Обзор решений январской и февральской сессий Киевсовета

Было оставлено в силе лишь принятое 3 года назад решение о выделении участка футбольному клубу «Динамо», поскольку, кроме оплаченных в то время 5 миллионов гривен, клуб по требованию городских властей доплатил еще 56 миллионов гривен.
Таким образом, Киевсовет принял упреждающие меры, поскольку в этот же день Президент Украины Виктор Ющенко, представляя в Верховной Раде состав своего правительства, заявил, что основной его задачей будет борьба с коррупцией. При этом в своей речи Президент, в частности, заявил о намерении «разобраться с кражей земель в Крыму и под Киевом».
Примечательно, что перед этим на очередном пленарном заседании 27 января Киевсовет лишь приостановил действие трех из 8-ми решений, касавшихся передачи в аренду земли Государственному управлению делами для расширения территории санатория «Пуща-Водица». Решения, которыми эти же земли были переданы гражданам под индивидуальную застройку, тогда практически были оставлены в силе.
Киевсовет на январском пленарном заседании принял новую редакцию Правил застройки Киева. Как сообщил Василий Присяжнюк, главный архитектор столицы, Правила устанавливают регламент получения разрешения на строительство объекта, начиная от поиска земельного участка и завершая проектированием, согласованием проектной документации, строительством, экспертизой и введением объекта в эксплуатацию.
Документ устанавливает ограничения и основные требования к застройке города, в частности, содержит требования по комплексной застройке территорий и ограничения по размещению объектов в жилых кварталах.
Правилами запрещено: осуществлять перепланировку квартир без разрешения районных горгосадминистраций и утвержденных проектов; объединять балконы и лоджии с внутренними жилыми помещениями, поскольку при этом как правило сносится часть несущей стены; выносить приборы отопления на балконы и лоджии, так как это нарушает систему отопления дома; устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах домов со стороны улиц, а при установке их на дворовых фасадах должен быть разработан соответствующий проект.
Киевсовет также утвердил Положения о двух новых постоянных комиссиях – по вопросам землепользования и по вопросам градостроительства. Ранее в составе Киевсовета действовала одна комиссия – по вопросам градостроительства и землепользования, которую возглавлял Николай Легеза.
Ранее председателем комиссии по вопросам градостроительства был избран Владимир Поляченко, президент ХК «Киевгорстрой». На январском заседании был утвержден состав этой комиссии. Кроме того, депутаты удовлетворили пожелание Николая Легезы и досрочно прекратили его полномочия как главы комитета по землепользованию на основании его заявления. Новым главой данной комиссии избран Дмитрий Гуленко.
Таким образом, начиная с февраля, вступает в действие новый порядок оформления отвода земельных участков, согласно которому, для получения участка в аренду, пользование или собственность необходимо взять заключения двух указанных комиссий.
Владимир Поляченко заявил на пленарном заседании, что его комиссия разрабатывает новый документ – «Об основах градостроительной политики в Киеве», который будет вынесен на рассмотрение сессии Киевсовета в ближайшее время. По его словам, в документе будет учтен предыдущий опыт строительства как Киева, так и Москвы.
Вместе с тем, о введении конкурентных основ передачи земельных участков не упоминалось вообще, хотя на предыдущих заседаниях были приняты решения о поэтапном их введении. На бесконкурсной основе вновь было выделено несколько десятков участков – под строительство жилья, торговых и офисных центров, автозаправок, в том числе за счет территории зеленой зоны.
Так, автокооперативу «Радист» выделен участок площадью 0,43 гектара для строительства одноэтажных гаражей по улице Ушицкой в Деснянском районе, в том числе 0,2 гектара за счет земель Дарницкого лесопаркового хозяйства.
ООО «Лилея» выделен участок площадью 0,42 гектара на Броварском проспекте (Деснянский район) для строительства кемпинга, в том числе 0,4 гектара за счет земель Дарницкого лесопаркового хозяйства.
ООО «Авто-союз» передан в аренду участок площадью 0,68 гектара на Брест-Литовском шоссе (Святошинский район) для строительства пункта питания и обслуживания туристов – за счет территории Святошинского лесопаркового хозяйства.
ООО «Сото» передан в аренду участок площадью 0,55 гектара на пересечении Большой кольцевой дороги, Гостомельского шоссе и улицы Минской (Оболонский район) для строительства кемпинга – за счет земель Пуща-Водицкого лесничества.
Был отправлен на доработку вопрос о выделении ООО «Первичная профсоюзная организация «Энергоресурс» участка площадью 5 га на 19 км Житомирского шоссе (Святошинский район) для строительства индивидуальных жилых домов. Как следует из проекта решения, данный участок в апреле 2003 года был передан в постоянное пользование Министерству внутренних дел. Скорее всего, этот вопрос вновь будет вынесен на рассмотрение Киевсовета на следующем пленарном заседании.
Киевсовет также утвердил ряд решений о передаче земельных участков гражданам под индивидуальное строительство. Всего было принято 16 таких решений о выделении участков в различных районах города, и площадь одного участка не превышает 10 соток.
«Тайной за семью печатями» остается информация о приватизации нежилых помещений. Если стоимость 1 м² земли при покупке в различных районах столицы еще как-то публично декларируется властью, то стоимость 1 м² приватизированной нежилой площади не афишируется.
В начале каждого года депутаты обычно утверждают программу приватизации нежилых помещений на текущий год, однако еще ни разу на пленарных заседаниях Киевского городского совета не прозвучал отчет о результатах выполнения такой программы и поступивших в бюджет города средствах.
События, имевшие место в ходе избирательной кампании, нашли свое отражение и в работе Киевсовета. Так, по требованию депутатской фракции блока «Наша Украина» был снят с рассмотрения вопрос о передаче в аренду ООО «Новый друк» земельного участка для завершения строительства производственной базы.
Свое требование депутаты аргументировали тем, что против данного полиграфического предприятия возбуждено уголовное дело в связи с незаконной деятельностью во время выборов, в частности, изготовлением агитационной продукции, направленной против кандидата на пост Президента Украины Виктора Ющенко.

