Недвижимость – лидер в списке предпочтений инвесторов

Крепнущая уверенность в восстановлении мировой экономики и продолжающийся спрос на объекты недвижимости стимулируют увеличение объемов прямых инвестиций. Результаты исследования «Мировые потоки капиталов»* компании Jones Lang LsSalle: – Во всех регионах объемы инвестиций возросли. В Северной и Южной Америке, в регионе EMEA (Европе, на Ближнем Востоке и в Африке), а также в Азиатско-Тихоокеанском регионе они увеличились на 7-8% по сравнению с прошлым годом. В Северной и Южной Америке это было обусловлено ростом объемов инвестиций на двух крупнейших рынках – США и Канады (на 20% и 6% соответственно). – В Азиатско-Тихоокеанском регионе решающими факторами роста стали увеличение объема инвестиций в Японии на 30% по сравнению с прошлым годом и повышение инвестиционной активности в Сингапуре и Гонконге. В целом, данный регион продемонстрировал рост на 8% по сравнению с I кварталом 2012 года. – Три крупнейших рынка Европы – Великобритания, Франция и Германия – внесли значительный вклад в рост объемов трансакций. В Германии зафиксировано повышение объема инвестиций на 40% по сравнению с прошлым годом. В результате показатель в среднем по региону вырос на 8% в долларах и на 6% в евро. – С учетом улучшения результатов в I квартале Jones Lang LaSalle прогнозирует годовой объем инвестиций на уровне $450-500 миллиардов с дальнейшим ростом квартальных показателей в течение года.

Динамика объема инвестиций в недвижимость в миреа

Источник: Jones Lang LaSalle Артур де Хааст, руководитель группы мировых финансовых рынков и инвестиций компании Jones Lang LaSalle, отметил: «Объемы инвестиций на уровне почти $100 миллиардов в I квартале 2013 года, который традиционно является периодом затишья, демонстрируют неослабевающий интерес к прямым инвестициям в недвижимость. Под влиянием постепенно улучшающейся экономической ситуации в мире и роста стоимости недвижимости, особенно в крупных городах, количество выставляемых на продажу активов продолжает расти». Дэвид Грин-Морган, директор отдела исследований мировых финансовых рынков и инвестиций компании Jones Lang LaSalle, сказал: «В условиях оживления на всех рынках недвижимости покупатели готовы рассматривать возможности с немного более высокими рисками. В том числе, все больше покупателей присматриваются к менее привлекательным с точки зрения местоположения активам, что не может не радовать продавцов. Эти два фактора способствуют росту объемов инвестиций; мы ожидаем продолжения данной тенденции в течение 2013 года». *В отчете «Мировые потоки капиталов» (Global Capital Flows) рассматриваются следующие типы недвижимости: гостиничная, офисная, складская и торговая.