Новости компаний
ПРОЕКТНО-ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОРУМ ПРИГЛАШАЕТ
23 сентября, в помещении Международного выставочного комплекса «КиевЭкспоПлаза», в рамках выставки «Строительство и Архитектура 2004» пройдет первый Международный Проектно-Инвестиционный Форум. Участниками Форума будут отечественные девелоперы и инвесторы, зарубежные инвестиционные банки, а также представители иных финансовых структур. Одной из задач мероприятия является привлечение внимания к интересным и перспективным проектам строительства объектов жилой и коммерческой недвижимости ведущих девелоперских компаний Украины.
Кроме непосредственно презентации инвестиционных проектов, программой Форума предусмотрено проведение круглого стола, на котором будут рассмотрены вопросы правил застройки Киева; ДБН (рус. – ГСН, Государственные Строительные Нормативы); проблемы управления территориями и развития промышленных зон; возможности вхождения компаний-нерезидентов на рынок недвижимости Украины и Киева. В рамках Форума прозвучат доклады представителей компаний по вопросам, касающимся привлечения инвестиций и разработки новых проектов.
Организаторами проекта являются компания НСМ Group, Ассоциация «Совет Торговых Центров Украины», АО «Киевпроект» в сотрудничестве с КГГА, «Киевский Международный Контрактовый Ярмарок», а также «Commercial Property».
ПРОДАЖА МЕЖДУНАРОДНОГО ВЫСТАВОЧНОГО ЦЕНТРА
Депутаты Киевсовета приняли позитивное решение по поводу продажи ЗАО «Международный выставочный центр» с долей в уставном фонде в размере 15% за 1,28 миллиона гривен. Оформлением договора купли-продажи будет заниматься Главное управление собственности Киевской городской государственной администрации.
Одним из условий продажи станет выплата всей суммы до конца года равными частями. Все средства от продажи доли Киева в Международном выставочном центре будут направлены в городской бюджет. Напомним, что в здании центра запланировано проведение конкурса «Евровидение-2005».
«ПИРАМИДНЫЕ» ПЛАНЫ
После открытия в конце июля ТЦ «Пирамида», девелопер данного проекта, компания Universal Star Cо, представляющая интересы компании Arab Piramids в Украине, объявила о намерении развития целой сети торговых центров подобного формата.
На сегодняшний день активно ведутся поиски земельных участков, подходящих для реализации данного проекта. Вероятнее всего, новые ТЦ разместятся на территории Окружной дороги и на Левом берегу Днепра. В стратегических планах компании на ближайшие несколько лет – строительство торговых центров в Одессе и Харькове. Известно также, что Arab Piramids намерена реализовать в Киеве проект гостиницы. По предварительным данным, компания планирует инвестировать в ее строительство около $40-45 миллионов. Если соответствующее разрешение со стороны городских властей будет получено, то здание гостиницы разместится на набережной Днепра.
УКРАИНСКИЙ ЦЕМЕНТ С НЕМЕЦКИМ КАЧЕСТВОМ
Группа HeidelbergCement (Германия), владеющая в Украине двумя цементными заводами («Кривой Рог цемент» и «Днепроцемент»), намерена построить в Киеве завод по производству бетона «Кривбасс Бетон». По словам Анджея Балцерека, директора по северному региону Центральной Европы группы HeidelbergCement, председателя наблюдательных советов ОАО «Кривой Рог цемент» и ОАО «Днепроцемент», участок под строительство завода уже выделен, осталось дождаться разрешения мэра Киева для начала строительных работ. Их компания намерена провести в кратчайшие сроки. Ожидается, что новый завод будет ежегодно производить более 100 тысяч м3 бетона, который планируется реализовывать во всех регионах Украины.
Отметим, что за последний год один из заводов компании – «Кривой Рог Цемент» – значительно увеличил объемы производства (на 36,3%). Они составили 1,221 миллиона тонн цемента в год.
В целом, группе HeidelbergСement в Восточной Европе принадлежит 14 цементных заводов, 70 заводов по производству наполнителей и 140 заводов по производству бетона. В компании работает 38 тысяч человек в 50 странах мира.
