Первое полугодие 2016 в фактах и фотографиях
Commercial Property №7 (155) июль 2016
ПРЕДЛАГАЕМ ВСПОМНИТЬ ОСНОВНЫЕ СОБЫТИЯ, СОСТОЯВШИЕСЯ В ПЕРВОЙ ПОЛОВИНЕ ТЕКУЩЕГО ГОДА НА РЫНКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ И В СМЕЖНЫХ С НИМ СЕГМЕНТАХ И ОТРАСЛЯХ.
Для большинства сегментов коммерческой недвижимости первое полугодие 2016 стало наиболее пассивным за последние 2,5 года с точки зрения ввода в эксплуатацию новых объектов. Такие результаты вполне ожидаемы на фоне продолжительно низкой деловой активности, наблюдавшейся на этом рынке с начала политического и экономического кризиса в Украине в конце 2013 – начале 2014 года. В период с января по июнь текущего года коммерческая недвижимость пополнилась единичными объектами, однако, по прогнозам экспертов, во втором полугодии 2016 может состояться ряд знаковых событий. Игроки этого рынка отмечают некоторую стабилизацию, что может стать отправной точкой для его постепенного восстановления.
ЯНВАРЬ
ЗУ №834-VIII отменяет такой документ, как свидетельство о праве собственности, которое отныне подтверждается соответствующим решением регистратора и оформляется в электронном виде
ФОТО: IS
1 января вступает в силу Закон Украины №834-VIII «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» и некоторые другие законодательные акты Украины относительно децентрализации полномочий по государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».
Информация о конкурсе публикуется в «Ведомости приватизации» за 14-30 дней до объявленной даты его проведения, а также размещается на официальном веб-сайте ФГИ Украины
ФОТО: «СР»
29 января вступает в силу приказ Фонда государственного имущества (ФГИ) Украины №2075 «Об утверждении Положения о конкурсном отборе субъектов оценочной деятельности». Согласно документу, конкурсный отбор проводится ФГИ и его региональными отделениями, если стоимость оказания услуг по независимой оценке имущества или работ по экспертной денежной оценке земельных участков составляет менее 200 000 и 1,5 миллиона гривен соответственно.
7-этажный ТЦ «Опера Пассаж» общей площадью более 5500 м2 был открыт в 2009 году. Его инвесторами выступили компании Kusinkapital Ab (Финляндия) и HT Property Development (Эстония/ Финляндия), девелопером –HT Ukraine (Украина)
ФОТО: «ОПЕРА ПАССАЖ»
Во Львове завершается сделка по продаже финскими инвесторами торговой галереи «Опера Пассаж», расположенной на проспекте Свободы, 27. Имя покупателя и сумма сделки не разглашаются.
Аэропорт имеет лицензию только на грузовые перевозки, однако в планах значится получение разрешения на пассажирские перевозки и статуса международного
ФОТО: IS
В Житомире после 25 лет перерыва возобновляет работу аэропорт «Житомир – Смоковка». Реставрацию аэропорта, которая длилась два года, осуществила украинская авиакомпания YanAir. Общий объем инвестиций в проект составил $15 миллионов.
ФЕВРАЛЬ
Компания «Анна Малик», являющаяся дистрибутором Ravin Jeans в Украине, планирует открыть в нашей стране более 20 магазинов этого бренда
ФОТО: «СР»
Компания «Анна Малик» выводит на рынок Украины египетский бренд молодежной одежды Ravin Jeans. Первый магазин этой марки открылся в структуре ТРЦ Ocean Plaza в Киеве.
Отель «Салют» находится в залоге НБУ согласно ипотечному договору, заключенному в 2008 году между НБУ, банком «Финансы и Кредит» и компанией «Отель» Салют»
ФОТО: IS
Высший хозяйственный суд обязывает компанию «Отель «Салют» передать Главному управлению Национального банка Украины (НБУ) по Киеву и Киевской области на сохранение оригиналы правоустанавливающих документов на здание гостиницы по ул. Ивана Мазепы, 11-б в Киеве.
