MASSIMO DUTTI ОТКРЫВАЕТ ФЛАГМАНСКИЙ МАГАЗИН В МАДРИДЕИнтерьер флагманского магазина Massimo Dutti в Мадриде (Испания)ФОТО: INDITEX GROUPИспанский ритейл-оператор Inditex Group открыл флагманский магазин бренда мужской и женской одежды Massimo Dutti в Мадриде (Испания) по адресу 48, Serrano Street.Площадь 3-этажного магазина составляет 1330 м2. Он стал воплощением новой концепции, согласно которой все детали интерьера и дизайна объединяются с целью отразить особенность и стиль бренда Massimo Dutti. Среди элементов интерьера – большие столы из темного стекла и белого мрамора, массивные кресла в стиле 1950-х годов, абстрактные оригами, др. Также в магазине установлены большие ТВ-экраны и iPad-терминалы. Кроме того, в мадридском магазине Massimo Dutti применены современные энергоэффективные технологии, на основании чего он может претендовать на высшую оценку согласно стандартам «зеленого» строительства LEED.На сегодняшний день сеть Massimo Dutti насчитывает 680 магазинов в 65 странах мира.JUMEIRAH GROUP ЗАПУСКАЕТ НОВЫЙ ГОСТИНИЧНЫЙ БРЕНДКомпания Jumeirah Group (Дубай, ОАЭ) планирует запустить новый гостиничный бренд под названием VENU. На данный момент компания ведет переговоры с девелопером Meraas Holding (Дубай, ОАЭ) об управлении первым отелем VENU, который будет расположен на искусственном острове Bluewaters Island в Дубае. Другие детали первого проекта VENU пока не озвучиваются.Кроме того, Jumeirah Group также ведет переговоры с рядом девелоперов на Ближнем Востоке, в Азии и Европе касательно развития бренда VENU.Портфель Jumeirah Group, входящей в Dubai Holding, включает ряд бизнесов, среди которых представлены сеть отелей и курортов Jumeirah Hotels & Resorts, сервисные апартаменты Jumeirah Living, сеть ресторанов Jumeirah Restaurants, др.METRO ПОКИНЕТ ДАНИЮ?Сеть METRO Cash & Carry насчитывает 768 центров оптовой торговли в 28 странах мира (по состоянию на 30 июня 2014 года)ФОТО: METRO GROUPНемецкий ритейл-оператор METRO Group заявил о том, что в течение нескольких недель компания примет решение касательно дальнейшего развития на рынке Дании. Оператор не исключает возможности покинуть этот рынок.Согласно официальному сообщению METRO Group, рынок Дании на данный момент считается насыщенным и, соответственно, не открывает перспектив для дальнейшего развития бизнеса METRO Cash & Carry. На данный момент в стране функционирует пять центров оптовой торговли METRO Cash & Carry, чего недостаточно для эффективного функционирования сети в этой стране. Датский бизнес METRO Cash & Carry является убыточным в течение нескольких лет.METRO Group является одной из крупнейших международных торговых компаний мира. В 2012/13 финансовом году объем продаж компании составил 66 миллиардов евро. Компания управляет около 2200 магазинами в 31 стране мира, которые работают в таких форматах как мелкооптовые гипермаркеты METRO/Makro Cash & Carry, магазины электроники Media Markt и Saturn, продовольственные гипермаркеты Real и универмаги Galeria Kaufhof.FOUR POINTS BY SHERATON ВЫХОДИТ НА РЫНОК ТУРЦИИМеждународный гостиничный оператор Starwood Hotels & Resorts Worldwide объявил о подписании франчайзингового соглашения с компанией Ever Group на управление отелем Four Points by Sheraton Istanbul Dudullu. Объект расположится в Стамбуле и станет первым отелем в Турции, функционирующим под вывеской Four Points by Sheraton. Открытие гостиницы запланировано на конец 2014 года.Номерной фонд гостиницы составит 182 номера. Инфраструктура отеля будет включать ресторан, бар, фитнес-центр, четыре комнаты для проведения переговоров и три небольших бальных зала.