«XXI ВЕК» ПОДПИСАЛ ИНВЕСТСОГЛАШЕНИЕ С LEROY MERLINОбъем инвестиций в строительство DIY-гипермаркета Leroy Merlin в рамках МФК «Вырлица» составит $28,8 миллионаФото: IS9 января компания «Мрия-Инвест», дочернее предприятие девелоперской группы «XXI Век», подписала инвестиционное соглашение с французским DIY-оператором Leroy Merlin. Предметом договора является реализация DIY-гипермаркета в составе проекта многофункционального комплекса «Вырлица» по проспекту Бажана (Киев), входящего в портфель девелоперской компании «XXI Век».Площадь участка под гипермаркет составляет 1,63 гектара, площадь самого гипермаркета – около 15 000 м2. Объем инвестиций в строительство объекта составит $28,8 миллиона, которые, согласно условиям инвестиционного соглашения, будут предоставлены DIY-оператором компании «XXI Век» поэтапно по мере завершения каждой фазы реализации проекта.Согласно договору, «XXI Век» и Leroy Merlin должны обменяться банковскими гарантиями ориентировочно к 28 февраля 2013 года. В частности, девелопер обязан предоставить банковские гарантии на около 30% общей суммы реализации гипермаркета, тогда как оператор – банковские гарантии на около 70% общей суммы.Завершение строительства гипермаркета ожидается не позднее чем через 30 месяцев после осуществления компанией Leroy Merlin первого платежа в объеме $4,3 миллиона, который будет внесен после обмена компаний банковскими гарантиями.Помимо строительства DIY-гипермаркета, компания «XXI Век» обязуется построить на участке торговый центр и предоставить гарантии 60-процентной заполняемости арендуемой площади первого и второго этажей ТЦ не позже даты открытия гипермаркета и торгового центра.Помимо этого, компании также договорились о создании специализированного совместного предприятия, целью которого будет аренда дополнительного земельного участка с целью размещения на нем инженерных коммуникаций и паркинга для обслуживания гипермаркета и торгового центра.WATSONS ПОДВОДИТ ИТОГИ ГОДАВ настоящее время сеть Watsons Watsons объединяет 278 магазинов и 20 аптек в УкраинеФото: ISКомпания A.S. Watson Group (Китай), владеющая украинской розничной сетью Watsons, которая специализируется на продаже косметики, парфюмерии, товаров для быта и личной гигиены, в 2012 году открыла 34 магазина. В настоящее время сеть объединяет 278 магазинов и 20 аптек в Украине. В 2013 году компания планирует сохранить темпы роста сети.Международная компания A.S. Watson Group, купившая в 2006 году 65% украинской розничной сети «DЦ», в 2010 году увеличила свою долю в сети до 100%. Группа ранее сообщала о планах до 2016 года вложить 300 миллионов гривен в расширение сети в Украине до 500 торговых объектов.«АТБ-МАРКЕТ» НАРАСТИЛ ОБОРОТЫКомпания «АТБ-маркет» (Днепропетровск), управляющая сетью дискаунтеров «АТБ», нарастила в 2012 году товарооборот до 26 миллиардов гривен, что на 44% больше по сравнению с 2011 годом.Согласно сообщению компании, в 2012 году было открыто 156 дискаунтеров, таким образом, по состоянию на 31 декабря 2012 года общее количество магазинов сети насчитывало 686.«В 2012 году нам удалось выполнить намеченные планы развития, – рассказывает Борис Марков, председатель совета директоров, генеральный директор корпорации «АТБ». – Торговая сеть «АТБ» выросла практически на треть. Активное расширение не прекратится и в текущем году, уже в конце января нас ждет открытие юбилейного 700-го «АТБ».В планах компании «АТБ-маркет» на 2013 год – активное развитие сети продовольственных дискаунтеров в южных и северных регионах Украины. Расширение на юге захватит новую для сети «АТБ» Одесскую область, на севере продолжится освоение Житомирской, Черниговской, Сумской областей, а также Киева и Киевской области. Всего в 2013 году компания «АТБ-маркет» планирует открыть более 150 новых продовольственных дискаунтеров.«АТБ-маркет» – одна из компаний корпорации «АТБ» (Днепропетровск), развивающая в Украине сеть магазинов «АТБ», работающих в формате «мягкий дискаунтер». Компания была основана в 1993 году. По состоянию на январь текущего года торговая сеть «АТБ» насчитывала 692 дискаунтера в 16 областях Украины.