Обзор заседаний Архитектурно- градостроительного совета в Главном управлении градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды («главкиевархитектура»)
15.12.2004 - ПРЕДПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МЕЖДУНАРОДНОГО ТВОРЧЕСКОГО ЦЕНТРА ЯНА ТАБАЧНИКА ПО АДРЕСУ: УЛ. ДНЕПРОВСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ В ДНЕПРОВСКОМ РАЙОНЕ
Проектная организация: ООО «Архитектурный союз» ГАП: Бабушкин С.В. Докладчик: Бабушкин С.В. Заказчик: гражданин Ян Табачник Согласно концепции комплекса, который носит рабочее название «Творческий центр Яна Табачника», кроме творческой, он будет иметь также гостиничную, бизнес- и спортивную функции (из 130 тысяч м2 общей площади комплекса «творческие» площади, по словам докладчика, занимают около 20 тысяч м2). В целом объект включает концертный зал многофункционального назначения, гостиничный центр с номерами и жилыми апартаментами, большой бизнес-центр с залами переговоров и конференц-залами, фитнесс-центр с косметическими салонами, бильярд-клубом и рестораном. Проектом предусмотрена организация подземного паркинга на 380 машиномест. Присутствующий на обсуждении заказчик творческого комплекса Ян Табачник сказал: «Я лелею надежу на то, что в этом центре будет жить творческая элита». Место для возведения объекта представляет собой участок треугольной формы, ограниченный Днепровской Набережной, рекой Днепр и ее заливом. Поскольку на сегодняшний день этот участок практически не застроен и в ближайшее время его застройка пока не предусмотрена, авторы проекта в полной мере смогут реализовать идею создания в парковой среде комплекса, который бы максимально учитывал живописность местности и видовые точки на Киево-Печерскую Лавру. По словам докладчика, решение комплекса позволит зоне и в дальнейшем функционировать как набережной: здание будет иметь проем, необходимый для прохода к яхт-клубу и спортивным площадкам, расположенным недалеко от участка застройки. Основной подъезд к комплексу запланирован со стороны центра Киева по Днепровской Набережной. Подъезд к апартаментам и концертному залу организован отдельно, поскольку, хотя комплекс и представляет собой единое сооружение, каждая из его частей имеет свою входную группу. Отзывы членов совета о данном проекте оказались полярными: от поздравлений авторов работы до осуждения архитектуры объекта, который «как ширма закрывает перспективу на юг». Не удовлетворило архитекторов и недостаточное внимание к творческой функции комплекса (концертный зал рассчитан всего на 1000 мест). Было высказано предложение отказаться от многофункциональности центра и сконцентрироваться непосредственно на творческой функции, так как пока авторы представили скорее «дополнение к отелю со всей инфраструктурой, которая необходима для гостиницы такого разряда». Прозвучало также мнение о том, что предложенный набор функций не соответствует градостроительному расположению постройки, ведь такой объект не должен находиться на большом расстоянии от центра города. Из-за неудовлетворенности части членов совета архитектурным решением творческого центра появилась идея объявить конкурс с целью найти наиболее приемлемый архитектурный подход. Однако это предложение вскоре отклонили как нереальное из-за сложности проведения конкурсов в Киеве. Среди остальных пожеланий, высказанных авторам проекта, были следующие: выкупить автозаправочную станцию, примыкающую к участку строительства, снести ее и получить возможность развития застройки в эту сторону; отказаться от организации дорогостоящего подземного уровня паркинга; предусмотреть возможность автономного использования концертного зала, организовать подземный или мостовой переход со стороны жилого массива. В целом, по общему мнению членов совета, данный объект может быть построен на этой территории при условии, что авторы учтут и снимут все возникшие во время обсуждения вопросы. Можно ожидать, что идея построить в Киеве многофункциональный культурный центр, который, безусловно, должен существовать в европейской столице, работая на город, будет реализована достаточно скоро. Однако насколько «культурным» и доступным для граждан окажется объект, представленный на рассмотрение градостроительного совета в конце прошлого года, покажет время.