На сегодняшний день в Турции представлено 10 отелей, функционирующих под пятью брендами оператора Starwood Hotels & Resorts Worldwide. Кроме того, на 2015 год компания запланировала открытие еще нескольких объектов в этой стране. В частности, в первом квартале 2015 года в Стамбуле планируется открытие первого отеля под брендом St. Regis. В этом же году оператор откроет два отеля под брендом Sheraton – Sheraton Istanbul Atasehir и Sheraton Samsun Hotel и один – под брендом Four Points by Sheraton.Starwood Hotels & Resorts – международный гостиничный оператор, владеющий более 1200 отелями в 100 странах мира. Оператор развивает гостиницы под такими брендами как St. Regis, The Luxury Collection, W, Westin, Le Meridien, Sheraton, Four Points by Sheraton, Aloft и Element.NEINVER И KKR ПРИОБРЕТАЮТ ДВА ТЦ В ИСПАНИИМеждународная инвестиционная компания KKR объявила о приобретении двух торговых центров в Испании у фонда Pillar Retail Europark Fund (PREF), мажоритарным акционером и управляющей компанией которого является British Land (головной офис – Лондон, Великобритания).В частности, KKR приобрела ТРЦ Nassica площадью 50 000 м2, расположенный к югу от Мадрида, и ритейл-парк в городе Самора площадью 16 000 м2. Активы перейдут в собственность совместного предприятия (СП), созданного компаниями KKR и NEINVER. СП также будет осуществлять управление объектами. Финансовые детали сделки не разглашаются.Компания NEINVER специализируется на реализации проектов недвижимости, управлении активами и фондами. Также компания развивает проекты промышленных и бизнес-парков, развлекательных, торговых комплексов и аутлет-центров, а также осуществляет их управление. Представительства компании NEINVER расположены в Германии, Италии, Испании, Франции, Польше и Португалии.RADISSON ОТКРЫВАЕТСЯ В АЭРОПОРТУ «ШЕРЕМЕТЬЕВО»Международный гостиничный оператор Carlson Rezidor Hotel Group (головные офисы компании расположены в США и Бельгии) объявил об открытии гостиницы Radisson Blu Hotel, Moscow Sheremetyevo Airport, которая расположена в московском аэропорту «Шереметьево». Это седьмой отель, находящийся в управлении оператора в Москве и второй – в аэропорту «Шереметьево» (в управлении компании в аэропорту также находится гостиница Park Inn by Radisson). В целом, с открытием данного объекта портфель оператора в России увеличился до 30 отелей общим номерным фондом более 8900 номеров.Номерной фонд Radisson Blu Hotel, Moscow Sheremetyevo Airport составляет 391 номер. Отель предлагает 1800 м2 площадей для проведения мероприятий, включая 48 комнат для проведения переговоров и бальный зал площадью 200 м2. В отеле также представлены ресторан, бар, гриль-ресторан, лобби-бар.Отметим, что на 2017 год в аэропорту «Шереметьево» запланировано открытие гостиницы Holiday Inn Express Moscow – Sheremetyevo Airport на 192 номера, который войдет в портфель международного гостиничного оператора InterContinental Hotels Group.СТРОИТЕЛЬСТВО СКЛАДОВ В ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЕВРОПЕ УСКОРЯЕТСЯПо данным компании Cushman & Wakefield, за первое полугодие 2014 в Центральной Европе было построено более 500 000 м2 складских площадей, что в два раза больше аналогичного показателя прошлого года (260 000 м2). Ожидается, что к концу текущего года объем нового предложения составит 700 000 м2. Большинство новых проектов складской недвижимости в Центральной Европе было реализовано такими девелоперами как Panattoni, PointPark Properties, Prologis и MLP Group.