Обзор решений мартовского пленарного заседания Киевсовета

На пленарном заседании Киевсовета, состоявшемся 29 марта, депутаты выделили семь земельных участков под строительство коммерческой недвижимости за счет территорий гаражей, автостоянок, улиц и дорог. Первоначально проекты решений и пояснительные записки по этим вопросам не были выданы присутствующим, поэтому представители оппозиционных фракций потребовали снять их с рассмотрения. После того, как проекты решений все же раздали, выяснилось, что заявки на выделение участков поступили в горадминистрацию в период с октября по декабрь 2006 года.
По решению Киевсовета о введении конкурентных основ получения прав на землю, заявки о выделении участков на бесконкурсной основе принимались лишь до 1 сентября 2005 года, а заявки, поступившие после этой даты, могли быть рассмотрены только в аспекте проведения аукционов или конкурсов. Анатолий Муховиков, начальник Главного управления земельных ресурсов, пояснил, что на всех участках расположены гаражи или автостоянки, то есть имущество, принадлежащее Киевскому городскому союзу автомобилистов. На сегодняшний день в Киеве под гаражами и автостоянками находится 1,1 тысячи гектаров земли, которые до сих пор используются нерационально. Поэтому, как заявил начальник Главного управления земельных ресурсов, «изъятие этих земель путем застройки является целесообразным». Представители оппозиции не согласились с подобным заявлением и назвали этот акт «рейдерским захватом автостоянок и гаражей». Они также отметили, что если когда-нибудь встанет вопрос о необходимости расширения дорог, расширять их будет некуда. Однако промэрское большинство оставило без внимания доводы оппозиции и проголосовало за принятие всех семи решений. По словам Владимира Бондаренко (группа Виталия Кличко) данный вопрос лоббировала депутатская группа «Общественный защитник».
Привычным на пленарных заседаниях Киевсовета стало также неоднократное голосование по одному и тому же вопросу, в случае если с первого раза не набирается необходимое количество голосов. К примеру, вопрос об отводе ООО «Авангард 2005» участка под строительство жилого дома Олесь Довгий, секретарь Киевсовета, выносил на голосование шесть раз. При этом оппозиционный депутат Владимир Присяжнюк (фракция «Наша Украина») под дружный хохот в зале выторговал у промэрского большинства поддержку вопроса об освобождении ООО «Лико-Холдинг» от уплаты в бюджет города части взноса в размере 3,6 миллиона гривен на развитие социальной и инженерной инфраструктуры в связи со строительством жилого квартала по улице Ломоносова. В результате за отвод земли компании «Авангард 2005» все же проголосовал 61 депутат.
Анатолий Коваленко, председатель комиссии по вопросам экологической политики, заявил, что Киевсовет нынешнего созыва за год своей деятельности без согласования в установленном порядке принял решения об отводе около 300 гектаров земли, в результате чего территория зеленой зоны столицы сократилась на 250 гектаров.
Так, за счет территорий, включенных в Программу развития зеленой зоны Киева до 2010 года, под застройку было выделено 236,8 гектара, за счет перевода земель природоохранного статуса в другую категорию либо за счет прибрежно-защитных полос – 35 гектаров, за счет упорядоченных зеленых зон, имеющих важное рекреационное значение, однако не включенных в Программу развития зеленой зоны, – 16,5 гектара. Анатолий Коваленко подчеркнул, что эти вопросы либо выносились на рассмотрение Киевсовета без согласования в комиссии по экологии, либо принимались без учета ее выводов.
Еще одна тенденция, которая все чаще проявляется в решениях Киевсовета, – выделение под застройку территорий промышленных предприятий в связи с выкупом инвестором их имущества. Так, ООО «Камертон 2004» под строительство жилого комплекса передан участок площадью 2,75 гектара по улице Сурикова в Соломенском районе в связи с переходом права собственности на имущество. Этот участок переведен из категории промышленной территории в категорию земель жилой и общественной застройки.
Депутат Дмитрий Андриевский (фракция «Наша Украина») заявил, что в Киевсовете «найден новый ускоренный способ раздачи земли». К примеру, 22 февраля был передан в аренду ООО «Житловысотбуд» земельный участок по улице Щорса, 30, 15 марта подписали договор аренды, а на заседании 29 марта уже было принято решение о продаже участка. «Таким образом, достаточно получить участок в аренду на две недели, чтобы купить его без аукциона. Если Киевсовет будет двигаться такими темпами, то земельные ресурсы столицы закончатся раньше, чем полномочия депутатского корпуса», – подчеркнул депутат.
Напомним, что участок по улице Щорса, 30 при передаче в аренду ООО «Житловысотбуд» был изъят из пользования хлебозавода №1 в связи с тем, что инвестор выкупил имущество, расположенное на этом участке.
В повестку дня также был внесен вопрос об отмене землеотвода ОАО «Торговый комплекс «Борщаговский» по бульвару Ивана Лепсе, 18. Очевидно, кто-то из депутатов был заинтересован в принятии данного решения, поскольку вопрос внесли даже без согласования Киевзема. Подтверждением этого является и то, что депутаты с первого раза отказались поддержать предложение о снятии вопроса с рассмотрения.
Анатолий Муховиков заявил, что не подписал согласование, поскольку ОАО «Торговый комплекс «Борщаговский» дважды прошло все судебные инстанции, и Верховный Суд оба раза принимал решения в пользу данного предприятия.
Киевсовет принял решение о реорганизации Главного управления транспорта, связи и информатизации Киевской горадминистрации, на основе которого создано два новых подразделения – Главное управление связи, информатизации и защиты информации, а также Главное управление транспорта. Иван Салий, и. о. заместителя главы Киевской горадминистрации, отметил, что данным решением Киевсовет «сделал определенные акценты в направлении развития информационных технологий». По его словам, сейчас в городе существуют десятки корпоративных систем информатизации, однако они не объединены. Кроме того, данные информационные ресурсы используются недостаточно для наполнения городского бюджета.