15.12.2004 - ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ЗДАНИЯ СО ВСТРОЕННЫМИ ОФИСНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ И ПАРКИНГОМ В ДВУХ УРОВНЯХ ПО АДРЕСУ: ПРОСП. НАУКИ, 66-70 В ГОЛОСЕЕВСКОМ РАЙОНЕ
Проектная организация: ООО «АРБЕЛОН» ГАП: Банга М.А. Докладчик: Банга М.А. Рецензент: Лапоногов С.И. Заказчик: Совместное украинско-хорватское предприятие «Гипек» Ранее авторы проекта выступили с идеей построить жилой дом с объектами социального и офисного назначения симметрично относительно уже строящегося на участке по просп. Науки, 66-70 18-этажного жилого дома. Однако в проект, представленный вниманию архитекторов на данном заседании, были внесены некоторые изменения: увеличено количество квартир в доме и изменено его пространственное расположение. В целом жилой комплекс состоит из четырех совмещенных секций и отдельно стоящей пятой. Комплекс рассчитан на 327 квартир, в которых в общем будет проживать около 1000 жильцов. Первый этаж дома предназначен для помещений общественного назначения. Верхний этаж – технический, за исключением одного из блоков, где на верхнем этаже запроектированы двухуровневые квартиры. Комплекс имеет благоустроенное дворовое пространство, двухуровневый паркинг, в котором предусмотрены все необходимые коммуникации и технические помещения. Общее количество машиномест, по словам докладчика, соответствует количеству квартир в доме. Кроме того, предусмотрены гостевые стоянки. Докладчик упомянул о перспективах развития расположенного рядом участка, который в будущем может быть использован под строительство объектов для обслуживания строящегося жилого объема. Как сообщил докладчик, в районе имеются незаполненные школы и детские сады, поэтому строительство новых проект не предусматривает. Критике членов совета во время обсуждения проекта подверглось неоправданное размещение дома, неудачное композиционное решение, пестрое цветовое решение фасадов и отсутствие условий для нормального существования жителей. Были высказаны также замечания к оформлению документов. Члены совета рекомендовали заказчику доработать пространственное и архитектурное решение комплекса, привести в соответствие проектную документацию, при дальнейшем проектировании учесть все возникшие замечания и предложения относительно размещения нового объекта, обеспечить жителей дома школьными и дошкольными учреждениями.
15.12.2004 - ПРЕДПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛИЩНО-ОБЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: УЛ. ПУШКИНСКАЯ, 33-37 В ШЕВЧЕНКОВСКОМ РАЙОНЕ Проектная организация: ПТАМ «Г. Духовичный» ГАП: Бородкин Ю.М. Докладчик: Духовичный Г.С. Заказчик: АООТ Компания «Д.И.Б.» Три предыдущие рассмотрения данного проекта вызвали большой резонанс, особенно в общественных кругах, поэтому заказчику рекомендовали провести общественное обсуждение данного объекта с жильцами соседних домов. Как сообщил докладчик, на сегодняшний день все наболевшие вопросы, возникшие у районной администрации и жителей района, сняты. Ранее нерешенными оставались два основных вопроса: организация травмпункта и детского садика. На этот раз 2-этажный садик уже находился в процессе проектирования, хотя, по словам автора, проведенные подсчеты и показали, что в его строительстве нет необходимости. Учитывая особенности строительства квартала была определена модель комфортного дорогого жилья низкой этажности всего на 60 квартир. Согласно новому предложению, в подземном пространстве будет создан паркинг для всего комплекса, что обеспечит двухкратный запас по количеству машиномест. Дворовое пространство будет использоваться только для нужд квартала. Строительство комплекса разбито на несколько очередей. Обсуждая данный проект, члены совета с удовлетворением отметили тот факт, что пожелания жильцов учтены, и рекомендовали проектировщикам большое внимание уделить благоустройству территории, взяв в работу весь квартал. Анатолий Карминский, руководитель Госэкспертизы, заметил, что запроектированные детские учреждения, в которых, согласно градостроительному обоснованию, нет необходимости, в будущем могут быть трансформированы в объекты, интересующие заказчика. Архитектор Янош Виг высказал мнение о том, что емкость дома может быть потенциально увеличена на четверть. Негативную оценку Руслана Кухаренко, начальника Управления охраны памятников истории, культуры и исторической среды, получила архитектура здания. Кроме того, он высказал замечания к дворовому пространству и выступил против увеличения этажности здания. Подводя итоги обсуждения, члены совета приняли решение согласовать предложенный вариант, положив его в основу разработки проекта. При этом авторам следует уточнить высоту надстройки, учесть предложения совета относительно перспективного завершения композиции квартала, представить максимальное решение территории квартала и его благоустройства.