Жилье
Кому выделяется участок	Земельный участок				Условия передачи
Кому выделяется участок	Адрес	Район	Площадь, га	Назначение	Условия передачи
1	2	3	4	5	6
Украинская студия телевизионных фильмов (Укртелефильм)	Ул. Ованеса Туманяна, 15-а	Днепровский	1,45	Для строительства административно- жилого комплекса с подземным паркингом	Аренда на 5 лет
Государственное предприятие «Киевприбор»	Ул. Полевая, 56-74	Соломенский	0,7	Для строительства жилых домов с подземными паркингами	Аренда на 5 лет
Украинско-словацкое СП «К.Ф.М.»	Просп. Оболонский, 15-г	Оболонский	0,55	Для строительства жилого дома	Аренда на 5 лет
Национальный университет пищевых технологий	Просп. Науки, 28 (20)	Голосеевский	0,42	Для строительства общежития и жилого дома с подземным паркингом и встроенно- пристроенными помещениями нежилого назначения	В постоян- ное поль- зование
Национальный университет пищевых технологий	Бульв. Тараса Шевченко, 27	Шевченковский	0,35	Для строительства жилого дома с паркингом и встроенно- пристроенными помещениями общественного назначения	Аренда до 2009 года
Акционерная компания «Киевреконструкция»	Ул. Соломенская, 17-а	Соломенский	0,39	Для строительства жилого дома со встроенно- пристроенными помещениями административно- социального назначения и подземным паркингом	Аренда на 4 года
ООО «Алмаз- пресс-Украина»	От пер. Ярославского до ул. Нижнеюрковской	Подольский	0,36	Для строительства жилищно-офисного комплекса с подземным паркингом	Аренда на 5 лет
ООО «Алимпекс- Мертингер»	Ул. Елены Телиги, 25	Шевченковский	0,29	Для строительства жилого дома со встроенно- пристроенными офисными и торговыми помещениями, подземным паркингом	Аренда на 5 лет