В 2015 году АМКУ обвинил 18 торговых сетей и исследовательскую компанию Nielsen в Украине в картельном сговоре, который приводил к ограничению конкуренции на рынке розничной торговли
ФОТО: IS
Компания «Ашан Украина» выигрывает суд у Антимонопольного комитета Украины (АМКУ), обжаловав в Хозяйственном суде решение о наложении штрафа за нарушение законодательства о защите конкуренции со стороны ряда торговых сетей.
С 1 апреля 2016 года закон вводится в действие для центральных органов исполнительной власти и заказчиков, осуществляющих деятельность в отдельных сферах хозяйствования, а с 1 августа 2016 года – для остальных заказчиков
ФОТО: IS
19 февраля вступает в силу Закон №922-VIIІ «О публичных закупках», согласно которому основной базовой процедурой публичных закупок становятся открытые торги, происходящие на авторизованных системах электронных закупок.
Гипермаркет «Эпицентр» в ТРЦ King Cross Leopolis – первый объект сети, который размещается на арендуемых площадях. Остальные 40 объектов сети расположены в собственных помещениях компании
ФОТО: IS
27 февраля во львовском ТРЦ King Cross Leopolis открывается гипермаркет сети «Эпицентр». Он разместился на месте DIY-гипермаркета Praktiker, который был закрыт весной 2015 года в результате конфликта с собственником ТРЦ – компанией «Сириус-Проект Львов».
Программой предусматривается строительство, реконструкция и модернизация аэропортов, создание единой государственной сети аэродромов в результате их объединения и передачи в сферу управления Министерства инфраструктуры, др.
ФОТО: IS
Кабинет Министров Украины постановлением №126 от 24 февраля утверждает Государственную целевую программу развития аэропортов на период до 2023 года, в которую вошли 17 аэропортов страны.
Общая площадь ТК «Альта Центр», построенного в 2004 году, составляет около 23 000 м2, арендуемая площадь – 17 000 м2
ФОТО: IS
В Киеве закрывается ТК «Альта Центр», расположенный на проспекте Степана Бандеры (ранее – Московский проспект), 11-а. Объект был выкуплен собственниками группы компаний «Эпицентр К», которые планируют снос объекта и строительство на его месте и прилегающей промышленной зоне крупного ТРЦ.
МАРТ
Площадь объекта, который позволит компании производить хранение и перевалку различных групп товаров, составляет 50 000 м2
ФОТО: «ТАВРИЯ В»
Ритейл-оператор «Таврия В» запускает в работу новый логистический хаб в Одессе.
Открытие второй очереди ТЦ «Орнамент» состоялось в апреле текущего года
ФОТО: ТЦ «ОРНАМЕНТ»
В Киеве открывается первая очередь ТЦ «Орнамент», который расположен по ул. Правды, 58. Общая площадь ТЦ, девелопером которого выступила компания Skyline Development, составляет 5000 м2, арендуемая – 4700 м2.
Kid's Republic – новая украинская сеть магазинов товаров для детей, которая уже представлена на рынке тремя торговыми точками, а также Интернет-магазином
ФОТО: KID'S REPUBLIC
17 марта в киевском ТРЦ Gulliver открывается первый в Украине магазин товаров для детей Kid's Republic.
В гостинице будет представлено 80 номеров, два конференц-зала, лобби-бар и панорамный ресторан
ВИЗУАЛИЗАЦИЯ: REIKARTZ HOTEL MANAGEMENT
Национальный гостиничный оператор Reikartz Hotel Management подписывает договор на управление отелем по ул. Ямской в Киеве. Гостиница войдет в сеть Raziotel категории 3 звезды и будет открыта к концу текущего года после проведения реконструкции здания.
