Обзор решений февральской сессии Киевсовета




фото: Александр Кутлахметов

Киевский городской совет на февральской сессии не поддержал предложение рассмотреть вопрос о введении в Киеве конкурентной основы для предоставления земельных участков. За вынесение вопроса на повестку дня проголосовали лишь 23 депутата из 84, зарегистрировавшихся в зале. Аналогичная ситуация имела место и на предыдущей сессии, в декабре 2003 года, когда речь шла о мониторинге публикаций решений Киевсовета. Напомним, что решения Киевсовета вступают в силу со дня публикации в газете «Крещатик», но публикуются они там минимум через месяц после принятия (а некоторые и через полгода), либо не издаются вовсе.
Киевсовет не поддержал и предложение рассмотреть Программу по разработке градостроительной документации по планированию и застройке районов и микрорайонов Киева. Таким образом, вопрос об определении прозрачных «правил игры» при отводе земельных участков под застройку в Киеве снова был отложен на неопределенное время.
Тем не менее, на февральской сессии депутаты приняли более 100 решений об отводе и оформлении земельных участков, в том числе под строительство жилья. Вместе с тем, Владимир Чекмарев, руководитель института «Киевгенплан», на аппаратном совещании КГГА при рассмотрении вопросов разработки детальных планов территорий Киева, опроверг существующую информацию о том, что сегодня строители в столице обеспечены землей для строительства 8 миллионов м2 жилья. «Я удивляюсь, откуда появляются такие цифры, поскольку, по данным нашего института, в Киеве осталось земли для строительства максимум на 4,5 миллиона м2», – подчеркнул Владимир Чекмарев. Очевидно, что из-за отсутствия свободных участков в решениях Киевсовета появилась тенденция выделять под застройку территории «зеленых поясов» столицы, путем исключения их из категории земель лесного фонда и перевода в категорию земель запаса жилой и общественной застройки города.
Что касается информации о выделенных участках, помимо указанных в таблице, то Киевсовет также передал в аренду на 25 лет Свято-Пантелеймоновскому женскому монастырю земельный участок на территории заповедника «Феофания» площадью 19 гектаров. Право долгосрочной аренды на 15 лет земельных участков в пределах Голосеевского района оформлено двум сельскохозяйственным обществам с ограниченной ответственностью: «Тарасовка» (на земельные участки общей площадью 232 гектара) и «Бузовское» (общей площадью 67 гектаров). ОАО «Птицефабрика Киевская» оформлено право аренды на 10 лет земельного участка площадью 99,24 гектара, находящегося на 16-м километре Броварского шоссе. Также было принято решение о согласовании размещения бара-ресторана с зоной отдыха, летними гостевыми сооружениями и гостевой парковкой на 10 автомобилей в урочище Черторой на территории парка «Дружбы Народов» на земельном участке площадью 1,5 гектара.
Киевсовет отменил свое решение о выделении земельного участка в 12,5 гектара в Деснянском районе коллективу индивидуальных застройщиков «Радосинь». Также отменено решение о согласовании места размещения объектов малоэтажного и коттеджного строительства на участке площадью 15 гектаров в районе улиц Маяковского и Ленина в Деснянском районе в связи с тем, что коллектив индивидуальных застройщиков «Деснянка» не заключил договор о резервировании участка.
Кроме того, Киевсовет отменил свое решение от 27 февраля 2003 года об отводе ООО «Парк-Профиль» земельного участка для строительства офисно-торгового центра на улице Городецкого, 4-6. С целью упорядочения земельных отношений, было отменено решение о согласовании места размещения офисного здания ЗАО «Инвестиционная компания Украины» по улице Ярославов Вал, 23. Оживленная дискуссия возникла при обсуждении вопроса об отмене постановления Киевсовета от 2002 года, согласно которому совместному украинско-французскому предприятию «Смачного – Bon Apetit» было разрешено временное размещение рынка на участке, необходимого на данный момент городу для реконструкции расположенной рядом станции теплоснабжения. Однако депутаты Киевсовета после нескольких голосований все же приняли решение о ликвидации рынка.
Киевсовет также дал разрешение ООО «Вестин» на снос старого здания кинотеатра «Экран» на проспекте Победы, 117 с условием, что в коммунальную собственность будет безоплатно передана аналогичная площадь (не менее 450 м2) нового кинотеатра, который будет построен на этом же месте.
Киевский городской совет на февральском пленарном заседании принял ряд решений о выделении земельных участков под строительство объектов различного назначения:


