Международные новости

METRO НАРАЩИВАЕТ ОБЪЕМЫ В 2012 году компания METRO Cash & Carry открыла 46 новых центров оптовой торговли ФОТО: METRO GROUP По итогам 2012 года немецкий ритейлер METRO Cash & Carry (входит в состав METRO Group) продолжил наращивать объем продаж и развивать сеть центров оптовой торговли в странах присутствия. В 2012 году оборот компании вырос на 1,7% и достиг 31,6 миллиарда евро. Лучшие темпы роста оборота показали подразделения компании в России, Китае и Турции. Прибыль компании до выплаты процентов и налогов (EBIT) сократилась на 17,5% и составила 947 миллионов евро. В минувшем году компания METRO Cash & Carry открыла 46 новых центров оптовой торговли во всех регионах своего присутствия. Только в Китае было открыто 12 новых объектов – это наибольшее число новых центров оптовой торговли, открытых в одной стране за год за всю историю METRO Cash & Carry. Компания также продолжила развиваться в Восточной Европе. Новые магазины появились во Франции, Бельгии, Италии и Испании. Учитывая продажу 30 магазинов сети Makro в Великобритании, METRO Cash & Carry управляла 743 центрами оптовой торговли в 29 странах мира по состоянию на конец 2012 года. В минувшем году METRO Cash & Carry нарастила объем продаж, сгенерированного с помощью службы доставки, на 30% – до 2,2 миллиарда евро (аналогичный показатель в 2011 году составил 1,6 миллиарда евро). Доля собственных ТМ в общем объеме продаж выросла до 16,7% в 2012 году. В Украине в 2012 году компания METRO Cash & Carry открыла два новых центра оптовой торговли. Общий объем продаж компании за минувший год составил 877 миллионов евро. На данный момент «МЕТРО Кеш энд Керри Украина» управляет 29 центрами оптовой торговли и четырьмя «METRO базами». ECE РЕКОНСТРУИРУЕТ ТЦ MARSTALL-CENTER После реконструкции в ТЦ Marstall-Center разместится около 60 магазинов, а также фуд-корт с кафе и ресторанами ФОТО: IS Девелоперская компания ECE (головной офис – Гамбург, Германия) объявила о намерении осуществить реконструкцию и модернизацию торгового центра Marstall-Center в Людвигсбурге (Германия). Компания ECE не только осуществит реконструкцию объекта, но также возьмет его в долгосрочное управление, а также будет заниматься вопросами брокериджа. Реконструкция объекта начнется весной 2014 года. Открытие торгового центра запланировано на 2015 год. По предварительным оценкам, общий объем инвестиций в реконструкцию и модернизацию объекта составит около 90 миллионов евро. Общая площадь ТЦ после реконструкции составит 23 000 м2. В нем разместится около 60 магазинов, а также фуд-корт с кафе и ресторанами. Торговый центр Marstall-Center был открыт в 1975 году. Он располагается в историческом центре Людвигсбурга, преимущественное большинство зданий которого выполнены в стиле барокко. СЕГМЕНТ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ АКТИВИЗИРОВАЛСЯ По данным компании Jones Lang LaSalle, в I квартале 2013 года в Москве было введено в эксплуатацию около 260 000 м2 качественных офисных площадей, что более чем вдвое превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Из 13 зданий, введенных в эксплуатацию в I квартале 2013 года, два объекта (30% от общего объема вышедших на рынок площадей) относятся к классу A: офисный центр «Белые Сады» (63 900 м2) и Rosso Riva (11 900 м2). Около 70% от общего объема ввода приходится на объекты класса B+. Среди знаковых бизнес-центров можно выделить «Навигатор 2» (52 000 м2), «Лотте» (38 500 м2), Park Tower (11 800 м2) и CityPoint (9900 м2). По прогнозам Jones Lang LaSalle, активность девелоперов сохранится на высоком уровне до конца года – в течение ближайших трех кварталов ожидается выход на рынок еще около 850 000 м2 офисных площадей. В результате годовой показатель впервые за последние три года может