22.12.2004 - ПРЕДПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ЗАСТРОЙКЕ КВАРТАЛА В ГРАНИЦАХ УЛИЦ Б. ВАСИЛЬКОВСКАЯ, 27-43, САКСАГАНСКОГО, 16-10/40 И ШОТА РУСТАВЕЛИ, 40-26 В ПЕЧЕРСКОМ РАЙОНЕ
Проектная организация: ЧП «Архитектурное бюро «Янош Виг и партнеры» ГАП: Виг Я.Я. Докладчик: Виг Я.Я. Заказчик: КП «Печерск-Инвест» Разрушенное состояние ул. Б.Васильковской стимулирует необходимость окончания комплексной реконструкции квартала, ограниченного улицами Васильковской, Саксаганского, Шота Руставели и площадью Льва Толстого. Прежде всего, необходимо решить судьбу нашумевшего здания по ул. Б.Васильковская, 37, в котором развалилась одна из стен. Вероятнее всего, оно будет снесено. В заброшенном состоянии находится здание по ул. Б.Васильковской, 39, которое, согласно проведенному анализу, также легче разобрать, чем реконструировать. Состояние этих зданий послужило толчком к застройке улицы Б. Васильковской и внутренней территории квартала в целом. Размер территории, подлежащей реконструкции и застройке, составляет 2,7 гектара. Концепция реконструкции, представленная на данном заседании, предполагает освобождение входа во внутреннюю часть квартальной застройки и решение судьбы зданий №37, 39 и 39-а по ул. Б. Васильковской. Было высказано мнение, что здания №33 и 35 также вскоре придут в упадок, поэтому в качестве перспективной застройки авторы представили возможность возведения на месте этих зданий новых домов, практически являющихся копиями их предшественников. В результате реконструкции на участке возможно размещение 55 тысяч м2 жилья (такую задачу поставила Печерская районная администрация) с увеличением плотности жилой застройки квартала. Комплекс по ул. Б.Васильковской рассчитан на 426 квартир и может быть выполнен в двух вариантах: из двух или же из трех секций. Высотность постройки не превышает 24 этажа. На реконструируемой территории предлагается освоение подземного пространства и организация паркинга на 510 машиномест с заездами с улицы Б.Васильковской и Шота Руставели. Кроме того, в подземном пространстве планируют разместить торговый центр. После представления концепции реконструкции квартала вопросов к докладчику практически не было, зато выступления членов совета отличались многословностью. В качестве достоинств данной работы был отмечен правильный градостроительный подход (решение судьбы квартала в целом, а не отдельных участков), соответствие показателей технической нормативной документации, наличие подробного градостроительного анализа квартала. Негативную оценку получило желание обеспечить максимальный выход жилья в центре города. Это объясняется тем, что, во-первых, оно будет некомфортным, во-вторых, территория не выдержит нагрузки. Таким образом, авторам рекомендовали серьезно рассмотреть возможность увеличения комфортности жилья. Не удовлетворила архитекторов идея постановки башни, которая разрушает структуру двора и городской ткани в целом, поскольку башни как жилой элемент не характерны для Киева. Возник вопрос в отношении этичности создания комплекса такой этажности в центре города и разработчикам рекомендовали скромнее внедряться в реконструируемое пространство. Прозвучало и мнение о необходимости восстановления разрушенного здания в первоначальном виде и сохранении улицы, после чего было высказано предложение разработать историко-градостроительный анализ, который бы определил, какие объекты имеют ценность с архитектуной и исторической точек зрения, а какие можно сносить. В целом же члены градостроительного совета поддержали проект, рекомендовав автору доработать композицию застройки, учесть все высказанные предложения и замечания.
22.12.2004 - ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА СО ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ПОДЗЕМНЫМ И НАЗЕМНЫМ ПАРКИНГОМ ПО АДРЕСУ: КОВАЛЬСКИЙ ПЕРЕУЛОК В СОЛОМЕНСКОМ РАЙОНЕ
Проектная организация: ООО «Архитектурное искусство» ГАП: Попик А.И. Докладчик: Попик А.И. Рецензент: Лапоногов С.И. Заказчик: «Киевский политехнический институт» Данный проект предполагает строительство 25-этажного жилого комплекса со встроенно-пристроенными офисными помещениями на первых четырех этажах. Дом рассчитан на 115 квартир (от одно- до пятикомнатных с двухуровневыми квартирами на двух последних этажах). При этом вместительность одноэтажного подземного паркинга составляет 63 машиноместа, хотя, по словам докладчика, нормативное количество машиномест обеспечивается за счет наземных автостоянок. Крыша паркинга будет использована для размещения площадок и озеленения. Общая площадь участка составляет 0,55 гектара, из которых под застройку отведено 0,32 гектара. На данный момент на участке размещена трансформаторная подстанция и площадка для стоянки машин. Анатолий Карминский, выступая, обратил внимание заказчика на проблемы с отводом земельного участка, а разработчиков – на «слепые» планировочные решения. Он также посоветовал организовать на первых этажах здания торговый комплекс и предусмотреть создание объектов социального назначения. Принципиально проект был согласован, при условии, что будет определено назначение встроенно-пристроенных помещений, обеспечена реализация всех нормативных показателей, грамотно запроектированы квартиры, предусмотрено максимальное количество мест для парковки в соответствии с количеством квартир.
