Международные новости

REZIDOR ЗАПУСКАЕТ ПЕРВЫЕ ОТЕЛИ QUORVUS COLLECTION Номер в отеле The May Fair Hotel London (Лондон, Великобритания) ФОТО: IS Международный гостиничный оператор Carlson Rezidor Hotel Group объявил о присоединении первых трех отелей к запущенной им в начале текущего года сети Quorvus Collection. Данными отелями стали The May Fair Hotel London в Лондоне (Великобритания), G&V Royal Mile Hotel Edinburgh (Эдинбург, Шотландия) и The Symphony Style Hotel Kuwait (Кувейт). Пятизвездочная гостиница The May Fair Hotel была открыта в 1927 году. Ее номерной фонд составляет 404 номера. Инфраструктура включает частный кинозал, SPA-центр, казино Palm Beach, др. Номерной фонд гостиницы G&V Royal Mile Hotel Edinburgh составляет 136 номеров. В инфраструктуру отеля входят ресторан Cucina, бар Fashionista Bar G&V, комнаты для переговоров, SPA-центр, др. Отель The Symphony Style Hotel Kuwait расположился в 18-этажном здании. Его номерной фонд достигает 169 номеров. В отеле функционируют три ресторана, кафе, др. «Эти три уникальных отеля заложат прочный фундамент для дальнейшего развития бренда Quorvus Collection. Отели в Эдинбурге и Кувейте присоединятся к Quorvus Collection уже сейчас, The May Fair Hotel London пополнит портфель бренда летом 2014 года», – рассказал Вольфганг Нойманн (Wolfgang M. Neumann), президент и главный исполнительный директор компании The Rezidor Hotel Group. По его словам, к 2020 году компания планирует увеличить портфель бренда до 20 строящихся и готовых объектов. Напомним, что в феврале текущего года оператор Carlson Rezidor Hotel Group заявил о запуске новых отельных брендов – Quorvus Collection в 2014 году и Radisson Red в 2015-м. На сегодняшний день портфель The Carlson Rezidor Hotel Group включает более 1340 функционирующих отелей и проектов на стадии реализации в 105 странах мира. The Carlson Rezidor Hotel Group развивает такие бренды как Quorvus Collection, Radisson Blu, Radisson Red, Radisson, Park Plaza, Park Inn by Radisson, Country Inns & Suites By CarlsonSM и Hotel Missoni. Головные офисы компании расположены в Миннеаполисе (штат Миннесота, США) и Брюсселе (Бельгия). ЯПОНСКИЕ АРХИТЕКТОРЫ ПРОТИВ ПРОЕКТА ЗАХИ ХАДИД Проект Олимпийского стадиона в Токио (Япония), разработанный архитектурным бюро Захи Хадид ПРОЕКТ: IS По данным Интернет-портала Archdaily.com, японские архитекторы Тойо Ито и Маки Фумихики опубликовали в сети Интернет петицию, направленную против строительства Олимпийского стадиона в Токио (Япония). Архитекторы считают, что строительство крупного спортивного объекта разрушит уникальный ландшафт и сады Jingu Outer Gardens. В настоящее время петиция собрала 13 000 подписей, а японский спортивный комитет, одобривший проект стадиона, готов пересмотреть свое решение о выборе проекта. Новый стадион на 80 000 посадочных мест должен был появиться в результате реконструкции существующего стадиона Meiji Jingo Gaien. Проект реконструкции разрабатывало архитектурное бюро Захи Хадид. Планировалось, что спортивный объект будет завершен в 2019 году. HYATT ОТКРОЕТСЯ В КАЗАХСТАНЕ Международный гостиничный оператор Hyatt Hotels Corporation объявил о подписании соглашения с девелоперской компанией Tavros Investment Holding на управление отелем Hyatt Regency в городе Алматы (Казахстан). Открытие отеля Hyatt Regency Almaty ожидается в 2017 году. Гостиница расположится на участке площадью 6800 м2. Номерной фонд гостиницы составит 270 комнат. Инфраструктура Hyatt Regency Almaty будет состоять из трех ресторанов и баров, SPA- и фитнес-центров, 1500 м2 конференц-площадей, др. В настоящее время под брендом Hyatt Regency функционирует 145 отелей, расположенных в разных странах мира. В целом, портфель Hyatt Hotels Corporation состоит из 554 объектов гостеприимства в 47 странах