Новости компаний

«XXI ВЕК» ПЫТАЕТСЯ РЕСТРУКТУРИЗИРОВАТЬ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ЕВРООБЛИГАЦИЯМ Компания «XXI Век» опубликовала предложение по условиям реструктуризации обязательств по еврооблигациям на сумму $175 миллионов и процентов по данному долгу на сумму $8,75 миллиона. Данные еврооблигации были выпущены в 2007 году. Согласно условиям выпуска, срок их погашения наступает в мае 2010 года, однако держатели еврооблигаций имеют право потребовать выплаты на год раньше. Компания предлагает держателям еврооблигаций два возможных варианта реструктуризации. Первый предусматривает продление срока погашения еврооблигаций до 2014 года. Данный вариант предполагает введение специального графика погашения, который заключается в погашении долга частями, начиная в 2010 и заканчивая в 2014 году. Второй вариант предусматривает продление срока погашения до 2012 года и выдачу держателям еврооблигаций варрантов в обмен на 42% облигаций. Погашение оставшейся части долга предполагается с 2010 по 2012 годы. «XXI Век» предложит дополнительные гарантии держателям еврооблигаций – несколько компаний группы выступят в качестве дополнительных поручителей. СДЕЛКИ COLLIERS INTERNATIONAL НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КИЕВА Компания Colliers International (Украина) в I квартале 2009 года сдала в аренду более 10 000 м2 офисных помещений, что является рекордом компании для первого квартала года со времени открытия офиса Colliers International в Украине. Данный объем является следствием активности арендаторов, связанной с желанием оптимизировать условия аренды, что часто приводит к переезду в новый офис. Среди заключенных сделок стоит отметить сделку по аренде свыше 440 м2 офисных площадей в бизнес-центре по ул. Саксаганского, 36-д, принадлежащем крупному международному инвестиционному фонду Dragon Capital, интересы которого представляла компания Colliers International. Арендатором выступило рекламное агентство «Максима Киев». Компания Colliers International также сдала в аренду более 230 м2 офисных площадей для первого представительского офиса крупнейшего испанского продавца одежды Inditex Group (ТМ Zara, Pull and Bear, Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius и др.) в бизнес-центре «Леонардо» по ул. Богдана Хмельницкого, 19-21-а. В январе 2009 года компания Colliers International сдала в аренду более 3000 м2 офисных площадей в БЦ Deloitte (ул. Жилянская, 48-50), БЦ «Карат» (ул. Жилянская, 110) и офисном здании по ул. Тургеневской, 26. Кроме вышеуказанных, компания заключила два договора аренды в БП «Протасов» суммарной площадью свыше 7500 м2. Арендаторами БП стали компании Global Logic (5690 м2) и АВВ (1826 м2). СЕТЬ МАГАЗИНОВ «ЕВА» – БАНКРОТ фото: «CP» Компания «Руш», управляющая сетью парфюмерно-косметических магазинов «Ева», стала первым украинском ритейлером, объявившим о банкротстве. Для защиты от претензий кредиторов в компании начата процедура санации. Руководство компании признает, что это единственный инструмент, который позволит «Еве» продолжить работу. Хозяйственный суд Днепропетровской области открыл производство по делу о банкротстве в отношении ООО «Руш». Решением суда от 12.03.2009 года на предприятии начата процедура санации сроком на один год. Ее руководителем назначен Руслан Шостак, директор и совладелец компании. Инициатором банкротства выступила группа кредиторов, состоящая в основном из поставщиков сети. Компания имеет также задолженность перед финансовыми учреждениями, которые не пошли на уступки в реструктуризации долгов. По состоянию на конец 2008 года задолженность компании «Руш» составила 148 миллионов гривен, из которых 21 миллион гривен – краткосрочные кредиты, 24 миллиона гривен – текущий долг по долгосрочным обязательствам, 33 миллиона гривен – долгосрочные кредиты, 70 миллионов гривен – прочие долгосрочные кредиты (облигации). Задолженность компании перед поставщиками составляет 142 миллиона гривен. В начале марта 2009 года компания «Руш» не смогла рассчитаться в полном объеме по оферте облигаций на сумму 20 миллионов гривен, выкуп которых был запланирован на 01.03.2009 года. ПСГ «КОВАЛЬСКАЯ» ВЫХОДИТ НА РОЗНИЧНЫЙ РЫНОК