Новости компаний

КОМПАНИЯ UCAPITAL PARTNERS ПОКИНУЛА УКРАИНСКИЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ Компания Ucapital Partners объявила о завершении своей деятельности в Украине с начала 2009 года. Компания занималась развитием проектов в сфере инвестиций и управления, а также реализацией в Киеве и областных центрах Украины проектов коммерческой и жилой недвижимости, среди которых – торговые и офисные центры, многофункциональные, жилые комплексы и т.д. Президентом компании являлась Анна Грегори. КОМПАНИЯ BT INVEST ПРИОБРЕЛА ТОРГОВУЮ СЕТЬ «АЛЕН» В ноябре 2008 года предприниматели Игорь Беззуб и Раймондас Туменас, учредители компании BT Invest, приобрели крупнейшую в Севастополе розничную сеть «Ален». Сумма сделки не разглашается. «Мы приобрели два супермаркета и торговый центр общей площадью 15 тысяч м2, два строящихся супермаркета площадью 14,5 тысячи м2 и 15 тысяч м2 соответственно, а также право аренды на семь магазинов общей площадью 11,5 тысячи м2»,– рассказал Павел Шевчук, директор компании «Центр-Д», развивающей розничное направление BT Invest. КОМПАНИЯ «ЯРОСЛАВОВ ВАЛ» ДОГОВОРИЛАСЬ С FAIRMONT HOTELS & RESORTS Ресепшин гостиницы Fairmont Hotel Vier Jahreszeiten, Германия фото: FAIRMONT HOTELS & RESORTS 29 октября 2008 года украинская компания «Ярославов Вал», собственник и девелопер пятизвездочного гостиничного комплекса по ул. Набережно-Крещатицкой, 1-а в Киеве, а также Fairmont Hotels & Resorts, американский гостиничный оператор, подписали договор об управлении данным комплексом. Гостиница под названием Fairmont Grand Hotel Kyiv будет рассчитана на 257 номеров. Ее открытие запланировано на 2010 год. Консультантом компании «Ярославов Вал» выступила юридическая фирма Baker & McKenzie, которая помогала при составлении и согласовании комплекса договоров на управление гостиницей. Fairmont Hotels & Resorts – американский оператор гостиниц, в управлении которого находится около 200 объектов и проектов во многих странах мира. НОВЫЕ ПРОЕКТЫ АРХИТЕКТОРА КРИСТИАНА ЛУНДВАЛЛА В УКРАИНЕ Интерьер номера в гостинице Radisson SAS Hotel Hamburg, Германия фото: LUNDWALL ARCHITECTS COMPANY Шведский архитектор Кристиан Лундвалл, руководитель архитектурного бюро Lundwall Architects Company, ведет работу над проектом отеля Radisson SAS Airport Hotel Kiev, который будет расположен недалеко от международного аэропорта «Борисполь». Это уже второй проект Кристиана Лундвалла в Украине. Первым стал отель Radisson SAS Hotel по ул. Ярославов Вал, 22 в Киеве. Третьим украинским проектом архитектора станет роскошный курортный отель в Ялте – Radisson Resort Big Yalta на 500 номеров (АРК). Открытие отеля запланировано на 2010 год. «В Украине я работаю около 7 лет, – рассказывает Кристиан Лундвалл. – Моим первым творческим проектом здесь стала гостиница Radisson SAS Hotel по ул. Ярославов Вал, объединившая два существующих дома, каждый из которых имеет богатую историю. В целом, Украина располагает огромным потенциалом развития. Сегодня рынок диктует новые условия работы в сфере гостиничного хозяйства: к уровню концептуального решения и реализации проектов предъявляются высокие международные требования». Кристиан Лундвалл работает с компанией Rezidor Hotel Group, международным гостиничным оператором, уже много лет и так характеризует это сотрудничество: «Преимущество международных управляющих компаний – это не только известный мировой брэнд, но и огромный опыт управления гостиницами в разных странах. Крупные управляющие компании привлекают опытных партнеров, специалистов, профессиональных проектировщиков, дизайнеров для разработки концепции отеля, как правило, уже на стадии проектирования и разработки концептуального решения. Это дает проекту возможность стать более конкурентоспособным, органичным и привлекательным». В последние годы Кристиан Лундвалл ведет активную деятельность в странах Восточной Европы, особенно СНГ. «Мне одинаково интересны все страны мира. Проблем в процессе работы за рубежом, как правило, не возникает. В ближайшем будущем я буду продолжать работать в Европе, в России и других странах СНГ, где оператором Rezidor Hotel Group запущены и успешно реализуются многие интересные проекты», – отметил архитектор. КОМПАНИЯ «Т.