«КИЕВГОРСТРОЙ» ВВЕЛ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 15 ЖИЛЫХ ДОМОВСогласно официальному сообщению холдинговой компании «Киевгорстрой», в 2012 году компанией проводились работы на 34 объектах жилой недвижимости общей площадью 524 440 м2, на 6 жилых объектах в регионах общей площадью 63 060 м2 (Буча, Житомир, Луганск, Севастополь, Ялта, др.), на 4 объектах (общественно-торговые центры) площадью 28 000 м2, 6 паркингах, др.По состоянию на декабрь 2012 года компанией было построено и введено в эксплуатацию 15 жилых домов общей площадью 224 400 м2, что составляет 105% по отношению к 2011 году (213 440 м2).Согласно планам, были введены в эксплуатацию жилые дома в городе Буча площадью 15 410 м2 и Житомире площадью 12 233 м2. Кроме этого был построен и введен в эксплуатацию общественноторговый центр по проспекту Петра Григоренко, 4 (Киев) площадью 700 м2. Также в 2012 году компания «Киевгорстрой» завершила работы по реконструкции НСК «Олимпийский» в Киеве.В 2012 году компания «Киевгорстрой» проводила строительные работы на 6 подземных/наземных паркингах на 876 машиномест. Были построены и введены в эксплуатацию 4 подземных паркинга на 683 машиноместа и крытая автостоянка на 43 машиноместа.ПРОДАН «КРЕДИТПРОМБАНК»Николай Лагун, совладелец «Дельта Банка», подписал договор о покупке 100% акций «Кредит-промбанка» с представителями кипрских компаний Kaluoma Holdings Ltd., Fintest Holding Ltd. и ирландской Homertron Trading Ltd., которые владели 47,78%, 28,72% и 23,5% акций финучреждения соответственно. Завершение сделки должно состояться в начале 2013 года после ее одобрения со стороны Национального банка и Антимонопольного комитета Украины.Отметим, что кипрская компания Kaluoma Holdings Ltd. представляла интересы восем-надцами иностранных кредиторов «Кредит-промбанка», среди которых были Европейский банк реконструкции и развития, BNP Paribas, Commerzbank, др. Эти компании договорились о вхождении в капитал «Кредитпромбанка» после кризиса, в рамках реструктуризации кредитного долга финучреждения на сумму в $400 миллионов.KARI ПЛАНИРУЕТ РАСШИРЯТЬСЯНа сегодняшний день в Украине сеть магазинов обуви Kari имеет 22 торговые точкиФото: ISВ 2013 году ритейл-оператор Kari планирует открыть 300 магазинов в Украине, России, Казахстане и Польше.Ассортимент магазинов Kari представлен мужской и женской обувью под собственными торговыми марками, а также аксессуарами для женщин. Средняя площадь помещения магазина составляет 300 м2.Первый магазин Kari открылся в мае 2012 года в Польше. На сегодняшний день сеть магазинов обуви Kari включает 155 торговых точек в России, 22 в Украине, 17 в Казахстане и 22 в Польше. Всего под маркой Kari работает 216 магазинов.ЕБРР ВЫДЕЛИТ СЕТИ NOVUS $50 МИЛЛИОНОВ«Новус Украина» планирует направить кредит, выданный Европейским банком реконструкции и развития, на расширение сети Novus в УкраинеФото: «НОВУС УКРАИНА»Совет директоров Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР) одобрил решение о предоставлении долгосрочного кредита на сумму до $50 миллионов украинской розничной сети Novus, развитие которой осуществляет ритейл-оператор «Новус Украина» (Киев). Данные средства планируется направить на расширение сети в Украине. Договор с ритейлером будет подписан в течение месяца, после того как будут согласованы все технические моменты.Отметим, что ритейл-оператор «Новус Украина» планирует в 2013 году открыть восемь магазинов. Приоритетными городами для расширения сети являются Киев и Севастополь. В частности, 18 января состоялось торжественное открытие 21-го супермаркета Novus по адресу ул. Григоренко, 1 в Киеве. Торговая площадь магазина составляет 2400 м2.На апрель нынешнего года запланировано открытие сразу двух супермаркетов Novus, один из которых расположится в отдельно стоящем здании площадью 3800 м2 на территории жилого комплекса «Комфорт Таун» по ул. Регенераторной, 4 в Киеве. Супермаркет Novus займет первый и второй этажи трехэтажного торгового комплекса. Договор аренды между ритейл-оператором и компанией «К.