СОСТОЯЛОСЬ ТОРЖЕСТВЕННОЕ ОТКРЫТИЕ ТРЦ OCEAN PLAZAНа фото: Андрей Дмитрюк, президент компании «ТПС Недвижимость»; Александр Попов, глава КГГА; Игорь Никонов, президент «К.А.Н. Девелопмент»; Андрей Иванов, глава совета директоров компании UDPФото: «СР»7 декабря состоялось торжественное открытие торгово-развлекательного центра Ocean Plaza по ул. Антоновича, 176 в Киеве. Партнерами по развитию проекта являются компания UDP и «К.А.Н. Девелопмент», управляющая компания ТРЦ Ocean Plaza – «ТПС Недвижимость Киев» (подразделение российской компании «ТПС Недвижимость»), эксклюзивный брокер проекта и автор концепции – консалтинговая компания UTG.В торжественной церемонии открытия ТРЦ приняли участие: Александр Попов, глава Киевской городской государственной администрации; Андрей Дмитрюк, президент компании «ТПС Недвижимость»; Игорь Никонов, президент «К.А.Н. Девелопмент»; Андрей Иванов, глава совета директоров компании UDP.Общая площадь ТРЦ Ocean Plaza составляет 165 000 м2, арендуемая – около 72 000 м2. К моменту торжественного открытия комплекса, по словам Алексея Чиналиева, первого вице-президента компании «ТПС Недвижимость», заполняемость ТРЦ составляла 95%, количество открывшихся магазинов – 85%.Напомним, по данным компании UTG, в Ocean Plaza будут представлены около 300 магазинов, из них 30% – магазины новых для Украины брендов. Кроме того, в ТРЦ будут представлены концептуальные рестораны, продуктовый гипермаркет Real, магазин электроники и бытовой техники «Эльдорадо», детский развлекательный центр Happylon, кинокомплекс Cinema City, крупнейший в Украине и один из самых больших в Восточной Европе публичный аквариум объемом 350 000 литров, паркинг на 1407 машиномест.Как сообщил Игорь Никонов, президент компании «К.А.Н. Девелопмент», общий объем инвестиций в реализацию проекта первой очереди торгово-развлекательного центра Ocean Plaza составил около $300 миллионов. «Когда мы свели все балансы, проект стоил очень близко к $300 миллионам, начиная с покупки земли, выкупа предприятий, оплаты городу за инфраструктуру и так далее», – сообщил он, отметив, что окупаемость проекта составит 8-9 лет.По словам Андрея Иванова, компания планирует дальнейшее развитие проекта, которым предполагается строительство второй очереди ТРЦ Ocean Plaza, бизнес-центра, двух зданий апартаментов, а также гостиницы. Площадь второй очереди проекта составит около 150-160 тысяч м2, объем инвестиций – $200-230 миллионов. Реализацию проекта планируется начать в 2013 году, завершить – в 2014-м.Интервью с Алексеем Чиналиевым читайте в рубрике «Торговая недвижимость» на стр. 50-51.ERSTE GROUP ПРОДАЕТ УКРАИНСКИЙ «ЭРСТЕ БАНК»20 декабря Erste Group подписала договор с собственниками ПУАО «Фидобанк», группой компаний, подконтрольных Александру Адаричу, о продаже своего украинского дочернего банка АО «Эрсте Банк». Стоимость сделки составила около $83 миллионов (63 миллиона евро).Данное решение было принято в связи с концентрацией бизнеса Erste Group на обслуживании клиентов в Центральной и Восточной Европе – странах-участницах Евросоюза.«Эрсте Банк» в Украине остается частью Erste Group до закрытия сделки, запланированного в течение следующих 6 месяцев. До момента полной передачи прав собственности новому акционеру банк будет продолжать работать в рамках своей бизнес-стратегии, фокусируясь на привлечении депозитов и текущих счетов, а также кредитуя своих розничных клиентов и МСБ. Кроме этого, банк продолжит сотрудничество с муниципалитетами и финансирование проектов энергоэффективности.На данном этапе «Эрсте Банк» будет работать под своим действующим брендом. Однако в будущем планируется изменение бренда и слияние бизнеса с «Фидобанком».«Эрсте Банк», основанный в 2006 году, за время своей деятельности развил сеть до около 120 отделений и 23 корпоративных центров по всей Украине. «Эрсте Банк» обслуживает розничных клиентов, МСБ и крупные корпорации. Начиная с 2006 года, «Эрсте Банк» принадлежит Erste Group, которая основана в 1819 году как первый австрийский сберегательный банк.ОЛЕГ БАХМАТЮК ПРИОБРЕЛ ПАКЕТ АКЦИЙ «VAB БАНКА»Согласно официальному сообщению банка «VAB Банк», в середине ноября 2012 года Национальный банк Украины дал разрешение Олегу Бахматюку на единоличное опосредованное приобретение существенной доли пакета акций «VAB Банка» через компанию Quickcom Limited (Кипр).