Новости компаний


«ИНТЕРКОНТИНЕНТБАНК» ИЩЕТ АКЦИОНЕРА
Руководство «ИнтерКонтинентБанка» объявило о намерении до конца 2004 года увеличить уставный капитал на 40,5%, до 60 миллионов гривен, а до 2006 года – в 2,3 раза, до 100 миллионов гривен. По словам Алексея Евченко, заместителя председателя правления банка, до 2006 года планируется привлечь в число акционеров иностранного инвестора, доля которого в уставном капитале не превысит 30%. Уставный капитал «ИнтерКонтинентБанка» в настоящее время составляет порядка 42,7 миллиона гривен. «ИнтерКонтинентБанк» в текущем году также намерен привлечь кредит иностранных банков на сумму около $20 миллионов для финансирования развития недвижимости. Планируется, что ликвидным залогом под такого рода кредит могут выступить строящиеся объекты недвижимости.


«НРБ-УКРАИНА» ВЫХОДИТ НА ГОСТИНИЧНЫЙ РЫНОК ПРИКАРПАТЬЯ
ОАО «Укрпрофтур» организовало тендер по покупке двух объектов в Прикарпатье – одного из корпусов турбазы «Гуцульщина» (Яремча), входящей в систему «Иванофранковскпрофтур», и недостроенную гостиницу на Яблунивском перевале на границе с Закарпатской областью. Компания ООО «Коммерческая компания» (Киев), входящая в группу Национального резервного банка (НРБ, Москва), стала победителем проведенного тендера. До конца 2004 года на базе этих объектов будут созданы две четырехзвездочные гостиницы на 50 номеров для любителей горнолыжного туризма. Общий объем инвестиций в проекты составит до $3 миллионов.


В УКРАИНУ ПРИДУТ ДЕНЬГИ ИЗ ЛЮКСЕМБУРГА
Антимонопольный комитет Украины дал согласие «Трансинвест Контрол С.А.» (Люксембург) на приобретение более 50% голосов в высшем органе управления ООО «Коммерческая компания» (Киев), действующей на рынке недвижимости.
Компания «Трансинвест Контрол С.А.» намерена в первом полугодии 2004 завершить процедуру вступления в состав участников ООО «Коммерческая компания» с контролем более 90% голосов, – сообщил Вячеслав Юткин, президент банка «НРБ-Украина», являющийся также директором «Коммерческой компании». По его словам, участие «Трансинвест Контрол С.А.» в капитале ООО «Коммерческая компания» позволит привлечь дополнительные финансовые ресурсы под реализуемые группой Национального резервного банка (НРБ, Российская Федерация) инвестиционные проекты в Украине.
В частности, в их число входит создание на базе пансионата «Море» современного рекреационного комплекса, строительство гостиничного комплекса «Миндальная Роща», крупнейшего в СНГ аквапарка (все – в Алуште, Автономная Республика Крым), а также жилищных комплексов в Киеве.
ООО «Коммерческая компания» в конце декабря 2003 года завершила размещение 10-летних облигаций на сумму $30 миллионов среди иностранных инвесторов. По данным ПФТС, облигации ООО «Коммерческая компания» вошли в тройку наиболее торгуемых корпоративных облигаций в системе за 2003 год. ООО «Коммерческая компания», созданная в августе 1999 года, является системным оператором группы НРБ по ее инвестиционным проектам в Украине. Активы компании по состоянию на 29 декабря 2003 года превышали 437 миллионов гривен.


«КИЕВГОРСТРОЙ-3» УВЕЛИЧИВАЕТ УСТАВНЫЙ ФОНД
Строительная компания «Киевгорстрой-3» с целью пополнения оборотных средств и расширения деятельности путем приобретения строительного комплекса намеревается увеличить уставный фонд на 1,3 миллиона гривен – до 2,5 миллиона. Этот процесс будет реализован посредством выпуска новых акций компании. В недалеком будущем «Киевгорстрой-3» дополнительно выпустит 5,2 миллиона простых именных акций номиналом 0,25 гривны. Акционеры компании в связи с таким решением будут пользоваться некоторым преимуществом, а именно, правом на приобретение дополнительно выпущенных акций в количестве, пропорциональном их доле на момент принятия решения об эмиссии.