В первом полугодии 2014 в Центральной Европе было арендовано 1,9 миллиона м2 индустриальных площадей (1,5 миллиона м2 – показатель первой половины 2013 года). «Спрос на складскую и индустриальную недвижимость настолько высок, что большинство площадей сдается до момента фактического строительства, в результате на рынке почти нет спекулятивного предложения, – комментирует Фердинанд Хлобил, руководитель отдела индустриальной недвижимости Центральной Европы, Cushman & Wakefield. – Этот тренд особенно ярко проявляется в Польше и Чехии. Наибольший спрос предъявляют компании автомобильной индустрии, но и онлайн-ритейлеры постепенно начинают оказывать влияние на рынок». В частности, за отчетный период в Польше было сдано в аренду более 1 миллиона м2 складов, в Чехии – 570 000 м2.Уровень вакантных складских помещений в регионе Центральной Европы в первом полугодии 2014 сократился на 1% – с 10% в январе текущего года до 9% – в июне.До конца 2014 года аналитики Cushman & Wakefield ожидают стабильный рост рынка складской недвижимости региона Центральной Европы. «Польша уверено занимает лидирующие позиции по объемам строительства последние 10 лет и останется лидером не только в Центральной Европе, но и в Европе в целом благодаря стабильно растущей экономике и проактивному подходу государства, которое стимулирует развитие отрасли. В Чехии рынок будет демонстрировать положительную динамику, но стране необходимо решить вопросы прозрачности и создания режима благоприятствования для международных инвесторов», – комментирует Фердинанд Хлобил. По его словам, украинский вопрос представляет угрозу для рынка складской недвижимости Центральной Европы. «Если эскалация конфликта продолжится, то можно ожидать более настороженного поведения части инвесторов, которые предпочтут «затянуть пояса», при этом производственные компании скорректируют планы по переводу производства в Украину», – добавит господин Хлобил.В АБУ-ДАБИ ОТКРОЕТСЯ ПЕРВЫЙ СУПЕРРЕГИОНАЛЬНЫЙ ТРЦТРЦ Yas Mall в Абу-Даби (ОАЭ)ФОТО: ISНа конец ноября текущего года запланировано открытие торгово-развлекательного центра Yas Mall, расположенного на искусственном острове Yas Island в Абу-Даби (ОАЭ). Yas Mall арендуемой площадью 235 000 м2 станет первым суперрегиональным ТРЦ в Абу-Даби. Девелопером проекта выступает компания Aldar Properties (Абу-Даби, ОАЭ).В ТРЦ Yas Mall расположится около 450 магазинов, 4 универмага, 20-зальный кинотеатр под управлением VOX Cinemas, семейная развлекательная зона, др. ТРЦ Yas Mall будет соединен с тематическим парком развлечений Ferrari World. Вместимость паркинга составит более 10 000 машиномест. Ожидается, что ежегодно ТРЦ будет посещать 20 миллионов человек.Yas Mall станет вторым крупнейшим торгово-развлекательным центром в ОАЭ после ТРЦ Dubai Mall, арендуемая площадь которого составляет 350 000 м2.В МОНАКО ЗАВЕРШАЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО НЕБОСКРЕБАВ Монако завершается строительство самого высокого в стране здания Tour Odeon. Высота сооружения составит 170 метров. В башне разместятся 70 1-5-комнатных апартаментов, два дуплекса площадью 1200 м2 каждый, пентхаус площадью 3300 м2.Строительство башни началось в 2009 году, его завершение заявлено на весну 2015-го. Ранее планировалось, что комплекс откроется в 2014 году.Девелопером проекта выступает компания Groupe Marzocco, архитектор – Александр Жиралди (Alexandre Giraldi), дизайнер – Альберто Пинто (Alberto Pinto).