МФК Central Saint Giles — яркий островок на Туманном Альбионе

АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ Создателем архитектурной концепции МФК Central Saint Giles является известный итальянский архитектор Ренцо Пиано, руководитель архитектурной мастерской Renzo Piano Building Workshop фото: IS Многофункциональный комплекс Central Saint Giles состоит из двух зданий, одно из них имеет П-образную форму, благодаря которой вмещает внутренний дворик. Общая площадь комплекса составляет около 46 450 м², большая часть из которых — около 37 900 м² — отведена под офисные помещения. В объекте также представлены жилые помещения — всего 109 апартаментов, расположенных в отдельном здании, торговые площади, рестораны и кафе. Помимо этого, в комплексе размещены зимние сады, а на 7, 8, 9 и 10 уровнях — террасы общей площадью около 1580 м², открывающие захватывающий панорамный вид на Лондон. МФК Central Saint Giles имеет особое значение для своего «создателя» — известного итальянского архитектора Ренцо Пиано (Renzo Piano), руководителя архитектурной мастерской Renzo Piano Building Workshop, поскольку это первый проект мастера, реализованный на территории Великобритании. Разноцветные фасады зданий МФК Central Saint Giles в Лондоне ярко выделяются на фоне преимущественно консервативной архитектуры Лондона фото: IS «Города не должны быть скучными, однообразными», — считает Ренцо Пиано, и этот подход как нельзя лучше отражается в проекте Central Saint Giles. Разноцветные фасады зданий, для реализации которых использована керамическая плитка лимонного, оранжевого, красного и зеленого оттенков, ярко выделяется на фоне преимущественно консервативной архитектуры Лондона. Более того, плитка, использованная для фасада здания, меняет свои оттенки в зависимости от освещения, времени суток и погодных условий. В то же время архитектор отмечает, что идею цветовой гаммы ему подсказал сам район города, где расположен комплекс: все эти цвета в той или иной степени присущи окружению Central Saint Giles. «Мы долго работали над определением правильной палитры, поэтому она так хорошо сочетается с натуральными цветами вокруг здания и не шокирует», - говорит Мауриц ванн дер Стаай (Maurits van der Staay) из мастерской Renzo Piano Building Workshop. Legal & General Property Legal & General Property (Лондон, Великобритания) - дочернее предприятие Legal & General Investment Management и одна из крупнейших в Великобритании компаний по управлению институциональными фондами. В управлении Legal & General Investment Management находятся активы в объеме 356 миллиардов фунтов стерлингов (по состоянию на 31 марта 2011 года), в то время как Legal & General Property осуществляет управление (самостоятельно или совместно с другими компаниями) 16 фондами: Industrial Property Investment Fund, English Cities Fund, Performance Shopping Centre Partnership, Warrington Retail Limited Partnership, The Leisure Fund Limited Partnership, Bracknell Regeneration Partnership, Arlington Business Parks Partnership, др. МФК Central Saint Giles, Великобритания Месторасположение: Saint Giles High Street, Лондон, Великобритания Собственники: Legal & General Property (Великобритания), Mitsubishi Estate Company (Япония) Девелопер: Stanhope (Великобритания) Архитектор: Ренцо Пиано (Renzo Piano) Инженер-проектировщик: Arup (Великобритания) Этажность: 12 Общая площадь комплекса: 46 450 м² Площадь офисных помещений: 37 900 м² Площадь торговых помещений и ресторанов: 2322 м² Площадь террас на крыше: 1579 м² Общее количество апартаментов: 109 Паркинг: 33 машиноместа, 28 мест для мотоциклов, 209 мест для велосипедов Начало реализации проекта: март 2007 года Дата ввода в эксплуатацию: апрель 2010 года Общий объем инвестиций: 450 миллионов фунтов стерлингов. БИОГРАФИЯ Ренцо Пиано фото: IS Ренцо Пиано (Renzo Piano) родился в городе Генуя (Италия) в 1937 году. Учился в Университете