CONSOL: НОВЫЙ ЭЛИТНЫЙ ПРОЕКТ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Строительная компания Consol объявила о начале строительных работ по созданию нового объекта жилой недвижимости элит-класса на Вознесенском спуске (бывшая улица Смирнова-Ласточкина) в Подольском районе Киева, рядом с урочищем Гончары-Кожемяки.
Автором проекта небольшого «клубного дома» по Вознесенскому спуску, 16 выступит архитектор Лариса Скорик. Согласно предварительным данным, дом будет 5-этажным, в нем разместятся около 10 трехкомнатных апартаментов площадью от 156 м2, в том числе и двухуровневые. Реализация проекта должна быть завершена уже к концу 2004 года. По мнению представителей компании Consol, данный объект призван показать киевскому рынку жилой недвижимости новое качество проектов с учетом продуманных архитектурно-планировочных решений и последующего проперти-менеджмента.


MCDONALD'S РЕАГИРУЕТ «ШВИДКО»...
Компания McDonald's планирует в 2004 году инвестировать в развитие своей сети заведений быстрого питания в Украине более $2 миллионов, сообщили в департаменте общественных связей компании McDonald's Ukraine. Инвестиции будут направлены на реконструкцию существующих точек быстрого питания и подготовку площадок для размещения новых. При этом открытие новых заведений в 2004 году не планируется. Компания McDonald's Ukraine в ближайшей перспективе собирается развивать сеть украинских поставщиков для своих заведений.
В частности, в стратегических планах – увеличение доли продукции украинского производства с сегодняшних 54% до 90%. В настоящее время McDonald's Ukraine сотрудничает с более 100 украинскими компаниями-поставщиками.
Компания McDonald's Ukraine является лидером украинского рынка заведений общественного питания в формате фаст-фуд. За 6 лет присутствия в Украине (с 1997 года), McDonald's инвестировала в развитие сети своих ресторанов, которых сегодня насчитывается 52 в 16 городах страны, более $82 миллионов. Количество посетителей за эти годы составило около 170 миллионов человек.
В то же время стало известно, что основной конкурент компании McDonald's Ukraine, «Швидко-Украина», также намерена развивать свою деятельность посредством привлечения инвестиций для дальнейшего развития бизнеса. Антимонопольный комитет Украины дал согласие корпорации Western NIS Enterprise Fund (WNISEF, США) на приобретение более четверти акций ЗАО «Швидко-Украина». Акции приобретаются с целью инвестирования в развитие сети ресторанов быстрого питания. Ранее инвестиционная компания «XXI век» (ЗАО «Швидко-Украина» – ее портфельная структура) и WNISEF подписали соглашение о совместном развитии сети быстрого питания «Швидко». Инвестиционный проект, рассчитанный на три года, предполагает количественное и качественное развитие сети. В частности, это расширение сети ресторанов быстрого обслуживания «Швидко» в Киеве, развитие данного брэнда, повышение эффективности технологии производства, приготовления и обслуживания, а также улучшение организационного уровня развития компании. Прямые инвестиции в проект составляют $3 миллиона.
На сегодняшний день сеть быстрого питания «Швидко», состоящая из восьми ресторанов, занимает вторую позицию на рынке заведений общественного питания фаст-фуд с долей около 17%. До конца года количество ресторанов «Швидко» планируется довести до 15.