ТЦ НА ЛЬВОВСКОЙ ПЛОЩАДИ ИЩЕТ ИНВЕСТОРОВ
С целью развития проекта торгового центра на Львовской площади в Шевченковском районе Киева, его собственник, компания «Тект-Приват», входящая в группу компаний «ТЕКТ», намерена привлечь дополнительных инвесторов. По словам Игоря Мельника, руководителя проекта, потенциальным инвесторам будут предложены несколько вариантов условий для сотрудничества: аренда, долевое участие в развитии или продажа.
Игорь Мельник считает, что инвесторы должны обязательно заинтересоваться проектом торгового центра, поскольку он имеет большие перспективы. Речь идет о масштабной реконструкции Львовской площади, после проведения которой, по мнению специалистов, она получит неофициальный статус одного из крупнейших деловых и торговых центров Киева. Дальнейшая работа по развитию центра будет проводиться совместно с инвестором. Как отметил Игорь Мельник, не исключен вариант того, что в будущем постройка будет модернизироваться и достраиваться (верхние этажи). Это позволит увеличить площадь ТЦ до 11 тысяч м2. Отметим, что объем площади торгового центра на сегодняшний день составляет 8,5 тысяч м2, площадь торговых залов – 4,8 тысяч м2. В центре зарегистрированы более 50 арендаторов, что соответствует 70% заполненности площадей.
ОСЕНЬЮ ОТКРОЕТСЯ ЧАСТЬ «ЕВРОПА ПЛАЗА»
Строительство коммерческой части жилищно-офисного комплекса «Европа Плаза» выходит на финишную прямую. К ноябрю 2004 года она будет полностью подготовлена к открытию. Что касается жилой части «Европа Плаза», компания-застройщик приложит максимум усилий, чтобы ввести ее в эксплуатацию во втором квартале 2005 года. Площади в комплексе «Европа Плаза» распределены к продаже таким образом: 15 тысяч м2 офисных помещений и около 3,5 тысячи м2 торговых. Эксклюзивным агентом по их продаже является компания DTZ. Напомним, что заказчиком проекта «Европа Плаза» выступает ФК «Житло-инвест», обязанности генерального подрядчика строительства выполняет компания «ТММ».
ГЕРМАНИЯ ОТКРЫЛА «УКРСИББАНКУ» КРЕДИТНУЮ ЛИНИЮ
АКИБ «УкрСиббанк» и Dresdner Bank подписали кредитное соглашение, в соответствии с которым отечественным предприятиям будут предоставляться долгосрочные кредиты на финансирование импорта из Германии. Сумма соглашения составляет 10 миллионов евро. Данное соглашение позволит украинским предприятиям получать кредиты на закупку импортного оборудования, товаров и услуг сроком на 5 лет.
Аналогичные соглашения уже заключены «УкрСиббанком» с Commerzbank (Германия), HypoVereinsbank (Германия) и Bank Austria Creditanstalt (Австрия). Стоимость кредитов, выдаваемых в рамках этого проекта, гораздо ниже, чем стоимость обычных кредитов: если ставка по обычным кредитам составляет около 14% годовых, то для финансирования импорта денежные ресурсы доступны по ставке около 10-11% годовых (с учетом всех затрат на их привлечение: проценты, комиссии, страховка Экспортного агентства).
ХВАТИТ ЛИ «СІЛЬПО» УНИВЕРМАГОВ?
Корпорация Fozzy Group продолжает практику размещения универсамов торговой сети «Сільпо» в помещениях центральных универмагов. В скором времени в Борисполе (Киевская область) также будет открыт универсам на площадях центрального универмага. Представители корпорации уверены, что постоянный поток посетителей будет обеспечен транзитным автомобильным транспортом, который курсирует по магистрали харьковского направления.
Недавно корпорация Fozzy Group начала выводить на киевский рынок формат дискаунтеров под брэндом «Фора». Как утверждает Дмитрий Фильченков, руководитель данного проекта, к концу года количество магазинов сети «Фора» достигнет 15. Только за один месяц корпорация Fozzy Group откроет сразу семь гастрономов-дискаунтеров. Руководство сети сообщило, что «Фора» сохранит формат дискаунтера – малоформатного магазина самообслуживания, средний стандарт торговой площади которого составляет 400 м2.