22.12.2004 - ПРЕДПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА СПОРТИВНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА С УЧРЕЖДЕНИЯМИ ТОРГОВЛИ И ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ЖУКОВА ОСТРОВА В ГОЛОСЕЕВСКОМ РАЙОНЕ
Проектная организация: ГО «Центр строительства и архитектуры» ГАП: Казарянц С.В. Докладчик: Казарянц С.В. Заказчик: КП «Дирекция строительства дорожно-транспортных сооружений г. Киева» Работа, представленная вниманию членов градсовета, выполнена по заданию Главного управления экономики с целью определить статус территории Жукова острова и, соответственно, его инвестиционно привлекательные участки. В результате анализа было выявлено 3 основных функциональных зоны: рекреационная, заповедная и курортная, – на основе чего авторы представили концепцию дальнейшего развития территорий. Основной задачей разработчиков было максимальное сохранение заповедной зоны и поиск территорий, которые пригодны для освоения. На острове предполагается построить туристический и спортивно-оздоровительный комплексы, рынок, учреждения общественного питания, банк и т.д. Объекты строительства концентрируются исключительно в буферных зонах острова. Основными причинами проведения данной работы стал активный отвод площадок и самострой на территории острова. Актуальным остается вопрос наложения моратория на землю до определения функционального назначения застройки и начала санкционированного использования земель. Некоторое смятение среди присутствующих на заседании вызвало сообщение Анатолия Карминского о наличии на территории острова высоких электромагнитных полей и радиоактивного излучения, что в принципе исключает возможность строительства на данной территории, после чего было принято решение отложить рассмотрение проекта до детального изучения выявленных обстоятельств.
29.12.2004 - ПРЕДПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ПЯТИЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОСТРОЕННЫХ В 1960-Е ГОДЫ В КВАРТАЛЕ, ОГРАНИЧЕННОМ БУЛЬВ. ДРУЖБЫ НАРОДОВ, БУЛЬВ. ЛЕСИ УКРАИНКИ, БУЛЬВ. ЛИХАЧЕВА И УЛ. ПАТРИСА ЛУМУМБЫ В ПЕЧЕРСКОМ РАЙОНЕ
Проектная организация: ТАМ «В. Шевченко» ГАП: Шевченко В.Г. Докладчик: Шевченко В.Г. Заказчик: Печерская райгосадминистрация Согласно плану реконструкции пятиэтажных жилых домов 1960-х годов, Печерская райгосадминистрация в качестве объекта реконструкции наметила участок, прилегающий к бульвару Дружбы Народов. Здесь находится квартал, застроенный пятиэтажными панельными домами. Поскольку здания построены по жесткой схеме и не подлежат перепланировке, было принято решение снести существующие пятиэтажки, а на их месте построить крупный жилой комплекс со всей необходимой инфраструктурой, обустроенными территориями и обслуживанием. Перепад рельефа позволяет организовать под кварталом двухэтажную парковку, обеспечивающую обслуживание как жильцов домов, так и работников офисных помещений, которые будут предусмотрены в комплексе. Всего собираются построить около 1423 квартир и паркинг на 1530 машиномест, 120 из которых будут обслуживать офисные помещения. В результате реконструкции планируется снести около 800 квартир, а построить на 600 больше. Схема отселения жителей на время строительных работ достаточно проста: недалеко от участка застройки находится незаконно возведенное здание СТО, которое будет снесено, и на освободившейся территории возможно строительство «отселенческого» дома на 160 квартир. Кроме того, была найдена еще одна площадка для строительства домов и отселения в них жильцов на время реконструкции. Как сообщил докладчик, интересы жителей, которые хотят остаться в этом районе, отказавшись от денежной компенсации за переезд, будут учтены. Однокомнатные квартиры в домах, подлежащих реконструкции, имеют площадь 28-29 м2, двухкомнатные – 40-42 м2, трехкомнатные – 53-54 м2. Проведенный анализ показал, что в некоторых однокомнатных квартирах живет по 4 человека, а в трехкомнатных и по 7. Вместе с тем имеются и пустующие квартиры. Таким образом, сейчас на 1 жителя в среднем приходится около 21 м2. Данная работа, имеющая большую социальную значимость и, по мнению членов совета, выполненная образцово, практически не вызвала вопросов. Единственной наиболее существенной проблемой, стоящей на пути реализации данного проекта, является отсутствие в Киеве заводов по переработке и утилизации строительного мусора. Тем не менее, решение поддержать данную работу было единогласным.
