В КИТАЕ СТРОЯТ КРУПНЕЙШЕЕ ЗДАНИЕ МИРА Открытие New Century Global Centre в городе Чэнду (Китай) заявлено на апрель 2013 годаПроект: ISНа апрель 2013 года заявлено открытие крупнейшего в мире отдельно стоящего здания под названием New Century Global Centre, строительство которого на данный момент ведется в городе Чэнду (Китай). Длина здания составит 500 метров, ширина – 400 метров, высота – 100 метров, общая площадь помещений составит 1,7 миллиона м2. В New Century Global Centre разместятся офисные и торговые помещения, университетский комплекс, гостиницы, театры, развлекательные центры, др.GOOGLE ПОСТРОИТ НОВЫЙ ГОЛОВНОЙ ОФИСНовый головной офис Google в Великобритании будет расположен в районе King’s Cross в центральном ЛондонеФото: ISКомпании Google и King’s Cross Central Limited Partnership (KCCLP) достигли соглашения, согласно которому Google приобретет участок площадью около 1 гектара в районе King’s Cross в центральном Лондоне (Великобритания).На приобретаемом участке планируется строительство нового головного офиса компании Google в Великобритании. Строительство объекта начнется в конце 2013 года, завершение работ запланировано на 2016 год. Напомним, что на данный момент на участке King’s Cross реализуется масштабный проект редевелопмента, рассчитанный на период до 2020 года. В рамках проекта здесь планируется построить объекты коммерческой и жилой недвижимости, а также 20 новых улиц, 10 площадей, др. Собственником участка является компания KCCLP.JYSK NORDIC ЗАРАБОТАЛ 72 МИЛЛИОНА ЕВРОКомпания JYSK Nordic, работающая в 15 из 34 стран, где представлена сеть магазинов JYSK, принадлежащая одноименной группе компаний, опубликовала ежегодный отчет за 2011/12 финансовый год.Отчет отображает результаты деятельности отделений компании в странах Северной и Центральной Европы, в Нидерландах, Великобритании и Китае. Таким образом, годовой отчет охватывает 15 стран, где работали магазины компании JYSK Nordic в указанный период.Документ не содержит информацию по магазинам в Германии, Австрии, Швейцарии, Франции, Испании или Италии, которые находятся под управлением Danisches Bettenlager — «сестринской» компании JYSK Nordic в составе группы компаний JYSK. Франчайзинговые компании JYSK и другие подразделения, входящие в состав холдинга JYSK A/S, также не были включены в отчет (среди них и Украина, только с 01.10.2012 года ставшая 16-й страной, чьи магазины вошли в сферу управления JYSK Nordic).Финансовый год JYSK завершился в конце августа 2012 года. Чистая прибыль после налогообложения составила 535,4 миллиона датских крон (около 71,7 миллиона евро), по сравнению с 575,2 миллиона датских крон (около 77 миллионов евро) в 2010/11 финансовом году.Показатель EBIT незначительно снизился с 861,3 миллиона датских крон (115,4 миллиона евро) в предыдущем отчетном периоде до 848,3 миллиона датских крон (около 113,7 миллиона евро) в 2011-2012 годах. Показатель EBIT (операционная прибыль) отражает финансовый результат деятельности до уплаты налога на прибыль и процентов по заемным средствам и определяется в соответствии с международными стандартами. В результате расширения сети и открытия новых магазинов консолидированный доход вырос на 3,4%.JYSK – международная розничная сеть, предлагающая широкий ассортимент товаров для дома. Первый магазин сети был открыт в 1979 году в Дании Ларсом Ларсеном, владельцем JYSK. В настоящее время группа представлена двумя головными офисами и шестью распределительными логистическими центрами, насчитывает более 2000 магазинов в 34 странах. В планах компании – дальнейшее развитие и открытие новых магазинов (включая не менее 10 новых магазинов в Украине в 2013 году). Годовой оборот группы составляет 2,5 миллиарда евро.В Украине компания работает с 2004 года. На данный момент в нашей стране представлены 10 магазинов JYSK: в Киеве, Одессе, Харькове, Днепропетровске, Донецке, Симферополе, Севастополе и Ялте.