Международные новости

DUNKIN' DONUTS – КРУПНЕЙШИЙ РИТЕЙЛЕР НЬЮ-ЙОРКА По итогам 2014 года Dunkin' Donuts с количеством в 536 торговых точек стал крупнейшим национальным ритейл-оператором в Нью-Йорке ФОТО: IS Исследовательский центр Center for an Urban Future (США) обнародовал рейтинг крупнейших национальных ритейлеров, представленных на рынке Нью-Йорка. Согласно данным исследования State of the Chains, 2014, по результатам прошлого года прирост национальных сетей в Нью-Йорке составил 2,5%, в то время как по результатам 2013 года – 0,5%. В целом, исследование охватывает более 300 ритейлеров, количество торговых объектов которых в Нью-Йорке по состоянию на конец 2014 года в совокупности достигло 7473 (в 2013 году – 7288). По итогам 2014 года крупнейшими национальными ритейл-операторами Нью-Йорка по количеству открытых торговых точек стали Dunkin' Donuts (536 торговых точек), Subway (462), Duane Reade/Walgreens (318), Metro PCS (290), Starbucks (280), McDonald’s (243), Baskin Robbins (209), Rite Aid (200), T-Mobile (181) и GNC (156). IMMOFINANZ GROUP ОТКРОЕТ ТЦ VIVO! Визуализация ТЦ VIVO! Krosno в городе Кросно (Польша) ПРОЕКТ: ACTEEUM GROUP Компания IMMOFINANZ Group планирует строительство торгового центра под вывеской VIVO! в городе Кросно (Польша). Проект будет реализован совместно с Acteeum Group, специализирующейся на развитии проектов торговой недвижимости. Доли компаний в проекте составят 85% – IMMOFINANZ и 15% – Acteeum Group. Площадь торгового центра VIVO! Krosno составит около 22 000 м2. В ТЦ разместится более чем 70 магазинов. Паркинг рассчитан на 800 машиномест. Ожидается, что строительство ТЦ будет завершено в I квартале 2017 года. Общий объем инвестиций в проект оценивается в около 37 миллионов евро. VIVO! Krosno – третий проект в сети торговых центров VIVO! Открытие первого объекта под этим брендом состоялось в октябре 2014 года в городе Пила (Польша). На данный момент ведется строительство ТЦ VIVO! Stalowa Wola в Сталева-Воля (Польша). Концепция сети торговых центров VIVO! предусматривает реализацию одноэтажных объектов с фокусом на fashion-операторов и развлечения, а также с сильными якорными арендаторами в городах с населением от 40 000 до 100 000 человек и зоной охвата в не менее 200 000 человек. IMMOFINANZ Group – инвестор и девелопер коммерческой недвижимости в Центральной и Восточной Европе. Портфель компании включает более 470 объектов инвестиционной недвижимости балансовой стоимостью около 6,8 миллиарда евро. ЯПОНСКИЙ UNIQLO ВЫЙДЕТ В КАНАДУ Японский ритейл-оператор Fast Retailing, развивающий сеть одежды UNIQLO, объявил о выводе бренда на рынок Канады. Открытие первых двух магазинов UNIQLO в этой стране заявлено на осень 2016 года. Они разместятся в торговых центрах Торонто – Yorkdale Shopping Center (площадь магазина составит 2230 м2) и Toronto Eaton Center (2600 м2). На сегодняшний день сеть UNIQLO объединяет более чем 1500 магазинов в 16 странах мира. ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЕВРОПЫ ДОСТИГЛИ РЕКОРДА Согласно данным Cushman & Wakefield, инвестиционная активность в пяти странах Центральной Европы – Польше, Чехии, Словакии, Венгрии и Румынии – значительно выросла в IV квартале 2014 года до 2,9 миллиарда евро. Годовой объем инвестиций в коммерческую недвижимость этих стран составил 7,3 миллиарда евро, что на 41% больше прошлогоднего показателя в 5,2 миллиарда евро. Это рекордное значение с 2007 года, когда объем инвестиций достиг 9,3 миллиарда евро. Крупнейшим рынком региона является Польша с объемом инвестиций в 3,13 миллиарда евро (по итогам 2014 