Принятые решения о выделении земельных участков
Дата подачи заявки на выделение участка	Кому выделен участок	Адрес	Район	Площадь, га	Назначение
1	2	3	4	5	6
5.10.2006 г.	ООО «Компания «Промтек»	Просп. Космонавта Комарова, 28	Соломенский	1,19	Для строительства культурно- развлекательного комплекса
6.10.2006 г.	ООО «Будмегасервис»	Ул. Стеценко	Святошинский	0,91	Для строительства торгово-офисного центра
12.10.2006 г.	ООО «Будмайданчик»	Лыбидская площадь (часть сквера Чекистов)	Печерский	0,62	Для строительства торгово-офисного центра с многоуровневым паркингом
12.10.2006 г.	ООО «Строительное объединение «Мрия»	Ул. Боженко, 32	Голосеевский	0,44	Для строительства жилого дома
6.12.2006 г.	ООО «Ситибуд- майстер»	Просп. Воссоединения, 15	Днепровский	1,13	Для строительства многофункционального торгово-офисного центра с многоуровневым паркингом
14.12.2006 г.	ООО «Компания «Элегантбуд»	Ул. Архитектора Вербицкого	Дарницкий	1,03	Для строительства жилого дома
14.12.2006 г.	ООО «Будэкосервис»	Ул. Архитектора Вербицкого	Дарницкий	1,12	Для строительства жилого дома

Проданные земельные участки
Кому продан	Назначение	Площадь, га	Адрес	Район	Сумма, грн	Цена 1 м²
1	2	3	4	5	6	7
Украинско- венгерское СП «Лыбидь-плаза»	Для строительства торгово- развлекательного центра с паркингом	2,9689	Ул. Горького, 176	Голосеевский	48 992 699	1650,20
ХК «Киевгорстрой»	Для жилого строительства со встроенно- пристроенными офисными помещениями, объектами социальной сферы и подземным паркингом	1,4248	Бульв. Дружбы Народов, 2	Печерский	25 605 991	1 797,16
ООО «Вант»	Для строительства жилого комплекса с учреждениями социально- бытового назначения, нежилыми помещениями и паркингом со сносом существующего нежилого здания	0,8562	Ул. Январского востания, 11-а	Печерский	17 184 584	2007,08
ООО «Мелвикс»	Для строительства торгово-офисного центра	0,7000	Пересечение ул. Борщаговской и просп. Воздухо- флотского	Шевчен- ковский	10 676 601	1525,22
ООО «Житло- высотбуд»	Для строительства жилищно- административного комплекса со встроенными помещениями общественного и торгового назначения с объектами социальной сферы, наземным и подземным паркингами	0,5942	Ул. Щорса, 30	Печерский	9 006 278	1515,70
ООО «Нафтаойл»	Для строительства автозаправочной станции	0,1637	Пересечение ул. Богатырской и Луговой	Оболонский	2 523 950	1541,81