АПРЕЛЬ
Закон предусматривает возложение расходов по проведению аукциона на исполнителя торгов с последующим их возмещением победителем аукциона
ФОТО: IS
Вступает в силу Закон Украины «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины относительно проведения земельных торгов», исключающий из Земельного кодекса ряд положений, которые позволяли передавать в пользование земельные участки государственной и коммунальной собственности без проведения земельных торгов (аукционов).
Ритейлер планирует создать в Украине сеть из 15 магазинов Tezenis
ФОТО: «МНС ИНВЕСТМЕНТ»
Компания «МНС ИНВЕСТМЕНТ» выводит в Украину новый бренд Tezenis – итальянскую марку нижнего белья, повседневной одежды и парфюмерии для мужчин и женщин. Первый магазин этого бренда открылся 17 апреля в ТРЦ Ocean Plaza в Киеве.
Сеть Kronverk Cinema включала два объекта в Украине – в Киеве и Харькове
ФОТО: KRONVERK CINEMA
В апреле закрывается кинотеатр сети Kronverk Cinema, который располагался в ТРЦ «Дафи» в Харькове. Таким образом эта сеть, входящая в холдинг «ФК ХОЛДИНГ ЛИМИТЕД» российской финансово-промышленной группы «Альфа-Групп», покинула рынок Украины.
Номерной фонд Premier Hotel Pochaev составляет 28 номеров
ФОТО: PREMIER HOTELS AND RESORTS
К гостиничной сети Premier Hotels and Resorts, развиваемой оператором «Премьер Интернешнл», присоединяется отель в Почаеве Тернопольской области. Категория гостиницы, которая носит название Premier Hotel Pochaev, – 4 звезды.
Муниципальные управляющие компании будут оказывать услуги по обслуживанию жилищного фонда тем жителям, которые до определенного времени не смогут создать ОСМД или не выберут частной компании-управителя
ФОТО: IS
Исполнительный комитет Львовского горсовета признает целесообразным создание в городе муниципальных управляющих компаний в сфере управления и обслуживания многоквартирных домов.
Общая площадь 4-уровневого ТРЦ «Донецк Сити», реализованного компанией «Домус» в 2006 году, составляет 70 000 м2
ФОТО: IS
17 апреля после почти 2-летнего перерыва возобновляет работу ТРЦ «Донецк Сити», расположенный по ул. Артема, 130 в Донецке. Объект был закрыт в связи с военными действиями на Юго-Востоке Украины.
Торговая площадь нового «МегаМаркета» составляет 9000 м2
ФОТО: «МЕГАМАРКЕТ»
22 апреля компания «МегаМаркет», развивающая сеть одноименных гипермаркетов, открывает новый объект. Он расположился в с. Гатное (Киевская область) по ул. Киевской, 2-в.
МАЙ
Assofit Holdings Limited являлась холдинговой компанией ТРЦ SKY MALL (Киев) через дочернее предприятие – «Призма Бета»
ФОТО: IS
Лондонский международный арбитражный суд своим решением от 5 мая обязывает компанию Stockman Interhold S.A. передать принадлежащие ей акции компании Assofit Holdings Limited в собственность Arricano Real Estate Plc не позднее 5 июня за $0.
Общая площадь ТРЦ New Way составляет 22 000 м2, арендуемая – 17 000 м2
ФОТО: «СР»
13 мая в Киеве открывается ТРЦ New Way. Он расположен по ул. Архитектора Вербицкого, 1. Заказчиком проекта выступила компания «Будэкосервис».
Skyline представляет собой 25-этажный жилой комплекс премиум-класса общей площадью 27 500 м2
ФОТО: ЖК SKYLINE
Американская девелоперская компания Amstar открывает свой первый проект в Украине – жилой комплекс Skyline. Он расположен по ул. Евгения Коновальца, 26-б в Киеве.
Украинские компании получили возможность выйти на рынок госзакупок ВТО, который оценивается в $1,7 триллиона ежегодно
ФОТО: IS
18 мая завершается официальная процедура присоединения Украины к Соглашению Всемирной торговой организации о государственных закупках (Agreement on Government Procurement, GPA).