ВЫСТАВОЧНЫЕ ЦЕНТРЫ УВЕЛИЧИВАЮТ ЭКСПОЗИЦИОННЫЕ ПЛОЩАДИ
Выставочные центры Киева в 2004 году за счет строительства новых павильонов планируют увеличить закрытую выставочную площадь почти вдвое.
Выставочный центр ExpoUA в феврале 2004 рассчитывает завершить создание второго павильона комплекса «КиевЭкспоПлаза» площадью 11 000 м2. От действующего он будет отличаться наличием банкетного зала на тысячу человек, соединенного с рестораном.
После ввода второй очереди общая закрытая площадь комплекса «КиевЭкспоПлаза» составит 22 000 м2, открытая выставочная площадь увеличится почти на 4000 м2 – до 23,5 тысячи м2, вдвое – до 1500 – будет увеличено количество парковочных мест.
В марте 2004 года начнется строительство нового павильона общей площадью 10 000 м2 с паркингом в национальном комплексе «Экспоцентр Украины» (бывшая Выставка достижений народного хозяйства, ВДНХ). Сегодня на его территории подлежат реконструкции 7500 м2 из 44 000 м2 экспозиционной площади. В Международном выставочном центре (МВЦ) рядом со ст.м. «Левобережная» планируется построить двухуровневый павильон площадью 6000 м2. В нижнем подземном уровне разместится торгово-развлекательный комплекс. Высота потолка в новом павильоне МВЦ составит более 16 метров. Действующий и новый павильоны будут соединены переходами, а общая выставочная площадь комплекса составит 16 000 м2. Выставочный центр «КиевЭкспоПлаза» был открыт в начале 2003 года и уже принял более 40 выставок, среди которых «Строительство и Архитектура» (Киевская международная контрактовая ярмарка). Собственником этого выставочного центра является ЗАО «Агропромышленные технологии».
ЗАО «Международный выставочный центр» (МВЦ) создано в 1998 году при участии ЗАО «Киевский дворец спорта» и КГГА. Первый выставочный павильон был открыт в октябре 2002, и в нем проводились, в частности, выставка «Строительство и архитектура» («Премьер-Экспо») и Пятая международная конференция министров экологии (2003 год).


СЕТЬ «БЕГЕМОТ» И FOZZY GROUP ПОЛУЧИЛИ КРЕДИТНУЮ ПОДДЕРЖКУ
Украинский кредитно-торговый банк в конце января предоставил компании «Интерфуд» (торговая сеть «Бегемот») кредит в размере $1,4 миллиона для покупки универсама №8 в Оболонском районе столицы, на базе которого будет создан современный торговый комплекс с супермаркетом сети «Бегемот». Кредит предоставлен на два года, размер процентной ставки не разглашается.
Кроме того, украинским кредитно-торговым банком в начале февраля предоставлено еще два кредита корпорации Fozzy Group. Их сумма составила 5,8 миллиона гривен. Fozzy Group привлекла кредиты на развитие сети дискаунтеров «Фора» и преобразования нескольких гастрономов «Днепрянка» в дискаунтеры этой торговой сети.


«КИЕВГОРСТРОЙ» ЗАИНТЕРЕСОВАН В ИНОСТРАННЫХ ПАРТНЕРАХ
Холдинговая компания «Киевгорстрой» активно ведет переговоры с иностранными партнерами, такими как NCH, Billa и Metro, о продолжении сотрудничества в области строительства новых объектов коммерческой недвижимости. Как сообщил Станислав Мартынюк, первый вице-президент ХК «Киевгорстрой», в ходе переговоров может быть принято решение о строительстве в Киеве предприятиями холдинга еще двух супермаркетов Billa (руководство компании Billa Ukraine приняло решение о возобновлении поиска новых земельных участков для строительства объектов торговли), двух гипермаркетов Metro (в районе Московского моста и озера Вырлица), а также крупных офисно-торгового и жилого комплексов на территории складов универмага «Украина» (в районе площади Победы и улицы Ковпака), девелопером которых выступит компания NCH Advisors. Кроме того, ХК «Киевгорстрой» принимает участие в тендере на строительство гипермаркета Metro в Днепропетровске.
Компания Billa Ukraine создана в 1998 году. Ее учредитель – австрийская компания Billa, дочерняя структура группы Rewe, являющейся одним из ведущих операторов европейского рынка ритейл. Сейчас в Украине работают восемь супермаркетов Billa: три – в Киеве, по два – в Харькове и Днепропетровске, один – в Запорожье.
Компания Metro Cash & Carry Украина начала деятельность в нашей стране с открытия первого торгового центра в августе 2003 года; в течение ближайших лет в планах компании открытие еще двух объектов в Киеве и по одному – в Харькове, Одессе, Донецке и Днепропетровске.
Американская компания NCH вложила в инвестиционные проекты Украины в области коммерческой недвижимости около $100 миллионов: в строительство бизнес-центра класса А Millennium (Киев), реконструкцию Подольского универмага, а также в строительство трех универсальных магазинов. В реконструкцию универмага «Украина» компания инвестировала около $18 миллионов.


