НОВЫЕ АРЕНДАТОРЫ В ТРЦ DREAM TOWNТРЦ Dream Town, Киевфото: ИВАН РУДЮКВ августе состоялось подписание ряда договоров аренды помещений в ТРЦ Dream Town с крупными операторами ритейла.В частности увенчались успехом переговоры с группой Inditex: брэнд Zara будет представлен универмагом общей площадью 1200 м2 с женской и детской линиями, мужская линия будет представлена в формате отдельного магазина Zara Man. Кроме того, в ТРЦ будут расположены магазины таких брэндов группы Inditex, как Pull and Bear, Stradivarius и Bershka. Общая площадь, которую займут брэнды Inditex, составляет более 3000 м2.Также подписан договор аренды с сетью «Новус», которая откроет в центре продуктовый супермаркет площадью 3000 м2. Сеть «Спортмастер» будет представлена в ТРЦ спортивным гипермаркетом площадью 3300 м2, который станет крупнейшим в Украине магазином спортивной одежды и товаров для занятия спортом. Российская сеть «Буквоед» откроет в ТРЦ Dream Town свой первый магазин в Украине площадью 1000 м2.По состоянию на конец августа первая очередь ТРЦ Dream Town заполнена на 75%. В центре разместятся магазины известных брэндов: Mango, Guess, Oviesse, Benetton, Promod, Energie, Parfois, Monton, Mosaic, BROCARD, BGN, Carlo Pazolini, «Интертоп», Geox, Timberland, Ecco, Motherсare, Puma, Savage, Ostin, Next, Lee Cooper, Egle, Respect, Luciano Carvari, Diplomat, Pierre Cardin и др.ТРЦ Dream Town общей площадью 160 000 м2 расположен на Оболонском проспекте в Киеве. ТРЦ состоит из двух частей, каждая из которых имеет свое тематическое направление: тематика первой части – мода и развлечения, во второй части будут представлены мебель и товары для дома. Особенностью ТРЦ станет декорирование каждого атриума комплекса в стилистике определенной страны. Открытие первой части ТРЦ планируется на октябрь 2009 года.Концепция ТРЦ Dream Town была разработана известным архитектурным бюро Laguarda. Low и компанией SQM Experts, которая выступает агентом по сдаче в аренду площадей данного торгового центра. «МАСТЕР-ПРОФИ» ОСТЕКЛИТ НСК «ОЛИМПИЙСКИЙ»Холдинговая компания «Киевгорстрой» определила днепропетровскую компанию «Мастер-Профи» подрядчиком на проведение работ по установке стеклянного купола над Национальным спортивным комплексом «Олимпийский» в Киеве.По словам Александра Галицкого, главного инженера ХК «Киевгорстрой», компания «Мастер-Профи» предложила самую низкую цену и пообещала привлекать отечественные компании для производства и монтажа металлоконструкций, при этом зарубежные компании будут принимать участие лишь в качестве производителей вантовых систем, а также их инсталляторов. Из украинских производителей будет привлекаться Мариупольский металлургический комбинат им. Ильича и Алчевский металлургический комбинат. Стоимость работ по установке стеклянного купола составит около 800 миллионов гривен.СДЕЛКА DTZ НА РЫНКЕ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИУкраинский логистический оператор West Gate Group арендовал 3145 м2 в логистическом парке West Gate Logistic (девелопер проекта – GLD Invest Ukraine), расположенном по Житомирской трассе (М06). Договор подписан сроком на 5 лет, арендатор – West Gate Group – занял помещение 29 июля 2009 года. В данной сделке компания DTZ представляла интересы арендодателя.По данным DTZ, за период июнь – первая половина июля 2009 года отдел промышленной и логистической недвижимости компании заключил три сделки по сдаче в аренду складских площадей в Киеве и Киевской области, общая площадь которых составила 19 500 м2. Во всех сделках компания DTZ представляла интересы арендодателя. «ФУРШЕТ» ПОЛУЧИЛ НЕГАТИВНЫЙ КРЕДИТНЫЙ РЕЙТИНГфото: ГЕННАДИЙ ВАСИЛЕНКОУкраинское рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило об изменении долгосрочного кредитного рейтинга ЗАО «Фуршет» (Киев) на «негативный» и выпуска именных процентных облигаций (серия «Е») на сумму 200 миллионов гривен сроком обращения три года с уровня «uaAA-» до уровня «uaA-».