NAI PICKARD КОНСУЛЬТИРУЕТ ПО ВОПРОСАМ УПРАВЛЕНИЯКомпания NAI Pickard и «Украинская инновационно-финансовая компания», осуществляющая управление ТК «Метроград» и ТРЦ «Метрополис» (оба – Киев), заключили договор о сотрудничестве. Согласно подписанному договору, с июня 2010 года компания NAI Pickard становится официальным консультантом по вопросам управления ТРЦ «Метрополис» по ул. Маршала Малиновского, 12 в Киеве.ТРЦ «Метрополис» – действующий торгово-развлекательный центр, преимуществом которого является расположение в непосредственной близости от станции метро «Оболонь». Торговая площадь трехуровневого ТРЦ составляет 32 000 м2.В рамках сотрудничества по управлению ТРЦ будет проведена реконцепция проекта, предполагающая частичную реконструкцию помещения, привлечение новых арендаторов, применение инновационных методик управления маркетингом с целью углубления товарного ассортимента ТРЦ, увеличения посещаемости и повышения уровня потребительской лояльности к проекту.«METRO CASH & CARRY УКРАИНА» ЗАПУСКАЕТ FINE DREAMINGКомпания «METRO Cash & Carry Украина» расширила ассортимент собственных торговых марок на украинском рынке, представив новый брэнд Fine Dreaming, который включает более 30 наименований товаров для персонального ухода и гигиены. Fine Dreaming является суббрэндом ТМ Fine Food.По словам Михаэля Кайзера, директора по закупкам «METRO Cash & Carry Украина», развитие собственных торговых марок является одним из стратегических заданий компании. Брэнд Fine Dreaming выводится на рынки 28 стран.Компания METRO Cash & Carry развивает шесть собственных торговых марок – Aro, Fine Food, Sigma, Rioba, H-Line и Horeca Select. В 2009 году доля собственных торговых марок в общем объеме продаж компании в Украине составила 10%, в 2010 году компания «METRO Cash & Carry Украина» планирует увеличить ее до 12%.«ФУРШЕТ» РАЗВИВАЕТ СЕТЬ ЭКОНОМИЧНЫХ СУПЕРМАРКЕТОВВ начале июня 2010 года группа компаний «Фуршет», развивающая сеть одноименных супермаркетов, открыла свой первый экономичный супермаркет под названием «Народный». Магазин, общая площадь которого составляет 6100 м2, расположен по ул. Магнитогорской, 1 в Киеве возле центра торговли «Дарынок». Планируется, что магазины под ТМ «Народный» будут работать в формате 4000-6000 м2.На сегодняшний день сеть «Фуршет» насчитывает 111 супермаркетов, из которых 9 функционирует в Республике Молдова.У SWISSOTEL ПОЯВИЛСЯ ПЕРВЫЙ ПРОЕКТ В КИЕВЕПроект МФК Sky Towers, КиевПроект: KDD GROUPУкраинская инвестиционно-девелоперская компания KDD Group подписала договор с международным отельным оператором Swissotel Hotels & Resorts на управление пятизвездочной гостиницей «Swissotel Киев», которая войдет в состав строящегося в Киеве многофункционального комплекса Sky Towers.Строительство МФК Sky Towers осуществляется по проспекту Победы в Киеве. Общая площадь комплекса составит 224 527 м2. Sky Towers будет состоять из двух башен высотой 34 и 47 этажей, стилобатной части, 2-этажного здания банка и 8-уровневого подземного паркинга на 851 машиноместо. В состав МФК войдут офисные помещения класса А и гостиничный комплекс. Отель будет включать 513 номеров и апартаментов, 14 сервисных апартаментов, конференц-центр общей площадью 4000 м2, ресторан, кафе, SPA- и фитнес-центр с 25-метровым бассейном и др. В здании комплекса запроектировано 47 лифтов, а на кровле офисной башни расположится вертолетная площадка. Открытие отеля «Swissotel Киев» планируется в середине 2012 года.