Жилая недвижимость
Кому выделяется участок	Земельный участок				Условия передачи
Кому выделяется участок	Адрес	Район	Площадь, га	Назначение	Условия передачи
1	2	3	4	5	6
ООО «Камертон 2004»	Ул. Сурикова, 3	Соломенский	2,75	Для строительства жилого комплекса с торгово-офисными объектами и паркингом в связи с переходом права собственности на имущество	Аренда на 5 лет
ООО «Будэкосервис»	Ул. Архитектора Вербицкого	Дарницкий	1,12	Для строительства жилого дома с объектами социально- бытового обслуживания и паркингами	Аренда на 5 лет
ООО «ВБ-Брок»	Ул. Глыбочицкая, 73-77	Шевченковский	1,07	Для строительства административно- жилого комплекса со встроенными и пристроенными помещениями общественного и торгового назначения с подземным паркингом	Аренда на 10 лет
ООО «Компания «Элегантбуд»	Ул. Архитектора Вербицкого	Дарницкий	1,03	Для строительства жилого дома с объектами социально- бытового обслуживания и паркингами	Аренда на 5 лет
ХК «Киевгорстрой»	Ул. Глыбочицкая, 79-97	Шевченковский	0,85	Для строительства жилых домов с объектами социально- бытового назначения	Аренда на 5 лет
Жилищно- строительный кооператив «Темп-2»	Ул. Авиа- конструктора Антонова, 43	Соломенский	0,47	Для реконструкции с расширением и надстройкой жилого дома	В собственность
ООО «Строительное объединение «Мрия»	Ул. Боженко, 32	Голосеевский	0,44	Для строительства жилого дома со встроенно- пристроенными помещениями бытового обслуживания и паркингом	Аренда на 5 лет
ООО «КиЭв»	Просп. Свободы, 26-б – 28	Подольский	0,44	Для строительства жилого дома с помещениями общественного обслуживания и подземным паркингом	Аренда на 1 год
ООО «Авангард 2005»	Ул. Исаакяна, 17	Шевченковский	0,36	Для строительства многоэтажного жилого дома с паркингом и офисными помещениями	Аренда на 5 лет
Дочернее предприятие «Произ- водственно- коммерческая фирма «Торговый двор» ЗАО авиакомпании «Вита»	Ул. Жилянская, 68	Голосеевский	0,31	Для строительства объектов общественно-жилого назначения с паркингом в связи с переходом права собственности на здание	Аренда на 3 года
Служба безопасности Украины	Ул. Леонида Первомайского, 8	Печерский	0,20	Для строительства жилого дома с подземным паркингом	Аренда на 5 лет
ООО «ФСВ»	Ул. Юности	Днепровский	0,2	Для строительства многоэтажного жилого дома с подземным паркингом	Аренда на 5 лет
ООО «Юниор»	Соломенская площадь	Соломенский	-	Для эксплуатации и обслуживания четырех торговых павильонов из сборно-разборных конструкций по продаже промтоваров	Возобновление договора аренды до 17.10.2007 года

Торговые, гостиничные и офисные центры, общепит, спортивно-оздоровительные комплексы
Кому выделяется участок	Земельный участок				Условия передачи
Кому выделяется участок	Адрес	Район	Площадь, га	Назначение	Условия передачи
1	2	3	4	5	6
ООО «Компания «Метрополис»	Пересечение проспектов Броварского и Освободителей	Днепровский	1,24	Для строительства торгово-офисного центра	-
ООО «Компания «Промтек»	Просп. Космонавта Комарова, 28	Соломенский	1,19	Для строительства культурно- развлекательного комплекса с торговыми, административно- офисными помещениями и паркингом общего пользования	Аренда на 5 лет
ООО «Ситибудмайстер»	Просп. Воссоединения, 15	Днепровский	1,13	Для строительства многофункционального торгово-офисного центра с многоуровневым паркингом	Аренда на 5 лет
ЗАО «Трест «Киевгорстрой-1»	Урочище «Наталка»	Оболонский	1,03	Для завершения строительства летнего кинотеатра в связи с переходом права собственности на имущество	Аренда на 5 лет
ООО «Будмегасервис»	Ул. Стеценко	Святошинский	0,91	Для строительства торгово-офисного центра с паркингом	Аренда на 5 лет
ООО «Будмайданчик»	Лыбидская площадь	Печерский	0,62	Для строительства торгово-офисного центра с многоуровневым паркингом	Аренда на 5 лет
ООО «Торговый дом «Супермаркет-93»	Просп. Победы, 24-а	Шевченковский	0,39	Для эксплуатации и обслуживания целостного имущественного комплекса кинотеатра им. А.Довженко в связи с переходом права собственности на целостный имущественный комплекс	Аренда на 5 лет
ООО «Дилайт»	Майдан Независимости	Шевченковский	0,135	Для эксплуатации и обслуживания торгово-выставочного комплекса	Аренда на 10 лет
ООО «Стройторг»	Ул. Введенская, 4-а	Подольский	0,06	Для реставрации нежилого здания под офисное в связи с переходом права собственности на него	Аренда на 15 лет

