В том, что масштабы MIPIM с каждым годом только увеличиваются, можно удостовериться, даже не владея официальной статистикой организаторов мероприятия. Приехав в Канны в день открытия выставки, получив карту и другую необходимую информацию, участники могут констатировать появление новых выставочных площадок и, соответственно, новых экспонентов. Несмотря на то, что выставка традиционно охватывает всего четыре официальных дня, количество проводимых конференций, встреч, форумов, презентаций и вечеринок ежегодно увеличивается пропорционально росту масштабов мероприятия. В этом году основная статистика мероприятия выглядела следующим образом: – выставочная площадь MIPIM 2008 составила 26 815 м2, что на 2315 м2 больше, чем в 2007 году; – общее количество участников из 85 стран мира составило более 30 тысяч человек, из них 6934 участника – представители девелоперских структур, 7222 – инвесторы, 309 представители международных гостиничных групп, 3979 – местные власти и общественные организации, 2252 – архитекторы и проектировщики, 8889 – представители услуг в сфере недвижимости (консультанты, брокеры и т.д.), 987 – пресса, 531 – операторы и 948 – ассоциации и исследовательские институты; – в выставке приняло участие 2500 компаний-экспонентов. Среди крупнейших – стенд Лондона (897 м2) и стенд российских регионов (550 м2); – наиболее широко были представлены Великобритания (1733 аккредитованных компаний), Франция (1208), Германия (719), Российская Федерация (488), Бельгия (324); – в рамках форума было поведено 43 конференции с участием 162 спикеров. Ввиду ежегодного существенного увеличения количества участников и экспонентов, организатор MIPIM – компания Reed MIDEM – приняла решение о проведении в декабре отдельного мероприятия MIPIM Horizons для экспонентов, представляющих развивающиеся рынки стран Восточной Европы, Среднего Востока, Африки и Латинской Америки. Данное нововведение не вызвало энтузиазма у ряда украинских компаний, поскольку, по их мнению, «дочка» MIPIM, которая будет представлять только развивающиеся рынки и проводиться в Каннах в декабре вне сезона, не вызовет интерес у крупных международных инвесторов.
СОБЫТИЯ И ТЕМЫ В этом году организаторами выставки для всех ее участников были заданы три основные темы для обсуждения: экологичность зданий, гостиничная недвижимость и перспективность рынков недвижимости азиатских стран. С целью привлечь внимание к этим темам были организованы конференции, круглые столы и форумы. Помимо традиционных пресс-конференций и презентаций проектов, многие компании организовывали приемы, завтраки, коктейли, обеды и ужины, многочисленные вечеринки. Примечательно, что из 79 различных мероприятий 15 были организованы российскими компаниями, активность которых на MIPIM с каждым годом возрастает. При этом страну представляли не только отдельные организации, но и региональные власти, делегации городов. В этом году участникам выставки запомнился павильон российских регионов в Harbour Village, отдельный павильон компании «Угра Инвест Строй Проект», стенд Краснодарского края, роскошный стенд Санкт-Петербурга и компании MIRAX Group, на котором, к слову, был представлен и киевский проект «Миракс Плаза». Все российские стенды отличались оригинальным дизайном и вызывали большой интерес. В этом году отчетливо проявился интерес к развитию масштабных проектов площадью более сотни гектаров, а также комплексным реконструкциям городских районов. Многие европейские столицы, в том числе Лондон, Париж, Осло и другие, привезли в Канны масштабные проекты реконструкции и строительства новых районов. Показательно, что основной акцент в этих проектах был сделан на экологичность и объединение всех необходимых функций для максимального удобства жителей. Активно развивающаяся во всем мире практика сотрудничества городских властей и инвесторов в комплексных проектах реконструкции городских территорий может стать чрезвычайно полезной для украинского рынка.