    


    
    
    


    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    

ЖИЛЬЕ
Кому выделяется участок
Земельный участок
Условия передачи
Адрес
Район
Площадь, га
Назначение
1
2
3
4
5
6
ХК «Киевгорстрой»
Ул. Марины Расковой, 52-г
Днепровский
0,22
Для строительства жилого дома на 234 квартиры и подземного паркинга на 234 машиноместа
Аренда на 4 года
ХК «Киевгорстрой»
Пр. Воссоединения,
21-в
Днепровский
0,72
Для строительства жилого дома на 642 квартиры и подземного паркинга на 642 машиноместа
Аренда на 4 года
ХК «Киевгорстрой»
Пр. 50-летия Октября, 5
Святошинский
0,72
Для строительства жилого дома со встроенно-
пристроенными нежилыми помещениями
Аренда на 2 года
ХК «Киевгорстрой»
Участки №64, 65, 66 в 4-м микрорайоне жилого массива «Позняки-
Восточные»
Дарницкий
1,37
Для строительства объектов социально-
бытового обслуживания населения
Аренда на 2 года
Государственное предприятие «Укринвестбуд»
Ул. Старонаводницкая, 4-в
Печерский
0,81
Для завершения строительства жилого дома
Аренда на 2 года
ЗАО «Киевгорстрой-1»
Ул. Ветряные Горы, 2
Подольский
0,56
Для строительства жилого дома с объектами социальной сферы
Аренда на 2 года
Прокуратура Киева
Ул. Артема, 82
Шевченковский
0,11
Для строительства жилого дома
В постоянное пользование
Прокуратура Киева
Ул. Старонаводницкая, 42-44
Печерский
0,68
Для строительства жилого дома
В постоянное пользование
ООО «Кимет-плюс»
Ул. Картвелишвили, 6
Святошинский
1,0
Для строительства жилого комплекса со встроенно-
пристроенными помещениями социального назначения, пристроенным помещением киноконцертного зала и подземным паркингом
Аренда на 3 года
Фирма «Буран-Украина» (дочернее предприятие компании «Буран Интернешнл Корп.»)
Ул. Саксаганского, 119-121
Шевченковский
0,46
Для строительства офисно-
жилищного комплекса с подземной автостоянкой
Аренда 0,3 гектара – на 15 лет, 0,16 гектара – на 3 года
ООО «Мегаполисстрой»
В квартале, ограниченном улицами Кузьминского и Степана Руданского
Шевченковский
0,82
Для строительства жилищно-
офисного комплекса с паркингом
Аренда на 5 лет
Государственное предприятие «Житлоинбуд»
Проспект Победы, 115-а
Святошинский
1,01
Для строительства жилых домов со встроенно-
пристроенными помещениями
Аренда на 5 лет
ООО «УДиК»
Ул. Арсенальная, 15-б
Печерский
0,33
Для строительства жилого дома со встроенными помещениями
Аренда 0,1 гектара – на 25 лет, 0,23 гектара – на 5 лет
Соломенский районный совет
Пер. Кузнечный, 13-а
Соломенский
0,25
Для строительства 16-этажного жилого дома
В постоянное пользование
Соломенский районный совет
Бул. Ивана Лепсе
Соломенский
0,59
Для строительства жилого дома
В постоянное пользование
Дарницкий районный совет
Ул. Ленина, 47-59 (микрорайон Бортничи)
Дарницкий
0,96
Для строительства жилых домов с объектами социально-
бытового назначения
Аренда на 3 года
КП по управлению капитального строительства и реконструкции Шевченковского района
Ул. Дмитриевская, 80-82
Шевченковский
0,92
Для строительства жилого дома с объектами социальной сферы
Аренда на 3 года
ООО «Матинка»
Ул. Львовская, 26
Святошинский
0,52
Для строительства жилого дома
Аренда на 5 лет
ООО «Будинвестиции»
Пересечение улиц Московской и Цитадельной
Печерский
0,15
Для строительства жилищно-
офисного комплекса со встроенно-
пристроенными помещениями и подземной автостоянкой
Аренда на 5 лет
КП по содержанию и эксплуатации жилого фонда специального назначения «Спецжитлофонд»
Ул. Краковская, 7
Днепровский район
0,51
Для реконструкции общежития под жилой дом
Аренда на 3 года
Акционерная компания «Киев-
реконструкция»
Ул. Дмитриевская, 69
Шевченковский
0,51
Для строительства жилого дома
Аренда на 3 года
ООО «Ситибудсервис»
Ул. Олеся Гончара, 55-г
Шевченковский
0,15
Для строительства жилого дома
Аренда на 3 года

