Ключевые факторыВ Украине широко не практикуется полный демонтаж старых зданий с последующим строительством на их месте новых сооружений. Поэтому модернизация фасадов может стать наиболее оптимальным решением для продления жизнедеятельности старых зданий.Особенности проведения модернизации здания зависят от его функционального назначенияВизуализация: SCHÜCOМодернизация фасадов здания предполагает создание новой оболочки для уже существующего объекта. Если говорить о факторах, которые побуждают инвесторов к модернизации, то это, в первую очередь, комфорт и безопасность людей, которые в этом здании находятся. К таким факторам также следует отнести звукоизоляцию и энергоэффективность. Не секрет, что 40-50 лет назад существовали совершено другие требования к теплоизоляции объектов, поэтому большая часть таких строений сегодня не соответствует современным нормам.Вторым важным фактором является внешний вид здания. Архитектура и дизайн развиваются настолько стремительно, что просто необходимо искать новые решения для старых построек. Речь не идет о зданиях, имеющих историческую или архитектурную ценность, поскольку реставрировать их необходимо без изменения первоначального облика. Когда речь идет о модернизации, прежде всего, следует говорить о здания серийной постройки 60-70-х годов, которые морально устарели, но после реконструкции могли бы еще долго служить.В числе характерных особенностей зданий 60-х, 70-х и 80-х годов следует назвать:– сплошное остекление – редкость;– четкая «промышленная» структура зданий (бетон с обнаженным заполнителем, сандвич-панели и т.д.);– большинство зданий в классическом ленточном остеклении / отдельными окнами;– несущие парапеты зачастую отсутствуют;– подвесные потолки – редкость;– мало пространства для прокладывания кабелей и т.д.Третьим фактором служит изменение функционального назначения здания, например, с промышленного на офисное или торговое, что сегодня часто встречается в Украине.ОсобенностиСистема Schüco ERC 50, специально разработанная для модернизации фасадовВизуализация: SCHÜCOДля принятия решения о возможности проведения модернизации фасада здания проводится исследование технического состояния его несущих и ограждающих конструкций. Исходя из конструктивных особенностей здания и его износа, определяются возможные варианты модернизации. Выбор варианта модернизации фасада опирается на архитектурные предпочтения и технико-экономические цели инвестора.Фасад практически каждого здания может быть модернизирован. Основываясь на оценке технического состояния конструкций здания, принимается решение о возможности модернизации фасада без мероприятий по усилению несущих конструкций и способе крепления нового фасада к существующим ограждающим или несущим конструкциям.Чтобы определить, какой объект не может быть модернизирован, проводится экспертиза. В частности, берутся пробы бетона или другого стенового материала и рассчитываются нагрузки. Все эти работы должны проводиться еще до разработки проекта реконструкции.Модернизация фасада здания без частичного демонтажа ограждающих конструкций незначительно увеличивает нагрузку от новых ограждающих конструкций. Проведение модернизации фасадов невозможно при таком износе несущих конструкций, когда здание не может выполнять свою функцию и находится в аварийном состоянии. Для проведения модернизации фасада такое здание нуждается в восстановлении или увеличении несущих способностей конструкции.Особенности проведения модернизации здания зависят от его функционального назначения (офисное, производственное, торговое, жилое здание). От функционального назначения зависит, к примеру, выбор технологии модернизации. В результате модернизации возможно:– повысить энергоэффективность здания;– повысить звукоизоляцию;– установить наружную интегрированную солнцезащиту;– установить децентрализованную вентиляцию с функцией нагрева, кондиционирования и рекуперации;– изменить внешний облик здания;– улучшить функциональность;– увеличить инвестиционную привлекательность и др.Если речь идет о здании, имеющем историческую ценность, по отношению к нему будет более уместно применять термин «реставрация». Реконструкция (реставрация) исторических зданий должна проводиться особенно тщательно. Здесь необходимо учитывать все – от материалов до декоративных элементов.С чего начать?В результате модернизации фасада возможно повысить энергоэффективность и звукоизоляцию здания, установить наружную интегрированную солнцезащиту и многое другоеВизуализация: SCHÜCOВыработка правильной технологии модернизации фасадов здания и выбор системы до начала работ на участке – залог экономии средств и времени в дальнейшем.Компания Schüco предлагает архитекторам и компаниям, осуществляющим строительные работы, специально разработанную для этих целей рациональную систему Schüco ERC 50. Она может содержать элементы солнцезащиты и вентиляции помещений с рекуперацией тепла. Что очень важно – мы модернизируем фасад без нарушения привычного ритма жителей и работников, если речь идет, например, об офисном здании.Модернизация при помощи системы Schüco ERC 50: преимущества– Рациональная модернизация здания без его закрытия;– системный фасад натягивается вокруг здания высотой до 40 метров как «вторая кожа»;– монтаж и электрификация полностью снаружи;– возможна теплоизоляция на уровне EnEV или пассивного дома.Модернизация фасадов может стать наиболее оптимальным решением для продления жизнедеятельности старых зданийВизуализация: SCHÜCOПо всем интересующим Вас вопросам обращайтесь в украинское представительство компании Schüco по телефону: +380 (44) 490 68 37.