УКРАИНА НА MIPIM 2008 В этом году от украинских компаний поступило свыше 200 заявок на участие в выставке, в целом, от Украины MIPIM посетило около 600 человек. Это представители крупных международных консалтинговых и юридических компаний, работающих в нашей стране: Baker & McKenzie, CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield, DLA Piper, DTZ, Knight Frank, NAI Pickard; девелоперских, инвестиционных и архитектурных компаний, среди которых Atisreal, Multi Development, ADAMA, ECE, Michaniki, Midland Development, MIRAX Group, Eurasia, John Seifert Architects и многие другие. Участники MIPIM 2008 могли ознакомиться с 12 отдельными стендами украинских компаний, а также несколькими объединенными. Среди экспонентов были такие «ветераны» MIPIM, как HCM Group, группа компаний FIM, а также Группа «Развитие», UCapital Partners, «Корпорация «Столица», UCDC, «УЗТС», «Киев Евро Холдинг», разместившиеся в новом павильоне – Azur Village. В центральном здании были представлены стенды компаний KDD Group, Terra Alliance и IMS Real Estate. Отдельный стенд, а точнее объединение нескольких стендов с разными проектами компаний, входящих в структуру холдинга, представила «Киевская Инвестиционная Группа». На объединенном стенде были представлены компании «Метрика» и REDI CAPITAL. Объединиться на одном стенде попытались и региональное представительство Ивано-Франковской области, Подольская государственная администрация Киева, «Украинская строительная компания» и юридическая фирма «Салком». Правда, на нем можно было встретить представителей только последней организации. фото: Ольга Соловей
Наибольший интерес у участников выставки, безусловно, вызвал единый стенд Украины, организованный Министерством регионального развития и строительства Украины, а также Украинской строительной ассоциацией (укр. – «УБА»). Главной особенностью этого стенда стало то, что он объединил как отдельные компании («Авантаж», «Европа», «Концерн «АВЭК и Ко», «Комфорт-Инвест», «ХХІ Век», ICD Investments), так и представительства крупных городов – Харькова, Львова, Полтавы, Запорожья, а также Донецкого региона. Личное присутствие Василия Куйбиды, министра регионального развития и строительства; Анатолия Близнюка, председателя Донецкого областного совета; Андрея Садового, мэра Львова; Михаила Добкина, мэра Харькова; Евгения Карташова, мэра Запорожья, представителей «УБА», а также Виталия Кличко, являющегося членом Комитета по подготовке Украины к «Евро-2012», конечно же, произвело должное впечатление на участников выставки. Стоит отметить и удобное размещение стенда – сразу за регистрационным павильоном, что обеспечило максимальное количество посетителей. Об украинском стенде и участии украинских компаний рассказывает Дмитрий Допиро, директор компании Marketing Service (аккредитованный декоратор MIPIM, организатор стенда Украины и 12 украинских компаний): «Стоит сказать, что MIPIM 2008 для нашей страны стал знаковым. Украинские компании, как никогда ранее заставили говорить о себе. Мы преодолели критический барьер, и Украина стала заметной и привлекательной для европейских инвесторов. В этом году впервые был представлен стенд Украины площадью 200 м2 – объединенный общей тематикой – подготовка к Евро-2012. До этого подобные стенды были только у россиян. В рамках MIPIM 2008 состоялась и первая украинская вечеринка, проведенная «Киевской Инвестиционной Группой», хедлайнером которой стала Руслана». Виталий Бойко, директор «Украинской Торговой Гильдии», разделяет это мнение: «В этом году Европа увидела первую попытку презентации нашей страны. В отличие от предыдущих выставок MIPIM, в 2008 году украинские компании сконцентрировались в одном месте, и это способствовало плодотворному общению участников рынка. Убежден, что это первый шаг на пути качественной презентации страны мировому сообществу. Хочется отметить, что украинские проекты уже не уступают международным, а зачастую даже опережают их по качеству. Интересно, что, хотя все присутствующие от Украины участники мероприятия знают друг друга и зачастую являются бизнес-партнерами, на родине они проводят за столом переговоров намного меньше времени. Как ни парадоксально, но на MIPIM украинские игроки провели множество плодотворных встреч не только с иностранными партнерами, но и друг с другом». Участие страны в MIPIM 2009 уже сейчас планируется на государственном уровне, что само по себе является очень ценным результатом. Вполне возможно, что в будущем году количество участников от Украины не просто увеличится – можно ожидать появления полномасштабного украинского павильона.