 


    


    
    
    


    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    

ТОРГОВЫЕ, ГОСТИНИЧНЫЕ И ОФИСНЫЕ ЦЕНТРЫ, ОБЩЕПИТ, СПОРТИВНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЕ КОМПЛЕКСЫ
Кому выделяется участок
Земельный участок
Условия передачи
Адрес
Район
Площадь, га
Назначение
1
2
3
4
5
6
ООО «Мезокред Холдинг»
Пересечение ул. Лайоша Гавро и Московского проспекта
Оболонский
5,41
Для строительства гипермаркета
Аренда на 25 лет
ООО «Интерлекс»
Ул. Механизаторов
Соломенский
1,65
Для строительства аттракционов, мест отдыха и торговых павильонов
Аренда на 15 лет
ООО «Реакс Резиденце»
Ул. Бориса Гринченко
Шевченковский
0,62
Для строительства офисно-
гостинично-
жилого комплекса высшего международного класса с паркингом на 100 машиномест
Аренда на 4 года
Главное управление жилищного обеспечения КГГА
Ул. Михайловская, 24-д, 24-ж
Шевченковский
0,25
Для строительства офисного комплекса с учреждением общественного питания
Аренда на 3,5 года
ООО «Титул»
Ул. Лесозащитная, 6
Подольский
0,4
Для строительства учреждения общественного питания с благоустройством прилегающей территории
Аренда на 25 лет, участок Пуща-Водицкого лесничества
ООО «Титул»
Ул. Газопроводная
Подольский
0,4
Для строительства учреждения общественного питания с благоустройством прилегающей территории
Аренда на 25 лет, участок Пуща-Водицкого лесничества
ООО «Патриот Холдинг»
На пересечении Столичного шоссе и ул. Академика Заболотного
Голосеевский
0,56
Для строительства придорожного кемпинга с кафе-бистро, магазином сопутствующих товаров, зоной отдыха и бассейном
Аренда на 15 лет
ООО «Грааль»
Ул. Крещатик, 5
Печерский
0,432
Для строительства офисно-
гостиничного комплекса
Аренда на 1 год
ООО «Вилта»
Ул. Вербовая, 17
Оболонский
1,11
Для реконструкции с расширением имущественного комплекса под много-
функциональный торгово-
развлекательный комплекс
Аренда на 15 лет в связи с переходом права собственности на имущественный комплекс
ЗАО «Каньйон»
Ул. Почайнинская, 38/44
Подольский
1,04
Для реконструкции инженерно-бытового корпуса под физкультурно-
оздоровительный центр
Аренда на 25 лет, в связи с переходом права собственности на строение
ЗАО «Швидко-
Україна»
Пер. Политехнический
Шевченковский
0,06
Для строительства учреждения общественного питания «Швидко»
Аренда на 25 лет
ООО «Василёк-ЛТД»
Броварской пр., 5-д, 7-б, 9-а
Днепровский
0,11
Для строительства учреждений общественного питания с летними площадками
Аренда на 5 лет
ООО «Солидарность-
Плюс»
Пересечение проспектов Оболонского и Московского
Оболонский
0,14
Для строительства комплекса временных торговых модульных блоков
Аренда на 15 лет
ООО «Ринко»
Пр. Победы, 50-а
Шевченковский
0,31
Для строительства ресторана быстрого обслуживания
Аренда на 1 год
ЧП «Фирма-АИС»
Ул. Индустриальная, 16/40
Соломенский
0,0053
Для строительства кафе «Кав'ярня»
Аренда на 10 лет
ООО «Ком-Тех»
Ул. Черкасская, 11
Шевченковский
0,14
Для завершения строительства магазина «Хлеб-Молоко»
Аренда на 15 лет
Физическое лицо Ирина Петрова
Ул. Приозерная, 12
Оболонский
0,06
Для строительства кафе-бара
Аренда на 25 лет
Физическое лицо Юрий Волынский
Пр. 40-летия Октября, 114-б
Голосеевский
0,06
Для строительства мастерской по ремонту одежды и обуви
Аренда на 10 лет
Физическое лицо Олег Набедрик
Ул. Жолудева,
6-а
Святошинский
0,03
Для строительства кафе и продовольственного магазина
Аренда на 1 год
Физическое лицо Нина Слюсаренко
Пересечение улиц Ревуцкого и Здолбуновской
Дарницкий
0,1
Для строительства комплекса общественного питания
Аренда на 15 лет
Физическое лицо Оксана Солодухина
Ул. Оноре де Бальзака, 55
Деснянский
0,03
Для строительства магазина
Аренда на 10 лет
Физическое лицо Виктор Мисюня
Пересечение улиц Петра Григоренко и Бориса Гмыри
Дарницкий
0,02
Для строительства магазина продовольственных товаров
Аренда на 10 лет

