ПРОДАЖИ IKEA ВЫРОСЛИ НА 9,5%По результатам 2012 года чистая прибыль группы компаний IKEA (Швеция) составила 3,2 миллиарда евроФОТО: ISПо результатам 2012 финансового года продажи группы компаний IKEA (Швеция) выросли на 9,5% и составили 27 миллиардов евро. Чистая прибыль группы компаний выросла на 8% и составила 3,2 миллиарда евро.«В 2012 финансовом году нам удалось зафиксировать рост на большинстве рынков. Среди стран с наилучшими финансовыми показателями – Китай, Россия и Польша, за ними следуют США и Германия. В этом году мы открыли 11 новых магазинов», – рассказал Микаэль Олсон (Mikael Ohlsson), президент и генеральный директор группы компаний IKEA.По состоянию на конец января 2013 года количество магазинов IKEA насчитывает 320 в 38 странах мира.РОССИЯ ВОШЛА В ЧИСЛО ЛИДЕРОВ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИСогласно Глобальному обзору RICS (The Royal Institution of Chartered Surveyors – Королевское общество сертифицированных экспертов в области недвижимости), Азия, ОАЭ, Россия и Северная Америка остаются лидерами по инвестициям и активности арендаторов в сфере недвижимости. В то же время европейские страны демонстрируют падение по большинству показателей в связи с долговым кризисом, и только Германия избежала этой участи.Несмотря на то, что общие настроения в Европе остаются негативными, уже можно говорить об увеличении притока инвестиций. Это связано, в первую очередь, с программой прямых монетарных операций, которую в сентябре 2012 года запустил Европейский центральный банк (ЕЦБ). В рамках этой программы ЕЦБ объявил о готовности выкупить неограниченное число гособлигаций стран-должников. Финансовая ситуация в Европе действительно значительно улучшилась, в частности, удалось сдержать распространение долгов по эффекту домино. Однако достигнутых результатов пока еще не хватает, чтобы поддержать реальный сектор экономики. В частном секторе по-прежнему не хватает арендаторов. Поэтому ожидания по капитализации стран в большинстве случаев остаются пессимистичными.Исследователи отмечают, что кризис продвигается вглубь Европы. Показатели рынка недвижимости и инвестиций во Франции падают быстрее, чем в Греции или Италии. Что касается Ирландии, то там арендаторы и инвесторы наращивают активность. Германия успешно справляется с последствиями кризиса, демонстрируя рост капитализации и ренты. Положение многих стран стабилизировалось, не в последнюю очередь благодаря действиям ЕЦБ. Эксперты ожидают, что экономика Еврозоны восстановится в среднесрочном периоде, однако 2013 год будет довольно сложным.По итогам IV квартала 2012 года Россия оказалась одним из сильнейших игроков на рынке недвижимости. Аппетиты арендаторов стремительно растут, и доступной недвижимости становится все меньше. Рента продолжит увеличиваться вместе с инвестициями и капитализацией. Эксперты также ожидают, что рост арендной платы и нехватка площадей могут стимулировать развитие региональных рынков.ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ MCDONALD'S СОКРАТИЛАСЬ НА 1%Чистый доход сети ресторанов быстрого питания McDonald's по итогам 2012 года сократился на 1% и составил $5,47 миллиарда против $5,5 миллиарда, полученных в 2011 году.Выручка McDonald's увеличилась в 2012 году на 2% до $27,57 миллиарда, в том числе $18,6 миллиарда – от собственных ресторанов сети и 8,9 миллиарда – от франчайзинговых. Операционная прибыль компании за отчетный год составила $8,61 миллиарда, что на 1% больше аналогичного показателя за 2011 год в размере $8,53 миллиарда.Дон Томпсон (Don Thompson), исполнительный директор компании McDonald's, рассказал о планах компании: «С началом нового года наши долгосрочные цели остаются неизменными: рост показателей продаж с 3% до 5%, рост операционной прибыл с 6% до 7%, также мы ожидаем доход от дополнительно инвестированного капитала. Мы считаем, что данные цели остаются реалистичными для нашей компании. В 2013 году мы планируем инвестировать около $3,2 миллиарда в открытие 1500-1600 новых ресторанов McDonald's и реинвестировать в уже существующие заведения с целью реконцепции более чем 1600 ресторанов во всем мире».McDonald's – сеть ресторанов быстрого питания, которая объединяет более 34 000 заведений в 119 странах мира. 80% всех ресторанов функционируют по схеме франчайзинга.TRIGRANIT GROUP ВЫХОДИТ НА РЫНОК МАКЕДОНИИДевелоперская компания TriGranit Group (Венгрия) заключила соглашение со своим словенским партнером – компанией ERA Holding – касательно совместной реализации крупного проекта в городе Скопье (Македония). Соглашение, подписанное компаниями, охватывает вопросы девелопмента, управления и аренды.