Промышленно-строительная группа «Ковальская» заинтересовалась реализацией собственной продукции через розничные сети. По словам Игоря Гетманцева, руководителя проекта по работе с розничными сетями ООО «Завод железобетонных конструкций им. С. Ковальской», «компания по-прежнему считает приоритетным корпоративный сектор рынка строительных материалов, однако не может игнорировать также потенциал и перспективы розницы. Сейчас активно осваиваем новое для нас направление – работу с конечным потребителем через розничные сети. Наша продукция, в частности брусчатка ТМ «Авеню», представлена в сети строительных супермаркетов «Новая Линия». Приходится осваивать новые для нас направления деятельности, такие как торговый маркетинг, мерчендайзинг. Мы обучаем персонал особенностям работы с розничными сетями. Это, конечно же, необычно для такого игрока рынка В2В как ПСГ «Ковальская», но в выигрыше остается сегодня тот, кто идет в ногу со временем». НОВЫЕ СДЕЛКИ КОМПАНИИ DTZ Компания DTZ сообщила о подписании новых договоров аренды в ТРЦ Riviera Shopping City в Одессе, открытие которого запланировано на август 2009 года. В первых числах апреля 2009 года был подписан договор аренды с оператором мебели Interqd, который будет представлен магазином «Евразия». Срок договора аренды составляет 10 лет, арендуемая площадь – 5000 м2. Компания DTZ представляла в сделке интересы девелопера проекта ТРЦ, Argo Real Estate Opportunities Fund. ГК «КАРАВАН» И LIDL НАШЛИ ТОЧКИ СОПРИКОСНОВЕНИЯ фото: IS Александр Макаренко, директор департамента развития ООО «Караван», сообщил, что группа компаний «Караван» ведет переговоры с немецким оператором Lidl об открытии в Украине сети дискаунтеров. Открытие магазинов планируется в первую очередь в Киевской и Харьковской областях. По словам Александра Макаренко, изначально группа «Караван» рассматривала возможность развития сети магазинов в формате дискаунтер самостоятельно. В планы группы входило создание сети из 30 магазинов в областных и районных центрах Украины с населением от 100 тысяч человек. Однако позже группа приняла решение о развитии данного формата совместно с Lidl. COLLIERS INTERNATIONAL (УКРАИНА): SAVE OUR SALES Конференция «Ритейл в Украине 2009: SaveOurSales», гостиница Radisson SAS фото: COLLIERS INTERNATIONAL (УКРАИНА) 2 апреля 2009 года в гостинице Radisson SAS прошла конференция «Ритейл в Украине 2009: SaveOurSales», организатором которой выступила компания Colliers International (Украина). Конференция собрала около 150 участников – представителей девелоперских компаний, ритейлеров и средств массовой информации. Модератором мероприятия стала Наталья Кравец, директор департамента торговой недвижимости компании Colliers International (Украина), которая открыла конференцию с докладом «Обзор рынка торговой недвижимости Украины». В своем выступлении она дала оценку состояния рынка торговой недвижимости, рассказала об основных событиях и тенденциях 2009 года. В ходе конференции выступили представители крупнейших торговых компаний – «Маратекс», «Караван», «Домотекс», а также представители развлекательного и ресторанного сегмента – MultiKino и «Пузата Хата». Александр Макаренко, начальник департамента по коммерческому развитию сети «Караван», в своем докладе рассказал о качественных изменениях работы сети в новых экономических условиях и поделился планами развития компании на 2009 год, акцентировав внимание на направлении private labels в эконом-сегменте, которое вызвано смещением спроса в сторону более экономичных товаров. Пути оптимизации затрат предложил в своем докладе Георгий Шалдырван, генеральный директор компании «Маратекс», выступление которого вызвало у присутствующих живой интерес и стало полезным руководством к действию. Опытом развития торговой сети поделился Александр Соколовский, учредитель группы компаний «Текстиль-Контакт», рассказавший о запуске сети супермаркетов домашнего текстиля «Домотекс» как приоритетного направления компании в кризисный период. В ходе своего выступления Александр Соколовский также поделился планами по развитию в краткосрочной и долгосрочной перспективе: «В планах управляющей компании сети – открытие второго супермаркета «Домотекс» в