Эксклюзивный представитель Steiff в Украине – компания Little House
ФОТО: STEIFF
В ТРЦ Gulliver открывается первый в Украине монобрендовый магазин немецкого бренда игрушек и одежды для детей Steiff.
Законом вместо обязательной государственной регистрации иностранных инвестиций вводится заявительный принцип учета таких инвестиций
ФОТО: IS
31 мая Верховная Рада Украины принимает во втором чтении законопроект №2763 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно отмены обязательной государственной регистрации иностранных инвестиций».
Аккредитация «Укрпочты» как субъекта государственной регистрации позволит предприятию предоставлять услуги по регистрации бизнеса и недвижимого имущества
ФОТО: IS
Государственное предприятие почтовой связи «Укрпочта» проходит процедуру аккредитации в Министерстве юстиции Украины как субъект государственной регистрации.
Оба магазина – Falke и Falke Kids – расположены в структуре киевского ТРЦ Gulliver
ФОТО: IS
Компания Little House выводит на рынок Украины два немецких бренда – Falke, предлагающий носочно-чулочные изделия, спортивную одежду для мужчин, др., а также Falke Kids, предлагающий товары для детей.
ИЮНЬ
Оператор провел реконструкцию отеля «Вита Парк Борисфен» с расширением его площади, таким образом увеличив номерной фонд с 38 до 64 номеров
ФОТО: «ВИТА ПАРК БОРИСФЕН»
1 июня после реконструкции открывается гостинично-ресторанный комплекс «Вита Парк Борисфен» категории 3 звезды, который находится в управлении компании Reikartz Hotel Management. Он расположен в парке Дружбы народов, 5 в Киеве.
DBI будет предоставлять услуги по управлению существующими и новыми частными гостиницами в Украине и странах СНГ с номерным фондом от 20 номеров
ФОТО: DB INTERNATIONAL
3 июня в Киеве проходит презентация нового гостиничного оператора DB International (DBI). Соучредителем компании является Дмитрий Буряк, председатель правления украинской девелоперской компании DeVision. Штаб-квартира новой компании DBI расположена в Швейцарии.
Конфликт партнеров проекта ТРЦ SKY MALL – компаний Stockman Interhold (Британские Виргинские острова) и Arricano Real Estate (Кипр), владеющих опосредованно 50,03% и 49,97% в данном активе, ведется с 2010 года
ФОТО: IS
Arricano Real Estate сообщает, что компания Stockman Interhold S.A. отказывается выполнять постановление Лондонского международного арбитражного суда, которое обязывало ее до 5 июня текущего года передать в собственность Arricano за $0 свою долю в Assofit Holdings Limited – холдинговой компании, ранее полностью владевшей ТРЦ SKY MALL по проспекту Генерала Ватутина, 2-т в Киеве.
В магазине представлены итальянские бренды одежды для женщин Atos Lombardini и меховой одежды RinDi
ФОТО: ТРЦ GULLIVER
6 июня в ТРЦ Gulliver открывается первый в Украине магазин итальянской торговой марки Atos Lombardini.
Общая площадь DEPO't center составляет 16 700 м2, торговая площадь – около 15 370 м2
ФОТО: ТРЦ DEPO'T CENTER
18 июня украинская девелоперская компания DEPOT Development Group открывает ТРЦ DEPO't center. Он расположен по бульвару Шевченко, 385 в Черкассах.
Игорь Мельник также вошел в состав правления UTG в должности вице-президента компании
ФОТО: «СР»
Игорь Мельник, директор Dragon Evolution, приобретает долю в консалтинговой компании UTG. Условия сделки не разглашаются. Игорь Мельник приобрел долю в UTG после того, как в марте текущего года ее президент и мажоритарный собственник Вадим Непоседов выкупил миноритарную долю у партнера Виталия Бойко и заявил о намерении привлечь в структуру UTG девелоперскую компанию.