Проект компании ERA Group (входит в состав ERA Holding) предполагает развитие городского центра ERA City, который расположится в непосредственной близости от центральной части Скопье. В состав ERA City войдут торгово-развлекательный центр, офисные здания и гостиницы.Помимо участия в проекте ERA City, компания TriGranit Group возьмет в управление выставочный центр Skopski Saem Skopje (площадь – 55 000 м2) и входящий в его состав многофункциональный зал Metropolis Arena вместимостью 9000 человек, которые принадлежат компании ERA Group.Отметим, что с выходом на рынок Македонии компания TriGranit расширила свое присутствие до 10 рынков.В РОССИИ ПОСТРОЯТ ПАРКИ DREAMWORKSПроект парка DreamWorks Animation в СШАПРОЕКТ: ISРоссийская группа компаний «Регионы», девелопер, собственник и управляющая компания объектами торговой недвижимости, рассматривает три площадки в Московской области для строительства крытого тематического парка развлечений под брендом американской студии DreamWorks Animation.Как сообщил Амиран Муцоев, член совета директоров ГК «Регионы», две площадки для строительства парков также определены в других городах страны – Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. Открытие парков намечено на 2015 год. Планируется, что ежегодно парки будут посещать не менее 11,7 миллиона человек.Наполнение тематических парков будет одинаковым: развлекательная зона, аутлет площадью до 100 000 м2, трехзвездочная гостиница на 400 номеров, киноконцертный зал и паркинг на 11 000 машиномест. Стоимость билета составит от $50.Компания «Регионы» работает в партнерстве с такими банками как «Сбербанк» и «Газпромбанк». На реализацию проектов ГК «Регионы» направит 30% собственных средств, в то время как 70% инвестиций составят заемные средства банков.КОМПАНИЯ IMMOFINANZ ПРОДАЛА ШЕСТЬ АКТИВОВИнвестиционно-девелоперская компания IMMO-FINANZ Group (Австрия) объявила об успешном завершении шести трансакций.В частности, компания продала два офисных здания в Вене (Австрия), а также три логистических комплекса в Германии и один в Ницце (Франция). Общая стоимость проданных активов составила 81 миллион евро.«Эти шесть трансакций являются важным шагом к увеличению оборота нашего портфеля и генерированию дополнительной ликвидности наших активов. С продажей логистического комплекса в Ницце мы окончательно ушли с французского рынка, чтобы сконцентрироваться на наших ключевых рынках», – рассказал Манфред Вилтшнигг (Manfred Wiltschnigg), главный операционный директор IMMOFINANZ Group. Напомним, что основными рынками для IMMOFINANZ Group являются Австрия, Германия, Чехия, Словакия, Венгрия, Румыния, Польша и Россия.Компания IMMOFINANZ Group была основана в 1990 году. Портфель ее активов на сегодняшний день включает в себя более 1830 инвестиционных объектов. Основными сферами деятельности группы являются приобретение и управление инвестиционными объектами, реализация девелоперских проектов и продажа объектов недвижимости. Приоритетными направлениями группы IMMOFINANZ являются коммерческая и жилая недвижимость.В РОССИИ ПОЯВЯТСЯ ПАРКИ РАЗВЛЕЧЕНИЙ ANGRY BIRDSФинская компания Rovio, разработчик игр серии Angry Birds, планирует в течение ближайших 12 месяцев открыть в России несколько парков развлечений Angry Birds. Подробности строительства парков, в частности, их месторасположение и конструктивные характеристики не раскрываются. Однако, как сообщил Питер Вестербака, директор по маркетингу компании Rovio, парки Angry Birds будут расположены в разных городах России, а их размеры будут сопоставимы с уже функционирующими в Финляндии крытыми парками Angry Birds площадью от 2000 до 10 000 м2.