Харькове, которое состоится 1-го мая 2009 года, а также четырех объектов в IV квартале 2009 года. Один из магазинов расположится в Киеве, три – в крупных областных центрах Украины. Кроме этого до 2016 года компания планирует открыть более 20 супермаркетов по Украине, а также создать сеть «Домотекс» (около 100 магазинов) в России, Беларуси, Молдове. Общий объем инвестиций в создание сети в Украине составит около 200 миллионов гривен». Со стороны девелоперов с докладами выступили представители компаний «Край Проперти», «Панорама Груп», Parkridge Retail Ukraine и др. В рамках конференции были организованы две открытые дискуссии между арендаторами и арендодателями, в ходе которых обсуждались наиболее насущные вопросы - пересмотр коммерческих условий по аренде торговых площадей в ТРЦ, новые методы привлечения посетителей в ТРЦ и др. Завершающей в рамках конференции стала презентация о взгляде инвестора на рынок торговой недвижимости Украины, которую провел Аркадий Вершебенюк, директор департамента инвестиционных услуг и департамента промышленной недвижимости Colliers International (Украина). Эксперт рассмотрел инвестиционные перспективы рынка торговой недвижимости, анализируя возможности и риски, сравнив украинские условия с восточно-европейскими. «ХЕНКЕЛЬ БАУТЕХНИК» ОБЕСПЕЧИТ ЗАПАДНУЮ УКРАИНУ СТРОИТЕЛЬНЫМИ СМЕСЯМИ 24 апреля компания «Хенкель Баутехник (Украина)» ввела в эксплуатацию завод по производству строительных смесей в Николаеве (Львовская область). Николаевский завод обошелся в 10 миллионов евро, а общая сумма инвестиций компании «Хенкель Баутехник (Украина)» в строительство и оснащение производства в Украине достигла 45 миллионов евро. Плановая мощность нового предприятия, построенного за год, составляет 210 тысяч тонн ассортиментной продукции в год. По данным компании, срок окупаемости предприятия составит 6-7 лет. По словам Николая Лозы, заместителя генерального директора компании «Хенкель Баутехник (Украина)», Николаев был выбран среди многих других претендентов, поскольку в этом городе имеется сырьевая база – Николаевский цементный завод. Директором завода назначен Виктор Покладнев, который ранее занимал должность начальника отдела эксплуатации компании «Хенкель Баутехник (Украина)». «Сегодня наши заводы имеются в четырех базовых регионах Украины, а это существенно удешевляет расходы на логистику, – отметил Николай Лоза. – С введением в эксплуатацию нового завода компания замкнула национальную сеть производственно-дистрибьюционных центров. Теперь во Львов, Луцк, Тернополь и Ивано-Франковск уже не надо будет возить смеси из Вышгорода. Западная Украина – строящийся регион, а учитывая подготовку к Евро-2012, строительные смеси будут востребованы при плановых реконструкциях аэропорта и городской инфраструктуры». DEVISION ГОТОВИТ К ОТКРЫТИЮ ТК «ДОМОСФЕРА» 7 апреля 2009 года компания DeVision получила акт ввода в эксплуатацию первой очереди торгового комплекса «Домосфера» в Киеве, которой присвоен адрес Столичное шоссе, 101. В комплексе будут представлены бутики и магазины мебели, декора и интерьера, бытовой техники и электроники, ювелирных салонов: DIO, Green Gallery, Diamond House, «ФоксМарт», Ceramic Fashion и др. Арендаторами комплекса стали также супермаркет деликатесов DeLight, винный бутик Strada Del Vino, пассаж услуг, салон красоты Kika Stile, детский развлекательный центр, выставочная галерея, дизайн-студии и др. Официальная церемония открытия ТК «Домосфера» запланирована на 16 мая. INDITEX GROUP ВЫВОДИТ В УКРАИНУ НОВЫЕ БРЭНДЫ фото: ИВАН РУДЮК Испанская компания Inditex Group намерена вывести на украинский рынок, помимо ZARA, еще три своих брэнда – Stradivarius, Bershka и Pull and Bear. В марте 2009 года Inditex Group подписала договор аренды с компанией «Панорама Груп», девелопером ТРЦ Sky Mall в Киеве, согласно которому ритейл-оператор арендует четыре помещения общей площадью более 3000 м2 в данном центре. По словам Алексея Струлева, директора по коммерческой недвижимости «Панорама Груп», «факт подписания договора в марте 2009 года и уровень брэнда арендатора свидетельствуют о том, что ритейл в Украине имеет хорошие перспективы, а нынешняя ситуация – лишь временные трудности».