Международные новости

INTERCONTINENTAL ПРОДАЕТ ОТЕЛЬ ЗА $938 МИЛЛИОНОВ Отель InterContinental Hong Kong в Гонконге (Китай) ФОТО: HG Международный гостиничный оператор InterContinental Hotels Group (IHG) принял решение о продаже отеля InterContinental Hong Kong в Гонконге (Китай) консорциуму инвесторов Supreme Key Limited, управляемому компанией Gaw Capital Partners. Стоимость сделки оценивается в $938 миллионов. Ее завершение ожидается во второй половине 2015 года. InterContinental Hong Kong является одним из наиболее известных отелей в мире. Гостиница была открыта в 1980 году. В 2001-м она перешла в управление и собственность компании IHG. Гостиница останется в управлении IHG еще на период 37 лет с правом продолжения управления еще на 30 лет. Ожидается, что оператор получит комиссионные за управление отелем в объеме около $8 миллионов ежегодно. На данный момент портфель IHG включает 4900 отелей общим номерным фондом 720 000 номеров в около 100 странах мира. Отели функционируют под такими брендами как InterContinental Hotels & Resorts, Hotel Indigo, Crowne Plaza Hotels & Resorts, Holiday Inn Hotels & Resorts, Holiday Inn Express, Staybridge Suites, Candlewood Suites, EVEN™ Hotels и HUALUXE Hotels and Resorts. ЯПОНИЯ ОТКАЗАЛАСЬ ОТ СТАДИОНА ЗАХИ ХАДИД Визуализация Олимпийского стадиона в Токио (Япония), проект которого разработан архитектурным бюро Захи Хадид ВИЗУАЛИЗАЦИЯ: IS Правительство Японии отказалось от реализации Олимпийского стадиона в Токио, проект которого разработан архитектурным бюро Захи Хадид, из-за его стоимости, которая повысилась с $1,7 миллиарда до $2 миллиардов, и заявило, что будет разработан новый проект стадиона. В свою очередь, бюро Захи Хадид заявило, что рост стоимости реализации проекта не связан с его дизайном, в котором «применены стандартные материалы и технологии, которые по силе японским подрядчикам и соответствуют бюджету, установленному Спортивным советом Японии», а с общим ростом стоимости строительных работ в Японии. Олимпийский стадион на 80 000 посадочных мест должен был появиться в результате реконструкции существующего стадиона Meiji Jingo Gaien. Планировалось, что реализация спортивного объекта завершится в 2019 году, и он будет принимать Чемпионат мира по регби 2019 года, Олимпийские игры 2020 года и другие мероприятия. Отметим, что данный проект вызвал протест со стороны общественности. В прошлом году японские архитекторы, среди которых – Тойо Ито и Маки Фумихики, опубликовали в сети Интернет петицию, направленную против строительства Олимпийского стадиона. По мнению архитекторов, строительство крупного спортивного объекта разрушит уникальный ландшафт и сады Jingu Outer Gardens. ПАРИЖ РАЗРЕШИЛ СТРОИТЕЛЬСТВО НЕБОСКРЕБА Визуализация небоскреба Tour Triangle, строительство которого планируется в Париже (Франция) ВИЗУАЛИЗАЦИЯ: IS Городской совет Парижа разрешил строительство небоскреба Tour Triangle. Этот объект станет первым небоскребом, реализованным в городе за последние 40 лет. Проект здания разработан швейцарским архитектурным бюро Herzog & de Meuron. Застройщиком выступает международная девелоперская компания Unibail-Rodamco. Tour Triangle имеет пирамидообразную форму. Его высота составит около 180 метров, что равно высоте лондонского небоскреба 30 St Mary Axe, также известного как «Огурец» (Gherkin). В Tour Triangle разместятся коворкинг-пространства, офисные помещения, sky-бар, конференц-центр, ресторан и отель на 120 номеров. Инвестиции в реализацию проекта оцениваются в 500 миллионов евро. Ожидается, что строительство объекта начнется в конце 2016 года и будет завершено до 2020-го. На сегодняшний день последним построенным высотным зданием в Париже является 210-метровый небоскреб Montparnasse Tower 1973 года. HILTON ВЫВОДИТ СЕТЬ CURIO В ЕВРОПУ 4-звездочный отель Reichshof Hamburg в Гамбурге (Германия) ФОТО: HILTON WORLDWIDE В Гамбурге (Германия) состоялось открытие после реконструкции 4-звездочного отеля Reichshof Hamburg 1910 года постройки. Проект реконструкции был разработан бюро JOI-Design. Гостиница вошла в сеть Curio – A Collection by Hilton, развиваемую международным оператором Hilton Worldwide, и стала первым объектом этой сети в Европе. Номерной фонд отеля составляет 278 номеров. Инфраструктура Reichshof Hamburg представлена зоной для отдыха и занятий фитнесом площадью 250 м2, рестораном, конференц-залами, др. Оператор Hilton Worldwide объявил о запуске сети отелей Curio – A Collection by Hilton в начале лета прошлого года. На сегодняшний день она объединяет 17 функционирующих или готовящихся к открытию гостиниц категории 4 и 5 звезд в США, Европе и на Карибских островах. Первыми отелями, которые присоединились к сети Curio, стали такие гостиницы в США как SLS Las Vegas Hotel & Casino (Лас Вегас, штат Невада), The Sam Houston Hotel (Хьюстон, штат Техас), Hotel Alex Johnson (Рапид-Сити, штат Южная Дакота) и The Franklin Hotel (Чапел-Хилл, штат Северная Каролина). Hilton Worldwide – международный гостиничный оператор. Портфель компании включает более 4350 гостиниц общим номерным фондом 720 000 номеров в 94 странах мира. Оператор развивает в общей сложности более 10 гостиничных брендов. KLÉPIERRE ПРОДАЕТ ДЕВЯТЬ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ Компания Wereldhave выкупит у Klépierre девять торговых центров в Нидерландах ФОТО: WERELDHAVE Компании Klépierre (Франция) и Wereldhave (Нидерланды) подписали соглашение купли-продажи портфеля недвижимости, в рамках которого Wereldhave приобретет девять торговых центров компании Klépierre в Нидерландах. Портфель включает как микрорайонные, так и районные торговые центры общей площадью около 236 000 м2. Стоимость портфеля составляет 770 миллионов евро. Ожидается, что сделка, которая будет закрыта в конце третьего квартала 2015 года, принесет Klépierre около 695 миллионов евро, которые будут направлены на возмещение задолженностей компании. Klépierre – собственник 179 торговых центров в 16 странах Европы. Klépierre владеет 56,1-процентной долей компании Steen & Stram (Норвегия), собственника и управляющей компании торговыми центрами. Крупнейшими акционерами Klépierre являются Simon Property Group (20,3%), APG (13,5%) и BNP Paribas (6,6%). Wereldhave – инвестиционная компания в сегменте недвижимости. Она специализируется на рынках торговой и офисной недвижимости и ведет деятельность в таких европейских странах как Бельгия, Финляндия, Франция и Нидерланды. HINES ПРИОБРЕТАЕТ ОФИСЫ В МФК «МЕТРОПОЛИС» Инвестиционный фонд Hines Russia & Poland Fund, подразделение американской компании Hines, и чешская компания PPF Real Estate Holding B.V. подписали соглашение о совместном приобретении двух офисных зданий общей арендуемой площадью 56 000 м2, входящих в состав многофункционального комплекса «Метрополис» в Москве. Как сообщает ИА «РБК-Россия» со ссылкой на Cushman & Wakefield, сумма сделки могла составить около $350 миллионов. По оценке Михаила Миндлина, партнера Cushman & Wakefield, на данный момент эта сделка является крупнейшей покупкой на рынке офисной недвижимости Москвы в 2015 году. Общая площадь МФК «Метрополис», построенного в 2009 году, составляет 315 000 м2. В него входят торгово-развлекательный центр (205 000 м2) и три офисных здания (110 000 м2). В 2011 году одну из офисных башен купил инвестфонд Heitman – сумма сделки оценивалась в $120-125 миллионов. В 2012 году торгово-развлекательную часть МФК приобрел Morgan Stanley Real Estate Investing за $1,2 миллиарда. Чуть позже половина торгово-развлекательного центра досталась Hines CalPERS Russia Long Term Hold Fund. Девелопер и совладелец МФК «Метрополис» – казахстанская компания Capital Partners – вела переговоры с Hines о продаже офисных