В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ МИРА ИНВЕСТИРОВАНО $436 МИЛЛИАРДОВПо данным исследования, проведенного компанией Jones Lang LaSalle, в IV квартале 2012 года в коммерческую недвижимость в мире было вложено около $141 миллиарда, в результате годовой показатель составил $436 миллиардов. Этот результат незначительно опережает соответствующий показатель 2011 года ($435 миллиардов) и на 36% выше объема инвестиций 2010 года ($321 миллиард). Он был достигнут во многом благодаря высокой активности инвесторов в последнем квартале 2012 года.Приводим некоторые результаты исследования. В США ожидающийся «фискальный обрыв» (fiscal cliff) и отложенный спрос привели к увеличению объема трансакций. Продавцы объектов стремятся выжить в условиях повышения налогов и нуждаются в грамотном распределении капиталов. В результате объем инвестиций в коммерческую недвижимость в США в IV квартале 2012 года вырос на 51% по сравнению с III кварталом, на 34% к аналогичному периоду 2011 года и на 11% в годовом выражении. Канада и Мексика также продемонстрировали более высокие результаты по сравнению с 2011 годом. Таким образом, тенденция роста этого рынка постепенно охватывает весь Североамериканский континент.Страны Азиатско-Тихоокеанского региона в целом демонстрируют устойчивые показатели: объем инвестиций на рынке коммерческой недвижимости в данном регионе немного уменьшился и составил $92,5 миллиарда в 2012 году против $98 миллиардов в 2011 году. Основной причиной снижения показателя на втором по величине рынке в мире является замедление темпов экономического роста Китая.Результаты европейских рынков превысили прогнозы: в евро объем инвестиций сохранился на уровне 2011 года, тогда как в долларовом эквиваленте зафиксировано снижение на 8% вследствие ослабления курса евро. Наиболее активными инвесторы были в Великобритании, в IV квартале минувшего года также был высоким объем вложений в недвижимость Франции, Германии и Скандинавских стран.С учетом высокого результата 2012 года Jones Lang LaSalle прогнозирует, что в 2013 году мировой объем инвестиций в коммерческую недвижимость будет находиться в пределах $450-500 миллиардов. Наибольший рост ожидается на рынках Северной и Южной Америки, Азиатско-Тихоокеанский регион улучшит свои показатели, тогда как в регионе EMEA объемы сохранятся на уровне прошедшего года.Согласно прогнозам экспертов Jones Lang LaSalle, в 2013 году мы станем свидетелями замедления темпов экономического роста. В этих условиях модель прямой собственности представляется инвесторам весьма привлекательной в сегменте недорогой высоколиквидной недвижимости.Артур де Хааст, руководитель группы мировых финансовых рынков и инвестиций компании Jones Lang LaSalle, прокомментировал: «Всплеск активности инвесторов в последнем квартале 2012 года и рост годового объема инвестиций подтверждают восстановление рынков недвижимости в мире. Текущие данные позволяют надеяться на то, что 2013 год станет еще одним годом роста в этом сегменте».Дэвид Грин-Морган, директор отдела исследований мировых финансовых рынков и инвестиций компании Jones Lang LaSalle, отметил: «Увеличение активности институциональных и частных инвесторов начинает оказывать заметное влияние на мировой рынок инвестиций в недвижимость. В США угроза увеличения налога на прирост капитала вынудила инвесторов искать новые пути размещения средств, что породило целую волну сделок «под занавес» уходящего года. Однако основным фактором роста стала высокая привлекательность недорогой ликвидной недвижимости. Несмотря на увеличение глобального объема инвестиций в течение трех последних лет, текущие показатели все еще на 15-20% ниже пиковых значений. Существует значительный потенциал для роста этого сегмента, в особенности на второстепенных рынках. Они сильно пострадали от финансового кризиса, однако в настоящее время начинают все больше привлекать внимание инвесторов благодаря высоким ставкам доходности».GAP ПОГЛОЩАЕТ LUXURY-РИТЕЙЛЕРАСеть INTERMIX объединяет 30 магазинов, расположенных в США и КанадеФото: IS31 декабря 2012 года была закрыта сделка по приобретению международным ритейл-оператором Gap Inc. компании INTERMIX Holdco Inc. (Нью-Йорк, США) – мультибрендового ритейлера женской одежды и аксессуаров классов luxury и contemporary. Сумма сделки составила $130 миллионов.