Понижение кредитного рейтинга связано со сложной ситуацией на финансовых рынках, что привело к временному ухудшению ликвидности компании.«ВЕЛИКА КИШЕНЯ» АРЕНДОВАЛА СКЛАДСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯКомпания «Квиза-Трейд» в рамках второго этапа внедрения собственной системы логистики увеличила площадь помещений холодного распределительного центра (РЦ) на 40% до 2100 м2. Новый склад расположен в 12 километрах от Киева по Борисполь-ской трассе. Арендаторами терминала являются также крупные национальные производители, которые выступают поставщиками сети «Велика Кишеня».«Как и планировалось, в июле 2009 года компания начала централизацию поставок в группе «фрэш» (свежие овощи, фрукты и гастрономия), – сообщил Руслан Козак, директор по логистике ООО «Квиза-Трейд». – В связи с динамичным развитием собственной логистики мы расширили складские площади, с учетом особых условий хранения продукции данной категории. Новое помещение соответствует сразу нескольким нашим требованиям. Во-первых, это современный склад, который представляет собой единый терминал с удобной сеткой колонн, что позволяет обрабатывать большой объем товаров. Во-вторых, помещение обладает собственной системой охлаждения.В течение месяца мы планируем заменить в регионах снабжение через дистрибьюторов на поставки от производителя через наш РЦ, чтобы обеспечить представленность товаров во всех магазинах сети «Велика Кишеня» на территории Украины. Благодаря работе с производителем напрямую мы планируем снизить цену на овощи, фрукты, молочные и мясные продукты от 2% до 5%. Таким образом, с завершением централизации поставок по всем товарным направлениям, включая категорию «фрэш», через собственную логистику будет осуществляться более 60% всего товарооборота сети «Велика Кишеня».AISI СНИЗИЛА АРЕНДНУЮ ПЛАТУ ДЛЯ «УВК» НА 30%Компания Aisi перезаключила предварительный договор аренды сроком на 10 лет с компанией «Українські Вантажні Кур’єри» («УВК») касательно проекта логистического комплекса «Терминал Бровары» (Киевская область). Интересы Aisi при подписании договора представляла компания DTZ.Согласно достигнутой договоренности, компания «УВК» арендует 49 180 м2 в комплексе, при этом арендная плата в расчете на квадратный метр снизится на 30% от зафиксированной в предыдущем договоре, заключенном сторонами в июле 2008 года. Кроме того, срок уплаты компанией Aisi штрафа в размере $3 миллионов за нарушение сроков сдачи объекта в эксплуатацию перенесен на январь 2010 года, когда планируется открытие комплекса. Изначально комплекс «Терминал Бровары» должен был быть введен в эксплуатацию в июле 2009 года.Компания Aisi является 100-процентным собственником «Терминала Бровары», строительные работы на котором начались в ноябре 2007 года. Единственным арендатором комплекса станет компания «УВК».ЗАВЕРШЕНО ОБНОВЛЕНИЕ ПУЛА АРЕНДАТОРОВ В ТЦ «ПИРАМИДА»Компания Colliers International (Украина), выступая эксклюзивным агентом по реконцепции ТЦ «Пирамида» в Киеве, улучшила пул арендаторов, подписав договора аренды с рестораном быстрого питания «Пузата Хата» и пиццерией «Пицца Мания». Общая площадь арендованных помещений составила около 780 м2.«Пузата Хата» и «Пицца Мания» совместно с уже функционирующими в ТЦ ресторанами «Индокитай» и кофейней «Ирис» будут выполнять якорную функцию, привлекая дополнительных посетителей в ТЦ «Пирамида», а также способствовать повышению лояльности существующих посетителей.Договора аренды с рестораном и пиццерией были подписаны еще осенью 2008 года, однако в связи с экономическими изменениями в стране основные коммерческие условия были приведены в соответствие со среднерыночными.