А.Н. Девелопмент», выступающей девелопером ЖК «Комфорт Таун», был подписан 28 декабря 2012 года. Интересы арендодателя в данной сделке представляла компания DTZ в Украине.4 января 2013 года был заключен договор аренды с супермаркетом Novus, который стал якорным арендатором торгового центра в ЖК «Парковые Озера» по ул. Воскресенской, 7 в Киеве. Кроме супермаркета, в ТЦ будут расположены магазины бытовых товаров и зона услуг. Девелопером ЖК «Парковые Озера» выступает компания «Интергал-Буд».AMTEL PROPERTIES ВЕДЕТ СТРОИТЕЛЬСТВО ТЦ KIEV CITY MALLПроект торгового центра Kiev City Mall, который расположится в 2 километрах от Большой Окружной дороги (Чабаны, Киевская область)Проект: AMTEL PROPERTIESДевелоперская компания Amtel Properties (Россия) реализует проект торгового центра Kiev City Mall, который расположится в 2 километрах от Большой Окружной дороги (Чабаны, Киевская область). Площадь участка застройки составляет 7,5 гектара. Во II квартале 2013 года компания планирует приступить к началу строительства.Общая площадь торгового центра составит 32 000 м2. Концепция проекта предполагает обширный бренд-микс российских и зарубежных торговых марок, развлекательную зону с кинотеатром и детскими аттракционами, продуктовый гипермаркет и ресторанный дворик. ТЦ Kiev City Mall также будет оборудован современным паркингом на 1150 машиномест.Фасад торгового центра выходит на трассу «Киев-Одесса», главную транспортную артерию Украины. Рядом расположен строительный супермаркет «Новая Линия».COLLIERS INTERNATIONAL (УКРАИНА) ЗАКРЫЛА СДЕЛКУ АРЕНДЫПо данным компании Colliers International (Украина), в конце 2012 года состоялась крупная сделка аренды офисных помещений в Киеве. Так, представительство Еврокомиссии в Украине арендовало отдельно стоящее здание площадью 4585 м2 по ул. Владимирской, 101 в Киеве. В данной сделке компания Colliers International (Украина) представляла интересы арендатора.Эксперты отмечают, что аналогичные трансакции как по площади, так и специфике условий договора – довольно редкое явление на украинском рынке. Так, например, долгосрочный договор аренды представительства Еврокомиссии в Украине предусматривает полную реконструкцию функционирующего офисного здания с учетом строгих требований и спецификации арендатора. Это, в свою очередь, включает замену всех инженерных систем, лифтов, окон, отделку входной группы и помещений общего пользования.В целом, по результатам 2012 года при участии компании Colliers International (Украина) было сдано в аренду порядка 37 000 м2 высококачественных офисных помещений, что составило более 50% сделок аренды в данном сегменте рынка недвижимости.Комментируя результаты работы компании, Александр Носаченко, управляющий директор Colliers International (Украина), отметил: «2012 год стал для нас успешным годом знаковых сделок и проектов. На мировом уровне компания Colliers International стала вторым по узнаваемости глобальным брендом на рынке недвижимости по мнению The Lipsey Company. В минувшем году Colliers International также сохранила свои позиции лидера на рынке коммерческой недвижимости Украины. Безусловно, это было бы невозможно без наших партнеров и клиентов. Мы уверенно и оптимистично входим в 2013 год, который можно будет назвать «годом арендатора». Участники рынка коммерческой недвижимости Украины увидят выход большого объема новых качественных офисных площадей, что повысит стандарты и практики рынка, максимально приближая их к европейскому уровню».ГК «ФОМАЛЬГАУТ» ИНВЕСТИРУЕТ В РАЗВИТИЕСогласно официальному сообщению, в 2012 году украинская группа компаний «Фомальгаут», производитель строительных материалов, инвестировала более 12 миллионов гривен в реконструкцию своих производственных мощностей и развитие других бизнес-проектов. «Несмотря на реальное падение строительного рынка во второй половине 2012 года, мы в минувшем году потратили более 12 миллионов гривен на реконструкцию и расширение», – отметил Сергей Ершов, председатель совета директоров группы компаний «Фомальгаут».