М.М.» В ПРЕДДЕФОЛТНОМ СОСТОЯНИИ Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings присвоило компании «T.M.M.» наихудший среди украинских эмитентов долгосрочный рейтинг CC с прогнозом «негативный», что практически соответствует преддефолтному состоянию. Данный прогноз означает вероятность того, что «T.M.M.» не сможет погасить или рефинансировать краткосрочную задолженность в связи со своей слабой ликвидностью, причиной которой стала сложная ситуация с финансированием. Как следствие, компания оказалась очень зависимой от решений кредиторов по пролонгации заимствований, а уверенности в том, что кредиторы будут готовы продлить обязательства компании, нет. Еще большее понижение рейтингов может последовать в случае, если «T.M.M.» не сумеет погасить задолженность, по которой наступает срок погашения, или если неминуемость дефолта станет очевидной. И, напротив, рейтинги компании могут быть исключены из «негативного» списка Rating Watch, если она создаст достаточный резерв ликвидности для покрытия своих краткосрочных долговых обязательств. СЕТЬ «ВЕЛИКА КИШЕНЯ» ПОДВЕЛА ИТОГИ КРИЗИСНОГО ГОДА фото: ГЕННАДИЙ ВАСИЛЕНКО Холдинговая компания ОАО «Ритейл Групп», управляющая сетью супермаркетов «Велика Кишеня», подвела финансовые итоги своей работы за 2008 год. Ее товарооборот за отчетный период составил 5 миллиардов 171 миллион гривен (с учетом НДС), что на 55,4% больше, чем в 2007. В 2008 году было открыто 10 магазинов сети «Велика Кишеня», торговая площадь которых составила 20 869 м2, и 4 магазина Green Hills в Молдове (торговая площадь – 3815 м2). В январе 2009 компания приняла решение о закрытии трех торговых точек в восточном регионе Украины. Это связано с низкими результатами работы магазинов, оборот которых за 2008 год составил менее 1% от общего оборота сети. В 2009 году компания «Ритейл Групп» планирует открыть 5-15 магазинов – в зависимости от макроэкономической ситуации в стране; планируемый объем продаж составляет 6 миллиардов 560 миллионов гривен (с учетом НДС и показателем EBITDA 6,1%). На сегодняшний день компания привлекает денежные средства через размещение миноритарного пакета акций. По словам Олега Пьявки, финансового директора компании, в ходе размещения планируется привлечь $50-150 миллионов. AZORIM GROUP РАЗВИВАЕТ ХАРЬКОВСКИЙ МАССИВ Проект ТРЦ «Бульвар на Позняках», Киев проект: COLLIERS INTERNATIONAL В конце декабря 2008 года на градостроительном совете Киева был утвержден проект строительства торгово-развлекательного центра под рабочим названием «Бульвар на Позня-ках», принадлежащий израильской компании Azorim Group. ТРЦ расположится на пересечении улиц Анны Ахматовой и Драгоманова (Харьковский массив Киева). Концепцию проекта на правах эксклюзивного консультанта разработала компания Colliers International (Украина). В разработке принимали участие СУ «Институт урбанистики в г. Киеве», а также известная израильская архитектурная мастерская во главе с архитектором Моше Цуром. Согласно проекту, общая площадь торгово-развлекательного центра составит 60 600 м2, из которых порядка 28 000 м2 – площадь, сдаваемая в аренду (GLA). На -1 уровне расположится гипермаркет (5000 м2), на 1, 2, 3 уровнях – магазины одежды, обуви, парфюмерии и косметики, подарков и аксессуаров площадью от 700 до 1500 м2, а также супермаркет электроники и бытовой техники (1500 м2). Помимо этого, на втором уровне разместится клиника семейной медицины. На четвертом этаже запроектирован развлекательный центр, включающий кинотеатр и боулинг-клуб. Общий объем инвестиций в проект составит около $100 миллионов. НОВЫЕ СДЕЛКИ КОМПАНИИ DTZ Очередной сделкой компании DTZ в 2009 году стала сдача в субаренду части своего нового офиса в БЦ «Леонардо» по ул. Богдана Хмельницкого, 19-21 в Киеве. Офис компании расположен на 11-м этаже. Субарендатором высококлассного офисного помещения