Под управлением INTERMIX находится 30 бутиков в Северной Америке, а также функционирует online-магазин. Компания Gap Inc. планирует расширить сеть магазинов INTERMIX.Gap Inc. – международный ритейлер, который объединяет такие бренды как GAP, Banana Republic, Old Navy, Piperlime и Athleta. География присутствия ритейлера охватывает 90 стран мира, количество магазинов под управлением Gap Inc. составляет около 3000, еще 300 торговых объектов функционируют по схеме франчайзинга.КОМПАНИЯ METRO GROUP ОТКРЫЛА БОЛЕЕ 100 МАГАЗИНОВВ 2012 финансовом году METRO Group открыла 46 новых центров оптовой торговли METRO Cash & CarryФото: METRO GROUPПо предварительным данным, в 2012 финансовом году оборот METRO Group вырос на 1,2% и составил 66,7 миллиарда евро.Как говорится в официальном сообщении компании, несмотря на негативные тенденции, имевшие место в 2012 году в Европе, в частности, рост безработицы, компании удалось увеличить свои продажи как в IV квартале, так и в 2012 году в целом: продажи выросли во всех регионах, за исключением Западной Европы (кроме Германии).Так, в 2012 финансовом году оборот сети центров оптовой торговли METRO Cash & Carry вырос на 1,6% и составил 31,6 миллиарда евро; оборот сети гипермаркетов Real составил 11 миллиардов евро, что соответствует показателям предыдущего года; оборот Media-Saturn, специализирующегося в сегменте бытовой техники и электроники, вырос на 1,8% и составил 21 миллиард евро; сеть универмагов Galeria Kaufhof продемонстрировала отрицательную динамику — оборот упал на 0,9% и составил 3,1 миллиарда евро.Компания METRO Group отказалась от развития бизнеса Media-Saturn в Китае. Данное решение было принято по результатам и прогнозам, которые исходят из 2-летней фазы тестирования бизнеса в стране. Последующие действия будут определены вместе с компанией Foxconn Technology Group, совместно с которой METRO Group управляет бизнесом Media Markt China. Олаф Кох, генеральный директор METRO Group, отметил, что группа продолжит развитие в Китае сети METRO Cash & Carry.В 2012 финансовом году METRO Group открыла 101 магазин, из них: METRO Cash & Carry – 46 новых магазинов, Real – 2, Media-Saturn – 52, Galeria Kaufhof – 1. В 2012 году группа закрыла 45 магазинов, из них: METRO Cash & Carry – 31, Real – 7, Media-Saturn – 3, Galeria Kaufhof – 4. Таким образом, по состоянию на 31.12.2012 года в управлении METRO Group находилось 2243 магазина, из них: METRO Cash & Carry - 743, Real - 421, Media-Saturn – 942, Galeria Kaufhof – 137.FAIRMONT ОТКРЫВАЕТСЯ НА ОСТРОВЕ PALM JUMEIRAHАрхитектурная концепция гостиницы Fairmont The Palm разработана международным архитектурным бюро DSA Architects InternationalФото: ISМеждународный гостиничный оператор Fairmont Hotels & Resorts объявил об открытии отеля Fairmont The Palm, который расположен на острове Palm Jumeirah в Дубае (ОАЭ). Собственником отеля выступает международная девелоперская компания IFA Hotels & Resorts. Архитектурная концепция объекта разработана международным архитектурным бюро DSA Architects International.Номерной фонд отеля Fairmont The Palm составляет 381 номер, включая два президентских апартамента. В инфраструктуру гостиницы входят центр для переговоров площадью 3000 м2, бассейны, пляжный клуб, детский развлекательный центр, рестораны, SPA площадью 1600 м2, др.Fairmont Hotels & Resorts – международная сеть отелей класса luxury, включающая более 65 объектов. Сеть входит в портфель компании FRHI Holdings Limited наряду с такими гостиничными сетями как Raffles и Swissotel.H&M ВЫВОДИТ СВОИ БРЕНДЫ НА НОВЫЕ РЫНКИВ 2013 году бренд H&M появится на рынках Сербии, Чили, Эстонии, Литвы, ИндонезииФото: H&MШведская группа H&M планирует вывести свой бренд COS на рынок ОАЭ. Открытие первого магазина данной сети, который расположится в торгово-развлекательном центре Dubai Mall в Дубае, запланировано на весну 2013 года.Магазин COS в Дубае откроется по схеме франчайзинга. В роли франчайзи ритейл-оператора H&M выступает компания M.H. Alshaya.