КОМПАНИЯ LIPSEY СОСТАВИЛА РЕЙТИНГ ЛУЧШИХ МИРОВЫХ БРЭНДОВ В СФЕРЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Консалтинговая компания Lipsey обнародовала результаты ежегодного рейтинга 25 лучших мировых брэндов в сфере коммерческой недвижимости. Был осуществлен анализ деятельности более чем 25 тысяч лидеров рынка коммерческой недвижимости – консалтинговых компаний, инвестиционных трастов, ипотечных банков, компаний, занимающихся коммерческим брокериджем, специализирующихся на управлении имуществом и других направлениях в сфере недвижимости. Лучшими компаниями названы (в порядке очередности) CB Richard Ellis; Cushman & Wakefield; Colliers International; Grubb & Ellis; Jones Lang LaSalle; NAI Global; Coldwell Banker Commercial; Trammell Crow Company; The Staubach Company, работающая на рынке недвижимости США в партнерстве с DTZ Staubach Tie Leung; ONCOR International. Далее следуют Equity Office Properties, Marcus & Millichap Real Estate Investment Services, CRESA Partners, CORFAC International, ProLogis, Wells Real Estate Funds, GVA Worldwide, First Industrial Realty Trust, Opus Corporation, Duke Realty Corporation, Sperry Van Ness, The Blackstone Group, RREEF, TCN Worldwide Real Estate, Simon Property Group, Prudential Financial, Studley и т.д.
ECE PROJEKTMANAGEMENT ПЛАНИРУЕТ РАЗВИТИЕ ПРОЕКТОВ ТЦ В УКРАИНЕ И РОССИИ Немецкая компания ECE Projektmanagement (ECE) – крупнейший в Европе девелопер – объявил о намерении развивать проекты торговых центров в Украине и России. В ближайшие пять лет на территории двух стран планируется открыть около десяти торговых центров в формате «шоппинг-молл». Компания ECE Projektmanagement была основана в 1965 году. В числе реализованных проектов – логистические, торговые, офисные центры в Германии, Австрии, Швейцарии, Болгарии и т.д.
«ОРАНТА» НАЧАЛА КОМПЛЕКСНУЮ ПРОГРАММУ РЕПОЗИЦИОНИРОВАНИЯ 20 марта 2007 года Национальная акционерная страховая компания «Оранта» объявила о старте комплексной программы репозиционирования и представила 5 новых страховых продуктов для владельцев автотранспортных средств и недвижимости, в числе которых программы «Обретенное спокойствие» и «Необходимая защита». Первая программа предполагает комплексное страхование недвижимого и движимого имущества, а также ответственности перед третьими лицами. Она обеспечивает защиту от пожара, взрыва, стихийных бедствий, залива, кражи, противоправных действий третьих лиц и наезда транспортных средств. В рамках программы может быть застрахована ответственность клиента – владельца квартиры – за ущерб, нанесенный имуществу третьих лиц. Если размер ущерба клиента не превышает 5 тысяч гривен, в момент страхового случая компания не требует предоставления документов, подтверждающих его. В рамках программы «Необходимая защита» обеспечивается защита жилья, отделки и оборудования квартиры, домашнего имущества клиента от всех наиболее вероятных рисков. Осмотр и оценка реальной стоимости квартиры, а также опись имущества не осуществляются.
КОМПАНИЯ CUSHMAN & WAKEFIELD STILES & RIABOKOBYLKO ВЫХОДИТ НА РЫНОК УКРАИНЫ Международная консалтинговая компания Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko объявила о выходе на украинский рынок. Свой офис в Киеве компания планирует открыть в течение полугода. Как и Jones Lang LaSalle, компания Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko перед официальным открытием своего представительства в Киеве, оказывала услуги по разработке концепций проектов коммерческой недвижимости для заказчиков из Украины.