мира. Оператор развивает такие гостиничные бренды как Hyatt, Park Hyatt, Andaz, Grand Hyatt, Hyatt Regency, Hyatt Place, Hyatt House, Hyatt Zilara и Hyatt Ziva. ECE И BLACKSTONE ПРОДАЛИ ТЦ Девелоперская компания ECE (головной офис – Гамбург, Германия) сообщила о продаже торгового центра Schwanenmarkt Krefeld в городе Крефельд (Германия), которым она владела совместно с инвестиционной фирмой Blackstone (США). Торговая площадь Schwanenmarkt Krefeld составляет 11 000 м2, где разместились 40 магазинов. В структуре ТЦ имеются также 760 м2 офисных площадей и 220 апартаментов. Сам центр был открыт в 1976 году и управлялся дочерней компанией ECE с 2006 года. ОТКРЫЛСЯ КРУПНЕЙШИЙ ФЛАГМАН LONGCHAMP Согласно официальному сообщению компании Cushman & Wakefield, в Испании открылся крупнейший флагманский бутик сумок, обуви и аксессуаров Longchamp. Площадь бутика составляет 700 м2. Он расположен в центре Барселоны по улице Пасео де Грасиа (Paseo De Gracia), которая является самой дорогой торговой улицей Испании. Рядом с бутиком Longchamp расположены магазины Cartier и Prada. Longchamp – французский люксовый бренд, основанный в 1948 году. В настоящее время в мире открыто около 230 бутиков Longchamp. Бренд присутствует в более чем 100 странах мира. ФОНД APOLLO ПРИОБРЕТАЕТ 18 ОТЕЛЕЙ Финансовый фонд Apollo EPF II (входит в состав компании Apollo Global Management) объявил о завершении сделки по приобретению портфеля, состоящего из 18 европейских отелей. Продавцом актива выступила канадская компания Ivanhoе Cambridge. Условия сделки не разглашаются. Портфель включает в себя объекты гостеприимства в таких странах как Австрия (1 отель), Бельгия (1), Франция (1), Германия (11), Голландия (2) и Испания (2). Все отели находятся под управлением международного гостиничного оператора InterContinental Hotels Group под следующими брендами: Crowne Plaza, Holiday Inn и Holiday Inn Express. ЗАКРЫТА СДЕЛКА ПО ПРОДАЖЕ ТЦ BEAUGRENELLE ТЦ Beaugrenelle в Париже (Франция) ФОТО: IS Инвестиционная компания SCI Beaugrenelle завершила сделку по продаже торгового центра Beaugrenelle (Париж, Франция). Покупателем актива выступил консорциум частных инвесторов Apsys. Сумма сделки составила 700 миллионов евро. Торговый центр Beaugrenelle был открыт после реконструкции в конце 2013 года. Его общая площадь составляет 50 000 м2, где разместилось около 120 магазинов. Архитектурную концепцию ТЦ разработало архитектурное бюро Valode & Pistre. Объект является частью проекта по реконструкции района Front de Seine. Инвестиционная компания SCI Beaugrenelle принадлежит французскому девелоперу и собственнику недвижимости Gecina (владеет 75% акций SCI Beaugrenelle), портфель которой оценивается в 10,8 миллиарда евро. КОМПАНИЯ HIH ПРИОБРЕЛА ДВА ОБЪЕКТА В ГЕРМАНИИ Немецкая компания в сфере недвижимости HIH Hamburgische Immobilien Handlung приобрела два объекта коммерческой недвижимости, реализованные девелоперской компанией ECE. К этим объектам принадлежат недавно построенный логистический центр Siemens в Крефельде и новый офис Philips в Гамбурге (оба – Германия), ввод в эксплуатацию которого намечен на осень 2015 года. Стоимость трансакции оценивается в 80 миллионов евро. Логистический центр Siemens состоит из двух помещений общей арендуемой площадью 31 300 м2, а также офисных и подсобных площадей (1100 м2). Компания Siemens AG заключила долгосрочную аренду на часть площадей логистического центра. Общая арендуемая площадь 6-этажного офисного здания Philips составляет 13 500 м2. Его долгосрочным арендатором выступает компания Philips Deutschland GmbH. Здание сертифицировано по системе DGNB (German Sustainable Building Council). AXA ПОКУПАЕТ ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ В БЕЛЬГИИ Офисное здание North Galaxy в Брюсселе (Бельгия) ФОТО: IS Согласно