Торговые, гостиничные и офисные центры, общепит, спортивно-оздоровительные комплексы
Кому выделяется участок	Земельный участок				Условия передачи
Кому выделяется участок	Адрес	Район	Площадь, га	Назначение	Условия передачи
1	2	3	4	5	6
ОАО «Киевметрострой»	Житомирское шоссе, 19 км	Святошинский	6,5	Для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений лагеря отдыха «Восток»	Аренда на 15 лет
Поликлиника №1 Государственного управления делами	Ул. Верхняя, 5	Печерский	3,46	Для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений клиники	В постоян- ное поль- зование
Дочернее предприятие «Автотранспортное предприятие №6 ОАО «Киевстройтранс»	Ул. Изюмская, 5	Голосеевский	1,8	Для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений производственной базы и стоянки автотранспорта	Аренда на 15 лет
ЗАО «АТП 13069»	Ул. Деснянская, 50	Деснянский	1,68	Для эксплуатации и обслуживания базы отдыха «Хвиля» в связи с переходом права собственности на здания	Аренда на 10 лет
ООО «УкрЖитлоБуд»	Ул. Красноармейская, 107-109	Печерский	0,86	Для строительства гостинично- офисного комплекса с объектами обслуживания и гостевым паркингом	Аренда на 1 год
ООО «Геокон»	Ул. Протасов Яр, 13-а, 15, 17	Соломенский	0,43	Для строительства торгово-офисно- развлекательного комплекса с автостоянкой, паркингом и мойкой	Аренда на 15 лет
ООО «Лілея»	Просп. Броварской, 41-а	Деснянский	0,42	Для строительства кемпинга с учреждением общественного питания	Аренда на 2 года
ООО «Гарант»	Ул. Соломенская, 24	Соломенский	0,29	Возобновление договора аренды на земельный участок для размещения, эксплуатации и обслуживания рынка непродовольственных товаров	Аренда на 5 лет
ООО «Гемма»	Просп. Победы, 94/1	Шевченковский	0,12	Для эксплуатации и обслуживания кафе с летней площадкой в связи с переходом права собственности на объект недвижимого имущества	Аренда на 15 лет
Коммерческо- производственная фирма «Крокус»	Ул. Старовокзальная Ул. Павла Пестеля	Шевченковский	0,1	Для эксплуатации и обслуживания торговых рядов и киосков	Аренда на 5 лет
Министерство внутренних дел	Ул. Шелковичная, 40/7	Шевченковский	0,0855	Для эксплуатации и обслуживания гостиницы	В постоян- ное поль- зование
ООО «Фирма Сула»	Андреевский спуск, 33/6	Подольский	0,06	Для строительства ресторана в комплексе с магазином по продаже товаров искусства и выставочным залом	Аренда на 25 лет
Частное предприятие «Гурт-А»	Ул. Лисковская, 9/22	Деснянский	0,05	Для строительства торгового павильона с летней площадкой	Аренда на 10 лет
ООО «С и Б»	Ул. Саксаганского, 37	Голосеевский	0,03	Для строительства торгово-офисного комплекса	Аренда на 25 лет
ООО «Центр отдыха «Ника»	Ул. Александра Довженко, 16	Шевченковский	0,03	Для строительства летней площадки	Аренда на 5 лет
ООО «Кронос»	Пересечение просп. Юрия Гагарина и ул. Магнитогорской	Деснянский	0,02	Для строительства кафе-столовой	Аренда на 15 лет
ООО «Василек-ЛТД»	Ул. Миропольская, 1	Днепровский	0,012	Для строительства магазина продовольственных товаров	Аренда на 10 лет
ООО «Вагра»	Просп. Космонавта Комарова, 28	Соломенский	0,01	Для строительства торгового павильона	Аренда на 10 лет