КОМПАНИЯ «ФУРШЕТ» И AUCHAN GROUP ПОДПИСАЛИ ДОГОВОР О ПАРТНЕРСТВЕ 11 марта Auchan Group и компания «Фуршет», входящая в портфель корпорации «Евровенчерз Украина», подписали договор о партнерстве. Auchan Group выходит на украинский рынок посредством создания двух совместных компаний. Первая из них предназначается для развития сети под брэндом Auchan (66% акций этой компании будет принадлежать Auchan, 19% – группе «Фуршет» и 15% – Игорю Баленко, главе наблюдательного совета ЗАО «Фуршет»). Сфера деятельности второй – развитие в Украине проектов торговых центров, якорными арендаторами в которых будут гипермаркеты Auchan или супермаркеты «Фуршет» (Auchan Group будет контролировать 50% акций, Игорь Баленко – 40% и финансовый партнер – 10%). Кроме того, Auchan Group приобрела 20% акций сети супермаркетов «Фуршет», около 15% из которых продали финансовые инвесторы, включительно с окончательным отчуждением частей «Евровенчерз Украина» и ЕБРР. Закрытие сделки планируется в конце мая или в начале июня, что также зависит от решения регуляторных органов Украины. В 2002 году «Евровенчерз Украина Фонд I», входящий в структуру «Евровенчерз Украина», инвестировал $2,5 миллиона в развитие сети «Фуршет». На данный момент группа «Фуршет» занимает второе место среди крупнейших розничных сетей Украины – товарооборот компании за 2006 составил $481 миллион.
«АТЛАНТ-М» ПОСТРОИТ СЕМЬ АВТОМОБИЛЬНЫХ ЦЕНТРОВ ПОД КИЕВОМ Международный автомобильный холдинг «Атлант-М» намерен в течение двух-трех лет построить под Киевом (Бориспольское направление) комплекс, включающий семь автомобильных центров. По словам Геннадия Пристрома, директора по инвестициям холдинга «Атлант-М» в Украине, каждый комплекс будет представлять отдельный автомобильный брэнд. На сегодняшний день решается вопрос с земельным участком для этого проекта. Согласно принятой в 2005 году стратегии роста, «Атлант-М» расширяет свое присутствие в Украине, в том числе за счет развития собственной сбытовой сети, которая с мая 2007 года будет работать под единым брэндом «Атлант-М». Международный автомобильный холдинг «Атлант-М», созданный в 1991 году, является одной из крупнейших автомобильных компаний в СНГ и специализируется на продаже, гарантийном и сервисном обслуживании автомобилей различных марок, а также на продаже запасных частей. На территории Украины работает семь предприятий холдинга – генеральный импортер Volkswagen, два импортера автомобилей китайских заводов, три официальных дилера Volkswagen, дистрибьютор смазочных материалов и средств по уходу за автомобилями Mobil и Esso.
В БОРИСПОЛЕ ОТКРЫЛСЯ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ГИПЕРМАРКЕТ «НОВАЯ ЛИНИЯ» фото: Инна Волосюк
16 марта в Борисполе состоялось открытие строительного гипермаркета «Новая Линия» по ул. Киевский шлях (общая площадь 14 100 м2). Магазин в Борисполе стал шестым в сети строительных супермаркетов «Новая Линия». До конца 2007 года компания намерена открыть еще один строительный супермаркет в Одессе. В 2008 году существующая сеть расширится до 14 магазинов. Сеть строительных супермаркетов «Новая Линия» является одной из крупнейших в Украине, работающих в торговом формате DIY. Основными акционерами ЗАО «Новая Линия» являются инвестиционная группа Dragon Capital, шведская инвестиционная компания East Capital и физические лица.
«УКРАИНСКАЯ ТОРГОВАЯ ГИЛЬДИЯ» ВЫШЛА НА РЫНОК МОЛДОВЫ Консалтинговая компания «Украинская Торговая Гильдия» и совместное предприятие IM «City Development» SRL (Молдова), созданное жилищно-инвестиционной компанией Locuinte pentru toti (Молдова) и американским инвестиционным фондом, заключили договор на разработку маркетинговой концепции двух жилых комплексов в Кишиневе по улицам Тестемицану и И. Раду. В рамках подписанного договора «Украинская Торговая Гильдия» проведет комплексное маркетинговое исследование рынка жилой недвижимости Кишинева, включающее анализ, прогнозы развития рынка жилья, а также изучение потребительских предпочтений.
КОМПАНИЯ «ФУРШЕТ» ОБРАТИТСЯ К ФОРМАТУ ТРЦ Совладельцы сети супермаркетов «Фуршет» намерены построить торгово-развлекательный центр на месте предприятия «Укркабель», располагающегося в Киеве, в районе Петровки. 26 апреля состоится собрание акционеров ОАО «Укркабель», на котором будет решаться вопрос перепрофилирования предприятия. Ранее завод удерживал 8% украинского рынка кабельной продукции, но с 2000 года «Укркабель» начал снижать объемы производства. В 2005 году производство было остановлено.