Также в 2013 году ритейл-оператор планирует вывести бренд H&M на несколько новых рынков, в частности, на рынки таких стран как Сербия, Чили, Эстония, Литва и на рынок Индонезии по схеме франчайзинга. В частности, открытие первого магазина H&M в Сербии, который расположится в городе Белград, запланировано на осень 2013 года.H&M Group – международный ритейл-оператор, который развивает такие бренды одежды как H&M, COS, Monki, Wfeekday, Cheap Monday. Портфель оператора включает 2800 магазинов в 48 странах мира.БИРЖИ США - ЛИДЕРЫ ПО УРОВНЮ АКТИВНОСТИ СДЕЛОК IPOПо данным компании Ernst & Young, мировой рынок сделок IPO с участием фондов прямых инвестиций в 2012 году находился под влиянием негативных факторов. При этом в результате 103 сделок IPO, осуществленных в первые 11 месяцев минувшего года, компаниями было привлечено $20,5 миллиарда, что почти вдвое меньше совокупного объема средств, привлеченных в результате 116 сделок в 2011 году ($38,6 миллиарда). По данным исследования Ernst & Young, если в целом по уровню активности сделок IPO в 2012 году в мире лидировали биржи АТР, то основная активность в сегменте IPO с участием фондов прямых инвестиций была сконцентрирована на рынке США.В 2012 году на биржах США было проведено 67 сделок IPO, на которые пришлось 77% от суммарного объема капитала, привлеченного в 2012 году по текущую дату. Для сравнения: $29,6 миллиарда и 62 сделки в США в 2011 году.В результате 31 сделки, осуществленной на биржах АТР, компании привлекли $3,3 миллиарда, что соответствует 16% от суммарного объема привлеченного капитала (2011 год: $6 миллиардов, 43 сделки). Почти две трети от совокупного объема средств, привлеченных на биржах АТР, приходится на одну крупную сделку при участии компании IHH Healthcare (оператор больниц из Малайзии). Это IPO стало четвертым по величине в мире в 2012 году и четвертым по величине на фондовой бирже Малайзии за всю историю ее существования. В результате сделки эмитент привлек $2,1 миллиарда, а его рыночная капитализация составила $7,1 миллиарда.Лишь пять сделок по IPO состоялось в 2012 году на европейских площадках, а сумма поступлений от них составила $1,4 миллиарда (2011 год: $2,9 миллиарда, 11 сделок).В 2012 году было осуществлено четыре сделки с участием фондов прямых инвестиций, поступления от которых превысили отметку $1 миллиард, в то время как в 2011 году состоялось семь таких первоначальных размещений, а в 2007 году – 10.Джеффри Бандер, руководитель глобальной практики Ernst & Young по оказанию услуг фондам прямых инвестиций, отмечает: «Низкий уровень доверия инвесторов на фоне сохраняющихся неблагоприятных прогнозов макроэкономического развития обернулся сокращением количества сделок IPO в 2012 году. При этом акции компаний, объявивших IPO в 2012 году, в целом показывали хорошие результаты в первый день торгов и, что более важно, большинству компаний удавалось успешно сохранить позитивную первоначальную динамику».SONY ПРОДАЕТ ОФИСЫ В НЬЮ-ЙОРКЕ И ТОКИОСумма сделки по продаже здания Sony City Osaki в Токио (Япония) составит около $1,13 миллиардаФото: ISАмериканская компания Sony Corporation of America, дочернее предприятие японской корпорации Sony Corporation, продает принадлежащее ей здание на 550 Madison Avenue в Нью-Йорке (США), где располагался ее головной офис. Покупателем выступит консорциум во главе с нью-йоркской компанией The Chetrit Group, являющейся собственником коммерческих объектов в США.Сумма сделки, которая будет завершена в марте 2013 года, составит $1,1 миллиарда. Компания Sony Corporation of America продолжит занимать здание на 550 Madison Avenue в качестве арендатора. Срок аренды составит три года. Согласно официальному сообщению, продажа здания в Нью-Йорке обусловлена рядом инициатив, которые предпринимает компания, «чтобы усилить свое финансовое состояние и деловую конкурентоспособность, а также для будущего роста».