На сегодняшний день развлекательные парки Angry Birds уже работают в Финляндии, Великобритании и Китае. Также компания планирует открывать новые парки в Европе.ЕВРОПЕЙСКИЙ ЛОГИСТИЧЕСКИЙ СЕКТОР ПРИВЛЕК 8,6 МИЛЛИАРДА ЕВРОСогласно данным исследования компании Jones Lang LaSalle, в IV квартале 2012 года инвестиции в логистический и промышленный секторы Европы показали рост на 41% в сравнении с III кварталом 2012 года и составили 2,9 миллиарда евро. В целом в 2012 году общий объем инвестиций в логистический и промышленный секторы Европы составил 8,6 миллиарда евро, что, однако, на 13% меньше в сравнении с 2011 годом.Сильных показателей IV квартала 2012 года удалось достичь благодаря активизации деятельности за пределами так называемых «ТОП-3» рынков – Великобритании, Франции и Германии. Количество сделок значительно выросло в Нидерландах (+67%), Норвегии (в пять раз), Польше (в 12 раз) и Швеции (в шесть раз). Однако в годовом исчислении (по сравнению с 2011 годом) было отмечено снижение инвестиций в таких странах как Норвегия (-77%) и Нидерланды (-35%).Рост активности был отмечен в Великобритании в IV квартале 2012 года. За этот период было инвестировано 920 миллионов евро, что на 41% больше, чем в III квартале того же года. Общий объем инвестиций в 2012 году составил 3,1 миллиарда евро.Увеличение инвестиционной деятельности в течение 2012 года было отмечено только на четырех рынках: в Польше, Германии, Франции и России.Перспектива повышения налога на доходы от прироста капитала в США способствовала значительному повышению активности со стороны американских инвесторов в последнем квартале 2012 года. Американские инвестиции в европейские логистические и промышленные активы достигли рекордных 810 миллионов евро в IV квартале. В целом за 2012 год этот показатель составил 1,3 миллиарда евро.INDITEX ВЫКУПАЕТ ФИНСКИЕ МАГАЗИНЫ ZARAМеждународный ритейл-оператор одежды Inditex (Испания) подписал соглашение о приобретении франшизы бренда Zara в Финляндии, развитие которого в стране осуществляла компания Stockmann Group.Согласно соглашению, компания Inditex будет непосредственно управлять четырьмя магазинами Zara в Финляндии (два в Хельсинки, по одному в городах Турку и Ванта), что соответствует общей стратегии испанского оператора по самостоятельному управлению торговыми объектами в большинстве стран присутствия. Сотрудники франчайзинговых магазинов Zara в Финляндии будут включены в группу компаний Inditex с сохранением прав и условий.Inditex Group – испанский ритейл-оператор, портфель которого включает такие бренды как Zara, Oysho, Massimo Dutti, Bershka, Pull and Bear, Stradivarius, др. Inditex вышел на рынок Финляндии в 2002 году.ОТКРЫЛСЯ САМЫЙ ВЫСОКИЙ ОТЕЛЬ В МИРЕВысота башен гостиницы JW Marriott Marquis в Дубае (ОАЭ) достигает 355 метровФОТО: IS8 феврале состоялось открытие самого высокого отеля в мире – JW Marriott Marquis, который расположен в Дубае (ОАЭ). Собственником отеля является холдинг Emirates Group.Здание отеля состоит из двух башен, высота каждой из них достигает 355 метров (72 этажа). Номерной фонд отеля составляет порядка 1600 номеров. Инфраструктура отеля включает 9 ресторанов, 5 баров и лаунжей, коктейльный панорамный бар, др. JW Marriott Marquis рассчитан, в первую очередь, на бизнес-туристов и располагает 7500 м2 конференц-площадей. Отель стал первым объектом сети JW Marriott Marquis за пределами США, развиваемой гостиничным оператором Marriott International, и 59-м объектом сети в целом.JW Marriott – отельный бренд оператора Marriott International, развивающий отели класса «люкс». Портфель бренда включает 59 отелей в 23 странах мира. В планах компании до 2015 года расширить представительство бренда до 28 стран, а количество гостиниц – до 79.Marriott International – международный гостиничный оператор (США), портфель которого насчитывает более 3800 отелей в 74 странах мира.GOOGLE ПОСТРОИТ АЭРОПОРТ ДЛЯ ТОП-МЕНЕДЖЕРОВИнтернет-компания Google собирается построить частный аэропорт для своих топ-менеджеров.