официальному сообщению международной компании в сфере управления коммерческой недвижимостью AXA Real Estate Investment Managers, совместное предприятие датского пенсионного фонда ATP и компании AXA Belgium договорилось о приобретении акций компании, владеющей офисным зданием North Galaxy в Брюсселе (Бельгия). Продавцом акций выступила компания Cofinimmo SA. Стоимость сделки составила 475 миллионов евро. Доли в совместном предприятии распределились следующим образом: 90% принадлежат ATP и 10% – AXA Belgium. Управление офисным зданием будет осуществлять AXA Real Estate. North Galaxy представляет собой две 28-этажные офисные башни. Общая площадь офисного здания составляет 151 000 м2, из них непосредственно офисные помещения занимают 105 000 м2. Здание полностью сдано в аренду Бельгийскому строительному агентству (Belgian Building Agency). В структуре North Galaxy есть также 400 м2 торговых площадей. Офисное здание располагает паркингом на 600 машиномест. METRO СОСРЕДОТОЧИТСЯ НА РАЗВИТИИ В ИНДИИ Немецкий ритейл-оператор METRO Group сообщил о намерении возобновить активное развитие сети центров оптовой торговли METRO Cash & Carry в Индии, где данное подразделение работает с 2003 года. В настоящее время METRO управляет 16 центрами оптовой торговли в 12 городах Индии. В планах компании значится увеличение региональной сети до 50 центров оптовой торговли до 2020 года. Таким образом, по словам Олафа Коха (Olaf Koch), президента METRO Cash & Carry, Индия станет четвертой ключевой страной для экспансии ритейлера наряду с Россией, Китаем и Турцией. METRO Group является одной из крупнейших международных торговых компаний мира. В 2012/13 финансовом году объем продаж компании составил 66 миллиардов евро. Компания управляет около 2200 магазинами в 32 странах мира, которые работают в таких форматах как мелкооптовые гипермаркеты METRO/Makro Cash & Carry, магазины электроники Media Markt и Saturn, продовольственные гипермаркеты Real и универмаги Galeria Kaufhof. РИТЕЙЛЕР TESCO НАШЕЛ ПАРТНЕРА В КИТАЕ Британский продуктовый ритейл-оператор Tesco завершил создание совместного предприятия с китайским партнером China Resources Enterprise, Limited (CRE). Целью создания СП является запуск мультиформатного ритейлера в Китае. В настоящее время антимонопольный комитет при Министерстве торговли Китая предоставил разрешение на заключение сделки. «Мы очень рады, что заключили это историческое соглашение. Партнерство создаст прочную платформу на одном из крупнейших рынков в мире. Теперь мы можем объединить наши сильные стороны, чтобы построить прибыльный многоканальный бизнес», – рассказал Гон Дже (Hong Jie), президент CRE. Компания CRE развивает на китайском рынке ряд продовольственных сетей с общим количеством магазинов более 4500, а также заведения питания и продуктовые бренды. Tesco Group – международный продуктовый ритейл-оператор, количество магазинов которого насчитывает 6700 в 12 странах мира (Азия и Европа). ИНВЕСТИЦИИ В ТОРГОВУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ EMEA РАСТУТ Согласно результатам исследования компании Cushman & Wakefield, в I квартале 2014 года объем инвестиций в торговую недвижимость региона EMEA (страны Европы, Ближнего Востока и Африки) составил 10,8 миллиарда евро. Для сравнения, в I квартале 2013 года было инвестировано 8,5 миллиарда евро. Доля торговой недвижимости в общем объеме инвестиций выросла до 26,2%, что стало самым большим показателем с 2012 года. Годовой объем инвестиций (с I квартала 2013 года по I квартал 2014 года) составил 44,1 миллиарда евро, что является пятилетним максимумом. Торговые центры интересны самому широкому кругу инвесторов, например, в Великобритании активны игроки из Китая и Малайзии. И хотя основной объем инвестиций приходится на торговые центры, частные