Ранее сообщалось, что компания Sony планирует продать принадлежащее ей здание Sony City Osaki в центре Токио (Япония) с целью стабилизировать финансовую составляющую компании. Продажа объекта может принести компании около $1,13 миллиарда. Это второе по значимости для компании здание в Японии после головного офиса в районе Минато в Токио, и его продажа может стать одной из крупнейших сделок в сфере офисной недвижимости страны за последнее время.THE CHEESECAKE FACTORY ХОЧЕТ В РОССИЮФото: ISСеть американских ресторанов The Cheesecake Factory готовится к выходу на российский рынок.По словам Майкла Джаннини, президента компании, развитие сети учреждений The Cheesecake Factory – часть глобальной стратегии развития компании. The Cheesecake Factory Incorporated еще не определились с возможной схемой развития на территории России, но эксперты утверждают, что, вероятно, компания будет сотрудничать с франчайзи.Партнерская сеть The Cheesecake Factory развивается в ОАЭ. Открытие первого в этой стране ресторана состоялось в июне 2012 года. Заведение на 300 мест, которое разместилось в ТРЦ Dubai Mall, стало первым рестораном, который компания открыла за пределами США. За развитие сети на Ближнем Востоке взялась кувейтская компания M.H. Alshaya.На родине The Cheesecake Factory работает сейчас около 170 ресторанов в 29 штатах. История компании началась в 1949 году. Сначала ресторатор специализировался лишь на сырных десертах, но со временем ассортимент расширялся, и сейчас в заведениях сети можно попробовать также пиццу, пасту, стейки и др. Всего меню охватывает более 200 позиций.ИНВЕСТИЦИИ В ТОРГОВУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ЕВРОПЫ ДОСТИГЛИ 19,4 МИЛЛИАРДА ЕВРОПо данным компании Jones Lang LaSalle, прямые инвестиции в торговую недвижимость Европы в IV квартале 2012 года составили 7,6 миллиарда евро, снизившись на 11% по сравнению с аналогичным периодом 2011 года. Годовой объем вложений в этот сегмент достиг около 19,4 миллиарда евро против 31,3 миллиарда евро в 2011 году.Сравнительно высокая активность инвесторов в последнем квартале 2012 года способствовала росту общего объема трансакций и приближению к верхней планке первоначального прогноза Jones Lang LaSalle в 18-20 миллиардов евро. Данный объем вложений немного уступает среднему годовому показателю за последние пять лет, составляющему 23,7 миллиарда евро.Крупнейшими инвестиционными рынками в сегменте торговой недвижимости в 2012 году оставались Великобритания и Германия – на их долю пришлось 30% и 23% объема вложений соответственно. На третье место вышла Швеция с показателем в 1,5 миллиарда евро, за ней – Норвегия (1,3 миллиарда евро). Пятерку стран с наибольшим объемом инвестиций в торговую недвижимость закрывает Франция с результатом в 1,2 миллиарда евро.Крупнейшей сделкой IV квартала 2012 года является покупка 50% акций торгового центра Meadowhall в Шеффилде (Великобритания) за 943 миллиона евро. Помимо этого, следует также отметить приобретение Kista Galleria в Швеции (526 миллионов евро) канадским пенсионным фондом, а также покупку объектов Citycon и Manufaktura в Польше (390 миллионов евро) компанией Union Investment, консультантом обеих сделок выступила компания Jones Lang LaSalle.Комментируя высокие годовые показатели, зафиксированные в Швеции, Энтони Пастирофф, руководитель отдела инвестиций в торговую недвижимость компании Jones Lang LaSalle в Швеции, отметил: «Стабильный уровень инвестиций на протяжении последних лет и большое число иностранных покупателей свидетельствуют о высоком потенциале шведского рынка торговой недвижимости. Швеция не была затронута экономическим спадом, наблюдавшимся на других европейских рынках, что делает ее привлекательной страной как для ритейлеров, так и для инвесторов».Эдриан Пичи, руководитель отдела инвестиций в торговую недвижимость компании Jones Lang LaSalle в Великобритании, прокомментировал: «Покупка торгового центра Meadowhall в Шеффилде Государственным пенсионным фондом Норвегии и Festival Place в Бейсингстоке компанией TIAA CREF показывает, что рынок торговой недвижимости Великобритании, несмотря на текущую экономическую ситуацию, по-прежнему сохраняет привлекательность для иностранных инвесторов».