В частности, компания инвестирует в строительство новой линии по производству цемента в Киеве, которое началось в 2012 году. Также средства были направлены на увеличение мощностей по производству сухих строительных смесей компании «Фомальгаут-Полимин», входящей в ГК «Фомальгаут». Как уточнил Сергей Ершов, около 1,6 миллиона гривен компания инвестировала в реконструкцию оборудования на действующем киевском заводе.На заводе сухих смесей в городе Красный Лиман (Донецкая область) до конца 2012 года планировалось завершить реконструкцию, инвестиции в которую оцениваются ориентировочно в 2 миллиона гривен. Это позволит компании увеличить производственные мощности завода до 70 000 тонн неассортиментной продукции в год.Еще около 2 миллионов гривен было инвестировано в развитие нового бизнес-проекта группы – торгового центра в новом формате «Первый гипермаркет дверей».Компания продолжает экспортировать сухие строительные смеси в Россию, Приднестровье и Молдову и планирует в 2013 году продолжать осваивать юго-запад России как регион, расположенный ближе к заводу на востоке Украины.Комментируя дальнейшие планы по развитию компании, Сергей Ершов сообщил, что в 2013 году планируется также проведение реконструкции мощностей на заводе в городе Цюрупинск (Херсонская область). В результате реконструкции, инвестиции в которую составят от 2 до 4 миллионов гривен, будут увеличены производственные мощности, появится возможность производства некоторых видов продукции, которые до сих пор выпускались только на киевском заводе.Также компания продолжит инвестировать в цементное производство в Киеве в объеме не менее 8 миллионов гривен.«В 2013 году мы планируем продолжать наращивать объемы производства цемента и сухих строительных смесей. Продолжаем активно искать площадку на западе Украины под строительство завода по выпуску сухих строительных смесей. Также будем продолжать развивать новый формат торговых центров «Первый гипермаркет дверей», – рассказал Сергей Ершов.По данным специалистов компании «Фомальгаут-Полимин», с начала 2012 года цены на сухие строительные смеси в Украине выросли в среднем на 10% по сравнению с 2011 годом. Причем стоимость продукции в течение минувшего года повышалась дважды: в феврале-марте и апреле-мае. Это связано с тем, что в 2012 году выросли цены на сопутствующие материалы, а также произошло повышение тарифов на железнодорожные перевозки. В компании прогнозируют, что в январе-марте 2013 года возможно подорожание сухих строительных смесей на 3-5%.COMPASS FM СТАЛА ПАРТНЕРОМ KEY FACILITIES MANAGEMENTУкраинская компания Compass FM, входящая в состав SOLID Group, а также международная фармацевтическая компания MSD подписали контракт на управление офисными площадями MSD в Украине с начала 2013 года. Compass FM в данном проекте выступает партнером facility-компании KEY Facilities Management, глобально управляющей офисными помещениями MSD.«Офисы MSD во многих странах управляются KEY Facilities Management. Для управления помещениями MSD в Киеве управляющей компании потребовался местный партнер. Мы подписали трехсторонний контракт и с начала 2013 года осуществляем работы по технической эксплуатации, клинингу и инфраструктурному обслуживанию офисных помещений компании MSD», – прокомментировал сделку Андрей Марченко, директор компании Compass FM.Офис MSD расположен во второй очереди бизнес-центра Horizon Park Business Center по ул. Амосова, 12 (Киев) и занимает площадь около 2500 м2.COMFY «ДЕРЖИТ» 10% РЫНКАКомпания «Комфи-трейд» (Днепропетровск), владеющая и управляющая в Украине сетью магазинов бытовой техники и электроники Comfy, планирует в 2013 году открыть пять-шесть магазинов в Центральном и Восточном регионах страны.По словам Геннадия Вербиленко, заместителя генерального директора сети Comfy, в 2012 году компания открыла четыре новых магазина, расширив сеть до 78 торговых объектов. По его данным, доля Comfy на рынке продаж бытовой техники и электроники в Украине по итогам 2012 года составила около 10%.