«На данный момент сделка по приобретению Quickcom Limited контрольного пакета акций «VAB Банка» завершена. Олег Бахматюк через компанию Quickcom Limited стал владельцем 67,7% акций «VAB Банка», – сказал Денис Мальцев, председатель правления «VAB Банка».В ближайшее время Олег Бахматюк намерен увеличить размер своей доли пакета акций банка, добавил Денис Мальцев.По состоянию на конец ноября 2012 года структура акционеров «VAB Банка» выглядела следующим образом: Quickcom Limited (Кипр) – 67,6851%; ERTIEF Investments Limited (Кипр) – 8,7386%; Kirkville Management Limited (Кипр) – 6,6983%; ООО «Бауман Трейд» (Украина) – 6,0943%; другие юридические лица – 6,3491%; физические лица – 4,4346%.«VAB Банк» работает на финансовом рынке Украины с 1992 года. Согласно данным Нацбанка Украины, на 1 октября 2012 года по размеру общих активов (12,761 миллиарда гривен) «VAB Банк» занимал 18-е место среди 175 действовавших в стране банков.КОМПАНИЯ DDG ОЗВУЧИЛА ПЛАНЫ НА 2013 ГОДУкраинская девелоперская компания DEPOT Development Group озвучила планы развития на 2013 год. Так, в следующем году компания планирует расширить сеть торговых и торгово-развлекательных центров DEPO’t Сenter, а также запустить новое направление деятельности.«В перспективе, до конца 2013 года мы планируем расширить сеть DEPO’t Сenter в Украине до шести торговых центров», – сообщил Валерий Маковецкий, исполнительный директор DEPOT Development Group. В частности, по данным компании, к открытию запланированы ТРЦ в Донецке, Черкассах и Кировограде общей площадью 45 000 м2. Таким образом, с открытием новых объектов суммарная площадь сети ТЦ/ТРЦ DEPO’t Сenter составит 95 000 м2. Напомним, что на сегодняшний день сеть торговых и торгово-развлекательных центров DEPO’t Сenter насчитывает три функционирующих объекта в Черновцах, Лубнах и Николаеве.Также в 2013 году компания DEPOT Development Group планирует запуск и развитие собственного бизнеса – предоставление комплекса услуг в сфере коммерческой недвижимости facility & property management. «В этом направлении уже идет активная работа: формируется управленческий штат на основании разветвленной по всей Украине сети, также нашими ведущими специалистами были разработаны уникальные для Украины IT-решения, которые учитывают специфику управленческого, бухгалтерского и налогового учета отечественного рынка, – рассказывает Валерий Маковецкий. – Решение о создании данного проекта связано с тем, что сейчас на рынке коммерческой недвижимости Украины практически не существует отечественных компаний, которые предоставляли бы весь комплекс услуг, связанных с технической эксплуатацией объектов недвижимости, арендно-административным управлением. Этот факт дает нам основание полагать, что появление данного бизнеса удовлетворит растущий спрос на услуги, особенно со стороны отечественного потребителя».DEPOT Development Group (DDG) – девелоперская компания полного цикла. Создана в 2007 году в составе украинского холдинга – группы компаний «Фокстрот». Кроме самостоятельного системного управления всеми объектами недвижимости холдинга, основной задачей DDG является развитие сети ТРЦ по всей Украине. Портфель DEPOT Development Group объединяет порядка 150 объектов торговой, офисной и складской недвижимости в Украине и Молдове, в частности, магазины «Фокстрот. Техника для дома», торговые центры в Кривом Роге, Николаеве, Симферополе, Одессе, Запорожье, Луганске, офисные и складские центры в Киеве и других городах. Общая площадь проектов компании, которые в настоящее время находятся на стадии разработки и реализации, составляет более 270 000 м2.КОМПАНИЯ UTG РАЗРАБОТАЛА КОНЦЕПЦИЮ ТРЦПроект ТРЦ на Московском проспекте в КиевеПроект: UTGКомпания UTG разработала концепцию двухуровневого торгово-развлекательного центра на Московском проспекте в Киеве. Арендуемая площадь будущего объекта составит 61 775 м2.Согласно архитектурной концепции UTG, на первом уровне торгово-развлекательного центра разместятся продуктовый гипермаркет, супермаркет электроники, универмаги одежды и обуви, галерея магазинов моды для всей семьи, ювелирный квартал, кафе, рестораны и другое. На втором уровне разместятся семейный развлекательный центр, магазины сувениров и подарков, галерея магазинов спортивных, детских товаров, фуд-корт и прочее.