достигнуть 1,1 миллиона м2. Спрос на офисные площади со стороны арендаторов в I квартале также был высок и достиг 344 400 м2, что на 15% превышает показатель аналогичного периода 2012 года. Наиболее высоким спросом пользовались помещения площадью до 3000 м2. Среди арендаторов в минувшем квартале были наиболее активны компании, работающие в сфере разработки недр (26%), игроки рынка производства (24%) и бизнес-услуг (22%). Несмотря на значительный объем ввода новых офисных площадей, общая доля свободных помещений изменилась несущественно. По итогам I квартала в среднем по рынку показатель достиг 14,2%, в классе A – 18,5%, в классе B+ – 13,8%. В МОСКВЕ БОРЮТСЯ С ДОЛГОСТРОЯМИ Согласно официальному сообщению Комитета государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор), по результатам работы за 2012 год и три месяца 2013 года число долгостроев в Москве уменьшилось на 50 объектов. Валентин Пахомов, исполняющий обязанности председателя Мосгосстройнадзора, рассказал, что специалисты службы входят в состав Оперативной группы по сокращению объектов долгостроя, созданной по поручению Марата Хуснуллина, заместителя мэра Москвы. По его словам, в начале 2012 года на контроле Строй-комплекса находилось 218 объектов долгостроя, из них объекты городского заказа – 33; объекты, финансируемые из федерального бюджета, – 60; объекты, возводимые на основании инвестиционных контрактов, – 125. «В настоящее время на контроле остаются 168 объектов», – сказал Валентин Пахомов. В свою очередь Анатолий Кравчук, заместитель председателя Мосгосстройнадзора, добавил, что из 50 бывших объектов долгостроя по 7 строительство завершено и оформлен ввод в эксплуатацию. Возобновлено строительство 19 объектов, префектурам поручено установить жесткий контроль за соблюдением графиков строительства. По 9 объектам приняты решения об отмене строительства. По трем – прекращена реализация инвестиционных проектов, производится освобождение территории для дальнейшего выставления площадок на торги. Еще 11 объектов предложено включить в Адресную инвестиционную программу города Москвы. Один объект включен в программу «Народный гараж». В ТУРЦИИ СТРОИТСЯ ПЕРВЫЙ PARK INN Международный гостиничный оператор The Rezidor Hotel Group объявил о начале реализации проекта первого отеля в Турции под брендом Park Inn. Отель расположится в 5 километрах от стамбульского аэропорта Ataturk и получит название The Park Inn Istanbul Ataturk Airport. Номерной фонд отеля составит 144 номера. В гостинице будут работать круглосуточный ресторан и лобби-бар, для гостей будут доступны конференц-зоны площадью 1000 м2, в том числе бальный зал площадью 600 м2, wellness-центр, др. В компании планируют организовать шаттл, который будет курсировать от гостиницы до аэропорта и обратно. Запланированная дата открытия The Park Inn Istanbul Ataturk Airport – I квартал 2014 года. The Rezidor Hotel Group – международный гостиничный оператор, портфель которого включает 438 отелей в управлении и в процессе реализации общим номерным фондом 96 000 номеров в 71 стране мира. Оператор управляет гостиничными брендами Radisson Blu, Park Inn by Radisson и Hotel Missoni в Европе, Африке и на Ближнем Востоке. «ОНЭКСИМ» ЗАВЕРШИЛ ПРИОБРЕТЕНИЕ ДОЛИ В «РЕНЕССАНС КАПИТАЛ» Инвестиционный банк «Ренессанс Капитал» и «Группа ОНЭКСИМ», частный инвестиционный фонд в России, объявили о завершении сделки по приобретению «Группой ОНЭКСИМ» доли «Ренессанс Групп» в составе «Ренессанс Капитал». В результате сделки компания «ОНЭКСИМ» стала косвенным акционером 100% Renaissance Financial Holdings Limited (RFHL). «С 2008 года «ОНЭКСИМ» зарекомендовал себя в качестве надежного бизнес-партнера «Ренессанс Капитала», – комментирует Игорь Вайн, сопредседатель правления ИК «Ренессанс Капитал». – Для