ВО ФРАНЦИИ ОТКРЫЛСЯ ПЕРВЫЙ HOTEL INDIGOИнтерьер номера отеля Hotel Indigo Paris – Opera в Париже (Франция)ФОТО: HGМеждународный гостиничный оператор InterContinental Hotels Group (IHG) сообщил о выводе одного из своих брендов – Hotel Indigo – на рынок Франции.Первый отель под этим брендом, Hotel Indigo Paris – Opera, открылся в Париже. Этот объект стал 60-м отелем сети, которая была запущена в 2004 году в США. Номерной фонд Hotel Indigo Paris – Opera составляет 57 номеров.На сегодняшний день портфель IHG включает 4700 отелей общим номерным фондом 693 000 номеров в около 100 странах мира. Отели функционируют под такими брендами как InterContinental Hotels & Resorts, Hotel Indigo, Crowne Plaza Hotels & Resorts, Holiday Inn Hotels & Resorts, Holiday Inn Express, Staybridge Suites, Candlewood Suites, EVEN™ Hotels и HUALUXE Hotels and Resorts.PLAZA CENTERS ПРОДАЕТ ТРЦ В СЕРБИИТРЦ Kragujevac Plaza (Крагуевац, Сербия)ФОТО: KRAGUJEVAC PLAZAКомпания Plaza Centers завершила продажу торгово-развлекательного центра Kragujevac Plaza, расположенного в городе Крагуевац в Сербии. Стоимость сделки составила 38,6 миллиона евро. С учетом выплаты банковского долга в объеме около 28,2 миллиона евро, компания получит чистых денежных средств в сумме 10,4 миллиона евро.ТРЦ Kragujevac Plaza был открыт в марте 2012 года. Площадь комплекса составляет 22 000 м2. На данный момент заполняемость ТРЦ составляет 99%.Как сообщил Ран Штаркман (Ran Shtarkman), президент и генеральный директор Plaza Centers, ТРЦ Kragujevac Plaza стал 27-м объектом, проданным компанией за всю историю ее существования. На данный момент Plaza Centers сконцентрирована на продаже своих активов с целью сокращения долга и дальнейшего инвестирования в новые проекты.Plaza Centres – девелопер торговой недвижимости, ведущий свою деятельность на развивающихся рынках Центральной и Восточной Европы, а также в Индии. Компания сконцентрирована как на развитии новых проектов, так и редевелопменте уже существующих зданий. Plaza Centers является косвенной дочерней компанией израильской Elbit Imaging Ltd.STOCKMANN УВОДИТ SEPPALA ИЗ РОССИИКомпания Stockmann намерена изменить стратегию развития и свою структуру, которая с 1 января 2015 года будет включать три подразделения: Stockmann Retail, Real Estate и Fashion Chains.Направление Stockmann Retail сфокусируется на универмагах Stockmann и онлайн-магазине stockmann.com. Направление Real Estate будет заниматься оптимизацией недвижимости компании, а Fashion Chains сконцентрируется на развитии бренда Lindex, который присутствует в 16 странах и, по мнению оператора, имеет наибольший потенциал для развития. В соответствии с новой стратегией, оператор Stockmann намерен превратить Lindex в глобальный модный бренд.Что касается других брендов компании Stockmann – сеть универсальных магазинов Hobby Hall и магазинов одежды Seppälä, оператор, в частности, намерен продать Hobby Hall и закрыть в течение 2014-2015 годов все свои 16 торговых точек Seppälä в России.По состоянию на 30 июня 2014 года портфель Stockmann включал 16 универмагов, 11 магазинов косметики Stockmann Beauty, два магазина Hobby Hall, 486 магазинов одежды Lindex (из них 452 – собственные), 190 магазинов одежды Seppälä.FAIRMONT БЕРЕТ В УПРАВЛЕНИЕ ОТЕЛЬ В БАРСЕЛОНЕОтель Hotel Rey Juan Carlos I в Барселоне (Испания)ФОТО: FAIRMONT HOTELS & RESORTSГостиничный оператор Fairmont Hotels & Resorts взял в управление отель Hotel Rey Juan Carlos I в Барселоне (Испания). Компания намерена провести ребрендинг гостиницы, которая будет носить название Fairmont Rey Juan Carlos I, Barcelona. Также оператор обязуется провести реновацию отеля в 2015 году.