12.01.2005 - ПРЕДПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: ПРОСП. ПОБЕДЫ, 42 В ШЕВЧЕНКОВСКОМ РАЙОНЕ
Проектная организация: ТАМ «А. Пашенько» ГАП: Шевеленко С. И. Докладчик: Пашенько А. В. Заказчик: ЗАО КЗСМ «Фотон» На сегодняшний день удачным выходом для промышленных предприятий, утративших былую мощность, считается их вынос за пределы города и застройка освободившейся территории более прибыльными и перспективными объектами. Такой подход решил использовать завод светочувствительных материалов «Фотон», построенный в 1960-е годы для обслуживания находящейся недалеко киностудии имени Довженко и выполнения одной из дополнительных функций кинопроекции. На сегодняшний день часть корпусов завода практически пришла в непригодность, производство работает в уменьшенном объеме, помещения частично используются под склады. Проводить реконструкцию этого объекта не имеет смысла, поскольку его внешний вид не представляет никакой архитектурной ценности, а заводское производство не отличается чистотой и безопасностью. Поэтому руководство завода приняло решение вынести объект за территорию города и осуществить на полученном участке строительство жилья. Участок застройки представляет собой длинную узкую полосу шириной 25-30 метров. Отношения длины участка к ширине определило тот факт, что этажность комплекса в среднем не превышает 5-7 этажей, за исключением 24-этажного жилого здания с магазинами и фитнесс-центром по просп. Победы. Ранее рассматривалась возможность застройки узкой полосы территории отвода высотными зданиями, однако впоследствии от этой идеи отказались. На территории застройки предлагается возвести группы жилых домов. Авторы проекта разработали несколько вариантов застройки первых этажей жилых зданий: размещение квартир с придомовой территорией и строительство офисных помещений. Общая площадь жилья составляет 50 тысяч м2. Парковка в комплексе (800 машиномест) организована таким образом, что въезд и выезд машин осуществляется перед началом комплекса, благодаря чему по территории комплекса машины передвигаться не будут. Расчет необходимости создания детских учреждений находится в процессе разработки. Обсуждение представленной работы началось с того, что были отмечены основные объекты на данной территории, о судьбе которых следует заботиться, – уникальная по архитектуре и техническим характеристикам на момент строительства киностудия имени Довженко, являющаяся сегодня охранной зоной, и парк имени Пушкина. К сожалению, сегодня киностудия имени Довженко, начавшая строиться еще в 1925 году и в последствии несколько раз реконструированная и дополненная новыми корпусами, вынуждена распродавать часть территорий. В своих выступлениях члены совета высказали разнообразное виденье дальнейшей судьбы киностудии: часть архитекторов высказала надежду, что киностудия сможет развиваться в будущем, некоторые отметили необходимость ее сохранения хотя бы в качестве музея, другие заявили о том, что ни в одном цивилизованном городе киностудия не находится в центре города, при этом понимая, что в ближайшее время она не будет перенесена. Было высказано мнение, что рассматривать застройку данной территории следует в комплексе с объявленной Шевченковской райгосадминистрацией реконструкцией парка имени Пушкина. Однозначное осуждение получила идея построить на данном участке жилые дома: территория между промышленной и парковой зонами не предназначена под жилищное строительство. То, что жилье «влезло в такую узкую полосу», архитекторы назвали «насилием над градостроительством». Во время обсуждения было предложено несколько вариантов дальнейшего функционального использования территории. Одной из первых возникла идея отдать полосу под строительство развлекательного центра, однако вскоре от нее пришлось отказаться из-за существенного риска потерять зеленую зону вследствие постоянного присутствия большого количества людей на узком участке. На смену ей пришла идея построить по просп. Победы мощный общественный комплекс, театр или музей и отказаться от застройки узкой полосы, просто озеленив ее. Подводя итоги обсуждения, архитекторы приветствовали идею выноса завода (отметив при этом необходимость проследить его дальнейшую судьбу) и согласились с возможностью застройки части участка. Однако предложение построить на данной территории жилье получило категорический отказ. Автору рекомендовали представить другой вариант по испольованию данной территории с учетом пожеланий архитекторов.