ПРЕМИЯ MIPIM AWARDS Ежегодно в рамках выставки проходит церемония награждения лучших проектов недвижимости в нескольких номинациях. В этом году поступило свыше 80 заявок, и только 15 из них были отобраны для номинирования в 5 категориях: «Бизнес-центр», «Реконструкция офисного проекта», «Жилая недвижимость», «Гостиничный и туристический объект», а также в новой категории «Зеленое здание». Приз в номинации «Лучший торговый центр года» отныне будет присуждаться только в рамках специализированной выставки по торговой недвижимости MAPIC. Среди 15 отобранных компетентным жюри проектов 4 разработано в Великобритании, 4 – в Германии, 3 – во Франции, и по одному проекту представили Нидерланды, США, Китай и Япония. Лучшие проекты были названы на торжественной церемонии награждения 13 марта. Лауреатами премии в 2008 году стали: «Лучший бизнес-центр года»: новое здание генерального офиса Совета Европы (Страсбург, Франция). Архитекторы – Art & Build Architect, Denu & Paradon. Заказчик – Совет Европы. «Лучшая реконструкция офисного объекта»: центральный офис компании Unilever – Unilever House (Лондон, Великобритания). Архитектор – Kohn Pedersen Fox; инженерия – Arup; девелопер – Stanhope Рlc. «Лучший проект жилой недвижимости»: Chimney Pot Park (Сэлфорд, Великобритания). Архитектор – Shedkm; девелопер – Urban Splash. «Лучший гостиничный и туристический объект»: Hotel Wasserturm – Hamburg Sternschanze (Гамбург, Германия). Архитектор – Falk von Tettenborn; дизайн интерьера – Cornelia Markus-Diedenhofen; оператор – Mövenpick Hotels & Resorts; девелопер – PATRIZIA Projektentwicklung GmbH and Ernest Jo. Storr. «Зеленое здание»: Crane Track (Амстердам, Нидерланды). Архитектор – Design Group Trude Hooykaas (OTH); девелопер – ING Real Estate Development. Специальный приз жюри получил офисный проект Crane Track.
КОММЕНТАРИИ КОМПАНИЙ ПО ИТОГАМ УЧАСТИЯ В ВЫСТАВКЕ MIPIM 2008 Результаты такого масштабного мероприятия, как MIPIM 2008, компаниям-участникам сложно оценить сразу. Новые контакты и встречи, многочисленные переговоры и договоренности необходимо еще закрепить, но некоторые выводы представители Украины уже смогли сделать. Украинские компании, принимавшие участие в выставке, поделились с нашим изданием своими впечатлениями о мероприятии, его организации и предварительными результатами. Светлана Варчук, руководитель департамента стратегического развития компании IMS Real Estate: Наша компания принимала участие в выставке MIPIM второй раз. В этом году мы выступали в качестве экспонента и презентовали IMS Real Estate как девелоперскую компанию в составе IMS Group. Нами были представлены три инвестиционных проекта: – клубный комплекс класса deluxe в Нижней Ореанде (Большая Ялта); – проект строительства регионального торгового центра в формате «молл» (Донецк); – торгово-развлекательный центр в Хортицком районе (Запорожье). Особое внимание было уделено крымскому проекту, поэтому для нас было очень полезно общение и обмен опытом с представителями европейских компаний. Наша цель – создать объект высокого класса, соответствующий требованиям лучших мировых курортов. Переговоры с представителями международных гостиничных сетей подтвердили их повышенный интерес к Крыму и возможное сотрудничество в реализации нашего проекта. Подводя итоги, мы можем с уверенностью сказать, что для нашей компании участие в MIPIM 2008 было успешным и результативным. Нам удалось установить прямые деловые контакты с потенциальными инвесторами, наладить партнерские отношения с