Новости

АВТОБАН КИЕВ-ОДЕССА МОЖЕТ БЫТЬ СДАН К КОНЦУ 2004 ГОДА
Начальник Государственной службы автомобильных дорог Украины («Укравтодор») Владимир Демишкан сообщил, что если к марту 2004 года будут предоставлены инвестиции, то трасса Киев-Одесса может быть реконструирована до декабря этого года. Предварительно есть соглашение о финансировании работ со стороны итальянской компании Torno Internazionale и правительства Италии. Это около $430 миллионов. Тем не менее, в «Укравтодоре» обеспокоены тем, что до сих пор не обсуждены условия договора инвестирования. Как уже сообщалось, участок автодороги Киев-Одесса предварительно планируется сделать платным автобаном протяженностью 240 километров (от Жашкова до Краснознаменки). За проезд 1 километра с легковых автомобилей панируется взымать 12 копеек (29 гривен за участок в 240 километров), с грузовых – около 30 копеек за километр (около 72 гривен за 240 километров).

НБУ ИНИЦИИРУЕТ СОЗДАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИПОТЕЧНОЙ КОМПАНИИ
В 2004 году вступили в силу законы об ипотечном кредитовании, что повлекло за собой необходимость заключения ипотечных договоров и выяснения условий кредитования, поскольку законы непосредственно касаются таких проблем рынка ипотеки, как ипотечное кредитование, финансово-кредитные механизмы и управление имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью. Стандарты, которые можно использовать при заключении таких договоров, разрабатываются специалистами Национального Банка Украины (НБУ). Как стало известно, рынок ипотеки будет контролироваться специальным органом. Специалисты единогласно отмечают, что вступление в силу законов об ипотечном кредитовании позволит покрывать кредиты, которые выдаются банками под покупку и строительство жилья, за счет выпуска ценных ипотечных бумаг.
Национальный Банк Украины в скором будущем будет инициировать создание государственной ипотечной компании, требующей, по словам председателя НБУ Сергея Тигипко, достаточно больших финансовых вложений. Сергей Тигипко сообщил, что НБУ уже обратился в Кабинет Министров с соответствующим предложением, однако в госбюджете-2004 не удалось предусмотреть средства на создание ипотечной госкомпании. «Но у нас есть договоренность, что как только мы подойдем к первым изменениям в бюджете в следующем году (я считаю, что такие коррекции вероятны, возможно, даже через 1,5-2 месяца), тогда мы вернемся к этому вопросу еще раз», – подчеркнул глава НБУ. Как сообщалось, Сергей Тигипко неоднократно ссылался на опыт Казахстана в вопросе развития ипотечного кредитования, где Центральный Банк выступил учредителем ипотечной компании, что положительно сказалось на развитии рынка ипотечных кредитов этой страны. Хотя закон «Об ипотеке» парламент принял еще 5 июня 2003 года, по мнению экспертов, он будет эффективным лишь в случае принятия дополнительных законов, прежде всего, об ипотечных ценных бумагах.

фото: Олег Сидоренко

Стоит заметить, что сейчас в Украине государственная система регистрации земельных участков, объектов недвижимого имущества и прав на них, так же, как и правовая система, регулирующая вопросы регистрации прав на недвижимость, только начинает создаваться. Но можно отметить и позитивный момент: в нашей стране сложились предпосылки для ее создания. Подтверждением этому служит и принятый Верховной Радой в первом чтении проект закона «О государственной регистрации вещевых прав на недвижимое имущество и их ограничений». Принятие данного закона обеспечит создание системы регистрации прав собственности на недвижимое имущество и земельные участки как единый объект путем объединения баз данных Минюста и Госкомзема. Октябрь 2004 года ознаменует техническое объединение баз данных, несмотря на то, что механизм создания единого реестра достаточно сложен. Отмечается, что базы данных этих реестров пока не стыкуются. В создании единого реестра принимают участие Госкомзем, государственное предприятие «Центр государственного земельного кадастра», коммунальные предприятия – Бюро технической инвентаризации (БТИ) и госпредприятие «Информационный центр Министерства юстиции».