Постановлением Кабинета Министров Украины №357 от 14 апреля 2010 года проект Sky Towers включен в Государственную целевую программу подготовки и проведения в Украине финальной части Чемпионата Европы 2012 года по футболу.«Следом за успешным открытием гостиницы в Москве – «Swissotel Красные Холмы», «Swissotel Киев» станет значительным шагом для нас в расширении сети в Восточной Европе», – прокомментировал Мейнхард Хак (Meinhard Huck), президент компании Swissotel Hotels & Resorts.Сеть Swissotel Hotels & Resorts входит в портфель компании Fairmont Raffles Hotels International, управляющей 94 гостиницами по всему миру под брэндами Raffles, Fairmont и Swissotel. Компания также владеет объектами жилой недвижимости и сетью частных клубов под брэндами Fairmont и Raffles.«НЕСТ» ГОТОВИТСЯ К ВВОДУ ЖК «ИЗУМРУДНЫЙ»Девелоперско-строительная компания «НЕСТ» (Киев) в августе 2010 года планирует ввести в эксплуатацию первую очередь жилого комплекса «Изумрудный» по ул. Механизаторов, 2-г в Киеве. «В июле мы начнем ввод в эксплуатацию первой очереди, состоящей из трех секций высотой 25, 19 и 25 этажей. Сертификат ввода в эксплуатацию объекта ожидаем получить уже в августе этого года», – рассказал Константин Браво, коммерческий директор компании «НЕСТ».Реализация ЖК «Изумрудный» осуществляется в две очереди: первая очередь общей площадью около 46 000 м2 включает три секции, вторая очередь (около 34 890 м2) состоит из 25-этажной секции. Общая площадь жилого комплекса, в котором предусмотрено 625 квартир, составляет около 80 890 м2, из которых 61 426 м2 – жилая площадь. В ЖК «Изумрудный» предусмотрен паркинг на 283 машиноместа. В состав комплекса входят офисный и торговый центры, супермаркет, фитнес-центр.Обслуживание функционирующего комплекса будет осуществлять жилищно-эксплуатационная компания «Жилье Комфорт Сервис».TNT EXPRESS ОТКРЫЛА СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС7 июня компания TNT Express, предоставляющая транспортные услуги экспресс-доставки, открыла складской комплекс по проспекту Московскому, 28-а в Киеве.Общая площадь комплекса составляет 1400 м2, площадь территории комплекса – 0,72 гектара. Новый складской комплекс расположен на прилегающей к центральному офису территории, что упростило проезд к складу большегрузных и мелкогабаритных автомобилей.С начала 2010 года компания TNT Express увеличила объемы складских помещений в региональных представительствах Украины на 20%. До конца 2010 года TNT Express планирует увеличить складские площади на 50%.TNT работает на рынке Украины с 1993 года и предоставляет широкий спектр услуг по экспресс-доставке. Компания имеет сеть представительств и агентов во всех регионах Украины и обслуживает более 140 городов.В WEST GATE LOGISTIC УВЕЛИЧИВАЕТСЯ ЗАПОЛНЯЕМОСТЬЛогистический парк West Gate Logistic, с. Стоянка, трасса «Киев-Житомир» (М06)фото: ISВ середине мая 2010 года украинское подразделение международного логистического оператора Rhenus Revival подписало договор аренды в логистическом парке West Gate Logistic (с. Стоянка, трасса «Киев-Житомир» (М06)), девелопером которого является компания GLD Invest Ukraine. Согласно договору, подписанному сроком на 7 лет, компания Rhenus Revival арендует 9806 м2 в логистическом парке. Интересы арендодателя в данной сделке представляла компания DTZ.