MIPIM-2005: новая точка отсчета




Стенд киевской делегации пользовался повышенным вниманием посетителей и участников выставки MIPIM-2005
фото: Юрген Фрюшютц

В этом году на MIPIM со своими стендами были представлены 1903 компании из 70 стран мира на общей площади более 17 тысяч м2. В целом же количество участников увеличилось по сравнению с выставкой 2004 года примерно на 10% и составило более 16 500, в том числе и 560 журналистов (включая представителей «Commercial Property»). Уже второй год подряд на выставке была представлена киевская делегация, включавшая на этот раз 36 участников, среди которых в качестве экспонентов выступило 8 компаний, а также КГГА. В общей сложности от столицы Украины на стенде «Киев, открытый для инвестиций» было представлено более 40 проектов в различных сегментах рынка недвижимости: жилые комплексы, офисные здания, торгово-развлекательные центры, гостиницы и многофункциональные комплексы.
КГГА презентовала следующие проекты общегородского значения:
– «Комплексная реконструкция наземного и подземного уровней Харьковской площади», призванная разрешить проблемы транспортного обслуживания Левого берега Киева. Кроме того, проект предусматривает возведение офисно-выставочного комплекса, торгового центра и ресторана, а также паркинга на 500 машиномест.
– «Многофункциональный комплекс в районе острова Галерный», предполагающий создание на острове и прилегающих территориях рекреационной зоны, включающей торговые и развлекательные центры, спортивные и реабилитационные комплексы, мотели, яхт-клуб, бизнес-центр и коттеджный городок.
– Многофункциональный центр в районе залива реки Десенки, в рамках которого на площади в 24 гектара предполагается разместить высотный отель и сеть мотелей коттеджного типа, ТРЦ с несколькими концептуальными ресторанами, а также водно-спортивный комплекс и паркинг на 1500 машиномест.
Концерн «Киевподземдорстрой» представил на выставке проекты строительства автодорожных тоннелей, предназначенных оптимизировать дорожно-транспортное движение Киева. Кроме того, стенд компании включал проекты создания культурно-общественного центра по улице Крещатик, общественного центра по проспекту Победы, реконструкции гостиницы «Санкт-Петербург» по бульвару Шевченко, а также зоны отдыха с общественным центром по Набережно-Печерской дороге и ряд других менее крупных проектов.
Инвестиционная компания «XXI Век» представила четыре проекта ТРЦ сети «Квадрат» и два гостиничных комплекса уровня 4-5 звезд, предполагаемых для строительства в центральной части столицы с привлечением для обслуживания международного гостиничного оператора. Еще один достаточно крупный проект – комплекс «Вырлица», в рамках которого на Левом берегу Днепра рядом с линией метро «Харьковская» и трассой на аэропорт «Борисполь» предусматривается строительство ТРЦ сети «Квадрат», офисного комплекса, гостиницы и выставочных залов.
«Киевская инвестиционная группа» («КИГ») представила проект многофункционального комплекса по ул. Подвысоцкого, в рамках которого предполагается возведение жилых апартаментов общей площадью около 350 тысяч м2, офисных помещений – 10 тысяч м2, торговых точек – 2 тысячи м2. В комплексе предусмотрено строительство школы, детского сада, игровых площадок и теннисных кортов.
Компания First Ukrainian Development представила проект строительства в Конча-Заспе коттеджного городка с гольф-клубом (поле на 18 лунок общей площадью 100 гектаров). Проектом предусмотрено создание современной сервисной инфраструктуры, яхт-клуба, теннисных кортов, баскетбольной площадки и фитнесс-центра.


На MIPIM-2005 были представлены лучшие издания в сфере недвижимости
фото: Юрген Фрюшютц

Компании «XXI Век», First Ukrainian Development и «КИГ» представили на MIPIM-2005 совместный проект строительства многофункционального комплекса «Dnipro Riverfront», предусматривающий создание 100 тысяч м2 гостиничных площадей различного уровня, 250 тысяч м2 жилых апартаментов, 70 000 м2 офисных и торговых площадей, а также около 20 тысяч м2 под развлекательную инфраструктуру.
Фирма «Т.М.М.» представила на выставке четыре крупных проекта:
1) Жилой комплекс «Триумф» общей площадью 60 345 м2, одной из особенностей которого является применение системы BMS (Building Management System).
2) Жилой проект «Город Солнца» общей площадью около 225 тысяч м2 в Голосеевском районе Киева по ул. Ломоносова, концепцией которого предусмотрено создание широкого комплекса инфраструктуры, включающей магазины, супермаркет, офисные помещения, отделение банка и многое другое. Кроме того, в комплекс будет включена парковая зона и зоны отдыха и развлечений.
3) Многофункциональный центр «Дом Техники», расположенный возле ст.м. «Левобережная» по ул. Луначарского.
4) Мультифункциональный комплекс по ул. Антоновича общей площадью около 300 тысяч м2 в районе НСК «Олимпийский», в котором предполагается разместить жилой комплекс, бизнес-центр, ТРЦ и подземный паркинг.
CPD Group на MIPIM-2005 представляла такие проекты: ТРЦ «Европарк» общей площадью 160 тысяч м2 (площадь участка – 20 гектаров), ТРЦ «Континенталь» площадью 45 тысяч м2 (площадь участка – 2,5 гектара), ТЦ «Жуляны» площадью более 35 тысяч м2 (площадь участка – 4 гектара) и логистического центра «Технопарк» (площадь участка – 40 гектаров).
«Инвесторе Лтд» представила на MIPIM 5 проектов: два офисных, два жилых и один многофункциональный комплекс с офисными, торговыми и жилыми площадями.
НСМ Group презентовала проект гостиницы «Опера», строительство которой по ул. Богдана Хмельницкого находится на завершающей стадии. В гостинице общей площадью 12,3 тысячи м2, рассчитанной на 140 номеров, будут размещены казино, конференц-холл, health club, ресторан на 146 посадочных мест и паркинг. Кроме того, на стенде компании был представлен проект строительства офисного центра класса А по ул. Михайловской.


РЕЗУЛЬТАТЫ MIPIM-2005
В этом году на выставке были представлены проекты из Бельгии, Великобритании, Германии, Испании, Китая, Польши, США, Франции, Швеции и Японии, России, Украины и многих других государств. Участниками выставки были такие компании, как Jones Lang LaSalle, DIFA, Bouygues Construction, Emaar-Dubai Marina, GE Capital, DB Real Estate, Caisse des Depots, Skanska, L'Oreal, General Motors Corporation Worldwide Real Estate, Pirelli Real Estate, Nokia Corporation, Accor, Hyatt, ING и многие другие.
На MIPIM 2005 лучшими проектами в своих категориях были признаны:
«Гостиница или туристический объект» – Wales Millenium Center – концертный комплекс площадью почти 40 тысяч м2 (Кардифф, Уэльс);
«Лучший бизнес-центр» – комплекс Mondrian площадью 20 тысяч м2 (Брюссель, Бельгия);
«Лучшая реконструкция офисного здания» – 7-этажное здание газеты Le Monde (Париж, Франция);
«Лучший объект в сфере жилой недвижимости» – 54-этажная башня Turning Torso («Поворачивающийся торс») высотой 190 метров (Мальме, Швеция). (Об этом проекте «СР» писал в №7 (11) за 2004 год, – ред.);
«Лучший объект в сфере торговой недвижимости» – 5-уровневый ТЦ Principe Pio площадью 80 тысяч м2, расположившийся в реконструированном здании одного из бывших вокзалов (Мадрид, Испания).