площадью 150 м2 стал представительский офис одного из ведущих международных банков. Также компания DTZ, представляя интересы девелопера, компании Merx Group, сообщила о подписании договора аренды с представительством логистического оператора Hendricks (Германия), вышедшего на украинский рынок с одним из своих клиентов – компанией Quelle. Арендованная площадь в существующем здании складского комплекса Universal Logistics Park (Бровары) составляет 1880 м2. Договор аренды подписан в январе 2009 года сроком на два года с увеличением площади в 2010 году до 2510 м2. HCM GROUP ВЕДЕТ ПЕРЕГОВОРЫ О ПРОДАЖЕ С BT INVEST Украинская девелоперская компания HCM Group ведет переговоры о продаже части или 100% акционерного капитала компании BT Invest (Литва), учредителями которой являются бизнесмены Игорь Беззуб и Раймондас Туменас, в прошлом основатели и акционеры крупнейшей в Украине компании по производству соков «Сандора». Как и большинство девелоперских организаций, HCM Group испытывает сегодня потребность в финансовых средствах и, соответственно, инвесторе, способном профинансировать проекты компании. Однако, по мнению игроков рынка, для BT Invest, нацеленной на развитие продуктового ритейла в Украине, HCM Group интересна прежде всего большим портфелем земельных участков в Киеве. Андрей Заика, генеральный директор HCM Group, не подтвердил, но и не опроверг факта переговоров с литовской компанией, отметив, что «группа, как и другие компании, находится в поисках внешнего источника финансирования». Продав американской компании PepsiCo за $678,7 миллиона компанию «Сандора», крупнейшего украинского производителя соков, учредители последней, бизнесмены Игорь Беззуб и Раймондас Туменас, основали компанию BT Invest, управляющую их активами, в том числе в сфере продуктового ритейла и девелопмента. На сегодняшний день в украинском портфеле BT Invest имеется около 35 земельных участков площадью от 30 соток до 4 гектаров и более десяти продуктовых магазинов. В феврале 2008 года компания приобрела две небольшие розничные сети – «Райцентр» в Западной Украине и «Дикий Мед» в Крыму. «О’КЕЙ УКРАИНА» В ПОИСКАХ СТРАТЕГИЧЕСКОГО ПАРТНЕРА фото: ИННА ВОЛОСЮК Компания Expert Capital S.A. (Эстония) занялась поиском стратегического партнера для украинского оператора сети гипермаркетов «О’КЕЙ Украина», владельцем которого она является. Компания Expert Capital S.A. готова продать 50% сети, чтобы привлечь средства, необходимые для сохранения темпов развития. Более того – собственники рассчитывают занять 3-5% рынка розничной торговли Украины к 2011 году. «Мы начали искать стратегического партнера во второй половине 2008 года и готовы продать примерно 50% акций «О’КЕЙ Украина. Сейчас активные переговоры ведутся с двумя компаниями, – рассказал Рауль Паруск, генеральный директор компании Expert Capital S.A. – В ближайшие четыре-пять лет мы планируем увеличить количество магазинов до 15-17. Если же привлечь стратегического партнера не удастся, летом мы откроем еще один гипермаркет в Симферополе и на этом остановимся». На сегодняшний день в состав сети входит четыре гипермаркета «О’КЕЙ», расположенные в Киеве, Кривом Роге, Запорожье и Харькове. По итогам 2008 года оборот сети составил 740 миллионов гривен. Реакцией на сложную экономическую ситуацию, наступившую во второй половине 2008 года, стал переход компании от стратегии интенсивной экспансии к стратегии естественного роста и качественного развития, а также смена топ-менеджера компании «О'КЕЙ Украина». С 01.02.2009 года Армен Папазян, генеральный директор компании, покидает свой пост. Его должность займет Войцех Гвардис, ранее выполнявший обязанности заместителя директора «О'КЕЙ Украина». По заявлению пресс-службы компании, причина ухода Армена Папазяна лежит в этической плоскости. УКРАИНСКАЯ РОЗНИЧНАЯ СЕТЬ MD RETAIL «ПЕРЕШЛА» К ХАРЬКОВЧАНАМ В декабре 2008 года компания Midland, входящая в состав Midland Group, достигла соглашения с NS Limited, дистрибьютором продуктов питания в восточном регионе Украины, о продаже доли в компании