Также стоит отметить открытие магазина «DЦ» площадью около 200 м2 в начале июля. Магазин расположился на втором этаже центра и дополнил сегмент парфюмерии и косметики в ТЦ более демократичными брэндами (в «Пирамиде» уже функционирует магазин сети BROCARD).Таким образом, компания Colliers International (Украина) завершила обновление пула арендаторов первого и второго этажей. Из привлеченных ранее силами компании арендаторов можно выделить магазин детской одежды «СМИК», магазины BROCARD, RESERVED, Cropp Town, Kira Plastinina, Peacocks, Levi’s и другие.ОБЛИГАЦИИ «АМСТОРА» ИСКЛЮЧЕНЫ ИЗ ЛИСТИНГА ПФТСФондовая биржа ПФТС исключила из листинга облигации компании «Амстор» (Донецк) серий С-F на 200 миллионов гривен.Данное решение было принято ПФТС 30 июля. ПФТС исключила из листинга по 50 тысяч штук процентных именных облигаций серий С, D, E, F в бездокументарной форме, номинальной стоимостью 1 тысяча гривен.Облигации серий А-F были выпущены в 2006 году, в настоящее время облигации серий А, B погашены. Срок обращения облигаций серий С, D – до 11 сентября, серий E, F – до 9 декабря 2011 года. «РОДОВІД БАНК» СТАЛ ГОСУДАРСТВЕННЫМфото: IS«Родовід Банк» стал банком с государственным капиталом – одним из первых украинских банков, рекапитализированных государством.7 июля банк получил от Министерства финансов Украины облигации внутреннего госзайма на общую сумму 2,8 миллиарда гривен. Сергей Щербина, временный администратор «Родовід Банка», подчеркивает, что выкуп этих облигаций Национальным банком Украины будет осуществляться в соответствии с платежным календарем банка.ЯН ДУННИНГ УШЕЛ В «ЛЕНТУ»Компания «METRO Cash & Carry Украина» освободила от обязанностей Яна Дуннинга, председателя совета директоров и директора компании. Решение об увольнении вступает в силу 31 августа. Имя нового директора компания не называет. Увольнение связано с переходом Яна Дуннинга на новую должность. Ян Дуннинг возглавит крупнейшую российскую розничную сеть «Лента», где займет должность генерального директора.ЗАВЕРШЕНА КРУПНЕЙШАЯ СДЕЛКА ПО АРЕНДЕ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КИЕВЕБизнес-центр Horizon Park Business Center, Киевфото: ИВАН РУДЮККомпания Colliers International (Украина) завершила крупнейшую сделку по аренде профессиональных офисных площадей с начала 2008 года: компания «Астелит», оператор мобильной связи life:), арендовала около 6500 м2 офисных помещений в бизнес-центре Horizon Park Business Center по ул. Гринченко, 4. В данной трансакции компания Colliers International представляла интересы арендатора, компании «Астелит», на правах эксклюзивного консультанта. Договор аренды подписан в августе 2009 года.«Работа по консолидации офисных помещений и утверждению деталей переезда компании «Астелит» велась в течение последних полутора лет, и, на наш взгляд, компания выбрала наиболее удачный момент для подписания договора аренды», – комментирует Евгения Разумная, руководитель отдела по работе с корпоративными клиентами департамента офисной недвижимости Colliers International (Украина).Тансу Еэн, главный исполнительный директор «Астелит», отметил: «В течение последних нескольких лет мы целенаправленно занимались поиском офисного центра, который позволил бы нам консолидировать персонал и технические ресурсы компании в одном месте. По нашему мнению, мы выбрали подходящее время, когда смогли с одной стороны найти достаточно большое и соответствующее нашим требованиям офисное помещение, а с другой – оптимизировать затраты. Мы довольны результатами сделки».