12.01.2005 - ПРОЕКТ ЖИЛОГО ДОМА С АДМИНИСТРАТИВНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ПО АДРЕСУ: УЛ. НАГОРНАЯ, 15 В ШЕВЧЕНКОВСКОМ РАЙОНЕ
Проектная организация: АОЗТ «Гипрогражданпромстрой» ГАП: Сафонов Г.Б. Докладчик: Сафонов Г.Б. Рецензент: Лапоногов С.И. Заказчик: ООО «Стандарт» На сегодняшний день правосторонняя часть улицы Нагорной не имеет законченной ансамблевой застройки. Поскольку никакой программы застройки улицы утверждено не было, авторы проекта выступили с предложением «прикрыть» застройку 1960-х годов современной архитектурой. Существенной проблемой данной территории стало варварское освоение участков с вырубкой деревьев для строительства частных домов и коттеджей. Проект предполагает строительство 9-этажного жилого дома с офисными помещениями на первых двух этажах и двухуровневыми квартирами в верхней части здания. Дом появится на участке площадью 0,25 гектара. Одной из задач проектировщиков была разработка дома, который бы хорошо воспринимался с основных видовых точек. В перспективе докладчик предложил продолжить застройку улицы зданиями похожей архитектуры. Рецензент положительно отозвался о работе, отметив скромность дома и вместе с тем его некоторую претенциозность. Высказанные замечания касались планировки квартир и паркинга. Обсуждаемое здание было названо также «человечным домом» – за его тактичное отношение к природе, окружающей застройке и в перспективе к проживающим в нем людям. Некоторые замечания были высказаны в отношении архитектуры дома, в том числе его сложного и «остросюжетного» завершения. В итоге обсуждения было решено, что постановка такого объема на данной территории возможна. Авторам рекомендовали доработать фасад с точки зрения нормативных требований и «осовременить» верхнюю часть здания. С учетом исправления всех высказанных замечаний проект был согласован.
12.01.2005 - ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА С ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО АДРЕСУ: УЛ. КНЯЖИЙ ЗАТОН, 9 В ДАРНИЦКОМ РАЙОНЕ
Проектная организация: ООО «Фирма «Викстар» ГАП: Подгорняк В.П. Докладчик: Подгорняк В.П. Рецензент: Лапоногов С.И. Заказчик: ЖБК «Адонис» Новый жилой дом по ул. Княжий Затон запроектирован в форме полукруга, состоящего из трех высотных секций (по 23 этажа), с размещением на первых этажах помещений социального назначения (офисными, торговыми и спортивными площадями). Подковообразная форма здания, по словам докладчика, отвечает основным видовым точкам и рассчитана на построение улицы. Подъезд к участку застройки площадью 1,68 гектара осуществляется со стороны проспекта Бажана, Днепровской Набережной и улицы Княжий Затон. Жилая часть дома рассчитана на 474 одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью 35 тысяч м2. Подземный паркинг, расположенный под всей территорией дома, имеет вместительность 420 машиномест. Количество гостевых стоянок составляет около 40. Дом имеет свою спортивную зону, площадки для отдыха взрослого населения и детей. Эксплуатирование стадиона предполагается совместно со школой, находящейся недалеко от участка строительства. С учетом того, что авторы устранили высказанные ранее замечания, рецензент рекомендовал проект к согласованию, при условии некоторых изменений в архитектуре дома. Однако проект вызвал множество вопросов у членов совета. Острой критике был подвергнут подход «выжимания максимума жилья» и совместное со школой использование спортивного стадиона. Была высказана необходимость внести изменения в архитектуру цокольного этажа. Подводя итоги, авторам рекомендовали доработать проект с учетом замечаний членов совета, уменьшить объем жилой части, предусмотреть площадки для отдыха и озеленение территории, обеспечить автономное использование спортивной площадки для школы.