20 ЯНВАРЯ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ ТОРГИ ВЫСТАВЛЕНО 13 УЧАСТКОВ
На земельный аукцион, проведение которого запланировано на 20 января 2004 года, Киев выставил 13 земельных участков общей площадью 4,6 гектара. Как сообщили в Главном управлении земельных ресурсов КГГА, в список лотов внесены два новых участка, в том числе: по ул. Академика Курчатова, 3 в Деснянском районе (для строительства административно-офисного здания, площадь – 0,12 гектара, стартовая цена – 634 тысячи гривен) и по проспекту Освободителей, 19-а в Днепровском районе (для строительства СТО, площадь – 0,03 гектара, стартовая цена – 180,18 тысячи гривен).
По заявлению заместителя начальника управления рынка земли Киевзема Николая Лисицкого, последний в 2003 году аукцион по продаже земельных участков не состоялся из-за отсутствия конкурентных заявок. На участие в акуционе было подано всего три заявки: на участок по ул. П. Усенко, 3-а в Днепровском районе, и на два участка по ул. Срибнокильской, 14 и 16 в Дарницком районе.

Перечень участков земельного аукциона в Киеве
Месторасположение участка	Район	Целевое назначение	Площадь (в гектарах)	Стартовая цена (в тысячах грн.)
Ул. Академика Курчатова, 3	Деснянский	Административно-офисное здание	0,12	634
Проспект Освободителей, 19-а	Днепровский	СТО	0,03	180,18
Ул. Новопироговская, 34-38	Голосеевский	Торговый центр	1,34	4,179
Ул. Срибнокильская, 14	Дарницкий	Объекты торговли и обслуживания населения	0,18	655,08
Ул. Срибнокильская, 16	Дарницкий	Торгово-офисный центр	0,19	642,444
Ул. Лаврухина, ул. Оноре де Бальзака и ул. Градинская	Деснянский	Жилой квартал	0,8	3,249
Ул. Павла Усенко, 3-а	Днепровский	Жилой дом	0,22	720,7
Ул. Луначарского, 24-а	Днепровский	Кафе и магазин	0,25	995,8
Ул. Межевая, 64-е	Подольский	Торговый центр	0,23	825,4
Ул. Михаила Майорова, 4	Оболонский	Супермаркет	0,9	4000
Ул. Алма-Атинская, 35-б	Днепровский	Складские помещения	0,32	1450

ПРЕЗИДЕНТ УКРАИНЫ ПОДПИСАЛ ЗАКОН «ОБ ОЦЕНКЕ ЗЕМЕЛЬ»
Президент Украины Леонид Кучма подписал принятый Верховной Радой Закон «Об оценке земель». Он определяет статус субъектов оценочной деятельности в этой сфере и регулирует вопросы оценки земли и земельных участков. Закон вступает в силу со дня его опубликования.
Согласно положениям закона, объектами оценки определяются земли административно-территориальных единиц или их частей, оценочных районов и зон, земельные участки или их части, а также совокупность земельных участков и прав на них, в том числе на земельные паи в пределах Украины. Определяются такие виды оценки земель, как бонитирование грунтов, экономическая оценка и денежная оценка (нормативная или экспертная, в зависимости от целей и методов проведения).
В соответствии с законом данные бонитирования грунтов являются составляющей частью государственного земельного кадастра и основой проведения экономической оценки сельскохозяйственных угодий, и учитываются при определении экологической пригодности грунтов для выращивания сельскохозяйственных культур.

фото: Сергей Хитрый

Данные экономической оценки земель являются основой при проведении нормативной денежной оценки земельных участков, анализе эффективности использования земель в сравнении с другими природными ресурсами, а также при определении экономической пригодности земель сельхозназначения. Экспертная денежная оценка будет применяться для определения стоимости объекта оценки и использоваться для составления гражданско-правовых соглашений в отношении земельных участков и прав на них при определении пакета сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.
Субъектами оценочной деятельности в сфере оценки земель являются органы исполнительной власти и местного самоуправления, юридические и физические лица, заинтересованные в проведении оценки; физлица, предприниматели, получившие квалификационное свидетельство оценщиков экспертно-денежной оценки земельных участков и лицензию на выполнение землеоценочных работ; юридические лица, субъекты хозяйствования вне зависимости от формы собственности, имеющие в составе оценщиков по экспертно-денежной оценке земельных участков. Согласно принятому закону, оценщиками могут быть граждане Украины, иностранцы и лица без гражданства, получившие квалификационные свидетельства по оценке земельных участков. Юридические лица, получившие лицензии на проведение работ, могут выступать разработчиками технической документации по бонитированию грунтов, экономической оценке и нормативной денежной оценке земельных участков. Будет создан государственный реестр оценщиков по экспертно-денежной оценке земельных участков, получивших квалификационное свидетельство. Как предвидится, результатом бонитирования грунтов, экономической и нормативно-денежной оценки земельных участков будет являться техническая документация, а результатом проведения экспертной денежной оценки земельных участков – отчет.
В соответствии с Законом «Об оценке земель» техническая документация подлежит обязательной государственной экспертизе. Техническая документация по бонитированию, экономической оценке земель и нормативно-денежной оценке земельных участков утверждается сельским, поселковым, городским или районным советами.