ведущими специалистами в области недвижимости – девелоперами, архитекторами, консультантами, торговыми операторами. Можно сказать, что поставленные цели и задачи были достигнуты. Мы уверены, что участие в подобных форумах важно как для развития отдельно взятых компаний, так и для рынка недвижимости Украины в целом. Участие в MIPIM 2009 уже внесено в наш маркетинговый план. Борис Попов, директор по инвестициям компании Terra Alliance: Впечатление от организации выставки в целом неплохое. С моей точки зрения, проблема в отсутствии логики размещения стендов. Я предложил бы организаторам продумать схему размещения павильонов по функциональной составляющей (например, в главном павильоне девелоперы и инвесторы, в дополнительных – архитекторы, консультанты и т.д). Хотелось бы, чтобы украинские представители организаторов выставки работали более активно. Мне, например, было легче позвонить во Францию и решить вопросы своего участия в выставке напрямую. Что касается представленных проектов, то большинство из них, к сожалению, похожи друг на друга как две капли воды, будь то США, Эмираты или Украина. Хотелось бы увидеть какие-то новые идеи. Основные цели, которые мы ставили перед собой, – это повышение узнаваемости компании, что в определенной степени нам удалось; презентация проектов и привлечение партнеров, в основном в качестве возможных соинвесторов и содевелоперов. К сожалению, потенциальные арендаторы были представлены очень слабо, так же как и банковские институты. Мы понимаем, что MIPIM – все-таки больше имиджевая выставка, чем средство заключения реальных контрактов. Планы относительно дальнейшего участия в выставке есть, однако мы пока не определились, в качестве экспонентов или просто посетителей. Анатолий Денисенко, президент «Инвестиционно-строительной корпорации «Авантаж»: Решение о выходе на международный уровень коммуникации было принято в нашей компании около двух лет назад. Все это время велось построение вертикально интегрированного холдинга, которым сейчас управляет головная компания – ОАО «ИСК «Авантаж». Когда стало ясно, что структура корпорации понятна и прозрачна для инвестора, корпорация активнее заявила о себе на украинском, а затем и на международном уровне. Главная задача поездки на MIPIM 2008 – построение международных бизнес-коммуникаций. Прежде всего, мы хотели познакомить стратегических партнеров с корпорацией и нашими проектами. «Авантаж» привез в Канны 6 проектов жилой и коммерческой недвижимости, среди которых один мультифункциональный комплекс, бизнес-центр класса А, проект квартала и крупного микрорайона (все в Харькове). Интерес у инвесторов вызвали и такие объекты, как многоэтажные апартаменты в Ливадии и жилой дом бизнес-класса в Севастополе. Результаты выставки показали, что иностранный капитал готов развивать масштабное строительство в Харькове, привлекают его и финансовые вложения в региональные бизнес-центры. Представителями нашей компании были проведены многочисленные встречи; наиболее интересным получился диалог с MRI (Испания), SFS Group (Кипр), King Sturge (Англия), Acteeum Group, Couderq&Partners (Польша), Magnus Group (Польша). Выставка содействовала расширению партнерского круга компании, в котором добавилось несколько игроков международного финансового рынка, что особенно актуально в преддверии размещения ИСК «Авантаж» по закрытой подписке. Тема «private placement» также обсуждалась в рамках переговоров. Скорее всего, «Авантаж» примет участие в декабрьской выставке MIPIM Horizons, презентующей проекты исключительно развивающихся рынков. MIPIM – платформа для конструктивного диалога, поэтому решение об участии в следующей выставке уже принято, тем более если в 2009 году, как и в этом, наша страна будет представлена единым стендом. Несомненно, общая концепция украинской экспозиции усилила впечатление от отдельных девелоперских компаний. Стенды регионов мало в чем уступали столице, а это подчеркивает, что в стране достаточно областей, комфортных для инвестирования. Харьков в их