башен еще с лета прошлого года. Тогда компания рассматривала для себя покупку двух зданий, однако из-за кризиса приняла решение о приобретении лишь одного. Осенью 2014-го приобретением офисов «Метрополиса» заинтересовалась компания PPF, но в дальнейшем из-за колебания курсов валют сделка была заморожена. В итоге два инвестора договорились приобрести недвижимость совместно. CARREFOUR ЗАПУСКАЕТ МАГАЗИН SUMMERDRIVE Французский ритейл-оператор Carrefour второй год подряд открывает в бельгийском городе Кнокке небольшой pop-up магазин Summerdrive, обслуживающий Интернет-покупателей. В частности, Summerdrive располагается недалеко от пляжа, открыт 7 дней в неделю в течение летнего периода и ориентирован на тех покупателей, которые «предпочитают отдыхать на пляже и не хотят тратить время на покупки продуктов в супермаркете». Заказать товары можно на сайте www.summerdrive.be, а забрать – в магазине Summerdrive уже через два часа после совершения онлайн-покупки. Также на сайте можно заказать товары с доставкой. КОМПАНИЯ SONAE SIERRA ВНЕДРИЛА НОВЫЙ РИТЕЙЛ-КОНЦЕПТ Согласно годовому отчету, компания Sonae Sierra, специализирующаяся на девелопменте и управлении торговыми центрами, в 2014 году запустила новый концепт работы с ритейлерами – Coop Store. Coop Store – это магазин, который могут арендовать одновременно несколько операторов. Для ритейлеров это возможность протестировать существующий или создать новый бизнес в торговом центре, а также разделить расходы на аренду и др. В течение 2014 года Sonae Sierra открыла пять магазинов Coop Store в торговых центрах Португалии и Испании. По итогам года эта модель работы с ритейлерами сгенерировала продажи в объеме более 80 000 евро, а также способствовала улучшению заполняемости торговых центров, поскольку по завершению испытательного периода 20% арендаторов Coop Store стали полноценными арендаторами торговых центров. На сегодняшний день компания Sonae Sierra присутствует на 14 рынках. Портфель компании включает 46 торговых центров, находящихся в собственности, и 92 – в управлении. На данный момент Sonae Sierra реализует шесть проектов торговых центров. В АБУ-ДАБИ БУДЕТ РЕАЛИЗОВАН КРУПНЫЙ МОЛЛ Визуализация ТРЦ Reem Mall, строительство которого планируется в Абу-Даби (ОАЭ) ВИЗУАЛИЗАЦИЯ: IS Компания United Projects for Aviation Services Company (UPAC), специализирующаяся на управлении коммерческой недвижимостью, и девелоперская компания National Real Estate Company (обе – Кувейт) формализовали партнерский договор, в рамках которого планируется реализация крупного проекта ТРЦ Reem Mall в Абу-Даби (ОАЭ), на острове Al Reem. Согласно условиям договора, UPAC посредством дочернего предприятия инвестирует в проект до $224 миллионов в течение последующих трех лет. Общая стоимость реализации проекта оценивается в $1 миллиард. Reem Mall – крупный торгово-развлекательный комплекс площадью более 185 000 м2. В нем разместится около 450 объектов – магазинов, ресторанов и развлечений для семьи. Ожидается, что строительство ТРЦ начнется в 2015 году, а его завершение заявлено на 2018-й. ACCORHOTELS ОТКРЫВАЕТ ПЕРВЫЙ ОТЕЛЬ В ГРУЗИИ Группа AccorHotels, мировой гостиничный оператор, открыла новый 4-звездочный бутик-отель «Mercure Тбилиси Старый Город» в Тбилиси, который стал первым объектом компании на территории Грузии. Инвестором проекта гостиницы выступила компания Maqro Construction. «Mercure Тбилиси Старый Город» предлагает 108 номеров. В отеле оборудованы тренажерный зал и сауна. Инфраструктура гостиницы также включает ресторан Old Town, лобби-бар и лаунж-бар SKY7, конференц-зал вместимостью 50 человек. Группа AccorHotels объединяет 3700 отелей в 92 странах. Ее портфель включает такие гостиничные сети как Sofitel, Pullman, MGallery, Grand Mercure, Novotel, Suite Novotel, Mercure, Mama Shelter Adagio, ibis, ibis Styles, ibis budget и hotelF1.