 


    


    
    
    


    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    

АВТОЗАПРАВОЧНЫЕ СТАНЦИИ, СТАНЦИИ ТЕХОБСЛУЖИВАНИЯ, ГАРАЖИ, АВТОСТОЯНКИ
Кому выделяется участок
Земельный участок
Условия передачи
Адрес
Район
Площадь, га
Назначение
1
2
3
4
5
6
ООО «Буклия»
Житомирское шоссе, 19-й километр (левее КП ГАИ)
Святошинский
0,23
Для строительства автозаправочной станции
0,16 га – аренда на 3 месяца (земля Святошинского лесопаркового хозяйства); 0,06 га – аренда на 5 лет
ООО «Буклия»
Житомирское шоссе, 19-й километр (правее КП ГАИ)
Святошинский
0,20
Для строительства автозаправочной станции
0,18 га – аренда на 3 месяца (земля Святошинского лесопаркового хозяйства); 0,02 га – аренда на 5 лет
ЧП «Юридическая фирма «Юлана»
Пересечение улиц Братиславской и Сулеймана Стальского
Днепровский
0,06
Для строительства автомойки
Аренда на 5 лет, участок Дарницкого лесопаркового хозяйства
ООО «Ленат»
Ул. Анри Барбюса, 38
Печерский
0,21
Для строительства временной автостоянки и СТО
Аренда на 5 лет
Корпорация «Феномен»
Ул. Кировоградская, 21-а
Голосеевский
0,26
Для строительства CТО и пункта продажи легковых автомобилей
Аренда на 1 год
Гаражно-
строительный кооператив «Агромаш»
Участок вдоль железнодорожной колеи ст. «Киев-Днепровский»
Днепровский
0,93
Для строительства гаражей
Аренда на 10 лет

 


    


    
    
    


    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    

АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ЗДАНИЯ
Кому выделяется участок
Земельный участок
Условия передачи
Адрес
Район
Площадь, га
Назначение
1
2
3
4
5
6
ООО «Экокоминвест»
Участок возле ТЭЦ-6
Деснянский
10,29
Для строительства завода по переработке мусора
Аренда на 15 лет
КП «Автотранспортное предприятие Киевского городского совета»
Ул. Мельникова, 95
Шевченковский
1,14
Для строительства автотранспортного предприятия
В постоянное пользование
Государственный комитет Украины по вопросам физической культуры и спорта
Ул. Большая Васильковская, 50/23
Голосеевский
0,23
Для реконструкции, реставрации существующего здания для размещения Национального олимпийского комитета
В постоянное пользование
Педагогический колледж при Киевском Национальном университете
Ул. Маршала Тимошенко, 13-б
Оболонский
1,21
Для строительства учебного корпуса
В постоянное пользование
Акционерный банк «Экспресс-банк»
Пр. Воздухофлотский, 25
Соломенский
0,005
Для строительства инкассаторского бокса
Аренда на 25 лет
ЗАО «Оболонь»
Ул. Богатырская, 3
Оболонский
0,06
Для строительства артезианской скважины №10
Аренда на 1 год
Ломбард «Украина»
Ул. Димитрова, 1/2-а
Печерский
0,18
Для реконструкции нежилого здания с дальнейшим обслуживанием жилищно-
офисного центра с объектами социально-
культурного назначения
Аренда на 5 лет
ООО «ЯР»
Ул. Рижская, 73-а
Шевченковский
0,99
Для реконструкции с расширением производственно-
административного корпуса и строительства складского помещения
Аренда на 15 лет
Гражданкам Аэлите Гарницкой, Алевтине Чворун и Татьяне Парфеновой
Ул. Овруцкая, 21
Шевченковский
0,11
Для эксплуатации с дальнейшей реконструкцией административного здания
Аренда на 25 лет
ЧП «Трансбуд»
Ул. Рижская, 73-б
Шевченковский
0,17
Для завершения строительства административного здания, ремонтных мастерских и гаражных боксов
Аренда на 25 лет