местные и международные игроки рассматривают приобретение недвижимости на торговых улицах. Основные рынки – Германия, Великобритания и Франция – привлекли 68% инвестиций по сравнению с 60% в 2013 году. Постепенно набирают популярности рынки Испании, Австрии, Италии, Ирландии и Нидерландов. В России наблюдается спад активности из-за ситуации в Украине и введенных санкций. «Санкции и политическая нестабильность в Украине поменяли ландшафт рынка коммерческой недвижимости России и немного остудили пыл инвесторов, особенно из США и Западной Европы. Более осторожными стали и российские игроки. Однако существует повышенный интерес со стороны инвесторов Ближнего и Дальнего Востока, которые видят в России большой потенциал, и в течение года мы увидим сделки с их участием. Торговая недвижимость России предлагает очень хорошие продукты для инвестирования с интересной ставкой капитализации и может стать «тихой гаванью», особенно для российских игроков», – комментирует Ирина Ушакова, партнер, отдел рынков капитала Cushman & Wakefield. По прогнозам Cushman & Wakefield, к концу 2014 года объем инвестиций в торговую недвижимость региона EMEA составит 47 миллиардов евро, что на 15% выше прошлогоднего показателя. Единственное, что может остановить дальнейший рост рынка – это нехватка качественных активов. Однако в ближайшее время на рынок выйдет новое предложение, что может привести к конкуренции среди объектов в III и IV кварталах 2014 года. FOUR SEASONS ОТКРОЕТ ОТЕЛЬ-САМОЛЕТ Гостиничный оператор Four Seasons запустит первый в мире отель-самолет в 2015 году ФОТО: FOUR SEASONS Мировой гостиничный оператор Four Seasons запустит первый в мире отель-самолет на базе функционирующего Boeing 757. Гостиница начнет принимать первых посетителей в 2015 году. На борту самолета смогут одновременно путешествовать до 52 человек. Компания уже начала принимать заказы по двум направлениям. Первый тур – это 24-дневное путешествие по девяти направлениям в феврале и августе 2015 года. Второй тур включает 6-дневные поездки по шести европейским городам. Также самолет можно будет заказать и для индивидуальных туров. O1 GROUP ИНВЕСТИРУЕТ В КОМПАНИЮ VESPER Российская инвестиционная холдинговая компания O1 Group, владеющая и управляющая активами в различных секторах экономики, сообщила о покупке допэмиссии акций компании Vesper, специализирующейся на проектах в премиальном сегменте жилой недвижимости, в том числе реновации исторических зданий. Сумма сделки составила $100 миллионов. Компания O1 Group станет владельцем 70% акций компании Vesper, 30% останется у ее основателей – бизнесменов Бориса Азаренко и Дениса Китаева. Привлеченные инвестиции пойдут в уставный капитал компании Vesper и будут направлены на реализацию новых проектов. На сегодняшний день в портфель компании Vesper входят такие элитные жилые комплексы клубного формата в Москве как «Дом Гельриха», «Булгаков», St. Nickolas, др. Согласно оценке компании Knight Frank, на момент покупки стоимость портфеля активов компании составила $60 миллионов. CHOPARD ПРИОБРЕТАЕТ ГОСТИНИЦУ В ПАРИЖЕ Гостиница Hôtel de Vendôme в Париже (Франция) ФОТО: HOTEL DE VENDOME По данным The Telegraph, компания Chopard (Швейцария), производящая часы премиум-класса, приобрела фирму Union Hôtelière Parisienne (UHP), которая владеет 5-звездочным отелем Hôtel de Vendôme в Париже (Франция). Сумма сделки не разглашается. Здание, где сегодня располагается гостиница, было построено в 1723 году. Изначально оно служило частной резиденцией, позже – правительственным сооружением, а в 1842 году – посольством Республики Техас, чью независимость признала Франция. Номерной фонд гостиницы Hôtel de Vendôme составляет 29 номеров. В здании отеля на протяжении более 10 лет размещался флагманский бутик Chopard в Париже. ACCOR ПОКУПАЕТ 