числе. В следующем году отдельное внимание «Авантаж» уделит проектам за пределами Харьковского региона. Также на стенде будет представлен новый бизнес-центр, который возводится в самом сердце первой столицы Украины. Петр Слипец, президент KDD Group: Хотелось бы отметить два основных впечатления от выставки. Первое – высочайшее качество многих представленных проектов, есть чему поучиться у иностранных девелоперов и архитекторов, особенно комплексному развитию больших территорий и их рациональному использованию. Второе – большое количество украинских девелоперов, кстати, многие из них были на этой выставке в первый раз. Радует тот факт, что украинские компании начинают выходить на международный уровень. На выставке KDD Group была представлена большой командой – 11 человек, так как мы поставили перед собой много задач. График был чрезвычайно насыщенным, переговоры продолжались даже после закрытия выставки. Еще до отъезда мы запланировали значительное количество встреч с архитекторами, девелоперами, представителями строительных компаний, инвестиционных фондов, банков. Очень внимательно изучались проекты, представленные другими девелоперами, как украинскими, так и зарубежными. Внушительная экспозиция нашей компании была призвана привлечь интерес игроков мирового рынка к работе в Украине. В будущем KDD Group планирует принимать участие как в MIPIM, так и в MAPIC. Это был наш первый опыт участия в MIPIM со своим стендом, но мы оценили огромное значение таких мероприятий, и наши будущие экспозиции будут только ярче, лучше и интереснее, так что подготовка к MAPIC 2008 уже начата. Анастасия Зленко, директор департамента маркетинга Группы «Развитие»: Выставка произвела большое впечатление своими масштабами, интересными экспонентами и большим количеством участников. Подобные мероприятия, являющиеся открытой площадкой для встреч специалистов, несут в себе огромный заряд для новых идей и предложений в сфере развития современного строительства и привлечения инвесторов. Необходимо отдать должное организаторам, Reed MIDEM, которым удалось создать непринужденную атмосферу для работы и досуга. Само пребывание в городе, выбранном для проведения выставки, оставляет незабываемое и неповторимое впечатление, придает событию особый стиль и характер. Группа «Развитие» впервые принимала участие в столь масштабном мероприятии. Наша компания довольно молодая, ей меньше двух лет, и факт участия в выставке MIPIM, несомненно, сыграет положительную роль в ее дальнейшем развитии. Многочисленные встречи со специалистами подобных компаний других стран будут способствовать расширению географии нашего представительства. Принимая решение об участии в выставке, мы ставили перед собой ряд целей: максимально представить свою деятельность, привлечь инвесторов к отдельным проектам, познакомиться с ведущими архитекторами. Представленные нами проекты жилого VIP-комплекса Pushkin Plaza, а также санаторно-гостиничного комплекса «Кипарис» в Крыму и строительство спортивного стадиона «Старт» с широкой инфраструктурой в Киеве вызвали большой интерес участников мероприятия. Группа «Развитие» будет и впредь участвовать в MIPIM и других подобных проектах. Уже сейчас мы думаем над тем, как своевременно решить все организационные вопросы, связанные с нашим участием в выставке следующего года. Ева Гершберг, ассистент президента компании «Адама»: В качестве экспонента компания «Адама» участвовала в выставке впервые. Несмотря на грандиозный масштаб мероприятия и огромное количество участников со всего мира, организационных проблем у нас не возникало. Всевозможные информационные пункты, пункты технической поддержки, справочные службы, огромное количество вспомогательного информационного материала (карты выставки, справочники, содержащие списки участников с номерами их стендов, списки официальных мероприятий, расписания различных семинаров, разделенных тематически с указанием участников) – все это облегчало процесс подготовки и работу на выставке. Хотелось бы отметить высокое качество