Parkridge больше не интересуется складами в Украине

Анджей Козловски, директор «Рабен Украина» фото: «РАБЕН УКРАИНА» Продажа складского комплекса связана с намерением компании Parkridge выйти из бизнеса в сфере складского девелопмента Украины и сконцентрироваться на развитии проектов торговой недвижимости. Компания Parkridge Retail Ukraine, основанная для развития проектов ТЦ/ТРЦ под единым брэндом Focus на украинском рынке, на данный момент имеет земельные участки в Киеве и Одессе, а также в других региональных центрах Украины. До момента заключения сделки собственником 20 000 м2 территории склада выступала компания «Рабен Украина», при этом другие 20 000 м2 компания арендовала у Parkridge. «После того как компания Parkridge заявила о продаже своего единственного в Украине складского объекта, «Рабен Украина» ввиду запланированного развития приняла решение о покупке данного склада, – комментирует Анджей Козловски, директор «Рабен Украина». – Таким образом, на данный момент в активах нашей компании находится 40 000 м2 склада класса А, а также 5400 м2 первого профессионального кросс-дока в Украине». Что касается дальнейшего использования земельного участка, приобретенного совместно со складским комплексом, Анджей Козловски отметил: «Приобретенный нами земельный участок предназначен под расширение логистического комплекса под Броварами. В будущем мы готовы инвестировать в строительство, если на рынке возникнет потребность в складских площадях. Пока мы не готовы озвучить точные сроки освоения данного участка». «Переговоры начались в конце осени 2009 года, – рассказывает Аркадий Вершебенюк, директор департамента инвестиционных услуг и департамента промышленной недвижимости компании Colliers International (Украина), представлявшей в сделке интересы продавца. – Перед командой Colliers International была поставлена задача организации процесса инвестиционной продажи и получения как можно большего количества предложений от заинтересованных инвесторов. У продавца было несколько альтернативных вариантов, но окончательное решение было принято в пользу компании «Рабен Украина», предложившей оптимальную комбинацию условий и сроков завершения сделки». Складской комплекс в Броварах (Киевская область) фото: «РАБЕН УКРАИНА» Коммерческие условия сделки не разглашаются, но, по словам Анджея Козловски, приемлемый уровень цен стал «дополнительным стимулом при принятии решения о покупке» складского комплекса. По мнению Аркадия Вершебенюка, сделка является важным показателем для украинского рынка недвижимости: «Сделки в складском сегменте возможны либо при наличии активов, подобных проданному – качественный продукт, арендатор, долгосрочный договор, репутация продавца; либо с серьезным дисконтом, в силу все еще высокой вакантности на рынке, а, следовательно, и рисков. На земельном рынке сделки возможны только по очень привлекательной цене». Parkridge Retail Ukraine – одна из компаний, принадлежащих Parkridge Holdings. Украинская компания специализируется на девелопменте и инвестициях, фокусируясь на реализации проектов торгово-развлекательных центров в центральных районах (брэнд Focus Mall) и ритейл-парков (брэнд Focus Grand) региональных городов Украины. Стратегическое решение о выходе на украинский рынок было принято акционерами Parkridge Holdings в конце 2007 года. Parkridge Holdings – международный девелопер, в сферу деятельности которого входит приобретение, дизайн, девелопмент и управление торговыми центрами, складскими помещениями, многофункциональными проектами, офисами и др. Представительства компании Parkridge находятся в Лондоне, Солихуле (оба – Великобритания), Варшаве (Польша), Люксембурге и Москве (Россия). «Рабен Украина» является частью Raben Group (Нидерланды) – международного оператора комплексной логистики, в состав которого входят компании Raben и компания Fresh Logistics. Raben Group обслуживает компании малого, среднего и крупного бизнеса. Компании, входящие в состав Raben Group, осуществляют деятельность на территории Эстонии, Нидерландов, Германии, Литвы, Латвии, Польши, Словакии, Украины и Чешской Республики.