НЕМЦЫ МОГУТ ПОДСОБИТЬ С ИДЕЯМИ ПО КИЕВСКИМ «ХРУЩЕВКАМ»
Commercial Property №2 (2) октябрь 2003
НЕМЦЫ МОГУТ ПОДСОБИТЬ С ИДЕЯМИ ПО КИЕВСКИМ «ХРУЩЕВКАМ»
Некоммерческие организации «Инициатива «Жилищное хозяйство в Восточной Европе» (IWO Берлин) и «Городское объединение домовладельцев» (Санкт-Петербург) договорились совместно разработать пилотный проект капитального ремонта трех панельных жилых домов в Санкт-Петербурге с использованием немецких ноу-хау в этой области.
В сентябре 2002 года представители крупнейшего концерна Германии Thyssen Krupp – главного «заказчика» и «подрядчика» программы реконструкции панельных домов массовых серий в Восточной Германии – посетили Санкт-Петербург. Они осмотрели одну из первых реконструированных россиянами «хрущевок» и ознакомились с петербургской «экономикой реконструкции»: затратами, связанными с санацией панельных домов.
Реконструкция домов массовой серии застройки 1960-х, 70-х и 80-х годов очень актуальна для северной столицы России – на сегодняшний день такие дома составляют около 55% жилфонда города. По словам вице-губернатора Санкт-Петербурга Александра Вахмистрова, программа совместной реконструкции одобрена на официальном уровне. Планируется, что финансовое участие в пилотном проекте распределится следующим образом: 70% расходов возьмет на себя Германия, 30% – Россия (в лице Госстроя). Реконструкция домов по «немецкому образцу» очень удобна для города, так как она осуществляется без расселения жильцов, за счет владельцев жилья по низкоставочному и долгосрочному кредиту.
фото: Сергей Хитрый
Как сообщил «СР» в ходе форума коммерческой недвижимости Expo Real в Мюнхене 6-8 октября 2003 года генеральный директор Thyssen Krupp Bau Consult Детлеф Штиканн, если власти Киева и других городов Украины, либо кондоминиумы владельцев жилья в «хрущевках» и панельных домах, находящихся в плохом техническом состоянии, выразят серьезные намерения по сотрудничеству в данной сфере, то немецкая сторона готова ко всестороннему началу работ по санации украинских «хрущевок» и панельных домов в самые сжатые сроки.
По словам Детлефа Штиканна, у Thyssen Krupp сейчас есть более чем 10-летний опыт широкомасштабных работ с проектами реконструкции старых панельных домов в Восточной Германии, особенно в таких городах как Хемниц и Лейпциг. По словам генерального директора Thyssen Krupp Bau Consult, компанией в бывшей ГДР уже были реконструированы объекты жилого фонда общей площадью более 200 тысяч м2. В данный момент компания активно работает по реконструкции таких объектов в восточногерманском Эрфурте, чешском Брно и множестве небольших городов Восточно-Центральной Европы.
КРАНЫ «ЗАКРЫЛИ»
фото: Сергей Хитрый
Госархстройконтроль принял ряд административных мер в связи с невыполнением нормативно-правовых актов по охране труда на строительных участках Киева. По данным информагентства УНИАН, в результате была запрещена эксплуатация 28 кранов. 20 должностных лиц были привлечены к административной ответственности.
Основной причиной принятых мер стало нарушение требований к исполнению работ, краны работали в технически неисправном состоянии, устанавливались с нарушением условий заводов-производителей; их запуск совершался после монтажа без получения разрешения государственного инспектора, работали краны с просроченными сроками технической диагностики.
К административной ответственности привлечены: директор ООО «Металломонтажное объединение «Киевстальконструкция», председатель правления ОАО «Бориспольстрой», генеральный директор ООО «Житлобуд».
СТРОИТЕЛЕЙ АВТОМАТИЗИРОВАННО ПРОКОНТРОЛИРУЮТ
Госархстройконтроль Госстроя Украины (ГАСК) сообщил о создании информационно-аналитической системы «Состояние качества строительства в Украине». По словам начальника ГАСК Владимира Папки, информация о состоянии строительства и способность предприятий отрасли к его обеспечению на нормативном уровне сегодня в Украине отсутствуют.
Поэтому целью данной деятельности является создание автоматизированной информационно-аналитической системы на базе унифицированного отборочного контроля строительных объектов службами Госархстройконтроля. Она должна удовлетворить потребность в информации статистического характера, а также предоставлять возможность в формировании обоснованных стратегических направлений политики Госстроя в отношении к обеспечению нормативного уровня качества строительства в стране и обеспечивать переход к европейскому уровню требований для строительной продукции. Исходя из численности работников службы ГАСК (около 600 – 650 человек), система дает возможность получать комплексную развернутую информацию о состоянии строительства 2500-3000 объектов в год, со статистическим освещением любого вопроса качества на всех этапах строительства – от проектирования до гарантийной эксплуатации зданий и сооружений.
Вторым этапом в работе над проектом будет создание унифицированной по форме исходной информации про проверенные строительные объекты. Планируется, что рабочий проект информационно-аналитической системы «Состояние качества строительства в Украине» будет разработан к 2004 году, после чего сразу же последует его воплощение в жизнь. Уже на этой стадии система была одобрена научно-техническим советом Государственного комитета по строительству и архитектуре.