По словам Клеменса Лера, генерального директора компании GLD Invest Ukraine LLC, входящей в состав австрийского холдинга GLD Invest Group, на сегодняшний день уровень ва-кантности в парке West Gate Logistic составляет 8% (7170 м2), что намного ниже среднерыночного показателя в Украине. «Несмотря на сложную экономическую ситуацию, нам удалось заключить договор аренды с известной международной компанией Rhenus Revival (Германия). Наряду с Rhenus Revival, нашими арендаторами являются крупные украинские логистические компании, дистрибьюторы, концерны из США и Китая», – говорит Клеменс Лер.СДЕЛКА COLLIERS INTERNATIONAL (УКРАИНА) В СЕГМЕНТЕ СТРИТ-РИТЕЙЛАВ июне 2010 года компания Colliers International (Украина) завершила сделку по сдаче в аренду торговых площадей в формате стрит-ритейл: сеть салонов обуви Respect арендовала 2-этажное торговое помещение по проспекту Победы, 17-23 в Киеве.Общая арендуемая площадь магазина составляет около 500 м2, который стал крупнейшим магазином сети в Украине. В ближайшее время будет проводиться реконструкция помещений. Открытие магазина Respect планируется на осень 2010 года.«Торговый дом «Респект» (собственник брэнда Respect), главным направлением деятельности которого является розничная торговля мужской и женской обувью, сумками и аксессуарами, работает на рынке Украины с 2004 года. Сеть Respect насчитывает 162 магазина в России, Казахстане, Беларуси, а также в Украине (Киев, Харьков, Днепропетровск, Донецк, Львов, Житомир и Винница).В УКРАИНЕ ПОЯВИЛСЯ НОВЫЙ ОПЕРАТОР ФАСТ-ФУДА20 мая состоялось открытие первого в Украине ресторана быстрого питания «МикМакс». Ресторан расположился по ул. Киевской, 77 в Житомире в торговом центре «Глобал UA». По словам Александра Томашевского, директора филиала «Мик-Макс» в Житомире, подобные рестораны будут открыты во всех областных центрах страны.СОТРУДНИКИ DTZ СТАЛИ ЧЛЕНАМИ RICSВ июне 2010 года Наталья Стельмах, заместитель директора, руководитель отдела инвестиций компании DTZ в Украине, и Яна Литвинчук, исполняющая обязанности руководителя отдела оценки компании DTZ в Украине, стали членами международной организации RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors, Королевский институт сертифицированных оценщиков), представляющей интересы специалистов во всех областях недвижимости, землепользования и строительства.Наталья Стельмах – первый в Украине профессионал, получивший аккредитацию MRICS по специальности Property Finance & Investment. Эксперт имеет пятилетний опыт работы в сфере оценки и инвестиционного консалтинга в сфере недвижимости. Среди ее ключевых проектов – оценка портфолио компании «XXI Век» для первого IPO украинской девелоперской компании на Лондонской фондовой бирже, оценка портфолио группы компаний «Караван» для частного размещения акций, инвестиционный консалтинг по созданию СП между компаниями Multi Development (Украина) и «Галерея Центр» (Львов), по продаже ТРЦ «Аладдин» (Киев) и другие проекты.Яна Литвинчук получила аккредитацию MRICS по специальности Valuation. Эксперт имеет пятилетний опыт работы на руководящих должностях в сфере оценки недвижимости. Среди ее проектов – оценка крупных портфелей международных и украинских компаний для финансовой отчетности и привлечения финансирования; ежеквартальная переоценка портфеля Scorpio Real Estate Group (Израиль), включающего 15 объектов в Украине, России и Казахстане; ежегодная переоценка портфеля из 8 объектов для компании Redstone BV (Израиль) и портфеля из 18 объектов для украинской девелоперской компании и др. Яна Литвинчук также имеет значительный опыт в консалтинге, в том числе и в гостиничной недвижимости.RABEN GROUP КУПИЛ ДОЛЮ В «ПАРКРИДЖ ХОЛДИНГС УКРАИНА ІІ Б.В.»