ИЗМЕНЕНИЕ МЕХАНИЗМА РАСЧЕТА НАЛОГА НА ЗЕМЛЮ
Государственная налоговая администрация Украины (ГНАУ) приказом №582 от 2 декабря 2003 года внесла изменения в свой приказ №434 от 26 октября 2001 года, согласно которому проводился расчет земельного налога. Как сообщается в пресс-релизе ГНАУ, теперь плательщики земельного налога вместо его сводного расчета за текущий год будут предоставлять налоговому органу «налоговый расчет земельного налога».
В случае, если в течение года произошли изменения в денежной оценке земли, ее функциональном использовании или другие изменения, влияющие на размер земельного налога за предшествующий период, налогоплательщик в течение 20 календарных дней, следующих за последним календарным днем отчетного месяца, должен подать новый налоговый расчет или указать сумму недоплаты в составе расчета налога текущего месяца. Если уточняющий расчет предоставлен к началу проверки контролирующими органами, штрафные санкции к плательщику применяться не будут.
Приказ ГНАУ №582 о внесении изменений в приказ №434 и налоговый расчет земельного налога будут размещены на сайте ГНАУ (http://www.sta.gov.ua/">http://www.sta.gov.ua/), а также в «Вестнике налоговой службы Украины» и журнале «Консультант».

ПЕРСПЕКТИВЫ И СТРАТЕГИИ РАЗВИТИЯ КИЕВА
В конце 2003 года в столице прошел семинар «Стратегия экономического развития и перспектива застройки города Киева», в котором в качестве докладчиков приняли участие Валерий Борисов, первый заместитель председателя КГГА, начальник Главного управления экономики и инвестиций, и Владимир Чекмарев, директор института Генплана, Главный архитектор Киевпроекта.
Валерий Борисов осветил основные положения Программы социально-экономического развития Киева на 2004-2006 годы, среди которых отметил: сохранение и увеличение темпов жилищного строительства (до 2006 года планируется ввести в эксплуатацию до 1,2 миллиона м² жилья); вопросы комплексного развития территорий, их обеспечения инженерией, социальной инфраструктурой; упорядочивание земельных отношений и застройки Киева.
Что касается вопросов инвестиций в развитие города, то, по данным Валерия Борисова, в 2003 году было проведено 20 инвестиционных конкурсов, в каждом из которых принимали участие от 2 до 10 инвесторов. За счет инвесторов были также привлечены 100 тысяч гривен на реализацию социальной программы. Этими и другими примерами Валерий Борисов опроверг слухи о падении инвестиционной активности перед президентскими выборами. Отдельно докладчик остановился на проблемах транспорта, в частности многочисленных пробках. Он отметил, что существует решение постепенно уводить транспортные потоки под землю, есть расчеты и предпроектные решения о строительстве тоннеля, а также программа строительства подземных паркингов. Также городу нужна окружная дорога, вопрос строительства которой пока не решен окочательно в связи с проблемой отведения земли в прилегающих к Киеву районах.
Владимир Чекмарев более подробно остановился на Генеральном плане развития Киева до 2020 года. Приоритетным в нем определено юго-западное направление, дальнейшее же развитие Левого берега будет остановлено, так как оно, по словам докладчика, может привести к коллапсу. Что касается развития метрополитена, то на 2008-2009 годы запланировано провести ветку метро к Одесской площади, а в 2010 году – на Виноградарь. Постепенно планируется подключить и схему кольцевого метрополитена.

фото: Александр Кутлахметов

Актуальными для Киева являются проблемы существующей 5-этажной застройки, составляющей 8 из 49 миллионов м² жилых площадей столицы. Владимир Чекмарев подчеркнул, что он против строительства жилых домов в центре города.
Что касается выноса промзон за черту города, то Владимир Чекмарев сообщил, что выноситься будут все предприятия и военные части. Запланирован и вынос аэропорта «Жуляны», на территории которого возможно строительство до 6 миллионов м² жилья. Его функции может выполнять аэропорт «Борисполь», который загружен сейчас всего на 16%.