года). В Чешскую Республику было инвестировано около 2 миллиардов евро, что на 96% больше показателя 2013 года. В Румынии инвестиции достигли 1,07 миллиарда евро (+141% к результатам 2013 года), в Венгрии – 616 миллионов евро (+73%), в Словакии – 504 миллиона евро (+116%). Офисный сектор Центральной Европы привлек наибольший объем инвестиций – 2,81 миллиарда евро, что на 13% больше 2013 года, в торговую недвижимость было инвестировано 2,32 миллиарда евро (+25%). Складская недвижимость находится на третьем месте по объемам инвестиций (1,77 миллиарда евро). Следует отметить, что этот сегмент продемонстрировал впечатляющий рост в 470% по сравнению со средним значением за 5 лет. Традиционно, Центральная Европа была интересна инвесторам из Европы и США, однако на сцену выходит капитал из Азии и Ближнего Востока. Эксперты компании Cushman & Wakefield дают позитивный прогноз на 2015 год. Так, ожидается, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость стран Центральной Европы продолжит расти. HILTON ПОПОЛНИТСЯ ПЯТЬЮ НОВЫМИ ОТЕЛЯМИ Международный гостиничный оператор Hilton Worldwide Holdings Inc. сообщил о завершении сделки по продаже люксового отеля Waldorf Astoria New York в Нью-Йорке (США) китайской страховой группе Anbang Insurance Group Co. Стоимость сделки составила $1,95 миллиарда. Согласно долгосрочному соглашению с компанией Anbang, оператор Hilton Worldwide продолжит управлять отелем Waldorf Astoria New York на протяжении 100 лет. Кроме этого, гостиничный оператор сообщил о пополнении своего портфеля пятью новыми отелями в США. Среди них – две гостиницы в Орландо (Hilton Orlando Bonnet Creek на 1001 номер и Waldorf Astoria Orlando на 498 номеров), две гостиницы в Ки-Уэсте (The Reach, Waldorf Astoria Resort на 150 номеров и Casa Marina, Waldorf Astoria Resort на 311 номеров), а также Parc 55 в Сан-Франциско (1024 номера). Hilton Worldwide – международный гостиничный оператор. Портфель компании включает более 4200 гостиниц общим номерным фондом 690 000 номеров в 93 странах мира. Оператор развивает в общей сложности около 10 гостиничных брендов. H&M ОТКРЫВАЕТ ПО ОДНОМУ МАГАЗИНУ ЕЖЕДНЕВНО По состоянию на конец 2013-2014 финансового года портфель ритейлера H&M включал 3511 магазинов в 55 странах мира ФОТО: H&M Согласно отчету шведского ритейл-оператора одежды H&M, по итогам 2013-2014 финансового года (1 декабря 2013 года – 30 ноября 2014 года) чистая прибыль компании увеличилась на 17% по сравнению с 2012-2013 финансовым годом и составила 19,98 миллиарда шведских крон (около $2,42 миллиарда). По итогам IV квартала чистая прибыль увеличилась на 12% и составила 6,22 миллиарда шведских крон (около $750 миллионов). Продажи H&M по итогам года выросли на 18% до 151,42 миллиарда шведских крон (около $18,3 миллиарда) без учета НДС. В IV квартале 2013-2014 финансового года продажи оператора выросли на 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого финансового года и составили 42,6 миллиарда шведских крон ($5,2 миллиарда) без учета НДС. В 2013-2014 финансовом году чистый прирост количества магазинов оператора составил 379 объектов. Таким образом, ритейлер открывал в среднем более одного магазина ежедневно. Крупнейшими рынками экспансии для H&M стали Китай и США. По состоянию на конец финансового года портфель ритейлера включал 3511 магазинов таких брендов как H&M, COS, Monki, Weekday, Cheap Monday и & Other Stories в 55 странах мира. В 2014-2015 финансовом году ритейл-оператор H&M планирует открыть около 400 новых магазинов. Новыми для компании станут рынки Тайваня, Перу, Южной Африки и