Немецко-австрийский бизнес-тур: знакомство с украинским рынком недвижимости
Программа тура включала посещение крупнейших объектов коммерческой недвижимости Киева, а также встречи с украинскими девелоперскими компаниями фото: Олег Герасименко
Приезд немецких и австрийских гостей в Киев еще раз подтвердил неподдельный интерес к отечественному рынку недвижимости со стороны иностранных компаний, так как целью участников делового тура было не столько ознакомление с достопримечательностями города, сколько встреча с представителями украинских компаний, посещение объектов коммерческой недвижимости и получение профессиональных сведений о ситуации в сфере недвижимости Украины. В состав делегации вошли сотрудники Академии Недвижимости, представители девелоперских и инвестиционных компаний и фондов, финансовых структур, компаний по оценке и менеджменту проектов недвижимости, а также частные инвесторы. Программа тура была насыщенной и информативной, а потому все участники остались довольны уровнем организации. Первым объектом, который был выбран для ознакомления, стал складской комплекс East Gate Logistics компании GLD Invest, расположенный в районе аэропорта «Борисполь». Немного позже, во время обеда, на котором присутствовал также Клеменс Леер, управляющий директор компании GLD Invest, гости смогли задать интересующие их вопросы относительно складского сегмента недвижимости и получить некоторую общую информацию о рынке Украины. На обед был приглашен также Тимур Бондарев, юрист, партнер компании Arzinger & Partners в Украине, который помогал в организации встреч немецко-австрийской делегации с украинскими компаниями и международными представительствами, работающими на этом рынке. Воскресенье, второй день пребывания иностранных гостей, был посвящен знакомству с городом и его достопримечательностями. Но уже в понедельник рабочий график делегации был расписан по минутам. Первым было запланировано посещение Международного Выставочного центра по Броварскому проспекту, где делегацию встретил Анатолий Ткаченко, директор и совладелец центра. Господин Ткаченко рассказал историю создания выставочного комплекса и перспективы развития этого бизнеса в Киеве, а также постарался максимально полно ответить на вопросы гостей, так как многие из них хорошо знакомы с выставочным делом в Германии. Своим мнением по поводу визита в выставочный центр с нашим изданием поделился Дирк Шлюрманн, управляющий директор Allianz Immobilien GmbH: «Сам комплекс довольно современный, но расположение центра показалось мне несколько непонятным. В Германии подобные объекты располагаются на огромных площадях за городом, либо в удаленности от центра, от жилых кварталов. На данный момент очень перспективна тенденция объединения архитектуры и ландшафтного дизайна. Большинство современных архитекторов пытаются вписать здание в окружающую среду. И мне кажется, что подобная тенденция могла бы быть интересной и украинским архитекторам, так как у вас действительно замечательная природа». фото: Олег Герасименко
На обед в один из этнических ресторанов Киева были приглашены несколько гостей, которые подготовили информацию о рынке недвижимости. Среди них Клеменс Леер, Радомир Цуркан, заместитель генерального директора компании HCM Group, представители компании ЕСЕ, а также Тимур Бондарев. Первым выступил Тимур Бондарев, рассказав о юридическом аспекте ведения бизнеса нерезидентами страны, а также о некоторых вопросах приобретения земельных участков в Украине. Клеменс Леер презентовал GLD Invest и на примере собственной компании поведал о сложностях ведения бизнеса в нашей стране. Радомир Цуркан, помимо презентации компании, привел некоторые цифры, иллюстрирующие специфику украинского рынка недвижимости. Обед прошел в оживленном обсуждении, особенно гостей интересовали перспективность таких сегментов, как жилье и офисы. Организацию ознакомления с торговой недвижимостью Киева взяло на себя представительство немецкой компании ЕСЕ в Украине, в частности, доктор Йохан Мюллер, генеральный директор. Силами компании был подготовлен буклет «Торговые центры Киева» с детальной информацией о каждом из них. Виталина Зюрикова, директор по сдаче площадей в аренду компании ЕСЕ, по пути в ТРЦ «Караван» ознакомила гостей столицы с ситуацией на рынке торговых площадей. Делегацию заинтересовала информация, что в Украине наиболее популярны торгово-развлекательные комплексы, так как в Германии развлекательная составляющая в торговых центрах либо отсутствует совсем, либо сведена к минимуму. После ТРЦ «Караван» делегация посетила офис компании «ХХІ Век», где Дмитрий Васильев, директор департамента корпоративных коммуникаций, презентовал работу компании. Затем гости отправились в офисный центр компании FIM Group. Юлия Ляшенко, заместитель генерального директора FIM Consulting Plus, представила отчет компании по всем сегментам недвижимости Украины, а также презентовала структуру компании FIM Group и ознакомила с реализованными и будущими проектами. Участники бизнес-тура остались довольны его организацией. Однако их впечатления о киевском рынке недвижимости были не столь позитивными фото: Олег Герасименко
Общие впечатления о бизнес-туре, организованном Академией Недвижимости, у немецких и австрийских гостей были положительными. Все члены делегации остались очень довольны как организацией, так и уровнем встреч, не говоря уже о восторженных отзывах о самом городе. Что же касается ситуации на рынке недвижимости Украины, ознакомление с которым и было основной целью поездки, то она вызвала не столь позитивные эмоции. Так, например, Райнер Реддехазе, управляющий партнер компании Real Estate Stuttgart (Due Diligence, Privatisierung, Consulting) уверен, что «украинский рынок – это Дикий Запад, огромный риск! Такая большая страна, расположенная почти в центре Европы, где население составляет около 50 миллионов, очень перспективна. Но пока, увы, существует слишком много препятствий для международных компаний, которые привыкли работать открыто и с долгосрочной перспективой». Полный вариант интервью с участниками бизнес-тура вы сможете прочесть в следующем номере «СР».