оформления стендов: дизайн, продуманный до мелочей, огромные плазменные панели с очень качественным видеоматериалом (как, например, на стендах большинства российских компаний), многочисленные спецэффекты. «Адама» была представлена на выставке двумя стендами. Основной стенд компании располагался на нижнем уровне центрального павильона, а ее украинский филиал был представлен на едином украинском стенде в павильоне Harbor Village. Для Adama Holding Public MIPIM оказался хорошей возможностью продемонстрировать свои проекты в странах Восточной Европы, а именно в Румынии, Хорватии, Украине, Молдове и Турции. Наш украинский офис представлял на выставке проект жилого комплекса «Жемчужина Днепра» в Запорожье, над которым мы работаем совместно с запорожской компанией Arsenal Development. Нам удалось провести несколько значимых встреч. В числе полезных контактов на будущее есть и такие, которые открывают возможности осуществления новых проектов. Мы планируем участие в выставке и на следующий год. Уже сейчас думаем над возможным расположением будущего стенда, его размерами, дизайном. Не исключена возможность проведения различных рекламных акций, например, а cocktail party, как это делали некоторые компании. Петр Пиговский, директор «ИСК «Столица»: Надо отдать должное организаторам МIPIM – это выставка высокого уровня, в чем мы смогли убедиться, принимая в ней непосредственное участие. Мировое имя данного мероприятия позволяет собрать настоящих профессионалов строительного рынка и делает его своеобразной ареной для обмена бесценным опытом специалистов разных стран. Компания «ИСК «Столица» ведет активную деятельность по застройке Киева, поэтому одной из главных целей участия в МIPIM 2008 была презентация наших объектов. Мы представили проекты жилой и коммерческой недвижимости, а также новый проект многофункционального комплекса «Весна на Заречной» в Дарницком районе города. Нашей целью было также знакомство с мировым опытом в области строительства. Участие в выставке действительно дает положительный результат, поставленные цели достигнуты. Мы успели провести ряд встреч с иностранными компаниями, имеющими серьезный опыт работы на рынке недвижимости. С некоторыми из них уже ведутся переговоры в Киеве. Несомненно, MIPIM – эффективное мероприятие, результаты которого мы смогли ощутить сами, поэтому компания и в дальнейшем планирует участие в выставке, тем более что сейчас мы работаем над несколькими интересными проектами, реализация которых, я уверен, заинтересует иностранных коллег и партнеров. Елена Соловьева, директор департамента маркетинга и продаж компании REDI CAPITAL: Впечатления от выставки самые позитивные, правда, на мой взгляд, по сравнению с прошлым годом она была менее яркой и менее активной, но в целом все на уровне. Среди основных целей нашей компании в рамках данного мероприятия – это, безусловно, продвижение брэнда, выход на международный уровень, знакомство с потенциальными партнерами и клиентами. Было очень много целевых встреч, несколько крупных международных фондов заинтересовалось нашими проектами, и уже назначен целый ряд встреч на апрель. Можно сказать, что на 80% наши цели были достигнуты. Вне всяких сомнений, REDI CAPITAL будет участвовать в MIPIM 2009. Дмитрий Шевченко, заведующий сектором юридической фирмы «Салком»: Мероприятие было организовано на высоком уровне. Учитывая площадь экспозиции и количество участников, можно констатировать, что выставка удалась. Отдельно хотелось бы отметить уровень экспонентов павильона Riviera Hall. Участие в мероприятии такого уровня само по себе имеет большое значение для компании. Возможность погрузиться в атмосферу мирового рынка недвижимости, пообщаться с его участниками, из первых уст услышать прогнозы на будущее и обсудить аналитические данные – все это производит неизгладимое впечатление на представителя любой отрасли в сфере недвижимости. Основными задачами присутствия юридической фирмы «Салком» на MIPIM 2008 было знакомство с субъектами рынка недвижимости, рассматривающими