Киевсовет также отправил на доработку ряд решений о выделении земельных участков под строительство и об окончательном отказе в выделении таких участков:


    


    
    


    
    
    
    


    
    
    
    
    


    
    
    
    
    


    
    
    
    
    


    
    
    
    
    


    
    
    
    
    


    
    
    
    
    


    
    
    
    
    


    
    
    
    
    


    
    
    
    
    


    
    
    
    
    


    
    
    
    
    


    
    
    
    
    

ОТПРАВЛЕНЫ НА ДОРАБОТКУ
Кому выделяется участок
Земельный участок
Адрес
Район
Площадь, га
Назначение
1
2
3
4
5
ОАО «Домостроительный комбинат №4» и ООО «Фианит»
20-й микрорайон жилого массива «Вигуровщина-Троещина»
Деснянский
15,32
Для строительства 20-го микрорайона жилмассива «Вигуровщина-
Троещина»
ООО «ТРОЙ»
Ул. Дмитриевская, 1-а
Шевченковский
0,03
Для строительства торгово-
общественного центра
Центральное специализированное стройуправление (хозрасчетное)
Ул. Бориспольская, 26
Дарницкий
1,44
Для строительства комплекса жилых домов с паркингами на 370 машиномест
ООО «Столица»
Ул. Урицкого,
16-а
Соломенский
1,23
Для строительства жилого комплекса со встроенно-
пристроеными офисными помещениями
Главное управление МВД в Киеве
Ул. Гоголевская, 7
Шевченковский
0,17
Для строительства жилого дома со встроенными помещениями и подземным гаражом
ЗАО «Домостроительный комбинат №1»
Ул. Шалетт, 3-а
Днепровский
0,08
Для строительства жилого дома с подземным паркингом
ООО «Гарант-Н»
Ул. Щорса, 26-а
Печерский
0,49
Для строительства жилого дома с подземными и надземными паркингами
ЧП «Дружба»
Проспект Генерала Ватутина
Деснянский
0,16
Для строительства автозаправочной станции европейского типа
ООО «Буклия»
Минский проспект (возле автостанции «Полесье»)
Подольский
0,2
Для строительства автозаправочной станции
ЧП «СВ»
Ул. Оноре де Бальзака
Деснянский
0,1
Для строительства автомойки
Епископат Украинской лютеранской церкви
Ул. Тургеневская, 24
Шевченковский
0,16
Для строительства комплекса храма с канцелярией, культурным центром и школой

Практически все вышеперечисленные проекты решений сняты с рассмотрения и отправлены на доработку по просьбе депутатов, в чьих округах расположены эти участки (согласно регламенту Киевсовета, в таких случаях достаточно просьбы депутата).


    


    
    


    
    
    
    


    
    
    
    
    


    
    
    
    
    


    
    
    
    
    

ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ ОТКАЗ
Кому выделяется участок
Земельный участок
Адрес
Район
Площадь, га
Назначение
1
2
3
4
5
ОАО «Трест «Югозападтрансстрой»
Ул. Маршала Тимошенко, 13-а
Оболонский
1,21
Для строительства жилого дома
ЧП «СОКОЛ»
Набережно-Печерская дорога, 5
Печерский
0,19
Для строительства спортивно-оздоровительного комплекса с дебаркадером, автостоянкой и админзданием

Тресту «Югозападтрансстрой» отказали из-за того, что этот участок выделен под строительство учебного корпуса педагогического колледжа, ЧП «СОКОЛ» – по причине того, что данный участок уже выделен по итогам конкурса на стротельство спортивно-оздоровительного комплекса на берегу Выдубецкого озера.
Киевсовет также принял ряд решений о продаже земельных участков:


    
    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    
    


    
    
    
    
    
    
    

Кому продан
Назначение
Площадь, га
Адрес
Район
Сумма, грн
Цена 1 м2
ООО «Кнауф Гипс Киев»
Административно-
производственный комплекс
5,2788
Ул. Гарматная, 8
Соломенский
20 237 347
383,37
ООО «Автобансервис»
Автозаправочная станция
0,1271
Пр. Московский, 6
Оболонский
710 997
559,40
ООО «Автобансервис»
Автозаправочная станция и магазин сопутствующих товаров
0,3003
Пер. Карельский, 3-у
Деснянский
1 325 198
441,30
ООО «Строительная компания «МБИ»
Жилой дом
0,0804
Ул. Резницкая, 4
Печерский
1 210 620
1505,74