МЕЖДУНАРОДНЫЕ КОНСАЛТИНГОВЫЕ КОМПАНИИ ГОТОВЫ К СОТРУДНИЧЕСТВУфото: ГЕННАДИЙ ВАСИЛЕНКО18 февраля 2009 года представители ведущих международных консалтинговых компаний в области недвижимости, работающих на украинском рынке, Colliers International, DTZ и Jones Lang LaSalle, подписали меморандум о сотрудничестве в рамках «Киевского исследовательского форума» (КИФ).Целью создания Форума является обмен информацией между консалтинговыми компаниями: приведение в соответствие единой классификации объектов коммерческой недвижимости, генерирование общего мнения относительно существующего и перспективного объема площадей, выводимых на рынок. «Киевский исследовательский форум» создавался также для оказания более качественных консалтинговых услуг компаниями-участниками Форума.«Благодаря созданию единой унифицированной классификации объектов и согласованию основных рыночных показателей, ситуация на рынке будет иметь наиболее точное отображение и, соответственно, корректный анализ, от чего выиграют все игроки рынка коммерческой недвижимости», – прокомментировал Юрий Нартов, управляющий директор Colliers International (Украина).«Наш аналитический департамент, который был создан в 2003 году и сегодня обладает существенными наработками, рад возможности сотрудничества с коллегами в команде ведущих международных консультантов в Украине с целью дальнейшего поощрения формирования прозрачности рынка недвижимости, а также последовательности в поиске и представлении информации», – прокомментировал Ник Коттон, управляющий директор DTZ в Украине.«Обмен информацией между основными игроками рынка и выработка единой классификации зданий повысят его прозрачность и помогут инвесторам, девелоперам, арендаторам и собственникам коммерческой недвижимости в Украине», – сказал Питер Хоней, глава украинского офиса компании Jones Lang LaSalle.ПРОЕКТ LITVINOVKA ENTERTAINMENT ОТЫСКАЛ ИНВЕСТОРАПо данным Вадима Бухкалова, владельца компании «Еврохолдинг Инвест», выступающей собственником проекта многофункционального курорта LITVINOVKA Entertainment, у проекта появился стратегический инвестор. При этом Вадим Бухкалов отказался назвать его, отметив, что инвестором является крупный международный инвестиционный фонд.Вадим Бухкалов сообщил, что на данный момент согласованы условия сделки и подписан договор о намерениях. Сейчас проводится исследование общей ситуации в Украине, отрабатываются юридические вопросы и проверяется экономическая модель LITVINOVKA Entertainment, разработанная консалтинговой компанией Horwath HTL. Для реализации проекта необходимо около $150 миллионов.По мнению Вадима Бухкалова, с появлением инвестора построить комплекс можно будет в течение 2-3 лет. В целом, партнеры планируют сдать объект в эксплуатацию до начала Евро-2012. Отметим, что многофункциональный курорт включен в государственную Программу подготовки к «Евро-2012». Срок окупаемости проекта, по данным компании «Еврохолдинг Инвест», составит 5-6 лет.Согласно проекту, многофункциональный курорт LITVINOVKA Entertainment объединит функции бизнеса, спорта и отдыха.СПЕЦИАЛИСТ DTZ СТАЛ СОПРЕДСЕДАТЕЛЕМ КОМИТЕТА АМЕРИКАНСКОЙ ПАЛАТЫНаталья Стельмах, руководитель инвестиционного департамента и заместитель директора компании DTZ в Украине, выбрана одним из двух сопредседателей Комитета Американской палаты по вопросам недвижимости.Департамент инвестиций DTZ предоставляет брокерские и консультационные услуги в сфере инвестиций в украинском офисе компании DTZ. Представляя интересы клиентов, Наталья Стельмах принимала непосредственное участие в заключении трех крупнейших сделок в Украине – приобретении ТРЦ «Универмаг «Украина», торгово-развлекательного центра «Аладдин», а также продаже офисного портфеля компании Gooioord. Суммарная номинальная стоимость активов в данных сделках превышает $190 миллионов.