УКРАИНО-РОССИЙСКИЙ «ГРАНИТ»
Украинскими компаниями ООО «Стройкомплект» (Киев), ООО «Ютак» (Киев) и ООО «Старинвест» (Сумы) заявлено в сотрудничестве с российскими ОАО «Курскглавснаб» и Комитетом по управлению имуществом Курской области о создании ОАО «Транснациональная компания «Гранит». Она будет специализироваться на производстве и реализации гранитно-щебеночной продукции, бутового камня, фракционного щебня и готовых песчано-щебеночных смесей.
По словам Анатолия Бутенко, генерального директора ООО «Стройкомплект», в уставный фонд ТК «Гранит» будет передан принадлежащий российской стороне имущественный комплекс Коростень-Щорсовского карьероуправления (Житомирская область), запланирована его реконструкция за счет привлеченных инвестиционных средств.
В 2004 году компания планирует нарастить объемы производства продукции до 300 тысяч тонн в год. Анатолий Бутенко также сообщил о намерении ТК «Гранит» провести эмиссию акций номиналом 100 гривен на общую сумму 520 тысяч, которые будут распределены среди учредителей следующим образом: ООО «Старинвест» – 48%, ООО «Стройкомлект» – 14%, ООО «Ютак» – 12%, Комитет по управлению имуществом Курской области Российской Федерации – 25%, «Курскглавснаб» – 1%. Сферой деятельности ООО «Стройкомплект» является выполнение строительных работ и торговля строительными материалами.
В последние несколько лет компания выполняла подрядные работы при реконструкции универмага «Украина», создании торгового центра компании Metro, возведении ряда жилых комплексов в Киеве.


ИК «ТЕКТ» ПРОДАЕТ АКЦИИ КОМПАНИЙ, ВХОДЯЩИХ В ХК «КИЕВГОРСТРОЙ»
ЗАО «Инвестиционная компания «Тект» и ООО «Тект-Риэлти» объявили о продаже 100% акций ООО «Современное строительство» и пакетов акций восьми открытых акционерных обществ, входящих в состав или же являющихся ассоциированными членами ХК «Киевгорстрой».
Как сообщили в ИК «Тект», на продажу будут выставлены пакеты акций ОАО «ДСК-4» (15,5%), «ДСК-3» (20,09%), «Киевэлектромонтаж» (2,68%), «Крещатикстрой» (26,28%), «Строймеханизация» (20,02%), «ДСК-1» (50,68%), «Киевспецстрой» (22,85%), «Киевотделстрой» (24,09%) и «Кирпич Триполья» (Обуховский кирпичный завод, 27,7%). Заявки на приобретение 100% акций в ООО «Современное строительство» и пакетов акций восьми ОАО принимаются до 17 февраля 2004 года.
ООО «Современное строительство» основано в июне 2003 года. Его уставной фонд – 11,403 миллиона гривен. Компания владеет акциями целого ряда предприятий строительной отрасли в размере до 25% уставного фонда и осуществляет деятельность по управлению этими акциями. Как уже сообщалось, ИК «Тект» скупала блокирующие пакеты акций строительных предприятий, входящих в структуру холдинговой компании «Киевгорстрой». В то же время, Владимир Поляченко, президент ХК «Киевгорстрой», заявил, что не видит смысла в покупке принадлежащих ООО «Современное строительство» пакетов акций предприятий, входящих в структуру холдинговой компании. По его мнению, покупка акций строительных предприятий может быть интересна только компаниям, привлекающим инвестиции в строительство и конкретные объекты, тогда как их приобретение структурами, занимающимися чистым инвестиционным бизнесом, не способствует развитию строительной отрасли.
По словам Владимира Поляченко, потенциальный интерес мог бы вызвать выставленный на продажу контрольный пакет акций ДСК-1, однако, ввиду того, что предприятие находится в крайне тяжелом финансовом состоянии, «воссоздать его очень сложно». «Мы бы его купили, но сегодня его фактически нет, а акции входящих раньше в структуру ДСК-1 заводов железобетонных конструкций принадлежат другим компаниям, в частности заводу им. Ковальской», – сказал президент холдинга Владимир Поляченко.
ИК «Тект», созданная в июле 1995 года, является крупным оператором фондового рынка Украины. Ее уставный фонд по состоянию на 18 июля 2003 года составлял 7,106 миллиона гривен. Чистая прибыль ИК «Тект» в 2002 составила 1,816 миллиона гривен, доход от реализации – 94,472 миллиона при объеме операций с ценными бумагами в 251,13 миллиона.