Милана и одновременно работал в офисе архитектора и дизайнера Франко Албини (Franco Albini). В 1971 году Ренцо Пиано вместе с Ричардом Роджерсом (Richard Rogers) основал офис Piano & Rogers в Лондоне (Великобритания). С 1977 по 1981 годы работал с инженером Питером Райсом (Peter Rice) в мастерской Piano & Rice. В 1981 году он основал мастерскую Renzo Piano Building Workshop, которая сегодня объединяет 150 сотрудников в Париже (Франция), Генуе (Италия) и Нью-Йорке (США). Ренцо Пиано является обладателем нескольких международных премий в области архитектуры, среди которых - Притцкеровская премия 1998 года, врученная за проект The White House (Вашингтон, США). Mitsubishi Estate Company Инвестиционно-девелоперская компания Mitsubishi Estate Company (Токио, Япония), входящая в состав корпорации Mitsubishi, осуществляет деятельность в сферах коммерческой, в частности, гостиничной, и жилой недвижимости. На международных рынках компания работает через Rockfeller Group, Inc., которая владеет и осуществляет управление офисными зданиями в Нью-Йорке (США) и Лондоне (Великобритания). Mitsubishi Estate Company планирует расширять собственный бизнес в США и Великобритании, в частности, выступая в качестве инвестора. Помимо этого, в октябре 2008 года была создана компания Mitsubishi Estate Asia Pte Ltd. (Сингапур) с целью расширения деятельности Mitsubishi Estate Company на рынке азиатских стран. Во внутреннем дворике комплекса установлены две скульптуры, созданные специально для проекта Central Saint Giles фото: IS Внутренний дворик комплекса, вокруг которого расположились кафе, рестораны (Fish Works, Zizzi, Sofra, др.) и торговые помещения, представляет собой активную социальную зону как для жителей и сотрудников комплекса, так и для прохожих. Во дворике установлены две скульптуры, созданные специально для проекта Central Saint Giles скульпторами Стивеном Гонтарски (Steven Gontarski) из США и Ребеккой Уоррен (Rebecca Warren) из Великобритании. Если говорить о внутреннем пространстве офисных помещений, то оно спроектировано таким образом, чтобы смягчить напряженную рабочую атмосферу. Этот эффект достигается благодаря большим окнам и высоким потолкам, которые наполняют помещения светом и придают легкости пространству. ЭКОЛОГИЧНОСТЬ - НОРМА СОВРЕМЕННОГО ЗДАНИЯ МФК Central Saint Giles получил оценку «отлично» (Excellent) согласно международной системе сертификации экологичности зданий BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), которая дает оценку экологической эффективности сооружений. В частности, 15% использованных в строительстве МФК материалов — переработанное сырье, 80% всей потребляемой в комплексе энергии вырабатывается благодаря возобновляемым источникам (биомасса), 60% дождевой воды и 100% воды из охлаждающей башни используется для полива садов, озеленения, а также для внутренних потребностей здания. Также в 2009 году жилая часть комплекса Central Saint Giles получила оценку «очень хорошо» (Very Good) согласно независимой системе сертификации экологичности объектов жилой недвижимости EcoHomes. Stanhope Кинотеатр BFI IMAX Cinema в Лондоне, проект которого реализован девелоперской компанией Stanhope фото: IS Девелоперская компания Stanhope plc (Лондон, Великобритания) имеет 25-летний опыт в области недвижимости. В портфеле Stanhope содержатся проекты офисной, торговой, жилой недвижимости, многофункциональные комплексы совокупной стоимостью 10 миллиардов фунтов стерлингов. Среди реализованных девелопером проектов - головной офис для Standard Chartered Bank, МФК W8 Regent Street, кинотеатр BFI IMAX Cinema, IT-центр для Reuters (все четыре - Лондон). Также компания Stanhope специализируется на генеральном планировании. Ее партнерами выступают Peoplebuilding Hemel, British Sky Broadcasting, Chiswick Park Unit Trust, Cibitas Investment, ING Real Estate, Legal & General Property, Mitsubishi Estate Company, др.