Также Наталья Стельмах и Роман Антонов, старший агент инвестиционного департамента компании DTZ в Украине, совместно с ведущими специалистами банков OTP, VAB и «Укрсиббанк» вошли в состав команды, которая в апреле 2009 года будет представлять Украину на международном тренинге «Риск Менеджмент в Финансовом/Банковском секторе». Мероприятие состоится в Швеции и проводится при поддержке компании KPMG в Швеции, а также при участии специалистов ведущих европейских банков.NAI PICKARD И ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ METRO GROUP СТАЛИ ПАРТНЕРАМИфото: ГЕННАДИЙ ВАСИЛЕНКОКомпании NAI Pickard (NAIP) и METRO Group Asset Management Ukraine LLC (MAM), специализирующиеся на управлении собственностью, подписали договор о сотрудничестве, в рамках которого будет создана новая структура. Компании намерены объединить усилия для осуществления управления торговыми и офисными объектами.На сегодняшний день МАМ управляет более 20 центрами оптовой торговли компании «METRO Cash & Carry Украина». На сегодняшний день компании также ведут переговоры с несколькими торговыми и бизнес-центрами в Украине касательно заключения контрактов на управление.ГРУППА КОМПАНИЙ FIM НУЖДАЕТСЯ В ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВАХГруппа компаний FIM выставила на продажу действующий складской комплекс FIM Service, расположенный в с. Чайки (Киево-Святошинский район, Киевская область). Общая площадь комплекса составляет 27 240 м2, площадь земельного участка – 4,9 гектара.«Продажа действующего складского комплекса позволит сконцентрироваться на развитии других объектов группы компаний в секторе офисной и промышленной недвижимости, а также нормально работать в сложном 2009 году», – заявила Юлия Ляшенко, заместитель генерального директора компании FIM Consulting Plus, входящей в состав ГК FIM.По состоянию на 01.07.2008 года, оценочная стоимость комплекса FIM Service, выполненная специалистами компании Jones Lang LaSalle по методологии RICS, составила $30 миллионов 600 тысяч.По данным группы компаний FIM, «продажа действующего бизнеса, такого как логистический комплекс FIM Service, может происходить совместно с продажей девелоперских проектов одного портфеля – земельных участков под строительство складских объектов. Это позволяет покупателю поддержать реализацию проектов за счет действующего бизнеса, который генерирует постоянный денежный поток. Кроме того, интересным вариантом для крупномасштабных проектов остается совместное предприятие, предполагающее продажу доли на оговоренных условиях». «СИСТЕМА-ГАЛС» ПЕРЕОРИЕНТИРОВАЛАСЬ НА ЯЛТУКомпания «Система-Галс» завершила сделку по покупке 100-процентной доли в ООО «Сиб-Брок», осуществляющем строительство элитного жилого комплекса общей площадью 141,6 тысячи м2 в Ялте (АРК).По данным компании «Система-Галс», для заключения сделки она продала 50% доли в принадлежащем ей предприятии «Союзкоминт», которому на правах долгосрочной аренды принадлежит участок в Москве по ул. Нарвской, 1-а. Общая площадь участка составляет 7,9 гектара.КОМПАНИЯ SILVER CENTRE ПРОДАЛА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОККомпания Silver Centre завершила сделку по продаже участка площадью 29 гектаров, расположенного на 21-м километре автомагистрали «Киев-Одесса». Покупателем выступила австрийская автомобильная логистическая компания, название которой пока не разглашается.Данный участок является одним из общего массива земель, входящих в портфель компании Silver Centre, площадь которых составляет около 150 гектаров.Участие в заключении сделки принимала компания «УкрРиелтСервис», содействующая в продаже проектов производственных и логистических комплексов, принадлежащих компании Silver Centre, которые располагаются на транспортных магистралях Киевской области и в крупных областных центрах Украины.КОМПАНИЯ «ТЕХНОНИКОЛЬ» ОБЛЮБОВАЛА ЧЕРКАССЫфото: «ТЕХНОНИКОЛЬ»Корпорация «ТехноНИКОЛЬ» открыла завод по производству теплоизоляционных материалов на основе каменной ваты в Черкассах.Общая площадь производственных площадей завода составляет 20 000 м2. «Технологическая линия, установленная на заводе, обладает производительностью до 35 000 тонн утеплителя в год», – заявила Елена Алатарцева, директор «ТехноНИКОЛЬ-Маркетинг» в Украине. Проект реализован за счет средств российской материнской компании.