перспективы работы в Украине. Кроме того, было приятно просто повидаться с нашими клиентами, знакомыми и друзьями. В следующем году мы также планируем участвовать в выставке. Дарья Ревина, управляющий директор Ukrainian Сonstruction Development Company: Выставка MIPIM 2008, в первую очередь, впечатлила количеством участников: в этом году их было более 28 тысяч – рекордное число по сравнению со всеми предыдущими выставками, однако и качество организации осталось на довольно высоком уровне. Для нашей компании MIPIM 2008 – возможность познакомиться и пообщаться с ведущими девелоперскими компаниями, банками и инвестиционными фондами. Стоит отметить, что UCDC участвует в выставке четвертый раз. В этом году мы преследовали основную цель – продемонстрировать портфель своих проектов и позиционировать себя как компанию, реализующую масштабные проекты в сотрудничестве с западными девелоперами, которая обладает большим банком земли и является надежным партнером для зарубежных инвесторов. Поскольку наша компания развивает проекты в основном в Харькове, для нас было важно предоставить участникам выставки информацию о городе, который знают многие, но не все. Было очень важно встретиться и закрепить отношения, а также обсудить перспективы сотрудничества в будущем. Можно с уверенностью сказать, что цели, поставленные UCDC, были достигнуты. Конечно же, наша компания планирует участвовать в выставке и в следующем году. Юлия Ляшенко, заместитель генерального директора компании FIM Consulting Plus: MIPIM 2008 была отлично организована и поражала своими масштабами, так как в сравнении с прошлым годом участников было намного больше. Выставка уже настолько популярна, что возникает потребность в проведении подобных мероприятий два раза в год. Хотелось бы отметить заинтересованность иностранных инвесторов в украинских проектах и развитии украинского рынка недвижимости. Они готовы инвестировать практически в любой проект, при условии, что оформлены все документы на землю. Если раньше они обращали внимание на столичный рынок, то сейчас их интересуют и регионы. Приоритетными сегментами рынка является торговая, логистическая, офисная недвижимость. Менее популярны гостиницы, даже несмотря на Евро-2012. Инвесторы легко идут на контакт и готовы вкладывать деньги. Основные цели, которые мы поставили перед собой для MIPIM 2008: понять ожидания и требования западных инвесторов, заинтересованных в работе на украинском рынке коммерческой недвижимости; определить приоритетные для них сегменты украинского рынка; определить, какие требования выдвигаются к современным проектам и насколько западные профессионалы готовы делиться собственным опытом. Конечно, было интересно узнать, какие арендные ставки украинских объектов недвижимости могут быть рентабельными для инвесторов. Эффективность присутствия нашей компании на выставке обеспечивалась проведением ряда встреч с инвесторами, определением основных критериев для продолжения бизнес-диалога с целью привлечения финансирования и реализации проектов логистической и офисной недвижимости. Мы обязательно планируем участие в MIPIM 2009, так как это мероприятие предоставляет отличную возможность для развития бизнеса и рынка коммерческой недвижимости в нашей стране. Наталья Кочергина, юридический директор группы недвижимости киевского офиса международной юридической фирмы «Ди Эл Эй Пайпер»: Личные впечатления от MIPIM 2008 только положительные, это весьма полезное мероприятие. Особенно приятно, что в этом году проводились несколько презентаций Украины и украинских компаний. Это положительная динамика, и в будущем таких презентаций должно быть больше, они должны стать более профессиональными. Основной задачей для нашей компании было проведение ряда встреч с существующими и потенциальными клиентами, партнерами «Ди Эл Эй Пайпер» из офисов нашей компании по всему миру, а также продвижение нашего глобального брэнда. Все эти задачи были успешно выполнены, и поэтому участие в MIPIM 2009 внесено в наши планы на следующий