Помимо этого компания Colliers International (Украина) завершила еще ряд сделок в офисном сегменте Киева общей площадью свыше 11 000 м2. Среди крупнейших стоит выделить сделку компании «ЭКО» (оператор сети продуктовых супермаркетов «ЕКО-маркет»), выступившей арендатором в проекте компании «Меркс Групп» по ул. Полевой, 24. Компания Colliers International в данной сделке представляла интересы владельцев помещений. Общая арендованная площадь составляет 4500 м2.Консалтинговая компания в сфере электроэнергетики «Метрополия» арендовала около 600 м2 в бизнес-центре по бульвару Тараса Шевченко, 33-б. В данной сделке компания Colliers International (Украина) представляла интересы владельца помещения.Кроме сделок, подразумевающих переезд компаний, компания Colliers International была активна и в сделках формата renegotiation (изменение/коррекция существующих договорных условий). Как пример, можно выделить сделку по изменению договорных условий, проведенную для компании Bain & Company, оказывающей услуги в сфере стратегического консалтинга. В результате данной сделки Bain & Company продолжила сотрудничество с БЦ «Ренессанс» по ул. Воровского, 24 относительно аренды 600 м2 на приемлемых для обеих сторон условиях.У ВАРШАВСКОЙ ФОНДОВОЙ БИРЖИ ПОЯВИЛСЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ В УКРАИНЕ28 и 29 июля Харьков с рабочим визитом посетил Роберт Квятковский, директор департамента развития бизнеса Варшавской фондовой биржи (ВФБ), по приглашению КУА «Авантаж Капитал Менеджмент» и ООО «Коммуникационная группа «PRT» (обе компании – Харьков). За это время Роберт Квятковский встретился с руководителями харьковских компаний и дал пресс-конференцию.В ходе пресс-конференции Роберт Квятковский отметил: «Я рассматриваю Украину как стратегического партнера. Две украинские компании уже сделали успешное размещение на главной площадке Варшавской фондовой биржи. Думаю, этот список пополнится в ближайшее время. Уверенности придает результат встречи с представителями харьковских компаний, которым мы презентовали ВФБ и площадку NewConnect, привлекающую упрощенными правилами и невысокой стоимостью подготовки к размещению».В свою очередь Юрий Костоглодов, председатель совета директоров ИСК «Авантаж», отметил: «Мы знаем ряд компаний, которые хотят и имеют все шансы разместиться на ВФБ или NewConnect. Особенностью польской платформы является то, что она предоставляет такую возможность не только «гигантам», но и мелкому и среднему бизнесу. Роль «Авантажа» будет заключаться в поиске заинтересованных компаний, консультировании и подготовке к размещению».Представители ВФБ и «Авантаж Капитал Менеджмент» провели ряд переговоров, в результате которых был подписан меморандум о сотрудничестве. После того как будут выполнены юридические формальности, КУА «Авантаж Капитал Менеджмент» получит статус IPO-партнера ВФБ. Таким образом, «Авантаж» станет представителем ВФБ в Харькове и будет способствовать привлечению украинских компаний, заинтересованных в эмиссии ценных бумаг, для торговли на площадках ВФБ.ВФБ – крупнейшая фондовая биржа в Центральной и Восточной Европе, начавшая свою деятельность 16 апреля 1991 года в Варшаве (Польша). На Варшавской фондовой площадке торгуют акциями 375 компаний, капитализация которых по состоянию на 22 июня 2009 года составила около $170 миллиардов. 25 июня 2008 года состоялось открытие официального представительства ВФБ в Украине.NewConnect – организованная ВФБ новая платформа финансирования и торгов для молодых компаний с высоким потенциалом роста, открывшаяся 30 августа 2007 года.НАЗНАЧЕН НОВЫЙ ДИРЕКТОР УКРАИНСКОГО ОФИСА JONES LANG LASALLEВ августе Питер Хоней, управляющий директор Jones Lang LaSalle в Украине, вернулся в лондонский офис компании. Официальная причина – необходимость усиления бизнес-направления британского офиса Jones Lang LaSalle по предоставлению услуг для корпоративных клиентов.