КОМПАНИЯ «ГРААЛЬ» ПРИОБРЕЛА УЧАСТОК ПО УЛ. КРЕЩАТИК, 5 Киевсовет передал компании «Грааль» земельный участок по ул. Крещатик, 5 площадью более 0,2 гектара. Участок был продан за 8,7 миллиона гривен, по цене 4,3 тысячи гривен за квадратный метр. Здесь планируется строительство пятизвездочного гостиничного комплекса «Столичный», в составе которого предусмотрены офисные помещения класса А. Сумма инвестиций в реализацию проекта составит предположительно 160 миллионов евро. В конце 2005 года компания «Грааль» приобрела участок по ул. Крещатик, 7/9 площадью 0,06 гектара, стоимость которого составила 2,9 миллиона гривен. По словам Ирины Окуневой, руководителя компании, в дальнейшем будет выкуплено еще несколько участков, попадающих в пятно застройки на Европейской площади.
КОМПАНИЯ NAI PICKARD РАЗВИВАЕТ СЕТЬ АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ Компания NAI Pickard развивает план расширения сети агентств недвижимости по Украине. На сегодняшний день офис компании работает в Одессе, подписан договор о сотрудничестве со львовским агентством недвижимости. Следующим шагом станет открытие офисов в Харькове, Донецке и Днепропетровске. NAI Pickard работает на украинском рынке с сентября 1992 года и является эксклюзивным представителем международной группы агентств коммерческой недвижимости NAI Global в Украине и Молдове. NAI Global занимает шестую позицию в десятке лучших агентств недвижимости мира по версии компании Lipsey.
«ВЕЛИКА КИШЕНЯ» ОТКРЫЛА НОВЫЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР 24 марта в Харькове по ул. Гвардейцев Широнинцев состоялось открытие торгового центра «Экватор», построенного группой компаний «Велика Кишеня». Харьков является 14-м городом, в котором «Велика Кишеня» открыла продуктовый объект сети, и 5-м, где появились торговые и торгово-развлекательные центры компании. Новый ТЦ стал вторым торговым объектом сети «Экватор» в Харькове, построенным группой компаний «Велика Кишеня» в рамках реализации своей девелоперской программы. Работы по возведению торгового центра общей площадью 16 тысяч м2 велись 9 месяцев. На первом этаже ТЦ «Экватор» расположен первый в городе гипермаркет «Велика Кишеня» (торговая площадь – 3200 м2), на втором – супермаркет бытовой техники «Домотехника», на третьем – кафе-пиццерия «Нон-стоп» и развлекательная зона. Возле торгового центра предусмотрен паркинг на 160 машиномест. Объем инвестиций в ТЦ «Экватор» составил более 35 миллионов гривен. Инвестиционный консультант проекта – компания Dragon Capital.
КОМПАНИЯ «ФОЗЗИ» ПРИОБРЕЛА РЯД ПРЕДПРИЯТИЙ НА ЮГЕ УКРАИНЫ Антимонопольный комитет Украины предоставил разрешение ЗАО «Фоззи» (Вишневое, Киевская область) на приобретение акций ЗАО «Фоззи Юг» (Одесса), ЗАО «Магазин №142» (Николаев) и части в статутном фонде ООО «Корнер» (Одесса). Данное приобретение обеспечивает «Фоззи» превышение 50% голосов в вышестоящих органах управления обществ.
КОМПАНИЯ «КАРАВАН» ОСУЩЕСТВИТ РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЛИГАЦИЙ ООО «Караван» (Киев) планирует осуществить закрытое размещение процентных облигаций серии В на сумму 30 миллионов гривен. Данное решение было принято на общем собрании участников компании. Облигации выпускаются номиналом 1 тысяча гривен в бездокументарной форме. Компания намерена использовать средства облигационного займа на приобретение торгового оборудования и подготовку помещений при открытии торговых объектов сети «Караван», а также на увеличение оборотного капитала гипермаркета в Киеве. В мае 2006 года ООО «Караван» выпустило облигации серии А на сумму 30 миллионов гривен со ставкой доходности 15% годовых.
