центра «Алушта Марина». Проект заслуживает внимание уже только тем, что является первым шагом в направлении развития яхтенного бизнеса в Крыму, Украине и России.
Компания НСМ представила 2 проекта, находящихся сегодня на стадии реализации: «Олимпик Плаза», строящийся на площади перед НСК «Олимпийский» (один из самых масштабных проектов торгово-развлекательного центра, реализующихся сегодня в Киеве, общей площадь 106 000 м2), и офисный комплекс «Ласточка» (офисные помещения класса В, общая площадь комплекса – около 42 000 м2), первая очередь которого уже завершена и сдана в эксплуатацию.
Наталия Павленко, директор по маркетингу компании «Консоль», рассказала об основных направления деятельности компании в реализации жилых проектов практически по всему Крыму и во многих городах Украины.
Помимо презентованных проектов на Форуме были представлены макеты жилого комплекса по ул. Копиленко ХК «Киевгорстой», третьего микрорайона жилого массива «Позняки» КП «Житло-Інвест», жилой комплекс по ул. Щорса, 44 компании НСМ.
Первый международный проектно-инвестиционный форум завершился. Его проведение станет традицией, – к такому мнению единогласно пришли все его организаторы. Это же пожелание было высказано участниками Форума. Также было принято решение о том, что информация о Форуме будет представлена на международной выставке MIPIM-2005 в специальном выпуске журнала «Соmmercial Property».