Позиционирование торгового центра предполагает состав операторов, предлагающих товары и услуги ценовой категории «средний/средний+». Концепцией предусмотрено строительство наземного паркинга на 1947 машиномест.«Т.М.М.» УВЕЛИЧИЛА ОБЪЕМЫ СТРОИТЕЛЬСТВА В 3 РАЗАЖОК «Сонячна брама» по ул. Ломоносова, 73-79 в КиевеФото: «Т.М.М.»За 9 месяцев 2012 года объем строительства (объем сметного выполнения в денежном выражении) компании «Т.М.М.» составил 197,94 миллиона гривен, что является максимальным значением с начала кризиса. Объем сметного выполнения «Т.М.М.» за 9 месяцев 2012 года превышает аналогичные показатели 2011, 2010 и 2009 годов в 3 раза, в 1,2 раза и в 1,7 раза соответственно.В 2012 году основной объем средств компания «Т.М.М.» направила на строительство жилищно-офисного комплекса «Сонячна брама» (Киев), по второй и третьей очередям которого сейчас ведутся строительные работы. Также в 2012 году компания увеличила объем генподрядных работ для третьих сторон, в частности, построила крупнейший в Украине хлебозавод в с. Крушинка (Киевская область).Объем строительства компании «Т.М.М.» постепенно восстанавливается после резкого падения в пик кризиса конца 2008-2009 годов и уже достиг 50% от максимального докризисного уровня.«Т.М.М.» – девелоперско-строительная компания полного цикла. Компания работает на строительном рынке Украины с 1994 года. Основные виды деятельности компании – строительство жилых комплексов «под ключ», а также офисных, торговых, промышленных и инфраструктурных объектов. За 18 лет работы на рынке компания «Т.М.М.» реализовала 32 проекта недвижимости общей площадью более 600 000 м2 в Киеве, Харькове, Житомире и Ялте.«БИЛЛА-УКРАИНА» ОТКРЫЛА НОВЫЙ СУПЕРМАРКЕТСупермаркет Billa по ул. А. Малышко, 3 в КиевеФото: «БИЛЛА-УКРАИНА»В конце ноября 2012 года компания «Билла-Украина» открыла новый супермаркет Billa в Киеве. Он расположен по адресу ул. А. Малышко, 3. Торговая площадь магазина составляет около 1000 м2. Данный объект стал 9-м супермаркетом сети Billa в Киеве и 24-м в Украине.Компания «Билла-Украина» входит в состав группы компаний REWE Group. Первый супермаркет Billa в Украине был открыт в 2000 году. По состоянию на ноябрь 2012 года сеть супермаркетов Billa насчитывала 24 торговых объекта в Киеве, Харькове, Днепропетровске, Одессе, Запорожье, Днепродзержинске, Сумах, Никополе, Краматорске, Мариуполе, Житомире, Кременчуге и Херсоне.REWE Group – немецкая компания, специализирующаяся на розничной торговле и туризме. Компания присутствует более чем в 13 странах мира.«АРХИМАТИКА» РАЗРАБАТЫВАЕТ ЖИЛОЙ РАЙОН МФК RESPUBLIKAПроектная группа «Архиматика» приступила к разработке рабочей документации нового жилого района в структуре многофункционального комплекса Respublika в Голосеевском районе Киева.Общая площадь жилого комплекса составит около 1,178 миллиона м2. Проектом предусмотрено строительство более 14 000 новых квартир. Этажность жилого комплекса – 1-12 этажей.В состав МФК Respublika общей площадью 1,625 миллиона м2, помимо жилого района, войдут ТРЦ общей площадью 284 270 м2, гостиница, автовокзал, поликлиника, детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, многоэтажные наземные паркинги, парк. Девелопер проекта – «К.А.Н. Девелопмент», генеральный подрядчик – «К.А.Н. Строй». Завершение строительства первой очереди МФК, которая представлена торгово-развлекательным центром, запланировано на 2014 год.В УКРАИНЕ ОТКРЫЛСЯ ПЕРВЫЙ KFC20 декабря в Украине открылось первое заведение американской сети ресторанов быстрого питания KFC. Он расположен в торгово-развлекательном центре Ocean Plaza по ул. Антоновича, 176 в Киеве. Площадь киевского KFC составляет около 300 м2, ресторан рассчитан на 100 посадочных мест.Украинский ресторан KFC открыл один из украинских франчайзинговых партнеров компании YUM! Restaurants International Russia & CIS – ООО «Украинская пищевая компания», которая за пять лет работы намерена открыть порядка 10 ресторанов, из них пять – до конца 2013 года.Кроме «Украинской пищевой компании» владелец бренда KFC, компания Yum! Brands, договорилась еще с двумя компаниями – «Глобальная ресторанная группа Украина» и «Хеппик». Компания ищет и других потенциальных франчайзи, но общее запланированное количество ресторанов в Украине не раскрывает.