Автозаправочные станции, станции техобслуживания, гаражи, автостоянки
Кому выделяется участок	Земельный участок				Условия передачи
Кому выделяется участок	Адрес	Район	Площадь, га	Назначение	Условия передачи
1	2	3	4	5	6
ООО «Европейский дом»	Пересечение ул. Академика Заболотного и Столичного шоссе	Голосеевский	1,98	Для строительства станции технического обслуживания с выставочными и вспомогательными помещениями	Аренда на 5 лет
Частная производственно- коммерческая фирма «Амур»	Ул. Саксаганского, 105	Голосеевский	0,0103	Для организации площадок для строительства офисно-делового центра	Аренда на 2 года
Административные здания, производственные сооружения	-	-	-	-	-
ОАО «Киевский исследовательско- экспериментальный механический завод»	Ул. Фрунзе, 40	Подольский	1,44	Для эксплуатации и обслуживания производственных и складских зданий и сооружений в связи с переходом права собственности на них	Аренда на 5 лет
АЭК «Киевэнерго»	Ул. Магистральная	Шевченковский	0,01	Для строительства электрической опоры	Аренда на 25 лет

Органы власти, государственные и коммунальные учреждения
Кому выделяется участок	Земельный участок				Условия передачи
Кому выделяется участок	Адрес	Район	Площадь, га	Назначение	Условия передачи
1	2	3	4	5	6
Коммунальное предприятие «Лесопарковое хозяйство «Конча-Заспа»	Кварталы 34, 35 Голосеевского лесничества (урочище «Феофания» вдоль улиц Академика Лебедева и Метрологической)	Голосеевский	25,79	Для ведения лесного хозяйства	В постоянное пользование
Институт биоорганической химии и нефтехимии НАН Украины	Харьковское шоссе, 50	Днепровский	1,21	Для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений института	В постоянное пользование
Национальный музей Тараса Шевченко	Бульв. Тараса Шевченко, 12	Шевченковский	0,33	Для эксплуатации и обслуживания административного здания, зданий и сооружений	В постоянное пользование
Украинский вещательно- информационный фонд НАН Украины	Тверской тупик, 10-а	Печерский	0,27	Для строительства здания научно- общественного назначения	В постоянное пользование
Посольство Итальянской Республики в Украине	Ул. Большая Житомирская	Шевченковский	-	Для устройства строительных площадок	Возобновление договора аренды на 5 лет

Кому выделяется участок	Адрес	Район	Площадь, га	Назначение
1	2	3	4	5
Частное предприятие «Альянс-Стандарт»	Ул. Медовая, 4-а	Соломенский	0,4465	Для строительства административного здания со складскими помещениями
ООО «Украинский фармацевтический центр»	Ул. Фрунзе, 134	Подольский	0,14	Для строительства спортивно-развлекательного комплекса «Боулинг-клуб»
ООО «Вивантек»	Пер. Кузьминский, 1, 3, 5	Шевченковский	0,2997	Для строительства административного здания (изменение целевого назначения участка)
Шевченковский районный совет	Ул. Котовского (возле домов 23, 25,27 и 29)	Шевченковский	–	Для строительства офисно-жилого комплекса со встроенно- пристроенными помещениями и паркингом
ОАО «Плодоовощ»	Пер. Балтийский, 20	Оболонский	–	Для завершения строительства торгово-офисного центра
ООО «Киевский Фонд Недвижимости»	Ул. Панаса Мирного	Печерский	–	Для проведения реконструкции сквера и устройства подъездных путей
Киевский городской медицинский центр проблем слуха и речи «Суваг»	Ул. Владимирская, 43-а	Шевченковский	–	Для эксплуатации и обслуживания здания поликлиники
ООО «Компания «Аналитпроект»	Ул. Демеевская	Голосеевский	–	Для строительства жилых домов с объектами социально- бытового обслуживания и паркингом
ООО «Приоритетбудсервис»	Ул. Березняковская, 17-19	Днепровский	–	Для строительства торгово- развлекательного комплекса

Версия для печати