«БУДІНДУСТРІЯ-3» МОДЕРНИЗИРУЕТ СОБСТВЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО
Обновление ресурсов – двигатель производства. Такой вывод сделало ЗАО «Будіндустрія-3», специализирующееся на производстве железобетонных изделий, товарного бетона и металлоконструкций. Специалисты компании просчитали, что проведение модернизации позволит увеличить объем выпускающейся продукции в пять раз. Первым шагом к увеличению имеющихся мощностей производства стало строительство растворосмесительного комплекса. ЗАО инвестировало в его строительство и запуск около 200 тысяч гривен. По словам специалистов компании, это капиталовложение оправдает себя уже в первый год работы, поскольку позволит увеличить производство бетона в пять раз.
Также ЗАО «Будіндустрія-3» намерено модернизировать цеха, где будет использована качественно новая технология разгрузки вагонов. Для сравнения достаточно отметить, что ранее для разгрузки одного вагона требовалось 6-8 часов, тогда как новые технологии позволят делать ту же работу всего за 2 часа. Семен Немой, главный инженер ЗАО, уверен, что такой прогресс в производстве сразу же отразится на многих показателях работы завода.
ИТОГИ СОВМЕСТНОЙ РАБОТЫ AROS И «БЕСТ ПАУЭР»
Год назад компания АROS, один из мировых лидеров по разработке и производству систем бесперебойного электропитания, впервые вышла на украинский рынок, подписав договор о генеральном сотрудничестве с компанией-интегратором систем гарантированного электропитания «Бест Пауэр Украина», входящей в корпорацию «Инком». На встрече с журналистами 17 августа руководство компании АROS представило первые результаты работы в Украине и сообщило о дальнейших планах.
Торговая марка АROS на сегодняшний день обеспечивает гарантированное питание компьютерного, телекоммуникационного, медицинского оборудования и производственных процессов на различных объектах практически во всех областях Украины. В течение нескольких первых месяцев работы специалисты компании занимались адаптацией оборудования к условиям отечественного рынка. За год в эксплуатацию было введено около 40 источников бесперебойного питания (ИБП) АROS мощностью от 10 до 80 кВт. АROS изготавливает 9 различных типов продукции, ориентированной в основном на промышленные цели. Производство всех ИБП осуществляется в Европе с целью обеспечения высокого качества продукции. Необходимые исследования и разработки производятся двумя научно-исследовательскими центрами. Всего в компании АROS занято 320 сотрудников, а годовой оборот составляет около 120 миллионов евро. На европейском рынке компания представлена филиалами, которые действуют во Франции, Германии, Испании и Великобритании. В азиатском регионе работают компании-представительства, в остальных регионах – компании-партнеры. 60% экспорта изготавливаемой продукции приходится на Европу, 20% – на Азию, остальная часть – на другие регионы мира. В Италии компания является абсолютным лидером среди производителей подобного оборудования. В перспективе компания АROS планирует продолжать свое развитие на рынках России и стран СНГ. В ближайшие несколько лет АROS рассчитывает стать одним из трех основных производителей и распространителей ИБП в Украине, готовясь при этом выпустить к концу 2004 года 3 новых продукта.
СИНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ЭФФЕКТ ТРЦ «ТЕЛЬБИН»
В последнее время в Киеве отчетливо наметилась тенденция, при которой девелоперские и строительные компании, ориентирующиеся на крупноформатную торговлю, переключаются с центральных районов Киева на жилые, «спальные». В этом плане показательными являются районы, расположенные на Левом берегу, где в 2005-2006 году по Броварскому проспекту будет построено несколько торговых центров.