Индии. Кроме этого, компания намерена запустить Интернет-магазины в девяти странах – Бельгии, Болгарии, Чехии, Венгрии, Польше, Португалии, Румынии, Словакии и Швейцарии. Также оператор планирует осенью 2015 года запустить новый концепт направления H&M Beauty, включающего товары для макияжа, ухода за телом, др. ТУРЕЦКИЙ РИТЕЙЛЕР ПРИОБРЕТАЕТ БРЕНД MEXX Сеть Mexx объединяет 500 магазинов в 56 странах мира ФОТО: IS Турецкий холдинг Eroglu заключил сделку с нидерландской компанией Mexx Group B.V о покупке торговой марки Mexx. Подробности сделки не разглашаются. Нуреттин Эроглу (Nurettin Eroglu), президент холдинга Eroglu, прокомментировал: «Сеть Mexx объединяет 500 магазинов в 56 странах, ее годовой оборот составляет 1,2 миллиарда евро. С заключением данной сделки мы ожидаем расширить присутствие нашей компании на международной арене». В течение нескольких недель ожидается повторное открытие магазинов Mexx, в частности, в Нидерландах. Кроме того, холдинг Eroglu в течение пяти лет планирует открыть не менее чем 100 магазинов Mexx в Турции. Eroglu – турецкий холдинг, портфель которого включает два бренда одежды – Colin’s (более 440 магазинов в Турции, России, Украине, Германии, др.) и Loft (более 80 магазинов). Также в холдинг входят предприятия по производству тканей и пошиву одежды, др. RADIOSHACK ПРОДАЕТ МАГАЗИНЫ ИЗ-ЗА БАНКРОТСТВА Сеть RadioShack включает около 5200 магазинов в 26 странах мира ФОТО: IS В начале февраля 2015 года американский ритейл-оператор электроники RadioShack Corporation подал заявку на признание себя банкротом, а также заявил о подписании соглашения на продажу около половины собственных магазинов в США. В частности, соглашение о продаже было подписано с компанией General Wireless Inc., являющейся дочерним предприятием Standard General L.P. и созданной специально для приобретения этого портфеля активов. Согласно условиям сделки, General Wireless Inc. приобретет от 1500 до 2400 магазинов RadioShack в США. Остальные объекты сети в США будут закрыты. На данный момент портфель RadioShack включает около 4000 собственных магазинов в США и 1200 – в 25 других странах мира. RadioShack Corporation (головной офис – Форт-Уэрт, США) – компания, развивающая международную сеть магазинов электроники RadioShack. История бренда началась в 1921 году, когда два брата – Теодор и Милтон Дойчман (Theodore и Milton Deutschmann) – открыли в Бостоне (США) магазин RadioShack, специализирующийся на радиотехнике. В начале 1960-х годов сеть RadioShack насчитывала 9 магазинов и посылочную торговую службу. В 1963 году сеть RadioShack приобрела американская корпорация Tandy Corporation, специализирующаяся в совершенно другой сфере (кожгалантерея). В 1975 году Tandy Corporation полностью сфокусировалась на электронике, выделив другие бизнесы в компании Tandycrafts и Tandy Brands. Позже Tandy Corporation была переименовала в RadioShack Corporation. LOGICOR РАСШИРЯЕТ ПОРТФЕЛЬ НЕДВИЖИМОСТИ Компания Blackstone Real Estate Partners Europe IV объявила о приобретении портфеля недвижимости, состоящего из десяти активов в складском сегменте в Германии, для компании Logicor, представляющей собой логистическое направление деятельности Blackstone в Европе. Складские объекты, приобретенные для Logicor, расположены в основных логистических центрах Германии, в непосредственной близости от таких городов как Дюссельдорф, Мюнхен, Берлин и Франкфурт. Общая площадь приобретенного портфеля составляет 400 000 м2. Объекты сданы в аренду двум немецким сетям супермаркетов. С заключением сделки площадь логистического портфеля компании