ТУРФИРМА «САМ» КУПИЛА ПАНСИОНАТ В ЯЛТЕ
Фирма «САМ» (Киев) выиграла конкурс по продаже 97,83% акций ОАО «Пансионат с лечением «Донбасс» (Ялта, Автономная Республика Крым). Фирма обязалась уплатить за пансионат 13 118 306 гривен (стартовая цена пакета составляла 12 675 880 гривен). Конкурс по продаже указанного пакета акций уже проходил летом 2003 года. На участие в нем было подано три заявки, но к торгам Фонд допустил только одного претендента – турфирму «САМ». Тогда ООО «Сентоза-Тур» – один из недопущенных к конкурсу участников – подало иск к ФГИ в Октябрьский районный суд Днепропетровска, который вынес заключение, запрещающее проводить конкурс до окончательного решения дела. Фиксированные условия конкурса предусматривали частичное погашение кредиторской задолженности пансионата в сумме 300 тысяч гривен в течение 90 дней после подписания договора купли-продажи, сохранение рабочих мест в течение шести месяцев, резервирование видов экономической деятельности, осуществляемых на момент подписания договора купли-продажи; реконструкцию пансионата и благоустройство парковой зоны в течение пяти лет на сумму, эквивалентную $15 миллионам.
Пансионат расположен на площади 27 508 м2, имеет 28 сооружений, в том числе, семь спальных корпусов. Уставный фонд ОАО «Пансионат с лечением «Донбасс» составляет 12 957 200 гривен, номинал одной акции – 25 копеек.


«ВЕЛИКА КИШЕНЯ» ДО 2005 ГОДА УВЕЛИЧИТ КОЛИЧЕСТВО СУПЕРМАРКЕТОВ ВТРОЕ
«Велика Кишеня» планирует в 2004-2005 годах увеличить сеть своих супермаркетов в 3 раза, а совокупный товарооборот сети – в 2,5 раза. Об этом ООО «Велика Кишеня-Фінанси» (Киев) сообщило в проспекте эмиссии своих облигаций.
На сегодняшний день данная сеть насчитывает 6 супермаркетов в Киеве и 1 в Обухове (Киевская область). Оборот основных подразделений ООО «Велика Кишеня-Фінанси» за 9 месяцев 2003 года составил:
– ДП «Квиза-Трейд»: доход от реализации – 167 932,4 тысячи гривен, чистая прибыль – 1204,4 тысячи гривен;
– ОАО «Универсам №3»: доход от реализации – 37 147,1 тысячи гривен, чистая прибыль – 950,5 тысячи гривен.
ООО «Велика Кишеня-Фінанси» создано в декабре 2003 года. Крупный пакет акций общества (предположительно контрольный) принадлежит одному физическому лицу.
ООО «Велика Кишеня-Фінанси» объявило о выпуске трехлетних процентных облигаций номиналом 1 тысяча гривен на общую сумму 20 миллионов гривен. Доходность облигаций в первый и второй купонный периоды составит 18% годовых.
На пары купонных периодов, начиная с третьего, доходность устанавливает эмитент, однако, она должна быть не ниже ставки Национального банка Украины минус 5%. Облигации реализуются с 27 января 2004 года по 15 января 2007. Их погашение будет осуществляться 22 января 2007 года. Облигации не обеспечиваются имуществом ООО «Велика Кишеня-Фінанси». Их поручителями выступают ОАО «Квиза», ДП «Квиза-Трейд», ОАО «Универсам №3», ООО «Железнодорожный рынок».