нас завершение сделки по передаче бизнеса в собственность «Группы ОНЭКСИМ» означает существенную поддержку одного из крупнейших российских частных инвестиционных фондов в вопросах развития, что позволит банку увеличивать долю рынка в России, в то же время сохраняя сбалансированный подход к работе на развивающихся рынках мира». «Группа ОНЭКСИМ» объявила о приобретении 100% доли в ИК «Ренессанс Капитал» в ноябре 2012 года. Все необходимые одобрения и согласования регуляторных органов получены. «Группа ОНЭКСИМ» (Москва, Россия) создана в 2007 году. На данный момент компания является одним из крупнейших в России частных инвестиционных фондов, фокусирующийся на инвестициях в горнорудную промышленность, недвижимость, инновационные проекты в сфере энергетики и нанотехнологий. В число активов «Группы ОНЭКСИМ» входят и/или находятся под управлением: российская инвестиционно-девелоперская группа «ОПИН», страховая компания «Согласие», инвестиционно-банковская группа в России, Украине, Центральной Азии и в странах Африки Renaissance Financial Holdings, др. «МЭЛОН ФЭШН ГРУП» УВЕЛИЧИВАЕТ КОЛИЧЕСТВО МАГАЗИНОВ В марте 2013 года «Мэлон Фэшн Груп» открыла 23 новых магазина в России и Украине ФОТО: IS Компания «Мэлон Фэшн Груп» (Россия) в марте 2013 года открыла в совокупности 23 новых магазина на территории России и Украины. По данным компании, инвестиции в открытие одного собственного магазина составили порядка $100 000. В частности, ритейлер открыл семь собственных магазинов befree, пять из которых – в России, два – на территории Украины. Сеть ZARINA выросла на семь магазинов в России, пять из которых собственные и два – франчайзинговые. Девять магазинов было открыто под брендом LOVE REPUBLIC: пять собственных магазинов и три по схеме франчайзинга в России и один магазин в Украине. Магазины были открыты как в новых, так и в действующих торговых центрах в Москве, Санкт-Петербурге, Белгороде и других городах РФ. В Украине магазины появились в Киеве, Запорожье и Кривом Роге. Всего по состоянию на 1 апреля 2013 года под управлением ритейлера «Мэлон Фэшн Груп» находилось три собственных бренда befree, ZARINA, LOVE REPUBLIC и 476 магазинов этих сетей (461 – в России и 15 – в Украине). «Мэлон Фэшн Груп» планирует продолжать расширение своих сетей. В планах на 2013 год – открытие не менее 100 новых магазинов. В ГРУЗИИ ПОЯВИЛСЯ MCDONALD’S+ЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ FuelStation + McDonald’s в Батуми (Грузия) ФОТО: IS В грузинском городе Батуми начал работу ресторан быстрого питания McDonald’s, дизайн и архитектурная концепция которого были разработаны грузинским архитектором Георгием Хмаладзе. Здание получило название FuelStation + McDonald’s. Особенностью McDonald’s в Батуми является футуристический вид здания, которое совмещает в себе фаст-фуд и заправочную станцию. Согласно замыслу архитектора, АЗС и помещение ресторана полностью изолированы друг от друга. Из части зон McDonald’s открывается вид на бассейн, другие зоны ориентированы на открытое патио второго этажа. В навесной части здания (расположена над заправкой) спроектирована зеленая зона, вид на которую также открывается из ресторана. Рядом с зеленой зоной создан импровизированный закрытый дворик – специально для любителей поесть на свежем воздухе. IMMOCHAN УВЕЛИЧИЛ ДОХОД Общий доход компании Immochan, входящей в группу Auchan (Франция), в 2012 году увеличился на 18,5% и составил 598 миллионов евро. В 2012 году компания Immochan ввела в эксплуатацию 180 000 м2 торговых площадей. Среднегодовой прирост площадей торговых галерей компании составил 6,9%. Уровень вакантности площадей, входящих в портфель Immochan, находится на уровне 3,9%. На данный момент на стадии строительства находится 10 объектов, в том числе ТРЦ Rose