Logicor в Германии расширилась до 1 миллиона м2. В целом, портфель Logicor объединяет более 6,7 миллиона м2 на 12 европейских рынках. Компания Blackstone является крупнейшим в мире оппортунистическим управляющим инвестициями в недвижимость фондом. Капитал в управлении компании оценивается в более чем $80 миллиардов. Портфолио компании включает гостиницы, офисы, торговую, промышленную и жилую недвижимость в США, Европе, Азии и Латинской Америке. В состав компании входят такие крупные холдинги как Hilton Worldwide, Logicor, Invitation Homes, др. РИТЕЙЛЕРЫ ПРИМЕНЯЮТ СОЛНЕЧНЫЕ БАТАРЕИ Согласно данным отчета Solar Means Business, подготовленного ассоциацией Solar Energy Industries Association (США), ритейлеры активно применяют в своих проектах солнечные батареи. Рейтинг ТОП-25 компаний, активно использующих гелиотехнологию, уже третий год подряд возглавил ритейл-оператор Walmart. В этот рейтинг также вошли такие компании как Kohl’s, Costco, IKEA, Macy’s, Target, Toys “R” Us, Staples, др. Согласно исследованию, растущий спрос на применение солнечных технологий в коммерческом секторе является результатом снижения их стоимости. Так, средняя цена завершенных проектов в области солнечной энергетики во втором квартале 2014 года снизилась на 14% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года и на 45% – по сравнению с 2012-м. Кроме того, ритейлеры активно используют солнечную энергию для сокращения операционных расходов. INTERSTAR СТАЛ ПАРТНЕРОМ INTERCONTINENTAL Международный гостиничный оператор InterContinental Hotels Group (IHG) подписал соглашение с Interstar, согласно которому компания до 2019 года откроет в Германии 10 отелей под брендами Holiday Inn и Holiday Inn Express общим номерным фондом 1700 номеров. Первым отелем в рамках подписанного соглашения станет гостиница Holiday Inn Frankfurt – Airport во Франкфурт-на-Майне (Германия). Ее номерной фонд составит 288 номеров. Ожидается, что отель откроется в IV квартале 2016 года. В 2014 году оператор IHG увеличил количество договоров в Германии, подписав 12 контрактов с новыми и уже существующими партнерами, что в два раза больше, чем в 2013-м. На сегодняшний день в Германии работает 62 гостиницы оператора IHG и еще 21 находится на стадии реализации. На данный момент портфель IHG включает 4800 отелей общим номерным фондом 710 295 номеров в около 100 странах мира. Отели функционируют под такими брендами как InterContinental Hotels & Resorts, Hotel Indigo, Crowne Plaza Hotels & Resorts, Holiday Inn Hotels & Resorts, Holiday Inn Express, Staybridge Suites, Candlewood Suites, EVEN™ Hotels и HUALUXE Hotels and Resorts. ГЕНДИРЕКТОР SEPPALA ВЫКУПАЕТ БИЗНЕС У STOCKMANN По итогам 2014 года портфель Stockmann Group включал 175 магазинов Seppälä в 5 странах и онлайн-магазин этого бренда в Финляндии ФОТО: IS Финский ритейл-оператор Stockmann Group подписал меморандум о продаже дочерней компании Seppala Oy. Покупателями выступили нынешний генеральный директор Seppala Эвелина Мелентьефф (Eveliina Melentjeff) и ее муж Тимо Мелентьефф (Timo Melentjeff). Как ожидается, сделка будет закрыта в апреле 2015 года и охватит 82 магазина Seppala в Финляндии и 20—в Эстонии. Согласно новой стратегии, Stockmann сфокусируется на таких ключевых бизнесах как Stockmann Retail (универмаги Stockmann и онлайн-магазин stockmann. com), Real Estate (недвижимость компании), бренд одежды Lindex и постепенно выйдет из других бизнесов. В частности, в 2015 году оператор намерен сократить или закрыть бизнесы Hobby Hall (сеть универсальных магазинов), Stockmann Beauty (магазины косметики), а