METRO НЕ ПУСТИЛИ В ОДЕССУ
4 февраля 2004 года состоялась сессия городского совета Одессы. В повестку дня среди прочих пунктов был внесен вопрос о передаче компании Metro Cash & Carry Украина в долгосрочную аренду сроком на 49 лет семи с половиной гектаров земли на 6-м километре Овидиопольской дороги. Данный земельный участок находится всего в одном километре от знаменитого на всю Украину рынка «Авангард» (7-й километр). В своем выступлении в защиту данного проекта Маркоз Мурманов, заместитель городского головы Одессы по вопросам строительства и архитектуры, отметил, что эта всемирно известная компания ведет переговоры с властями города о вхождении на местный рынок уже почти год. «Участок, выбранный под строительство гипермаркета Metro, – заявил Маркоз Мурманов, – в данный момент представляет собой пустырь».
Руководство компании Metro Cash & Carry обещает вложить 12 миллионов гривен в развитие инфраструктуры этой части города. Узнав о планах и обещаниях Metro, еще 8 крупных оптово-розничных торговых компаний направили заявки на строительство между 6-м и 7-м километром Овидиопольской дороги собственных торговых центров».
Многие выступающие отметили, что приход Metro на одесский рынок поставит точку в дальнейшем развитии отечественных ритейлеров.
К тому же известно о запланированных в первый год работы Metro убытках в размере около 1,5 миллиона гривен (об этом в своем выступлении заявила депутат горсовета Ирина Муравина). Большинством голосов депутаты приняли решение отклонить передачу 7,5 гектара земли в аренду Metro Cash & Carry.
Городской голова Руслан Боделан назвал данное решение «лоббированием интересов владельцев сети крупных одесских супермаркетов», при этом он заявил, что от данного решения пострадают сами жители Одессы, лишенные возможности покупать в Metro товары по более низким ценам.
Городской голова попросил депутатский корпус переголосовать это решение, что происходит крайне редко и является из ряда вон выходящим прецедентом.
Однако, и по итогам повторного голосования земля в аренду Metro вновь передана не была. В городском управлении земельных ресурсов отметили, что на следующее сессионное заседание вновь будет выноситься этот вопрос, возможно, через пару месяцев депутаты горсовета станут более сговорчивыми. На каких основаниях могут произойти подобные «сдвиги в сознании», не уточняется.
По информации, предоставленной журналисту «Commercial Property» управлением информации Одесского горисполкома: в настоящее время торговая сеть города насчитывает 2734 предприятия розничной торговли. Наиболее успешно развиваются сети супермаркетов, из которых особо можно выделить «Сільпо», «Рорус», «Копейка», «Планета», «Семья», «Наталка» и другие.


«КИЕВГОРСТРОЙ-1» ГОТОВ УЧАСТВОВАТЬ В ЗЕМЕЛЬНЫХ АУКЦИОНАХ
ЗАО «Трест «Киевгорстрой-1» и ЗАО «Киевгорстрой-1» готовы покупать земельные участки и право их аренды на аукционах. Как сообщил Валентин Исак, председатель правления обеих компаний, покупка земли или права аренды на торгах может значительно упростить процедуру получения площадки под новое строительство. «В целом мы готовы покупать площадки, правда, это отразится на стоимости жилья», – сказал он.
По мнению руководителя компаний, на повышение стоимости жилья, особенно при комплексном освоении новых территорий, также влияет необходимость создания социальной инфрастуктуры и прокладки инженерных коммуникаций. В частности, в микрорайоне 3-А массива Оболонь, застройку которого ведет ЗАО «Трест «Киевгорстрой-1», прокладка инженерных сетей обошлась почти в 70 миллионов гривен, на строительство трех детских садов компания израсходует около 21 миллиона гривен, еще в 35 миллионов обойдется строительство школы. На благоустройство микрорайона будет направлено около 20 миллионов гривен.
Комментируя вопрос нехватки свободных площадок под застройку, Валентин Исак отметил, что одним из возможных направлений решения земельного вопроса является снос домов первых массовых серий с отселением их жильцов в специально построенные для этого новые дома.
При этом он отметил, что подобная схема позволяет решить как социальные вопросы жителей «хрущевок», так и соблюсти бизнес-интересы компаний-застройщиков.