Номерной фонд Hotel Rey Juan Carlos I составляет 432 номера. Инфраструктура отеля включает ресторан Polo Restaurant, лаунж Club Lounge и лобби-бар, фитнес- и SPA-центры. Для проведения банкетов и мероприятий в здании отведено 2500 м2. Гостиница соединена с конгресс-центром Palau de Congressos de Catalunya, площадь которого составляет 4000 м2.Сеть Fairmont Hotels & Resorts (головной офис – Торонто, Канада), насчитывающая более 65 функционирующих отелей по всему миру, входит в состав корпорации FRHI Hotels & Resorts, которая также развивает гостиничные сети Raffles Hotels and Resorts и Swissоtel Hotels & Resorts. В целом, портфель FRHI Hotels & Resorts включает более 110 отелей.NEXT ЗАПУСТИТ КРУПНЕЙШИЙ МАГАЗИН БЕСПОШЛИННОЙ ТОРГОВЛИСеть Next объединяет 700 магазинов в более чем 40 странах мираФОТО: ISКак сообщает Интернет-портал The Retail Bulletin, британский ритейл-оператор Next планирует открыть крупнейший магазин беспошлинной торговли, который будет расположен в Лондонском аэропорту Станстед (Великобритания). Открытие магазина запланировано на октябрь текущего года. В нем, помимо мужской и женской одежды, также будет представлена линия одежды для детей.Лондонский аэропорт Станстед является четвертым по величине в Великобритании. Его годовой пассажиропоток составляет 18 миллионов.Бренд Next, представляющий сегодня коллекции для женщин, мужчин и детей, а также товары для дома, был основан в феврале 1982 года. На данный момент сеть объединяет 500 магазинов в Великобритании и Ирландии, а также около 200 магазинов в 40 других странах мира.LOUIS VUITTON ОБНОВЛЯЕТ МАГАЗИН В ТОКИОФасад магазина Louis Vuitton в универмаге Matsuya Ginza в Токио (Япония)ФОТО: IS13 сентября Louis Vuitton открыл обновленный магазин, располагающийся в универмаге Matsuya Ginza в Токио (Япония). В рамках реновации была увеличена площадь магазина, который отныне занимает три этажа и является на сегодняшний день крупнейшим объектом сети в Японии.Фасад обновленного магазина Louis Vuitton разработан архитектором Джун Аоки (Jun Aoki), интерьер – Петером Марино (Peter Marino). Особенностью обновленного фасада является воплощение в нем известной «клетчатой» символики бренда Louis Vuitton. Вечером узор фасада подсвечивается изнутри.Louis Vuitton – французский элитный дом моды, основанный в 1854 году. Марка, на которую сегодня работают свыше 19 000 сотрудников в более чем 65 странах мира, предлагает элитные изделия из кожи, прет-а-порте, обувь, часы, украшения, аксессуары и письменные принадлежности. С 1987 года дом моды является частью холдинга LVMH (Moët Hennessy – Louis Vuitton).HAMMERSON УВЕЛИЧИВАЕТ ПОРТФЕЛЬТЦ Highcross в Лестере (Великобритания)ФОТО: ISКомпания Hammerson подписала договор о приобретении 40-процентной доли в торговом центре Highcross в Лестере (Великобритания). Таким образом, компания увеличит свою долю в данном объекте до 100%.Стоимость сделки составит 180 миллионов фунтов стерлингов (около 230 миллионов евро). Торговый центр площадью 105 600 м2 включает три универмага, 114 магазинов, 12-зальный кинотеатр Cinema de Lux, зону ресторанов. Якорными арендаторами ТЦ Highcross являются John Lewis, Debenhams и House of Fraser.Приобретение данного актива соответствует стратегии компании, которая направлена на владение высококачественными объектами в успешных локациях. ТЦ Highcross стал вторым крупнейшим по площади активом в портфеле Hammerson (после ТРЦ Bullring в Бирмингеме, Великобритания, площадь которого составляет 126 700 м2).