Что касается определенных планов, то к началу 2006 года будет открыт торгово-развлекательный центр «Тельбин», разработкой концепции которого занимается «Украинская Торговая Гильдия». Торговая площадь комплекса составит 35 тысяч м2. На сегодняшний день уже известны некоторые характеристики данного ТЦ, среди них – наличие продовольственного супермаркета площадью 3300 м2; трехуровневой парковки на 424 машиноместа, с возможностью попадания в супермаркет на том же уровне; крупноформатный универмаг и магазин, а также многозальный кинотеатр (4-6 залов). По словам Виталия Бойко, заместителя генерального директора «Украинской Торговой Гильдии», востребованность торговых площадей будет обеспечиваться за счет совмещения на одной площади большого количества торговых и развлекательных заведений, рассчитанных на жителей прилегающих районов – Русановки, Березняков и Ленинградской площади.
CКОЛЬКО СТОИТ ДОРОГУ ПОСТРОИТЬ?
ООО «БМ Строймеханизация», входящая в состав корпорации ВМ Group, намерена расширить спектр своей деятельности. На сегодняшний день компания специализируется на проведении земляных работ в строительной сфере. Если планы ООО «БМ Строймеханизации» оправдаются, то в скором времени оно сможет выполнять ряд новых функций – закладывать фундамент, а в более отдаленном будущем – проводить дорожное строительство.
Компания постоянно занимается наращиванием своих производственных активов. Если еще год назад «БМ Строймеханизация» насчитывала в своем парке 12 единиц техники, то на сегодняшний день его размеры увеличились до 80 единиц. В ближайшем будущем компания запланировала увеличить количество своей техники до 70 самосвалов и 25 единиц специализированной техники общей стоимостью 10 миллионов евро. На повестке дня компании, по словам Романа Севостьянова, президента ООО «БМ Строймеханизация», – покупка немецких буровых установок Bauer стоимостью 2 миллиона евро.
«ОБОЛОНЬ» ЗАНИМАЕТСЯ СПОРТОМ
В Киеве, на улице Северной, будет построена вторая очередь стадиона «Оболонь». Все работы планируется завершить в течение года, чтобы уже в следующем сезоне футбольный клуб «Оболонь» смог проводить на нем матчи. Открытие стадиона решит проблему с местом проведения игр Высшей лиги, так как до сегодняшнего дня для этих целей арендовали НСК «Олимпийский». Возможно, что по окончанию строительства «Оболони» начнется реконструкция стадиона «Динамо» им. В. Лобановского. Руководство стадиона приняло решение, что на время проведения реконструкционных работ стадион закрывать не будут.
Инвестором строительства стадиона «Оболонь» является одноименный пивзавод. Предоставленные им средства использованы для строительства второй трибуны, козырька, подтрибунных помещений, раздевалок, офисов, мини-отеля и ресторана, а также оборудования системы освещения.
Похоже, «Оболонь» и «Динамо» станут началом эпопеи строительства и реконструкции столичных стадионов. На очереди – стадион «Единство» по улице Героев Сталинграда. Основная проблема комплекса – неприспособленность к проведению игр на высоком уровне (высшая лига), поскольку в нем отсутствуют административный комплекс, служебные помещения, а также раздевалки. Подсчеты показали, что на проведение строительных работ необходимо около 500 тысяч гривен.
METRO CASH & CARRY ИДЕТ В ДОНЕЦК
9 августа 2004 года Александр Лукьянченко, мэр Донецка, и Аксель Лухи, директор Metro Cash & Carry Украина, подписали соглашение о сотрудничестве. Согласно ему, в Донецке в 2005 году будет открыт центр оптовой торговли METRO.
По данным Metro Cash & Carry Украина, общие инвестиции в землю и строительство центра превысят 100 миллионов гривен. Земельный участок площадью 6,7 гектара, который METRO планирует приобрести у города, расположен в Ленинском районе. Решение о выделении земельного участка должно быть принято в ближайшее время Донецким городским советом.
Общая площадь торгового центра будет составлять свыше 15 000 м2, из которых 9 000 м2 отведены под торговый зал. Новый центр оптовой торговли создаст свыше 400 рабочих мест для жителей региона. По словам Акселя Лухи, донецкий промышленный регион характеризуется высокими темпами экономического развития, существующей инфраструктурой обслуживания и общественного питания, а потому он очень интересует компанию с точки зрения развития оптовой торговли. Известно, что киевский METRO на Теремках уже обслуживает клиентов из Донецка, среди которых отель «Донбасс Палас».