Антимонопольный комитет Украины (АМКУ) предоставил разрешение компании Raben Group (Нидерланды) на приобретение доли в уставном капитале компании «Паркридж Холдингс Украина ІІ Б.В.» (Нидерланды). Данная сделка обеспечивает покупателю более 50% голосов в высшем органе управления эмитента.НОВОЕ ОТКРЫТИЕ «ЧИТАЙ-ГОРОДА»Книжный клуб «Читай-город» по ул. Богдана Хмельницкого, 3-б, Киевфото: «CP»В конце мая состоялось торжественное открытие второго в Киеве и третьего в Украине книжного клуба «Читай-город», который расположился по ул. Богдана Хмельницкого, 3-б.Книжный центр занимает три этажа здания. Общая торговая площадь магазина составляет около 1300 м2. Формат «книжный клуб» предусматривает круглосуточный режим работы, наличие кофейни, детской образовательной комнаты, сцены, гардероба, Wi-Fi-зоны.«Читай-город» является брэндом российской книготорговой сети «Новый книжный – Буквоед», под которым компания осуществляет свое развитие на территории Украины. На сегодняшний день в Украине работает три книжных клуба «Читай-город» – два в Киеве и один в Донецке. Российская сеть «Новый книжный – Буквоед», работающая в трех форматах – книжный магазин (200-300 м2), книжный супермаркет (500-600 м2) и книжный клуб (более 1000 м2), объединяет около 170 магазинов.«УКРСОЦБАНК» НЕ ВЕРИТ «ПУЗАТОЙ ХАТЕ»фото: ISРуководство и трудовой коллектив сети ресторанов быстрого питания «Пузата Хата» обратились к руководству «Укрсоцбанка» с просьбой согласиться на переговоры о реструктуризации кредита, выданного компании в 2007 году на развитие сети ресторанов. В свою очередь представители «Укрсоцбанка» заявили, что банк готов идти на переговоры, однако не видит в этом необходимости, поскольку считает, что оператор в состоянии выполнять взятые финансовые обязательства.В 2007 году «Укрсоцбанк» выдал кредит компании «Пузата Хата» на сумму $50 миллионов с процентной ставкой 11% годовых. В 2008 году сумма кредитных средств была увеличена до $70 миллионов. Согласно сообщению компании «Пузата Хата», ранее сумма ежемесячных выплат по кредиту составляла 4 миллиона гривен, однако после падения курса гривны сумма выплат выросла до 7 миллионов гривен в месяц. При этом кризис привел к падению оборотов компании на 20%. Компания «Пузата Хата» также отмечает, что обслуживала кредит в полном объеме до апреля 2010 года, однако задолженность оператора перед поставщиками достигла критической массы. Компания отмечает, что неоднократно обращалась к руководству «Укрсоцбанка» с просьбой пересмотреть график и условия обслуживания кредита, но банк настаивал на утвержденных условиях кредитного соглашения. Таким образом, по мнению представителей «Пузатой Хаты», позиция банка делает неизбежным банкротство оператора.В свою очередь Борис Тимонькин, председатель правления «Укрсоцбанка», заявил, что погашение процентов по кредиту оператор прекратил в феврале 2010 года, а общая сумма финансирования, предоставленного банком, превысила $70 миллионов без учета процентов. По данным банка, с начала процедуры банкротства сети «Пузата Хата» ее владелец без согласования с кредитором перевел операционный бизнес на новое юридическое лицо – ООО «ПХ Групп», также были проданы три из восьми объектов недвижимости, выступающие залогом по кредиту. Борис Тимонькин подтвердил, что в 2009 году заемщик обращался с просьбой о реструктуризации кредита, и отметил, что «банк открыт и готов к реструктуризации задолженности», однако не наблюдает финансовых трудностей у сети. Для урегулирования ситуации «Укрсоцбанк» намерен обратиться за помощью в прокуратуру.