Автозаправочные станции, станции техобслуживания, гаражи, автостоянки
Кому выделяется участок	Земельный участок				Условия передачи
Кому выделяется участок	Адрес	Район	Площадь, га	Назначение	Условия передачи
1	2	3	4	5	6
ООО «Сото»	Пересечение Большой кольцевой дороги, ул. Минской и Гостомельского шоссе	Оболонский	0,55	Для строительства кемпинга с учреждением общественного обслуживания	Аренда на 25 лет
Автокооператив «Радист»	Ул. Ушицкая, 1	Деснянский	0,34	Для строительства одноэтажных гаражей	Аренда на 15 лет
Дочернее предприятие «Укрспецсервистранс»	Ул. Златоустовская, 11	Шевченковский	0,11	Для устройства автостоянки	Аренда на 5 лет
Физическое лицо Светлана Раскина	Ул. Николая Закревского	Деснянский	0,1	Для строительства станции технического обслуживания и ремонта транспортных средств	Аренда на 3 года
ОАО «Укрподшипник»	Ул. Резницкая, 3	Печерский	0,05	Для устройства гостевой автостоянки	Аренда на 5 лет

Административные здания, производственные сооружения
Кому выделяется участок	Земельный участок				Условия передачи
Кому выделяется участок	Адрес	Район	Площадь, га	Назначение	Условия передачи
1	2	3	4	5	6
ОАО Агрофирма «Теплицы Украины»	Ул. Берковецкая, 6 и ул. Стеценко	Святошинский	90,09	Для ведения сельскохозяйственного производства	Аренда на 15 лет
ЗАО «Лагода»	Ул. Полевая, 21	Соломенский	2,61	Для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений целостного имущественного комплекса в связи с переходом права собственности на комплекс	Аренда на 15 лет
Военная часть 2428	Ул. Жилянская, 10	Голосеевский	1,27	Для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений	В постоян- ное поль- зование
Иностранное предприятие «НБГ Украина»	Ул. Якутская, 7-б	Святошинский	1,04	Для эксплуатации и обслуживания производственной базы с реконструкцией цеха для производства ПЭТ-преформ	Аренда на 25 лет
ЗАО «Софтлайн»	Ул. Василия Стуса, 35-37	Святошинский	0,4	Для завершения строительства и эксплуатации комплекса административных зданий в связи с переходом права собственности на комплекс объектов незавершенного строительства	Аренда на 15 лет
ООО «Научно- производственное предприятие «Укроргсинтез»	Ул. Красноткацкая, 61	Деснянский	0,28	Для эксплуатации и обслуживания научно- производственно- административного корпуса в связи с переходом права собственности на здание	Аренда на 10 лет
ООО «Столична нерухомість»	Ул. Старокиевская, 14	Шевченковский	0,18	Для эксплуатации и обслуживания административных зданий	Аренда на 15 лет
ОАО «Южтеплоэнерго- монтаж»	Ул. Пушкинская, 27	Шевченковский	0,07	Для эсплуатации и обслуживания административного здания в связи с переходом права собственности на имущественный комплекс	Аренда на 25 лет
ОАО Украинское инженерно- техническое управление «Этна»	Ул. Жилянская, 30/32	Голосеевский	0,06	Для эксплуатации и обслуживания административного здания	Аренда на 5 лет
ЗАО «Галс»	Ул. Ярославов Вал, 14-е	Шевченковский	0,03	Для эксплуатации и обслуживания административного здания в связи с переходом права собственности на нежилое здание	Аренда на 1 год

Объекты социальной инфраструктуры
Кому выделяется участок	Земельный участок				Условия передачи
Кому выделяется участок	Адрес	Район	Площадь, га	Назначение	Условия передачи
1	2	3	4	5	6
Святошинский районный совет	Просп. Победы, 135-а	Святошинский	21,25	Для строительства парка	Аренда на 25 лет
Киевский городской роддом №4	Просп. Героев Сталинграда, 16	Оболонский	1,64	Для эксплуатации и обслуживания роддома	В постоян- ное поль- зование

Киевсовет также отправил на доработку ряд решений о выделении земельных участков для рассмотрения на следующем пленарном заседании:

Отправлены на доработку
Кому выделяется участок	Земельный участок
Кому выделяется участок	Адрес	Район	Площадь, га	Назначение
1	2	3	4	5
Физическое лицо Галина Мизецкая	Ул. Владимирская, 1	Шевченковский	0,0427	Для строительства торгового павильона с подпорной стеной, встроенной в склон вдоль здания школы №25
Физическое лицо Георгий Коваленко	Ул. Александра Мишуги, 7-а Ул. Тростянецкая, 5-5-а Ул. Вишняковская, 8-12	Дарницкий	0,05 0,06 0,24	Для строительства торгово-офисных комплексов и пунктов общественного питания
ООО «Новий друк»	Ул. Магнитогорская, 1	Деснянский	1,49	Для завершения строительства производственной базы в связи с переходом права собственности на здания
Частное предприятие «Романюк»	Ул. Шулявская, 15/23	Шевченковский	0,04	Для строительства торгового комплекса
ООО «Авто-союз»	Брест- Литовское шоссе, 8-а	Святошинский	0,68	Для строительства пункта питания
ООО «Феликсия»	Ул. Кожемяцкая	Подольский	0,07	Для строительства бизнес-центра с паркингом
Малое частное предприятие «Ваше Величество»	Просп. Павла Тычины, 18	Днепровский	0,04	Для строительства кафе
ООО «Ювал-сервис»	Просп. Петра Григоренко	Дарницкий	2,01	Для строительства торгового комплекса с рыночной площадкой
ЗАО «Киевский мясоперерабатывающий завод»	Ул. Павловская, 22	Шевченковский	0,49	Для строительства бизнес-центра
ЗАО «Киевский мясоперерабатывающий завод»	Ул. Дмитровская, 39	Шевченковский	0,28	Для строительства бизнес-центра
Первичная профсоюзная организация ООО «Энергоресурс»	19 км Житомирского шоссе	Святошинский	5,0	Для строительства индивидуальных жилых домов

Киевсовет принял ряд решений о продаже земельных участков:

Киевсовет принял ряд решений о продаже земельных участков
Кому продан	Назначение	Площадь, га	Адрес	Район	Сумма, грн	Цена 1 м²
1	2	3	4	5	6	7
ООО «Пегас плюс»	Для строительства и эксплуатации летней площадки	0,0080	Ул. Владимирская, 42-а	Шевченковский	200 314	2503,93
Киевский коллективный завод безалкогольных напитков «Росинка»	Для строительства цеха безалкогольных напитков	0,9147	Пересечение ул. Поперечной и ул. Павла Дыбенко	Оболонский	5 536 813	605,31
Физическое лицо Вячеслав Дударенко	Для строительства магазина продовольственных и промышленных товаров	0,0244	Ул. Зодчих, 56-58	Святошинский	159 890	655,29
ООО «Профиль»	Для реконструкции ресторанного комплекса	0,3649	Парковая дорога, 16	Печерский	10 241 347	2806,62
ЗАО «F&C Realty»	Для реконструкции объекта незавершенного строительства кинотеатра «Иллюзион» под деловой банковский центр с надстройкой	0,1545	Ул. Петра Сагайдачного, 18	Подольский	3 930 872	2544,25
ООО «Золотой лев»	Для строительства и эксплуатации автомойки	0,1045	Ул. Федорова, 31	Соломенский	1 150 730	1101,18
ООО «Десна-В»	Для строительства автозаправочного комплекса	0,0706	Просп. Генерала Ватутина	Днепровский	575 017	814,47

Было также отправлено на доработку решение о продаже земельного участка:

Отправлен на доработку
Кому продан	Назначение	Площадь, га	Адрес	Район	Сумма, грн	Цена 1 м²
1	2	3	4	5	6	7
ООО «Фирма Бал»	Для реконструкции и экплуатации объекта торговли	0,1413	Просп. Героев Сталинграда, 45-а	Оболонский	1 441 109	1019,89

Версия для печати