На должность руководителя представительства компании Jones Lang LaSalle в Украине назначен Даниил Владов, который до настоящего момента возглавлял отдел торговых площадей, являющийся одним из основных бизнес-направлений украинского офиса компании. Даниил Владов будет отвечать за развитие бизнеса компании в Украине, взаимодействие с ключевыми клиентами, а также заниматься текущими операционными вопросами.Герман Паникар, начальник отдела корпоративных финансов и инвестиций Jones Lang LaSalle в Украине, продолжит отвечать за отношения с местными и иностранными инвесторами. Это направление является одним из важнейших в долгосрочной стратегии развития Jones Lang LaSalle в Киеве.Даниил Владов и Герман Паникар совместно будут отвечать за работу и развитие компании в регионе. Для обеспечения финансовой и административной поддержки Киева функции генерального директора осуществляются из Москвы.ЕБРР КРЕДИТУЕТ «ЦЕРСАНИТ ИНВЕСТ»Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) выделит кредит в размере 20 миллионов евро украинскому производителю керамической плитки и сантехники, компании «Церсанит Инвест», «дочке» польской Cersanit.Кредит позволит увеличить украинские мощности по выпуску керамической плитки с 7 до 12 миллионов м2 и с 1 до 2 миллионов штук сантехники. С учетом этого кредита общая сумма финансирования компании «Церсанит Инвест» Европейским банком реконструкции и развития достигнет 100,78 миллиона евро. В компании Cersanit уточнили, что кредит будет предоставлен через Cersanit Cyprus Limited, а залогом по нему станут активы ООО «Церсанит Инвест» и ООО «Церсанит Украина».«УТГ» ПРОГНОЗИРУЕТ ОТКРЫТИЕ 30 ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ ДО 2010 ГОДАТРЦ «Глобал UA», Житомирфото: «СР»Консалтинговая компания «Украинская Торговая Гильдия» прогнозирует открытие 30 торговых центров в Украине до 2010 года.«Общая площадь запланированных к вводу в эксплуатацию ТЦ составляет 380 000 м2, – уточнил Виталий Бойко, директор «Украинской Торговой Гильдии», в ходе мастер-класса по торговой недвижимости, состоявшемся 14 августа. – При этом ряд объектов могут быть открыты частично».METRO CASH & CARRY УЖЕ 6 ЛЕТ НА УКРАИНСКОМ РЫНКЕЦентр оптовой торговли METRO Cash & Carry, Киевфото: ГЕННАДИЙ ВАСИЛЕНКОВ августе 2009 года компания «METRO Cash & Carry Украина» празднует 6-летие деятельности в Украине. Открыв свой первый центр оптовой торговли в Киеве в августе 2003 года, сегодня компания управляет сетью из 25 центров в 18 городах Украины, два из которых (в Харькове и Киеве) были открыты в нынешнем году. В целом, за 6-летний период деятельности компания инвестировала 460 миллионов евро в развитие сети на украинском рынке.Одним из приоритетных направлений развития компании, по словам Максима Гацуца, директора по продажам «METRO Cash & Carry Украина», станет развитие направления собственных торговых марок, которое на данный момент насчитывает 17 брэндов. До конца 2009 года компания запустит еще две собственные торговые марки. «METRO Cash & Carry Украина» также сосредоточится на расширении ассортимента и добавит ряд новых продовольственных товаров среднего и премиум-класса в таких категориях, как мясо, сыр, фрукты и овощи, алкогольные напитки.STANDARD BANK GROUP КУПИЛ ЧАСТЬ АКЦИЙ TROIKA DIALOG GROUP21 июля Антимонопольный комитет Украины (АМКУ) сообщил о предоставлении разрешения Standard Bank Group Limited (Йоханнесбург, ЮАР) на опосредованное приобретение через компании Standard Bank Group International Limited (Дуглас, остров Мен) и SBIC Investments S.A. (Люксембург) акций компании Troika Dialog Group Ltd. (Каймановы острова). Данное приобретение обеспечивает покупателю более 25% голосов в высшем органе управления эмитента.