97 ГОСТИНИЦ В ЕВРОПЕ Международный гостиничный оператор Accor объявил о готовности приобрести два портфеля коммерческой недвижимости, которые включают 86 и 11 отелей соответственно (12 838 номеров). Общая стоимость сделки оценивается в 900 миллионов евро. Портфель, состоящий из 86 отелей (11 286 номеров), включает объекты в Германии (67 гостиниц) и Голландии (19 гостиниц). Гостиницы находились в управлении Accor с 2007 года и функционировали под такими брендами как ibis (29 отелей), ibis budget (31), Mercure (17) и Novotel (9). Стоимость данного портфеля составляет 722 миллиона евро. Продавцами выступают фонды Moor Park Fund I и Moor Park Fund II. Оператор Accor также начал эксклюзивные переговоры с компанией в сфере управления коммерческой недвижимостью Axa Real Estate (США) по второму портфелю активов, состоящему из 11 гостиниц (1592 номера) в Швейцарии. Accor управлял данными объектами гостеприимства с 2008 года под следующими брендами: ibis (5 гостиниц), ibis budget (2), Novotel (3) и MGallery (1). Accor – международный гостиничный оператор, представленный в 92 странах мира. Портфель оператора объединяет более 3600 отелей (460 000 номеров). Accor развивает такие бренды как Sofitel, Pullman, MGallery, Novotel, Suite Novotel, Mercure, Adagio, ibis, ibis Styles, ibis budget и hotelF1. SONAE SIERRA РЕАЛИЗУЕТ ПРОЕКТ В МАРОККО Девелоперская компания Sonae Sierra (Португалия) в партнерстве с компаниями Marjane (Марокко), Al Futtaim (ОАЭ) и Societe d'Amenagement Zenata (Марокко) построит торговый центр Zenata в городе Касабланка (Марокко). Объем инвестиций в реализацию проекта оценивается в 100 миллионов евро. Sonae Sierra возьмет на себя девелопмент объекта, сдачу в аренду и управление торговым центром. Общая арендуемая площадь торгового центра Zenata составит 90 000 м2. Торговая галерея будет включать 250 магазинов, в том числе 18 якорей, среди которых будут представлены магазин шведской сети IKEA и супермаркет Marjane. ТЦ будет располагать паркингом на 3650 машиномест. Планируется, что первая очередь объекта откроется в 2015 году и будет включать первый в Марокко магазин IKEA. Вторая очередь будет открыта в 2017 году. На сегодняшний день компания Sonae Sierra присутствует на 13 рынках. Портфель компании включает 47 торговых центров, находящихся в собственности. В управлении Sonae Sierra находится 85 торговых центров общей арендуемой площадью 2,7 миллиона м2. HILTON ЗАПУСКАЕТ НОВЫЙ БРЕНД Проект гостиницы SLS Las Vegas Hotel & Casino (Лас-Вегас, США) ПРОЕКТ: IS Международный гостиничный оператор Hilton Worldwide объявил о запуске новой сети отелей Curio – A Collection by Hilton, в которую войдут объекты гостеприимства категории 4 и 5 звезд. Данный бренд станет 11-м в портфеле оператора. Первыми отелями, которые присоединятся к сети Curio, станут такие гостиницы в США как SLS Las Vegas Hotel & Casino (Лас-Вегас, штат Невада), The Sam Houston Hotel (Хьюстон, штат Техас), Hotel Alex Johnson (Рапид-Сити, штат Южная Дакота) и The Franklin Hotel (Чапел-Хилл, штат Северная Каролина). Гостиница SLS Las Vegas & Casino, находящаяся в собственности и управлении международной компании в сфере гостеприимства и развлечений SBE, пройдет реновацию общей стоимостью $415 миллионов. Также будут проведены работы по обновлению отеля The Franklin Hotel (собственник и управляющая компания – Wintergreen Hospitality). Также в начале 2015 года планируется старт строительства гостиницы в Портленде (штат Орегон), которая откроется в 2016 году и также присоединится к сети Curio. Hilton Worldwide – международный гостиничный оператор (США). Портфель компании включает более 4100 гостиниц общим номерным фондом 685 000 номеров в 92 странах мира. Оператор развивает такие гостиничные бренды как Waldorf Astoria Hotels & Resorts, Conrad