НДС ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ БУДУТ ПЛАТИТЬ ТОЛЬКО ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА
Налог на добавленную стоимость (НДС) при покупке жилья на вторичном рынке в случае, если сумма операции превышает 61 200 гривен, будут платить только юрлица и субъекты предпринимательской деятельности. Об этом сообщается в пресс-релизе Управления взаимодействия с общественностью и СМИ Минфина, распространенном в связи с «популистскими» заявлениями некоторых политиков и бизнесменов, «которые, имея сегодня бешеные сверхприбыли в сфере строительства жилья, поспешили напугать граждан резким повышением цен». Минфин подчеркивает, что при покупке жилья на вторичном рынке НДС начисляется в соответствии со ст. 2 Закона «О налоге на добавленную стоимость». Поэтому граждане, покупающие такое жилье и при этом не занимающиеся предпринимательством, связанным с покупкой-продажей недвижимости, не должны платить 20% НДС.

фото: Сергей Хитрый

Но юрлица и физлица – субъекты предпринимательской деятельности, осуществляющие операции на вторичном рынке жилья, в обязательном порядке подлежат налогообложению. Однако, если жилье покупается на первичном рынке, НДС будет начисляться на операции, совершаемые как юридическими, так и физическими лицами. Закон о государственном бюджете Украины на 2004 год отменил действие подпункта 5.1.20 пункта 5.1 статьи 5 Закона «О налоге на добавленную стоимость», согласно которому от уплаты НДС освобождались операции по продаже или передаче в собственность нового жилья физическим лицам.

КИЕВ ПЛАНИРУЕТ ПОСТРОИТЬ ТРЕТИЙ КРУПНЫЙ Ж/Д-ВОКЗАЛ
Новый вокзал европейского уровня планируется построить на месте ныне существующей железнодорожной станции «Караваевы дачи». Параллельно со строительными работами планируется провести комплекс работ по реконструкции существующей и созданию новой инфраструктуры района. Так, предполагается провести реконструкцию Чоколовского бульвара, улицы Индустриальной и моста над железнодорожным полотном. Также планируется создание подземного пространства под улицами Уманской, Суздальской и Запорожской.
Финансирование строительства вокзала и реконструкции транспортных развязок будут совместно осуществлять Юго-Западная железная дорога и киевские власти. Общая стоимость проекта оценивается в 100 миллионов гривен.

ЕЗДИТЬ ПО КИЕВУ СТАНЕТ ЛЕГЧЕ И ЛУЧШЕ
Благодаря утверждению Киевсоветом Программы строительства, реконструкции и ремонта дорожно-транспортных объектов столицы на 2003-2004 годы, жители Киева смогут наблюдать многочисленные преобразования в дорожной инфраструктуре города. Среди них – ремонт моста Патона с ликвидацией трамвайных путей и расширением проезжей части проспекта Воссоединения, реконструкция Ленинградской площади, путепровода по улице Кудрявской и моста через гавань Днепра на Рыбальский полуостров, строительство дороги от улицы Довбуша до Красногвардейской.
Планируется продолжить работы по строительству Большой окружной дороги до ул. Богатырской на Оболони. Программой предусмотрено обустройство барьерных ограждений на проспекте Бажана, на Надднепрянском и Столичном шоссе, Краснозвездном проспекте, улицах Заболотного, Братиславской и Богатырской. Кроме того, за счет средств городского бюджета в 2004 году в Киеве запланировано построить 9 наземных и 16 подземных пешеходных переходов, что предусмотрено распоряжением Александра Омельченко. Планируется, что два подземных перехода будут построены на пересечении улиц Красноармейской, Жилянской и Саксаганского, пять переходов – на пересечении Воздухофлотского проспекта с улицами Фучика, Курской, Антонова, Просвещения, а также с Соломенской площадью. Еще по два перехода разместятся на пересечении проспекта Правды с улицей Вышгородской и проспектом Свободы. Что касается наземных переходов, то они появятся на стыке бульвара Шевченко и площади Победы, на проспекте Победы возле Воздухофлотского проспекта, на пересечении Харьковского шоссе и улицы Тростянецкой. Три подземных перехода будут построены за счет средств инвесторов.
С целью уменьшения движения транспорта по улицам Большой Васильковской, Антоновича, Лыбидской и Московской площади в 2004 году предлагается осуществить реконструкцию улицы Гринченко со строительством нового проезда в обход Московской площади от ул. Кировоградской до ул. Слободской, а также реконструкцию улиц Боженко и Байковой. Для реализации программы необходимо 3,5 миллиарда гривен.