Park в Макеевке (Донецкая область, Украина). До 2015 года девелопер планирует открыть 18 торговых объектов общей площадью 700 000 м2. Компания Immochan основана в 1976 году. Основными видами ее деятельности являются девелопмент, управление и эксплуатация торговых центров, управление недвижимостью группы Auchan. В активы компании входят торговые галереи (82%), ритейл-парки (10%), земельные участки (8%). Общая площадь торговых галерей компании Immochan составляет более 2 миллионов м2. Количество торгово-развлекательных центров (с учетом открывшихся в 2012 году) составило 340 объектов. Компания входит в тройку крупнейших землевладельцев в Европе; активы компании составляют 7,9 миллиарда евро. В МОСКВЕ ОТКРОЕТСЯ ХОСТЕЛ ДЛЯ ВЕЛОСИПЕДИСТОВ По данным российских СМИ, в апреле на Арбате планируется открытие первой в Москве бюджетной гостиницы (хостела), предназначенной для велосипедистов. Более того – в конце лета 2013 года планируется принятие решения касательно дальнейшего распространения аналогичных миниотелей в остальных округах столицы, а также в других городах России. По словам Петра Дворянкина, организатора первого хостела, отель предоставит гостям два способа парковки двухколесного транспорта: во дворе и непосредственно в комнате, для чего на стенах будет сделано специальное крепление. «При хостеле будет ремонтная мастерская, пункт велопроката, магазин запчастей, а также экскурсионное бюро, организующее прогулки по Москве на двухколесном транспорте, – рассказал Петр Дворянкин. – В общих комнатах – гостиной, столовой – будут проводиться лекции на велосипедную и экологическую тематику. На эти мероприятия мы планируем приглашать представителей Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, а также Департамента транспорта города Москвы». Постояльцам будут выдаваться подробные карты с описанием дорог российской столицы. «Например, в карте указаны улицы с широкими и удобными для проезда тротуарами, все официальные и неофициальные велодорожки Москвы, велопарковки и пункты проката», – пояснил организатор хостела. «ГАЛС-ДЕВЕЛОПМЕНТ» РАСШИРЯЕТ ПОРТФЕЛЬ Российская девелоперская компания «Галс-Девелопмент» приобрела косвенный контроль над ООО «Коалко Гурдон Девелопмент», являющимся соинвестором и застройщиком проекта строительства административного комплекса «Искра» по Ленинградскому проспекту, вл. 35 в Москве. Таким образом, компания «Коалко Гур-дон Девелопмент» вошла в группу лиц компании «Галс-Девелопмент». Комплекс «Искра» займет территорию в 2,8 гектара. Проектом предусмотрено строительство многофункционального бизнес-центра класса А общей площадью более 200 000 м2 и паркинга на 1700 машиномест. Завершение реализации проекта «Искра» запланировано на конец 2016 года. Сергей Калинин, президент компании «Галс-Девелопмент», отметил: «Приобретение нового проекта в сегменте коммерческой недвижимости является для нас последовательным шагом в реализации стратегии компании по диверсификации портфеля проектов. Сбалансированный проектный портфель обеспечит эффективную деятельность компании в долгосрочной перспективе». В настоящее время в портфеле компании «Галс-Девелопмент» находятся действующие бизнес-центры SkyLight (110 000 м2) и «Даниловский Форт» (28 000 м2), на стадии реализации МФК «IQ-квартал» (228 000 м2) в ММДЦ «Москва-Сити». В результате приобретения офисного комплекса «Искра» общая площадь проектов и объектов компании в сегменте офисной недвижимости составит более 500 000 м2, а общий объем девелоперских проектов компании увеличится до 1,6 миллиона м2. «Галс-Девелопмент» – девелоперская компания, специализирующаяся на сегментах коммерческой и жилой недвижимости, контролирует все этапы жизненного цикла проекта от разработки концепции до последующего управления функционирующим