Hotels & Resorts, Hilton Hotels & Resorts, DoubleTree by Hilton, Embassy Suites Hotels, Hilton Garden Inn, Hampton Hotels, Homewood Suites by Hilton, Home2 Suites by Hilton и Hilton Grand Vacations. ПРОДАЕТСЯ ЗДАНИЕ ПОСОЛЬСТВА НИДЕРЛАНДОВ В ВЕЛИКОБРИТАНИИ Здание Посольства Нидерландов в Лондоне (Великобритания) ФОТО: IS Королевство Нидерландов выставило на продажу здание голландского Посольства в Лондоне (Великобритания). Площадь здания Посольства, которое расположено по адресу 38 Hyde Park Gate, составляет около 7990 м2. Данный объект был построен в 1892 году, а с 1953 года в нем размещается Посольство Нидерландов. Объект был выставлен на продажу после принятия решения о переезде Посольства Нидерландов в новый дипломатический квартал Nine Elms в Лондоне. Компания Cushman & Wakefield будет представлять интересы Королевства Нидерландов в будущей сделке. По условиям сделки, Посольство Нидерландов продолжит занимать здание до 2018 года на условиях аренды, пока новое Посольство в Nine Elms не будет готово для заезда арендатора. DEKA IMMOBILIEN ПРИОБРЕТАЕТ ОФИС В ПРИГОРОДЕ ПАРИЖА Компания Deka Immobilien (Германия) приобрела офисный комплекс Les Ateliers du Parc, расположенный в городе Клиши, что в 7 километрах от Парижа (Франция). Продавцом выступил фонд Catalyst European Property Fund I, управление которым осуществляет компания Catalyst Capital (головной офис – Лондон, Великобритания). Сумма сделки составила 155 миллионов евро. Офисный комплекс Les Ateliers du Parc состоит из четырех зданий общей площадью 33 000 м2. Он был построен в 1908 году и полностью реновирован в 2012-2013 годах. На данный момент офисный комплекс полностью сдан в аренду. Его основными арендаторами выступают онлайн-ритейлер Amazon France и рекламное агентство McCann Erickson, др. ОТЕЛЬ CLUB MED PRAGELATO ПРОДАН КОМПАНИИ HSBC Компания Recreaction Srl, входящая в Finlaggan Limited, завершила сделку по продаже отеля Club Med Pragelato, расположенного на территории горнолыжного курорта Via Lattea в Италии. Покупателем выступила компания HSBC Assurances Vie (входит в состав финансового конгломерата HSBC Holdings Plc). Консультантом сделки объемом 50 миллионов евро выступила компания JLL. Отель Club Med Pragelato открылся в 2012 году после обновления построенного ранее объекта. Гостиница включает в себя 234 номера и более 20 шале. «Данная сделка свидетельствует о привлекательности итальянского рынка недвижимости для международных инвесторов, – комментирует Роберто Галано, глава департамента гостиничного бизнеса компании JLL в Италии. – Италия является одной из самых посещаемых туристами стран в мире, и наш гостиничный рынок на протяжении последних лет демонстрирует стабильный рост спроса и операционных показателей. С учетом возвращения показателей качественных отелей к докризисному уровню и дальнейшего роста въездного туризма, мы ожидаем увеличения интереса к инвестициям в гостиничный сектор Италии». PULL AND BEAR ОТКРЫЛСЯ В ТЦ CORSO VITTORIO EMANUELE II Магазин Pull and Bear в ТЦ Corso Vittorio Emanuele II (Милан, Италия) ФОТО: IS В мае текущего года состоялось открытие новых магазинов Pull and Bear в двух знаковых локациях. В частности, магазин Pull and Bear открылся в торговом центре Corso Vittorio Emanuele II в Милане (Италия). Площадь магазина составляет 600 м2. Это уже второй магазин Pull and Bear в Милане, всего в Италии их насчитывается 41. Также в мае текущего года состоялось открытие первого магазина Pull and Bear в Амстердаме (Голландия). Он расположился на центральной торговой улице Калверстраат (Kalverstraat). Площадь 2-этажного магазина составляет 750 м2. Бренд Pull and Bear развивает испанский ритейл-оператор Inditex Group. В настоящее время сеть магазинов Pull and Bear насчитывает более 850 торговых точек в 63 странах мира.