ПО ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ УДАРЯТ ГОСРЕГУЛИРОВАНИЕМ?
В парламенте Украины готовится к рассмотрению проект закона о внутренней торговле. Закон будет регулировать процессы градостроительства в развитии объектов торговой недвижимости, поскольку представители торговых сетей, отечественные товаропроизводители отмечают отсутствие четких норм в этой сфере.
Совет предпринимателей при Кабинете Министров Украины констатирует тенденцию формирования городской инфраструктуры вокруг крупных торговых и торгово-развлекательных центров. В этом, конечно же, есть свои позитивные стороны, но одновременно наблюдается вытеснение с рынка небольших торговых сетей и розничных магазинов, которые не могут следовать политике крупных ритейлеров. Совет единогласно решил, что такой процесс нужно пресекать. Еще одну причину необходимости принятия закона о внутренней торговле обуславливает потребность в законодательном регулировании деятельности торговых сетей, по примеру того, как данный вопрос был решен в Польше и странах Балтии.

БТИ КИЕВА ЗАВАЛИЛИ РАБОТОЙ
По словам начальника Киевского бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества (БТИ) Василия Сенчука, этой структурой за 11 месяцев зарегистрировано 179 236 правоустанавливающих документов на объекты жилой и нежилой недвижимости. Сравнивая эти показатели с 2002 годом, Василий Сенчук отметил, что фактически количество документов увеличилось почти вдвое: в 2002 году было зарегистрировано 91 984 правоустанавливающих документа на объекты недвижимости.

ДО 2007 ГОДА КИЕВ ПОЛУЧИТ ЕЩЕ 8 СТАНЦИЙ МЕТРОПОЛИТЕНА

фото: Александр Кутлахметов

В 2004 году в Киеве начнется строительство пятой линии метрополитена – Троещинской. Новая линия будет сооружена от улицы Милославской до станции метро «Левобережная», а в будущем и в направлении Позняков по маршруту недостроенного скоростного трамвая. В районе железнодорожной платформы «Огородная», где останавливаются пригородные электропоезда, планируется организовать крупный пересадочный узел с будущей Подольско-Воскресенской линии метро на Троещинскую. Сейчас также прорабатывается возможность организации беспересадочной поездки в метро с Троещины до центра города, а в южном направлении – до Позняков.
Киевский городской голова Александр Омельченко сообщил, что на сегодня строительство метрополитена ведется по трем направлениям – в сторону Сырца, Борисполя, жилого массива Теремки. Станция «Сырец» Сырецко-Печерской линии с пересадочной платформой на пригородную электричку будет введена в действие в 2004 году, а в 2005 начнут действовать две станции этой же линии, но с противоположного конца – «Бориспольская» и «Красный хутор», еще одна станция «ДВРЗ» будет введена в 2006 году. До конца 2006 года планируется также открыть две станции Куреневско-Красноармейской линии – «Демеевскую» и «Голосеевскую», в 2007 – еще две в районе Амурской площади возле Национального выставочного центра.

ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ ИНИЦИАТИВА ГОССТРОЯ
Госстрой Украины выступил с законодательной инициативой о внесении изменений в Закон Украины «Об ответственности предприятий, их объединений, учреждений и организаций за правонарушения в сфере градостроительства». Тезисы обоснования изменений, ужесточающих ответственность застройщиков за несоблюдение СНиПов, ГОСТов, правил застройки и норм качества работы мы предлагаем вашему вниманию.