ГРУППА «КОНТИ» СТРОИТ ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР КЛАССА А Группа «КОНТИ» реализует проект логистического центра класса А в Донецкой области, общая площадь которого составит 16 тысяч м2. Объем инвестиций в строительство центра, рассчитанного на 12 тысяч тонн продукции, составил $10,85 миллиона (без учета НДС). Новый логистический центр будет оснащен системой управления складом SAP, обеспечивающий контроль учета и анализа движения товаров, точное и бесперебойное перемещение продукции, а также позволяющий существенно увеличить скорость всех логистических потоков. Группа «КОНТИ», основанная в 1997 году и на протяжении нескольких лет входящая в тройку лидеров кондитерского рынка Украины, включает ЗАО «ПО «КОНТИ» и ЗАО «Кондитер-Курск». Основными производственными активами группы «КОНТИ» в Украине являются Донецкая кондитерская фабрика (КФ), Константиновская КФ, Горловская КФ, в России – Курская КФ.
КОМПАНИЯ JONES LANG LASALLE – КОНСУЛЬТАНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ ADIDAS GROUP фото: Олег Герасименко
Одна из крупнейших торговых компаний по продаже спортивных товаров Adidas Group выбрала компанию Jones Lang LaSalle в качестве эксклюзивного консультанта по управлению сделками с недвижимостью, а также предпочтительным консультантом в сфере управления проектами и других консалтинговых услуг в вопросах недвижимости компании по всему миру. Adidas Group сотрудничает с Jones Lang LaSalle в более чем 50 мировых проектах, в числе которых – складские, офисные и торговые помещения. Jones Lang LaSalle предоставляет Adidas Group услуги по управлению сделками и недвижимостью, инвестиционному консалтингу, аренде помещений.
БАНК «НАДРА» КРЕДИТУЕТ «РЕГИОНАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» Банк «Надра» (Киев) подписал кредитный договор с ООО «Региональные строительные инвестиции» (Ирпень, Киевская область). Размер кредитной линии составил $9,5 миллиона. Целевое назначение кредитных средств – строительство жилого микрорайона в пгт Коцюбинское под Киевом. Размер процентной ставки составляет 13%, срок пользования кредитной линией – с октября 2006 года по март 2009 года. Залогом по кредитному договору выступает земельный участок в пгт Коцюбинское, а также права его аренды и расположенные на нем объекты незавершенного строительства.
КОМПАНИЯ MDI ПОСТРОИТ РЕКРЕАЦИОННЫЙ ЦЕНТР В КИЕВЕ Австрийская компания MDI намерена инвестировать проект строительства рекреационного центра «Киевленд» в столичном парке Дружбы Народов на Трухановом острове. Данный вопрос рассматривался на заседании комиссии по вопросам экологической политики Киевского городского совета. В КГГА обратилось ООО «Руст» с просьбой рассмотреть возможность предоставления ему земельного участка площадью 280 гектаров на территории парка Дружбы Народов на Трухановом острове для строительства рекреационного центра. Комиссия Киевсовета по вопросам экологической политики отклонила обращение до разработки Деснянской районной госадминистрацией детального плана территории парка Дружбы Народов общей площадью 380 гектаров, 190 из которых предназначены для устройства заказника.
В КИЕВЕ ПОЯВИТСЯ ЧЕТВЕРТЫЙ МАГАЗИН СЕТИ BILLA Предприятие группы REWE «BILLA-Украина» планирует строительство торгового центра Billa по ул. Тростянецкой, 1-а в Дарницком районе Киева. Площадь земельного участка, на котором будет проводиться строительство супермаркета, составляет 1 гектар. Компания «Билла-Украина» является его собственником.
IFC КРЕДИТУЕТ «МИБ» 28 марта Международная финансовая корпорация (IFC) и Международный ипотечный банк («МИБ») подписали кредитный договор, согласно которому IFC откроет «МИБ» кредитную линию в размере $7 миллионов на 10 лет для ипотечного кредитования. По данным Тодда Эспозито, финансового директора IMB Group, в состав которой входит «МИБ», IFC готовит совместно с «МИБ» еще ряд проектов. С начала 2007 года «МИБ» привлек на внешнем рынке почти $50 миллионов для ипотечного кредитования.