Аэропорт площадью около 12 гектаров расположится на территории общественного аэропорта американского города Сан-Хосе (штат Калифорния). Проект аэропорта разработала для Google компания Signature Aviation, которая сейчас управляет частной авиацией Google.Согласно проекту, Google возьмет в аренду западную территорию аэропорта Сан-Хосе под свой частный аэропорт. Срок аренды составит 50 лет. Аэропорт Google будет включать терминал (около 1600 м2), здание для офисов и магазинов (3000 м2), ангар для парковки самолетов, а также автомобильный паркинг на 300 машиномест. Объем инвестиций в проект оценивается в $82 миллиона.NOKIA РАСПРОДАЕТ АКТИВЫИз-за сложного финансового положения компания Nokia распродает свои активы, включающие заводы и офисные помещения. В частности, Nokia согласилась продать свой кампус в Пелтола (район города Оулу, Финляндия) за 30,5 миллиона евро.Однако компания подписала договор аренды на часть помещений в этом кампусе. В частности, Nokia сохранит за собой на длительное время помещения, занимаемые в данный момент. Это порядка 17 400 м2 из общей площади в 37 600 м2.«Как уже сообщалось ранее, мы сконцентрированы на нашем основном бизнесе, параллельно идет продажа непрофильных активов, включая недвижимость», – заявил Юха Олкинуора, вице-президент Nokia.Отметим, что в декабре 2012 года компания продала свою штаб-квартиру в Эспоо (Финляндия).7-ELEVEN ПРИБЛИЗИЛСЯ К ОТМЕТКЕ В 50 000 МАГАЗИНОВМеждународный оператор торговой сети 7-Eleven (головной офис – Даллас, штат Техас, США) объявил о результатах деятельности за 2012 год.Так, в 2012 году 7-Eleven достиг максимального роста количества магазинов, в частности, было открыто 5000 новых торговых точек. В связи с этим в компании ожидают, что по завершению первого квартала 2013 года сеть будет насчитывать рекордные 50 000 магазинов.По состоянию на февраль 2013 года 7-Eleven является крупнейшей розничной продуктовой сетью в мире, которая объединяет 10 000 магазинов в Северной Америке (включая Мексику) и более 39 000 магазинов в Европе, Австралии и Азии. Сеть 7-Eleven представлена в 16 странах мира.DUNKIN' DONUTS ПОЯВИТСЯ ВО ВЬЕТНАМЕСеть Dunkin' Donuts насчитывает более 10 000 кофеен в 32 странах мираФОТО: ISАмериканская сеть кофеен Dunkin' Donuts подписала франчайзинговое соглашение с компанией Vietnam Food and Beverage Co. Ltd. о развитии бренда Dunkin' Donuts во Вьетнаме.Первую кофейню Dunkin' Donuts планируется открыть в городе Хошимин. Ассортимент блюд и напитков будет соответствовать стандарту бренда, также в линейку будут включены местные товары.Dunkin' Donuts – американская сеть кофеен, которая объединяет более 10 000 заведений в 32 странах мира. Из них 1450 заведений работают в Юго-Восточной Азии. В 2012 году бренд вышел на новые рынки: так, первые кофейни были открыты в Гватемале и Индии.KFC ПЛАНИРУЕТ ОТКРЫТЬ 70 РЕСТОРАНОВ В СНГКомпания YUM! Restaurants International Russia & CIS (принадлежит американскому ресторанному холдингу Yum! Brands) планирует в 2013 году удвоить темпы открытий в странах СНГ, запустив 60-70 новых ресторанов быстрого обслуживания KFC. «Нам интересны все крупные города, но приоритет мы отдаем увеличению количества ресторанов в тех городах, где мы уже присутствуем», – сообщил Олег Писклов, генеральный директор YUM! Restaurants International Russia & CIS.Вместе с этим оператор повысил план по количеству открытий к 2015 году. Если в 2011 году компания намеревалась расширить сеть к 2015 году со 160 на тот момент до 300, то теперь, согласно скорректированной стратегии, планирует увеличить количество точек до 460. В 2014-2015 годах ресторатор намерен нарастить динамику открытий примерно до 80 ресторанов в год.В настоящее время в компанию входит 216 ресторанов (53 из которых – корпоративные, а 163 – франчайзинговые) более чем в 20 городах РФ, а также в Казахстане, Украине, Армении и Азербайджанае. Как сообщил Олег Писклов, в 2012 году компания открыла в СНГ 35 ресторанов, в том числе вышла на рынок Украины.KFC (Kentucky Fried Chicken) – международная сеть ресторанов быстрого обслуживания, специализирующаяся на блюдах из куриного мяса. Бренд принадлежит компании Yum! Brands (США). Сегодня сеть KFC насчитывает более 15 000 ресторанов в более 100 странах мира.