год. Елена Судавцова, руководитель отдела маркетинга и связей с общественностью компании НСМ Group: Наш многолетний опыт участия в MIPIM позволяет сделать конкретный вывод: качество присутствия компании на выставке на 95% зависит от самой компании. MIPIM дает возможность максимально проявить лучшие маркетинговые умения. Нам кажется, что с опытом мы научились преодолевать все организационные трудности, которые, конечно, есть. MIPIM – крупнейшая инвестиционная площадка, ее значимость год от года увеличивается, а организатор заслуживает безусловного уважения. Много лет подряд глобальная цель участия НСМ Group в выставке – презентация компании стратегическим партнерам и апробация наших девелоперских решений по многим проектам. Если в первое время мы были «примерными последователями», то теперь встречаемся на равных со многими зарубежными компаниями. Связи и контакты, наработанные на MIPIM, приносят результат в виде контрактов и сделок. В нашем случае это три совместных проекта с итальянскими, австрийскими и российскими инвесторами, а уровень узнаваемости компании на европейском рынке, среди профессиональных игроков значительно растет благодаря участию в MIPIM и других подобных мероприятиях. Мы планируем обязательно принять участие в MIPIM 2009. Метью де Браун, управляющий директор компании Multi Development в Украине: Я посещаю МIPIM последние девять лет и на протяжении этого периода наблюдаю рост мероприятия примерно от 12 000 до 28 000 посетителей (показатель этого года). Особенно заметно, как в последние несколько лет увеличилось количество региональных игроков, которые ранее были неизвестны международному рынку недвижимости, как, например, Центральная и Восточная Европа, а также Ближний Восток и Африка. В этом году особое впечатление произвела на меня презентация Украины на одном большом стенде. Я уверен, что она должна быть неоднократной и в будущем только расширяться. Увеличение масштабов MIPIM действительно требует должной организации. Несмотря на предположение изменить размещение MIPIM, так как город не может справиться с таким количеством посетителей, выставка, несомненно, останется уникальным событием для рынка недвижимости. Участие в выставке дает возможность встретить большинство существующих и потенциальных партнеров, консультантов и клиентов. Наша компания работает в 20 странах, следовательно, MIPIM является фактически одним из нескольких событий, позволяющих коллегам со всей Европы встретиться, поделиться опытом и контактами. Вполне возможно, что международные компании, сотрудничающие с нами в других регионах, смогут стать нашими партнерами и в Украине. Относительно результатов участия, уверен, что нам удалось установить некоторые очень полезные контакты. На последующие месяцы запланирован целый ряд переговоров, в ходе которых будут детально обсуждаться новые проекты. Наша компания обязательно примет участие в следующей выставке MIPIM. Виталий Бойко, директор компании «Украинская Торговая Гильдия»: На мой взгляд, MIPIM является одним из событий мирового значения на рынке недвижимости. Именно здесь происходит плодотворный обмен опытом между девелоперами, представлены последние достижения в проектах всех типов недвижимости, завязываются контакты с инвесторами. 11-14 марта Франция поразила нас концентрацией профессионалов на одном метре выставочной площади. В целом, основная задача для всех участников MIPIM – получение информации о тенденциях развития рынка недвижимости. Поскольку в мире сейчас наблюдается кризис ее ликвидности, основная черта данного бизнеса – это избирательность инвесторов не только по отношению к объектам недвижимости, но и по отношению к странам инвестирования. В этом отношении Украина по праву считается одной из наиболее перспективных стран. Кроме того, участие в выставке дает возможность определить, что сейчас «в моде» на рынке недвижимости. В этом году в фаворе многофункциональные комплексы, причем акцент в их проектировании делается не на визуализации, а на функциональности и удобстве.