Корпорация «ТехноНИКОЛЬ», основанная в 1993 году, – крупнейший на российском строительном рынке производитель гидроизоляционных наплавляемых материалов. В Украине корпорация «ТехноНИКОЛЬ» работает с 1997 года.COLLIERS INTERNATIONAL (УКРАИНА) СОПРОВОЖДАЕТ ПРОЕКТ ТЦ 4ROOM В КИЕВЕфото: ООО « ГАЛЕНА»Компания Colliers International (Украина) заключила договор с ООО «Галена», девелопером специализированного торгового центра 4Room в Киеве, на оказание консалтинговых и агентских услуг по реализации данного проекта.Таким образом, компания Colliers International (Украина) стала ведущим агентом по сдаче в аренду торговых площадей специализированного торгового центра мебели, дизайна, интерьера с широким выбором аксессуаров, подарков и эксклюзивных элементов декора – 4Room. Компания займется также оптимизацией архитектурной концепции минус первого этажа центра.Комплекс 4Room расположится по ул. Большой Окружной, между «Мебельным город ком» и супермаркетом стройматериалов «Альцест». Общая площадь торгового центра составит порядка 40 000 м2 с первичной зоной охвата свыше 300 000 человек. Якорными и миниякорными арендаторами центра выступят супермаркет бытовой техники и электроники (2000 м2), супермаркет мебели (3500 м2), супермаркет товаров для дома (1300 м2), книжный супермаркет (700 м2), рестораны, кафе, чайные, общая торговая площадь которых составит около 23 000 м2.Открытие ТЦ 4Room планируется в III квартале 2009 года. По данным компании Colliers International (Украина), это один из немногих новых торговых центров, открытие которого планируется в нынешнем году.MARRIOTT INTERNATIONAL ВЫХОДИТ НА УКРАИНСКИЙ РЫНОК ЧЕРЕЗ УЖГОРОДВ марте 2009 года Закарпатский областной совет в ходе аукциона продал право собственности на гостиницу «Дружба» по ул. Высокой, 12 в Ужгороде американскому гостиничному оператору Marriott International.По данным Василия Макара, исполнительного директора гостиницы «Дружба», гостиница была продана за 15 миллионов гривен (стартовая цена объекта составила 13,5 миллиона гривен). Номерной фонд «Дружбы» составляет 50 номеров.Marriott International, Inc. – международный гостиничный оператор, управляющий гостиничными объектами в 66 странах мира. В управлении оператора находятся гостиницы под брэндами Marriott Hotels & Resorts, JW Marriott Hotels & Resorts, Renaissance Hotels & Resorts, Courtyard by Marriott, Residence Inn by Marriott, Fairfield Inn by Marriott, Marriott Conference Centers, TownePlace Suites by Marriott, SpringHill Suites by Marriott, Marriott Vacation Club, The Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C., The Ritz-Carlton Club, Marriott ExecuStay, Marriott Executive Apartments, Grand Residences by Marriott. «УКРАИНСКАЯ ТОРГОВАЯ ГИЛЬДИЯ» ЗАРАБАТЫВАЕТ ВМЕСТЕ С АВСТРИЙЦАМИ«Украинская Торговая Гильдия» и общество с ограниченной ответственностью «Инжинирикс» (Engineerics), дочерняя компания австрийского инвестиционного фонда Meinl European Land Group, создали совместное предприятие UTG Engineerics, предоставляющее услуги комплексного управления объектами в Украине.По данным Виталия Бойко, директора «Украинской Торговой Гильдии», компания уже подписала долгосрочный контракт на услуги фасилити-менеджмента на все существующие объекты компании OBI Ukraine. В частности, сотрудники компании уже приступили к работе над объектами OBI в Одессе и Харькове.Общество с ограниченной ответственностью «Инжинирикс» является независимым поставщиком услуг, обслуживающим более 1,6 миллиона м2 площадей в Москве и 21 регионе Российской Федерации.УЧАСТНИКИ УКРАИНСКОГО ФОНДОВОГО РЫНКА ОБЪЕДИНЯЮТСЯАнтимонопольный комитет Украины предоставил разрешение компаниям «Альфа Капитал» (Киев), «Драгон Капитал» (Киев), «Конкорд Капитал» (Киев), «Ренессанс Капитал» (Киев), «Финансовая компания «Сократ» (Киев), «Тройка Диалог Украина» (Киев), «Тект-Трейд» (Киев) и «Сельская инвестиционная компания» (Киев) на согласованные действия в виде создания Ассоциации торговцев фондового рынка Украины (Киев).Ассоциация создается с целью способствовать развитию открытого рынка ценных бумаг в Украине, обеспечению эффективной деятельности участников фондового рынка, являющихся членами ассоциации, разработке и утверждению правил, стандартов профессионального поведения и внедрению соответствующего вида профессиональной деятельности.