MD Retail, являющейся оператором торговой сети формата «магазин у дома». Согласно условиям сделки, NS Limited приобрела всю сеть магазинов под брэндом MD Retail, состоящую из 54 торговых объектов общей площадью 15 000 м2 (250-300 м2 каждый). Магазины сети MD Retail расположены в Харьковской, Донецкой, Днепропетровской и Луганской областях. Головной офис MD Retail будет перенесен из Киева в Харьков. Новым генеральным директором компании MD Retail стал Олег Колмыков, основной акционер NS Limited. МЕТАЛЛУРГИЧЕСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ КУПИЛО «РОДОВІД БАНК» Компания «ИСТИЛ», первое в Украине металлургическое предприятие со 100-процентным иностранным капиталом, ведет переговоры с компанией «РБ Капитал Груп», крупнейшим акционером «Родовід Банка» (владеет 76,8% акций), о продаже 51% банка. Стороны планируют подписать все необходимые документы до середины февраля 2009 года. Компания «ИСТИЛ» совместно с существующими акционерами и правлением банка намерена и в дальнейшем развивать «Родовід Банк» как универсальное кредитно-финансовое учреждение, предоставляющее полный спектр финансовых продуктов и услуг. В 2009 году общая сумма прямых инвестиций в развитие «Родовід Банка» запланирована в объеме не менее $100 миллионов. Данные средства планируется использовать, в частности, для расширения сети отделений (до 250), развития альтернативных каналов продаж (Интернет, банкоматы, информационные киоски и контактный центр), а также увеличения числа розничных и корпоративных клиентов. КОМПАНИЯ «XXI ВЕК» НАХОДИТ ПОКУПАТЕЛЕЙ Компания «XXI Век» (Киев) продала находящийся на стадии строительства проект торгового центра по ул. Бальзака в Деснянском районе Киева. Сумма сделки составила $2,98 миллиона. Часть суммы в размере $0,72 миллиона уже получена, другая часть будет выплачена покупателями по завершении строительства ТЦ. Название компании-покупателя не разглашается, однако известно, что она выкупила также 20% доли в проекте многофункционального комплекса в Полтаве за $2,27 миллиона, став, таким образом, 100-процентным собственником проекта. В состав проекта МФК входит ТРЦ «Квадрат», объекты жилой и офисной недвижимости, а также социальной инфраструктуры. «XXI Век» намерена также продать часть земельного участка в проекте загородной жилой недвижимости «Верхние Лесники» по Новообуховской трассе, возле села Лесники (под Киевом). Общая площадь участка, на котором планировалась реализация проекта, составляет 55,5 гектара. КОМПАНИЯ «МКДУ» РАСПРОДАЕТ ПРОЕКТЫ В связи с кризисной ситуацией в Украине компания «Макрокап Девелопмент Украина» («МКДУ», Харьков) приняла решение о продаже части собственных проектов. Ранее она планировала управлять проектами самостоятельно, сдавая площади в аренду. «Мы не замораживаем строительство ни одного объекта, находящегося в активной фазе. Принято решение о том, что стоимость нашей жилой недвижимости останется по-прежнему высокой. Кроме того, мы переориентируемся на продажу объектов коммерческой недвижимости вместо их сдачи в аренду», – сообщил Дмитрий Кутовой, директор «МКДУ». На продажу, в частности, выставлены проекты жилых комплексов «Павлово Поле» и «Новая Шатиловка», 2,7 тысячи м2 площади практически готового к введению в эксплуатацию торгового центра «Джокер», а также ТЦ «Ковчег» (общая площадь – более 5 тысяч м2), который примыкает к одноименному офисному центру, находящемуся в стадии активного строительства (возводится 20-й из 23-х этажей). Компания приняла решение об изменении целевого назначения объекта в составе третьей очереди жилого комплекса «Павлово Поле»: вместо SPA-центра «МКДУ» планирует построить торговый центр площадью около 3000 м2, который также будет выставлен на продажу. В настоящее время корректируется соответствующая проектная документация. В планах компании также продажа торгового центра общей площадью около 4,4 тысячи м2, который планируется построить на арендованном земельном участке по проспекту Машиностроителей в Харькове. На данный момент осуществляется рабочее проектирование.