Ассортимент магазина будет состоять из свыше 20 000 наименований продовольственных и непродовольственных товаров, 90% которых будут поставлены украинскими производителями и дистрибьютерами. Причем METRO планирует увеличить присутствие донецких компаний среди 800 имеющихся поставщиков.
В процессе переговоров с представителями Донецкой горадминистрации Metro Cash & Carry Украина обсудила возможность открытия еще одного центра оптовой торговли в 2006 году. В 2004 году Metro Cash & Carry Украина открывает центры оптовой торговли в Харькове, Днепропетровске и на Левом берегу Киева, а на протяжении 2005 года инвестирует еще свыше 500 миллионов гривен в расширение своей торговой сети.
ДОНЕЦКИЕ ДОСТРОЯТ «СОФИЮ»?
Стал известен новый инвестор одного из самых примечательных долгостроев столицы – гостиницы «София», расположенной на Софиевской площади. Им стала корпорация «Индустриальный союз Донбасса», которая намеревается достроить гостиницу к маю 2005 года, а именно к началу конкурса «Евровидение-2005».
Пока гостиница официально остается за прежним владельцем – ООО «София Киев», однако Александр Пилипенко, директор по корпоративным правам и инвестициям «Индустриального союза Донбасса», не исключает возможности перехода прав собственности на объект к корпорации. Также в результате проведения международного конкурса был определен оператор отеля. Им стала международная гостиничная сеть «Шератон». Вполне возможно, что гостиница будет носить название «София Шератон».
ФОРМИРОВАНИЕ ДЕЛОВОЙ ЧАСТИ СТОЛИЦЫ
По словам Игоря Лысова, начальника Главного управления коммунального имущества КГГА, «Дирекция ремонтно-восстановительных работ» при Киевской горгосадминистрации (КГГА) выполнит роль заказчика по разработке предпроектных предложений реконструкции нежилых объектов в центральной части города. Дирекция запланировала проведение работ общей стоимостью около 100 миллионов гривен. Депутаты Киевсовета в ходе заседания приняли решение о том, что реконструкция будет произведена в 30 нежилых объектах центральной части Киева. Среди них – здания по ул. Мельникова, 28-30, Сагайдачного, 25-в и 25-г, переулку Делегатскому, 6.
Кроме того, будут реконструированы два объекта незавершенного строительства – здание по Харьковскому шоссе, 102, площадью 11 тысяч м2, и спортивная арена по проспекту Академика Глушкова, 9. Реконструкционные работы также предусматривают увеличение площади сооружений в несколько раз. К примеру, здание по ул. Ивана Франко, 24 с площадью 260 м2 будет увеличено до 4-х тысяч м2.
РАЗРАБОТАНА КОНЦЕПЦИЯ ТРЦ «ДОМ ТЕХНИКИ»
«Украинская торговая гильдия» (УТГ) объявила о завершении разработки концепции (формат и специализация) торгово-развлекательного центра «Дом техники», расположенного на Левом берегу. В соответствии с концепцией, «Дом техники» будет включать шесть уровней различных торговых форматов. Зона развлечений, имеющая довольно большой перечень форматов развлекательного характера, представлена 4-зальным кинотеатром, фуд-кортом, интернет-библиотекой, ландшафтным парком, рестораном, казино и ночным клубом. Проектом предусмотрено создание подземного и наземного паркингов на 248 машиномест.
Особенностью архитектурной части торговой зоны центра станет широкий атриум, под которым разместятся продовольственный супермаркет, магазины фирменной одежды, обуви и аксессуаров, спортивных товаров, крупноформатный магазин парфюмерии, деловой электроники, фитнесс-центр, аптека, а также отделение банка.
Общая площадь торгово-развлекательного центра «Дом техники» составит более 24 700 м2. По расчету авторов проекта, постоянный поток посетителей обеспечат близлежащая станция метро «Левобережная» (около 113 тысяч человек в день) и наземный автомобильный транспорт – около 95 тысяч человек. Открытие ТРЦ запланировано на ІІІ квартал 2005 года.