COLLIERS INTERNATIONAL: ИТОГИ 2003 ГОДА
Михаил Нечипорчук, менеджер по маркетингу киевского офиса Colliers International, сообщил, что в 2003 году компании удалось добиться хороших результатов в сфере продажи и сдачи в аренду площадей в объектах коммерческой недвижимости.
В 2003 году Colliers International сдала в аренду 14 659 м2 в объектах офисной недвижимости, еще 12 222 м2 были проданы конечным пользователям.
Что касается торговой недвижимости, то специалистами компании были осуществлены сделки по аренде 28 241 м2 площадей, еще 2600 м2 были проданы. В сфере продажи земельных ресурсов, специалисты Colliers International осуществили сделки по 72 300 м2 территорий.


ТРЦ «КАРАВАН» НЕ ОСТАНАВЛИВАЕТСЯ НА ДОСТИГНУТОМ
Состоялось открытие второй очереди торгово-развлекательного центра «Караван» по ул. Луговой, 9 в Киеве с торговой галереей из 100 бутиков и магазинов общей площадью 15 тысяч м2. Таким образом, ТРЦ «Караван» стал самым крупным объектом концентрации торговых точек среди существующих торговых площадей в Украине. В первой очереди ТРЦ в октябре 2003 года был открыт гипермаркет с торговой площадью 10 000 м2, в настоящее время его посещает не менее 5 тысяч человек в будние дни и около 7 тысяч – в выходные. После открытия всех площадей ТРЦ посещаемость гипермаркета прогнозируется на уровне 15-17 тысяч человек в день.
По словам Александра Грановского, управляющего ТРЦ «Караван», по состоянию на начало февраля сдано в аренду порядка 55% торговых площадей центра, а к концу месяца планируется сдать уже 75%. Арендные ставки в ТРЦ «Караван» составляют $20-200/м2/в месяц в зависимости от расположения секций, количества арендуемых площадей и торгового профиля арендатора.
Развлекательный комплекс ТРЦ (третья очередь, ввод которой в эксплуатацию запланирован на лето 2004 года) будет включать круглогодичный каток площадью 1200 м2, одновременно обслуживающий порядка 200 человек; фуд-корт на 500 посадочных мест; кинотеатр на три зала; боулинг-клуб с баром, а также бильярд и детский развлекательный центр. Стало известно, что оператором кинокомплекса, площадь которого составит 1,3 тысячи м2, выступит днепропетровская компания «Родина», предложившая собственный проект организации кинотеатров; оператором боулинг-клуба (1000 м2) выступит киевская компания «Максимум», а управление катком возьмет на себя непосредственно владелец торгово-развлекательного центра. К организации детского игрового комплекса привлечена американская компания, название которой пока не оглашается.
Помимо прочего, Александр Грановский сообщил, что ЗАО «Лекс-Холдинг», являющееся собственником и управляющим компанией ТРЦ «Караван», планирует развернуть в Украине сеть торгово-развлекательных центров под торговой маркой «Караван». Вторым объектом сети станет комплекс в Харькове, который по масштабу будет значительно крупнее киевского ТРЦ «Караван». Его строительство начнется в течение ближайшего месяца, а общая площадь харьковского торгово-развлекательного комплекса, по некоторым данным, в итоге может составить до 450 тысяч м2 (!).
Александр Грановский также рассказал, что оператором ведутся многочисленные переговоры с представителями крупных мировых торговых сетей относительно возможности их работы в Украине и использования для этого проектов компании «Лекс-Холдинг». Он также не исключил, что в будущем вместо «Каравана» для объектов сети может быть применен иной известный мировой брэнд. Инвестиции в реализацию проекта ТРЦ «Караван» в Киеве, составили 50 миллионов EUR. По мнению экспертов, при нынешнем уровне арендных ставок и посещаемости они могут окупиться за 4-5 лет.


