MIPIM-2004: ключевое событие мирового масштаба

Отрадно, что 2004 год станет дебютом Украины и Киева на международной арене коммерческой недвижимости – на MIPIM-2004 впервые будет представлен целый ряд украинских инвестиционных проектов. В выставке, которая пройдет с 9 по 12 марта, от украинской стороны примет участие и журнал «Commercial Property», представленный на стенде своего немецкого информационного партнера – издания «Immobilien Manager».
В 2004 году на MIPIM в качестве экспонентов будут представлены несколько украинских компаний. Как сообщил «СР» Сергей Сергиенко, директор киевского офиса Colliers International, его компания будет участвовать в работе MIPIM-2004 с собственным стендом в рамках общей экспозиции Colliers International. По словам Михаила Ермоленко, руководителя проекта «Олимпик Плаза», компания HCM также будет участвовать в выставке с собственным стендом, на котором представит целый ряд проектов, детальная информация о большинстве которых размещена на http://www.hcm.com.ua">http://www.hcm.com.ua.


фото: REED MIDEM

Еще одним экспонентом выставки станет украинская компания ИПК «XXI століття», на стенде которой, наряду с проектами данного девелопера, будет размещена и информация о Киеве, Украине, а также инвестиционные проекты КГГА. Безусловно, участие органов власти и государственных органов в выставках такого ранга, как MIPIM критически необходимо. Однако, по мнению большинства экспертов, в данном случае «первый блин» получается «комом», поскольку в разрез с общепринятой практикой международных выставок (когда именно муниципалитеты городов или же государственные власти, имея стенд, приглашают к экспозиции на нем коммерческие структуры, поддерживая их как с имиджевой стороны, так и финансово) в случае украинского дебюта все выходит с точностью до наоборот.
Как сообщили в оргкомитете выставки MIPIM – компании Reed Midem – от Украины в качестве участников MIPIM-2004 посетят представители концерна «Луганскхолод», компании Real Estate of Capital (возможно, речь идет о компании «Нест»: «Нерухомість столиці») и ТРК «ЕРА». Таким образом, украинское представительство на MIPIM-2004 составит 8 компаний/структур (что само по себе является прогрессом по сравнению с предыдущими годами, когда от Украины на MIPIM в качестве посетителей участвовали 2-3 компании). Хотя, к примеру, Россию на выставке будут представлять 66 компаний, Польшу – 63.
Стоит заметить, что нашего северо-восточного соседа представляют не только коммерческие организации и власти Москвы и Санкт-Петербурга. В этом году на MIPIM-2004 будет представлен и Краснодарский край. Сделав на международной арене первые робкие шаги в 2002 и 2003 годах, сегодня этот субъект Российской Федерации выступает перед международным сообществом со стендом площадью 131 м², расположенным непосредственно у главного входа в центральный павильон Дворца Фестивалей в Каннах, где и проводится выставка. На данном стенде будут представлены градостроительные и архитектурные концепции городов (Сочи, Анапа, Краснодар, Геленджик, Новороссийск, Туапсе), инвестиционные проекты (торговые и бизнес-центры, парки, гольф-клубы), транспортные объекты (аэропорты, морские порты, логистические парки, яхт-клубы), объекты инженерной инфраструктуры. Очевидно, что все это – больше, чем смогут предложить международному сообществу все украинские экспоненты вместе взятые.
Важно и то, что MIPIM создает атмосферу обмена опытом между профессионалами рынка. Так, ежегодно в рамках MIPIM проводится симпозиум мэров, в котором примет участие более 200 глав городов стран Европы и США. На данных конференциях обсуждается комплекс градостроительных проблем и приобретается важнейший опыт по практическому осуществлению инфраструктурных программ. MIPIM-2004 также будет насыщен большим количеством конференций (см. таблицу).
Кроме того, MIPIM является и своего рода «церемонией вручения Оскаров в сфере недвижимости», – ежегодно в ходе выставки проводится конкурс проектов, итоги которого будут подведены 11 марта. За 3 месяца до проведения выставки компетентное жюри выбирает 15 лучших проектов недвижимости, созданных за минувший год в пяти номинациях (по три проекта в каждой). Среди номинаций: бизнес-центры, проекты реконструкции зданий для создания офисных проектов, торговые центры, проекты гостиничной и жилой недвижимости. В 2004 году на главный приз в номинации «Бизнес-центры» претендуют проекты Central City (Ванкувер, Канада), Metropolitan (Варшава, Польша) и Tower Place (Лондон, Великобритания). Что показательно, проекты Metropolitan и Tower Place являются детищами одного и того же архитектурного бюро – Foster and Partners. В номинации «Проекты реконструкции зданий для создания офисных проектов» за победу будут бороться Victoria Palace (Лондон, Великобритания), Kenzo Building (Париж, Франция) и Crystal Park (Ноилли-на-Сене, Франция). В номинации «Торговые центры» представлены: Ayala Center Greenbelt, 3 (Макати Сити, Филиппины), Roppongi Hills (Токио, Япония) и Centro Commercial Berceo (Логроньо, Испания). Лучший гостиничный проект будут выбирать среди Grand Hotel Heiligendamm (Хайлигендамм, Германия), Intercontinental Le Grand Hotel (Париж, Франция) и Grand Hyatt Tokio (Токио, Япония). Что же касается проектов жилой недвижимости, то тремя лучшими в 2003 году стали Armada Housing (Санкт-Хертогенбох, Голландия), Grosvenor Palace (Гонконг, Китай) и Arkadien Asperg (Асперг, Германия).