Кроме того, компания Hammerson заявила о намерении инвестировать 100 миллионов фунтов стерлингов (около 128 миллионов евро) в сегмент аутлет-центров. В частности, Hammerson вложит 70 миллионов фунтов стерлингов в компанию VIA Outlets, владеющую аутлет-центрами. Партнерами Hammerson в данном проекте выступят такие компании как Value Retail, APG и Meyer Bergman.VIA Outlets сфокусируется на проектах аутлет-городков с большим охватом, располагающихся вблизи основных европейских городов. На сегодняшний день портфель VIA Outlets включает два актива – аутлеты Batavia Stad (Амстердам, Нидерланды) площадью 26 340 м2 и Fashion Arena (Прага, Чехия) площадью 25 125 м2.Hammerson также согласилась предоставить компании Value Retail 30 миллионов фунтов стерлингов (около 38 миллионов евро), которые будут направлены на расширение таких аутлетов как Bicester Village (Бистер, Великобритания) и Kildare Village (Килдер, Ирландия), др.Hammerson – британская компания, которая инвестирует в качественную торговую недвижимость, в частности, ритейл-парки, торговые центры экстра-класса и премиальные дизайнерские аутлеты. Портфель компании включает 21 торговый центр, 22 ритейл-парка, 9 аутлет-городков.В СОФИИ ПОЯВИЛСЯ НОВЫЙ ТЦТЦ Mega Mall в Софии (Болгария)ФОТО: ECEВ начале сентября текущего года состоялось открытие торгового центра Mega Mall в городе София (Болгария). Девелопером и инвестором проекта является австрийская компания Real4You, управляющей компанией выступает ECE, которая также оказывает услуги по сдаче объекта в аренду.Арендуемая площадь ТЦ Mega Mall составляет 24 000 м2. В нем разместилось 100 магазинов, ресторанов и кафе. Арендаторами торгового центра выступают ритейл-оператор LPP (бренды Reserved, Cropp, House, Mohito), магазин товаров для спорта Sport Vision, магазин игрушек Hippoland, продуктовый супермаркет Billa, супермаркет бытовой техники и электроники Techmart, др.MARRIOTT РАСШИРЯЕТ СЕТЬ AUTOGRAPH COLLECTIONМеждународный гостиничный оператор Marriott International объявил об открытии двух отелей в Швейцарии и Испании, которые войдут в сеть Autograph Collection.В частности, на весну 2015 года запланировано открытие отеля Kameha Grand Zurich в Цюрихе, который станет первым проектом сети Autograph Collection в Швейцарии. Номерной фонд гостиницы составит 245 номеров. В ее инфраструктуру войдут три ресторана, комнаты для проведения переговоров, др. Управление отелем будет осуществлять компания Kameha Grand Glattpark Betriebsgesellschaft.Также весной 2015 года состоится открытие бутик-отеля The Cotton House, Barcelona в Барселоне (Испания). Отель расположится в историческом здании постройки XIX века. Его номерной фонд составит 83 номера.Marriott International – международный гостиничный оператор (США), портфель которого насчитывает более 4000 отелей в 78 странах мира. Оператор развивает в общей сложности 18 брендов.SONAE SIERRA БЕРЕТ В УПРАВЛЕНИЕ ТРЦ В РОССИИКомпания Sonae Sierra, специализирующаяся в сегменте торговой недвижимости, подписала договор с российской компанией OST Development о создании совместного предприятия. Новая компания будет специализироваться на управлении торговыми центрами и сдаче в аренду объектов компании OST Development.На данный момент OST Development реализует три проекта в России – ТРЦ «Мозаика» и МФК «Ясенево» в Москве, а также ТРЦ в Туле.ТРЦ «Мозаика», запланированный к открытию в конце 2014 года, будет объединять более 210 магазинов на площади в 67 800 м2 (GLA). Вместимость паркинга составит 2500 машиномест.