«СЛАВУТИЧ» ДОСТРАИВАЕТ ПИВЗАВОД В КИЕВЕ
Компания «Славутич», принадлежащая скандинавскому холдингу Baltic Beverages Holding AB (BBH), планирует 7 июня 2004 года ввести в строй первую очередь нового завода в Киеве мощностью 12 миллионов декалитров в год, сообщил «СР» Игорь Товкач, заместитель генерального директора киевского офиса компании.
За последние 20 лет это первый в Украине пиво-безалкогольный завод, построенный «с нуля». Остальные пивоваренные предприятия развивались путем реконструкции и модернизации действующих. Новый завод «Славутич» в Киеве расположен на части территорий старого Корчеватского кирпичного завода. Строительство начато около года назад, и на сегодня завершается монтаж оборудования, проводятся пусковые работы. Объем инвестиций, вложенных холдингом ВВН в первую очередь киевского «Славутича», составил 50 миллионов EUR.
Холдинг BBH создан в 1991 году для работы на рынке пива в странах СНГ в равных долях финской пивоваренной группой Hartwall PLC и шведско-норвежской компанией Pripps-Ringnes. В настоящее время доля шведско-норвежской компании принадлежит датской Carlsberg Breweries A/S, а доля финской пивоваренной группы – английской Scottish & Newcastle. Всего в странах СНГ и Балтии BBH контролирует 15 пивоваренных предприятий. В Украине, кроме ПБК «Славутич», холдинг контролирует «Львовскую пивоварню» (99,18% уставного фонда) и Славутский солодовый завод (86%). Чистая прибыль ПБК «Славутич» в 2002 году составила 21,922 миллиона гривен – на 49,7% больше, чем годом ранее.
В состав группы ВВH в Украине входят ОАО «Пиво-безалкогольный комбинат «Славутич» (Запорожье), ОАО «Львовский пивоваренный завод» и ОАО «Славутский солодовый завод». В их реконструкцию и модернизацию группа ВВН вложила около $120 миллионов. Заместитель главы Киевской горадминистрации Владимир Яловой сообщил, что группа ВВН вложила в развитие инженерной инфраструктуры города при сооружении завода около 25 миллионов гривен.


METRO ОТКРОЕТ ЕЩЕ ДВА ЦЕНТРА ТОРГОВЛИ В КИЕВЕ
Компания Metro Cash & Carry Украина в октябре 2004 года планирует открыть еще два объекта торговли в Киеве. Объем инвестиций в оба объекта превысит 200 миллионов гривен. По словам Александра Омельченко, КГГА приложит все усилия, чтобы в марте 2004 года был решен вопрос о выделении земельных участков под строительство. При этом мэр Киева выразил надежду, что в марте-апреле 2004 года уже будет разработана и утверждена проектная документация.
Для строительства двух новых центров торговли Metro будут выделены участки площадью 6 гектаров на Московском проспекте, в районе Московского моста и площадью 10 гектаров в Дарнице, на пересечении улиц Григоренко и Крушельницкой. По предварительным данным, стоимость двух земельных участков составит более 50 миллионов гривен. В Дарнице также планируется построить и центральный офис компании Metro Cash & Carry Украина, который сейчас размещается в деловом городке «Форум».


КРЕДИТНАЯ ПОЛИТИКА «УКРГАЗБАНКА» В НЕДВИЖИМОСТИ
Геннадий Полищук, председатель правления «Укргазбанка», сообщил журналистам, что банк в данный момент осуществляет кредитную поддержку нескольких проектов компании «Киевгорстрой-1», в частности, строительство в урочище Гончары-Кожемяки более 30 трех- и четырехэтажных особняков. Общая стоимость данной программы застройки составляет 200 миллионов гривен. Кроме того, ведется кредитование строительства на Днепровской набережной жилого и торгово-развлекательного комплекса «Серебрянный бриз», который включает три 30-этажных дома общей площадью 40 тысяч м2 и торгово-развлекательный центр площадью 30 тысяч м2. Стоимость проекта составляет 150 миллионов гривен.
Кроме того, «Укргазбанк» приступает к реализации проекта по строительству собственного офисного центра на ул. Б. Васильковской, 39, стоимость которого оценивается экспертами в 120 миллионов гривен. Проект планируется завершить до конца 2005 года.