МЫ СТАРЫЙ МИР ДО ОСНОВАНИЯ РАЗРУШИМ...
В Москве после года работы завершилась разборка гостиницы «Москва», построенной в 1930-х годах по проекту Алексея Щусева. Последний этап работы по разборке углов строения, связанных с функционированием метрополитена, велся вручную. По решению столичных властей на месте прежней «Москвы» будет построена гостиница с тем же названием и практически того же облика. Однако новая гостиница будет намного комфортней (категория 5 звезд), с вместительным подземным паркингом. На сегодняшний день идет подготовка площадки для нулевого цикла строительства нового здания отеля.
Также недавно мэр Москвы Юрий Лужков издал распоряжение о сносе одного из крупнейших отелей Европы – гостиницы «Россия», расположенной в центре столицы. На месте существующего в настоящее время здания в перспективе планируется возвести новый многофункциональный комплекс, в котором будет около 2-х тысяч гостиничных номеров. Сроки реализации данного проекта пока не называются, известно лишь, что уже в начале октября власти Москвы планируют провести конкурс по выбору инвестора, предлагающего концепцию строительства нового комплекса. В сталинские времена на месте гостиницы «Россия» планировалось построить высотное жилое здание. Однако проект архитектора Чичурина, получившего за него Сталинскую премию, так и не был воплощен в жизнь.
ПРОДАНЫ 36,7% АКЦИЙ ХЕРСОНСКОГО «ФРЕГАТА»
Как сообщили в пресс-службе Фонда госимущества Украины, в результате проведения конкурса по продаже 36,71% акций ОАО «Туристический комплекс «Фрегат» (Херсон), новым собственником комплекса стало ООО «Центр развития передовых технологий». Конкурс проводился между двумя компаниями, которые изъявили желание реализовать программу технической реконструкции гостиничного комплекса, что, в свою очередь, предполагает ремонт и перепланировку номеров, ремонт систем отопления, водоснабжения и водоотвода, благоустройство прилегающей территории.
Стартовая цена объекта была определена в размере 1140,3 тысяч гривен. Компания-победитель заплатила за пакет акций 1 миллион 145 тысяч гривен. Теперь ей предстоит раскошелиться еще на 4,6 миллиона гривен, которые будут инвестированы в ремонтно-планировочные работы в течение года после подписания договора купли-продажи, в том числе на сумму 2,2 миллиона гривен до конца текущего года. Также ООО «Центр развития передовых технологий» должен будет сохранить рабочие места в течение шести месяцев и виды экономической деятельности, осуществляемые на момент заключения договора.
СОБЫТИЕ В КИНОИНДУСТРИИ: «КИНОЭКСПО-2004»
Кинотеатральный бизнес в России, как, впрочем, и в Украине, переживает активный этап развития, постепенно завоевывая первые позиции в индустрии развлечений. Данный вид бизнеса является сферой интересов предпринимателей, инвесторов (инвестиционных компаний, банков), управляющих компаний, девелоперов, операторов ТРЦ (ведь в последнее время мультиплексы становятся неотъемлемым атрибутом ТРЦ), представителей кинотеатральных сетей, частных предпринимателей. Появилась необходимость обмена информацией, касающейся различных аспектов планирования, строительства, оборудования кинотеатров, их эффективного управления и многого другого.
С этой целью 15-18 сентября 2004 года в Москве пройдет VI Международный Форум и выставка «КиноЭкспо-2004». Организаторы Форума рассматривают кино как бизнес, а киноиндустрию – как отрасль экономики и социально-культурной сферы. Отметим, что международный статус Форума подтверждается его участниками – представителями киноиндустрии не только всех регионов России, но и Украины, Беларуси, стран Балтии и других.
Выставка будет проходить в «Экспоцентре» на Красной Пресне и в новых московских многозальных кинотеатрах. Также в рамках «КиноЭкспо-2004» состоится выставка оборудования для кинотеатров, международная конференция «Бизнес кинотеатров» и многие другие мероприятия.