фото: REED MIDEM

На MIPIM можно детально ознакомиться со спецификациями всех вышеперечисленных и многих других проектов, что должно быть полезным украинским архитекторам, проектировщикам, строительным компаниям/застройщикам жилой недвижимости, операторам гостиничного рынка и так далее. По оценкам экспертов, перспективы развития индустрии недвижимости в мире, обусловленные развитием рынка частных инвестиций, имеют чрезвычайно хорошие тенденции. С каждым годом интерес частных и институциональных инвесторов к новым проектам на рынке недвижимости возрастает, особенно это касается государств с рыночной экономикой, находящейся в фазе становления. Практика участия наших российских коллег в международных выставках профессионалов коммерческой недвижимости убедительно демонстрирует пользу для формирования правильного инвестиционного имиджа государства, отдельных городов и проектов. В мировой практике существует множество технологий, которые позволяют эффективно использовать положительный опыт. MIPIM – одна из таких технологий, где на профессиональных демонстрациях можно обеспечить быстрый рост и получить хорошие дивиденды в самом ближайшем будущем.


    


    


    
    
    


    
    
    


    
    
    


    
    
    


    


    
    
    


    
    
    


    
    
    


    
    
    


    
    
    


    


    
    
    


    
    
    


    
    
    


    
    
    


    
    
    


    
    
    


    
    
    


    


    
    
    

КОНФЕРЕНЦИИ MIPIM-2004
9 марта, вторник
11:00 – 12:30	Инвестиционные процессы и возможности в Азии	Конференц-зал «Эстерел», уровень 5
15:00 – 16:00	Инвестиционные процессы и возможности в Китае	Конференц-зал «Эстерел», уровень 5
15:00 – 16:30	Сессия конечных пользователей недвижимости: «Как развивать свой бизнес во Франции?»	Ложа конечных пользователей недвижимости, уровень 3
16:30 – 17:30	Конференция «Расширение Европы: возможности для инвесторов и девелоперов в Центральной и Восточной Европе»	Конференц-зал «Эстерел», уровень 5
10 марта, среда
09:30 – 10:30	Развитие туризма: «Нестандартные проекты: капризы излишества или адаптация к новым рынкам?»	Конференц-зал «Эстерел», уровень 5
10:00 – 11:00	Сессия конечных пользователей недвижимости: «Как развивать свой бизнес в Северной Европе и в Южной Европе? Различия и знакомства»	Ложа конечных пользователей недвижимости, уровень 3
11:00 – 12:30	«Ситуация в гостиничном секторе: оценка гостиничной деятельности в 2003 году и перспективы на 2004 год»	Конференц-зал «Эстерел», уровень 5
14:30 – 16:00	Конференция «Влияние развивающейся экономики на процессы инвестирования в недвижимость в 2004 году»	Конференц-зал «Эстерел», уровень 5
16:30 – 17:30	Конференция «Продажа собственности, принадлежащей государственным учреждениям»	Конференц-зал «Эстерел», уровень 5
11 марта, четверг
09:30 – 10:15	Симпозиум мэров: вводное заседание	Конференц-зал «Эстерел», уровень 5
10:00 – 11:00	Сессия конечных пользователей недвижимости: эксперты рассказывают о своем опыте	Ложа конечных пользователей недвижимости, уровень 3
10:30 – 11:15	Симпозиум мэров, первая сессия. Выступление Жерара Коломба, мэра Лиона (Франция)	Конференц-зал «Эстерел», уровень 5
11:15 – 12:00	Симпозиум мэров, вторая сессия. Выступление Серджио Киампарино, мэра Турина (Италия)	Конференц-зал «Эстерел», уровень 5
15.00 – 15.45	Симпозиум мэров, третья сессия. Выступления Ичаки Урреты, мэра Бильбао (Испания)	Конференц-зал «Эстерел», уровень 5
16:00 – 16:45	Симпозиум мэров, четвертая сессия	Конференц-зал «Эстерел», уровень 5
17:00 – 17:45	Симпозиум мэров, пятая сессия	Конференц-зал «Эстерел», уровень 5
12 марта, пятница
10:00 – 11:00	Сессия конечных пользователей недвижимости: «Является ли аутсорсинг в проперти-менеджменте путем вперед?»	Ложа конечных пользователей недвижимости, уровень 3