также закрыть все магазины бренда одежды Seppala в Латвии, Литве и России. В дальнейшем компания сосредоточится на укреплении позиций на главных рынках присутствия, а также расширении на новых. В частности, в марте текущего года оператор откроет первый магазин Lindex в Великобритании. Кроме того, Stockmann Group в рамках новой программы экономии, согласно которой компания планирует сократить издержки на 50 миллионов евро ежегодно, закроет четыре убыточных универмага Stockmann. Три из них расположены в Москве (Россия) и один – в городе Оулу в Финляндии. Закрытие московских универмагов, располагающихся в торговых центрах «МЕГА», планируется к концу 2016 года, после чего Stockmann сфокусируется на оставшихся в России четырех универмагах, два из которых расположены в Москве и по одному в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. По итогам 2014 года портфель Stockmann Group включал 16 универмагов, 2 онлайн-магазина, около 490 собственных и франчайзинговых магазинов Lindex в 16 странах и онлайн-магазины этого бренда, 175 магазинов Seppala в 5 странах и онлайн-магазин этого бренда в Финляндии. Доход Stockmann Group по итогам 2014 года составил 1,8 миллиарда евро, что на 9,3% ниже показателя 2013 года. INDITEX ПОКУПАЕТ ПОМЕЩЕНИЕ В СОХО Испанский ритейл-оператор Inditex Group анонсировал о закрытии сделки по приобретению помещения площадью 4400 м2 в Сохо, одном из всемирно известных шоппинг-районов Нью-Йорка. Стоимость сделки составила $280 миллионов. В данном помещении разместится флагманский магазин бренда одежды Zara, открытие которого ожидается в конце 2015 года. Кроме этого, в текущем году Inditex Group планирует открыть еще один флагманский магазин Zara, который разместится в здании Всемирного торгового центра (World Trade Center) на Манхэттене в Нью-Йорке. Общая площадь объекта составит 2800 м2. Еще одним открытием 2015 года станет обновленный магазин Zara на Пятой авеню. Площадь объекта расширится на более чем 50% и составит 4000 м2. Планируется, что до конца 2015 года на Манхэттене будет функционировать в общей сложности восемь магазинов Zara. Что касается рынка США в целом, то в 2015 году Inditex Group планирует открыть более десяти новых магазинов Zara в таких городах как Лас-Вегас, Лос-Анджелес, Бостон, др. Inditex Group развивает такие бренды одежды, обуви и аксессуаров как Zara, Pull and Bear, Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius, Oysho, Uterque, также бренд товаров для дома Zara Home. В целом, в управлении оператора находится около 6570 магазинов в 88 странах мира. PATRIZIA ПРИОБРЕТАЕТ БОЛЕЕ 100 СУПЕРМАРКЕТОВ Компания PATRIZIA Immobilien осуществила покупку портфеля торговой недвижимости в Германии у компании Eurocastle Investment Limited, состоящего из 107 объектов – супермаркетов, дискаунтеров и торговых центров. Общая арендуемая площадь приобретенных объектов составляет около 229 000 м2, заполняемость – около 95%. Большинство из них сданы в аренду продуктовым ритейл-операторам. Стоимость сделки составила 286 миллионов евро. «Данная сделка увеличивает стоимость торговой недвижимости, находящейся в управлении PATRIZIA, до около 1,6 миллиарда евро, таким образом компания стала одним из крупнейших арендодателей в этом сегменте в Германии», – прокомментировал Вольфганг Эггер (Wofgang Egger), генеральный директор PATRIZIA Immobilien AG. Инвестиционная компания PATRIZIA Immobilien ведет деятельность в сегменте недвижимости в нескольких странах Европы. Компания осуществляет покупку, управление, повышение стоимости и продажу жилой и коммерческой недвижимости.