фото: Александр Микула

Многолетние исследования качества строительства установили определенную закономерность в распределении причин дефектов и аварий. Так, в 67% случаев аварии возникали за счет нарушений ГСН (укр. – ДБН) при выполнении строительно-монтажных работ; в 25% – за счет использования некачественных материалов и конструкций; в 8% – из-за ошибок и просчетов в проектах. Кроме того, ряд нарушений строительного законодательства потенциально может привести к авариям или дефектам строительства, стать причиной трагических последствий. За несоблюдение норм и правил строительства в 2002 году с застройщиков были взысканы штрафы на общую сумму в 12 миллионов 236 тысяч гривен по факту составления 16 269 протоколов о нарушениях. Таким образом, на один протокол пришлось 1,33 тысячи гривен или 78 необлагаемых налогом минимальных зарплат. За нарушение Закона Украины «Об ответственности за правонарушения в сфере градостроительства» средний штраф на одного застройщика-нарушителя по Украине составил 33,36 тысячи гривен или 1962 необлагаемых налогом минимальных зарплат.
Градация штрафов в новом проекте Закона Украины «Об ответственности предприятий, их объединений, учреждений и организаций за правонарушения в сфере градостроительства» базируется на положениях ГОСТа 16493-70 «Качество продукции. Статистический приемочный контроль по альтернативному признаку» и ГОСТа 23616-79 «Статистический анализ точности. Контроль точности», которые оперируют понятиями критических, значительных и малозначимых дефектов. Эти соотношения и определяют минимальные (100 необлагаемых налогом минимальных зарплат), средние (600 необлагаемых налогом минимальных зарплат) и максимальные (1000 необлагаемых налогом минимальных зарплат) размеры штрафа в зависимости от вида нарушений. При наличии разных видов дефектов штраф взыскивается по максимальному размеру.

РЕШЕНИЕ «МАНСАРДНОГО ВОПРОСА»?
В Верховной Раде Украины зарегистрирован законопроект, действие которого коснется проблемы упрощения процесса согласования проектов надстройки мансард в многоквартирных жилых домах между инвесторами-застройщиками и домовладельцами.
После мансардного бума в конце 1990-х, в 2002-2003 годах наблюдался процесс сворачивания программы строительства мансард, исходя из необходимого выполнения инвестором условия 100% согласования строительства (подписи всех жильцов об их согласии на создание мансарды).
Из-за этих норм более 25 инвесторов, уже начавших строительные работы по созданию мансард в зданиях центральной части столицы, не имея 100% подписей домовладельцев, оказались в чрезвычайно затруднительном положении. В некоторых случаях инвесторы, имея согласие от 95% до 99% домовладельцев и вложив колоссальные средства в реконструкцию самих зданий (укрепление фундаментов, капитальный ремонт, ремонт лифтов) согласно договоренностям с жильцами, оказались ни с чем из-за отсутствия подписей 1-2 жильцов, требующих «материальную помощь».
В марте 1997 года распоряжением №237 КГГА о разрешении реконструкции чердачных помещений и возник пресловутый «мансардный вопрос», когда инвесторы без особого труда могли получить для проведения реконструкции и надстройки чердачные помещения жилых зданий. В итоге, в течение короткого периода практически все чердачные помещения (верхние технические этажи) жилых зданий в центре Киева, пригодные к реконструкции, получили статус частной собственности, или же были внесены в инвестиционные обязательства районных государственных администраций перед юридическими и физлицами. Лишь в 2000-2001 годах активная «мансардизация» привела к череде конфликтов, когда жильцы домов посредством судебных исков к застройщикам по поводу надстройки мансард выиграли ряд процессов, создав прецеденты, повлиявшие на уровень рисковости подобного рода девелопмента.
Удовлетворение судами исков граждан основывалось на норме статьи 10 части 2 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», которая гласит: «Собственники квартир многоквартирных домов являются совладельцами вспомогательных помещений дома. Вспомогательные помещения передаются в собственность квартиросъемщикам бесплатно и дополнительной приватизации не подлежат».
Недавно зарегистрированный в парламенте законопроект вносит изменения в формулировку статьи 10 части 2 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», новая редакция которой позволит инвесторам и застройщикам согласовывать свои начинания по созданию мансард не со всеми жильцами по отдельности, а с одним юридическим лицом – кондоминиумом (объединением совладельцев) жилого дома.

ТРУХАНОВ ОСТРОВ РАСПЛАНИРУЮТ ПОД ИНВЕСТОРОВ
Анатолий Холоша, который является одним из авторов проекта строительства объектов на Трухановом острове, сообщил, что программа детальной планировки территории (ДПТ) может быть разработана уже в первом квартале 2004 года, поскольку объявлен инвестиционный конкурс.
Критериями отбора будут финансирование строительства канатной дороги и станции метрополитена «Труханов остров», обустройство паркингов.

Версия для печати