объектом. Основным акционером компании является «Банк ВТБ» (51,24%). PULL AND BEAR ОТКРЫВАЕТ ФЛАГМАНСКИЙ МАГАЗИН В КОЛУМБИИ Согласно официальному сообщению ритейл-оператора Inditex (Испания), сеть одежды Pull and Bear (входит в портфель брендов Inditex Group) открыла флагманский магазин в Боготе (Колумбия). Магазин расположился по ул. Calle 83 в Zona T – одном из престижных шоппинг-районов столицы Колумбии. Площадь флагманского магазина составляет 1000 м2, этажность – 2 этажа. Бренд Pull and Bear вышел на рынок Колумбии в 2012 году и на момент открытия флагмана уже имел два магазина сети (в ТЦ Titan Plaza El Tesoro в Боготе и в городе Меделлин). Inditex Group – испанский ритейл-оператор, портфель которого включает такие бренды как Zara, Oysho, Massimo Dutti, Bershka, Pull and Bear, Stradivarius, др. ПОРТФЕЛЬ REZIDOR ПОПОЛНИЛСЯ 10 ОТЕЛЯМИ Портфель The Rezidor Hotel Group включает 438 отелей в управлении и в процессе реализации ФОТО: IS Международный гостиничный оператор The Rezidor Hotel Group, входящий в отельную группу Carlson Rezidor Hotel Group, за первые три месяца 2013 года подписал договоры на управление пятью отелями общим номерным фондом 1000 номеров, а также открыл пять гостиниц суммарным номерным фондом 940 номеров. Пять отелей, управление которыми будет осуществлять Rezidor, расположены в Нигерии, Турции, Украине и России. Ключевым активом в компании считают гостиницу Radisson Blu Sheremetyevo Airport Hotel (аэропорт «Шереметьево», Москва, Россия). В настоящее время в России портфель оператора объединяет 32 отеля (8700 номеров) под управлением и 28 отелей (6700 номеров) на стадии девелопмента. Пять отелей, открытых в I квартале 2013 года, находятся под управлением Rezidor либо развиваются по схеме франчайзинга. Они расположены в Швеции, республике Мозамбик, России, Голландии и Германии. LOUIS VUITTON ОТКРОЕТ БУТИК В СОЧИ Бренд Louis Vuitton входит в портфель французской группы LVMH Moët Hennessy – Louis Vuitton ФОТО: IS По данным информационного портала «РБК daily», крупнейший мировой люксовый ритейлер – группа LVMH Moët Hennessy – Louis Vuitton (LVMH) (головной офис – Париж, Франция) летом этого года готовится открыть магазин Louis Vuitton в столице зимней Олимпиады Сочи (Россия). «Louis Vuitton планирует увеличить присутствие марки на российском рынке как за счет расширения уже имеющихся магазинов, так и открытия новых», – рассказал Роберто Эггс, президент компании LVMH в Северной Европе. LVMH первым из ритейлеров премиального сегмента самостоятельно вышел на российский рынок, открыв магазин в Москве в 2003 году. Через год появился второй бутик в Москве, через три года – в Санкт-Петербурге, в 2009 году – в Екатеринбурге. Кроме того, сейчас компания ищет логистического партнера для обслуживания Интернет-магазина, открытие которого запланировано в России. Российская команда марки открыла магазины в Казахстане и Украине, вскоре планируется открытие бутика в Польше – в Варшаве. JLL СОЗДАЕТ НОВОЕ НАПРАВЛЕНИЕ УСЛУГ В РОССИИ И СНГ Консалтинговая компания Jones Lang LaSalle объявляет о создании направления по комплексному управлению объектами недвижимости и эксплуатации – Property & Facility Management. Направление Property & Facility Management включает в себя сервисы, направленные на обслуживание объектов жилой и коммерческой недвижимости, поддержание их в надлежащем состоянии и обеспечение нормального функционирования всех ресурсов здания. В их числе – управление арендными отношениями, финансовое управление, юридическое сопровождение, взаимодействие с муниципальными органами и коммунальными службами и многие другие. Директорами направления по управлению недвижимостью и эксплуатации назначены Леонид Волох и Ольга Зорина, главой данного направления компании является Наталья Якименко.