Согласно предварительному прогнозу Jones Lang LaSalle, объем инвестиций в торговую недвижимость в Европе в 2013 году сохранится на уровне 2012 года.УКРАИНЦЕВ ПРИВЛЕКАЕТ ЖИЛЬЕ В ЛОНДОНЕФото: ISПо данным компании Knight Frank, в 2012 году зарубежные инвесторы вложили $3,53 миллиарда в новые проекты на рынке жилья Лондона. Для сравнения: в 2011 году в этом же сегменте инвесторы потратили $2,89 миллиарда.Кризис в Еврозоне усилил интерес европейцев к новым проектам в Лондоне: в конце 2011 – начале 2012 года отмечен резкий рост числа покупателей из Италии, Франции и Испании, так как инвесторы искали способы разнообразить портфель активов, уменьшив количество вложений в евро, в то время как курс фунта стерлингов относительно других мировых валют сделал эту диверсификацию более привлекательной.За прошедший год самыми популярными целями покупки новостроек в Лондоне были инвестиции (65%) и последующее проживание детей во время учебы (33%), и только 2% покупателей приобретали жилье в новых проектах в качестве второго дома. Основными критериями для иностранных инвесторов стали месторасположение, а также близость станций метро. Также спросом пользовались объекты на берегу реки.В 2012 году по объему инвестиций в жилую недвижимость Лондона Россия вышла на третье место после Сингапура и Гонконга, обогнав Китай. Так, россияне инвестировали $109,4 миллиона, тогда как в 2011 году вложили в элитные объекты первичного рынка британской столицы на 25% меньше.Покупатели из Сингапура и Гонконга составляют 40% от общей доли покупателей жилья в новостройках центрального Лондона, доля россиян в структуре инвестиционного спроса составляет 3,1%, что на 0,5% больше, чем в 2011 году.Доля инвестиций, вложенных гражданами Украины, за 2012 год составила 1% или около $35,3 миллиона от общего числа средств, вложенных зарубежными инвесторами.По прогнозам компании Knight Frank, в 2013 году выходцы из Китая и Индонезии могут стать новыми крупными инвесторами в британские жилые проекты.Елена Юргенева, директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Russia & CIS, комментирует: «Существуют две тенденции, которые хочется отметить. Первая – это восстановление доверия к новостройкам (две самые крупные сделки, которые мы совершили в декабре 2012 года, пришлись на квартиры в новостройке в Белгравии, находящейся на стадии котлована). Из-за ограниченности предложения на вторичном рынке покупатели готовы вкладываться в новостройки, срок сдачи которых в эксплуатацию – 2014-2015 годы. Спрос наших клиентов сосредоточен на центральном Лондоне, и россияне традиционно отдают предпочтение наиболее дорогим районам – Белгравия, Найтсбридж, Мэйфейр. Вторая тенденция состоит в том, что если раньше выходцы из стран Юго-Восточной Азии покупали жилье на периферии, то сейчас их предпочтения сместились в сторону вышеперечисленных районов. В результате этого, при совершении ряда недавних сделок мы столкнулись с серьезной конкуренцией со стороны азиатских инвесторов. Однако необходимо отметить, что объекты недвижимости, которые подходят инвесторам из Юго-Восточной Азии, зачастую отвергаются россиянами и гражданами СНГ ввиду некоторых специфических особенностей: в частности, для наших клиентов высота потолков 2,7 метра кажется недостаточной, а между тем это стандарт на рынке элитной недвижимости Лондона. То же касается квартир на первых этажах и таунхаусов высотой в три этажа. Таким образом, круг возможных вариантов еще более сужается, и за объекты премиального уровня в центре Лондона разворачивается настоящая ценовая война».В РОССИИ ОТКРЫЛСЯ ПЕРВЫЙ КАПСУЛЬНЫЙ ОТЕЛЬФото: ISВ январе 2013 года состоялось открытие первого в России капсульного отеля Sleepbox Hotel Tverskayа, который расположился на Тверской площади в Москве.Номерной фонд гостиницы состоит из 50 модульных одноместных, двухместных и семейных комнат (слипбоксов). Внутри каждой комнаты есть кровать, полка, шкаф для багажа, телевизор, зеркало, розетки и лампа. Ночь в боксе обойдется примерно в $50. Слипбоксы разработали архитекторы Алексей Горяинов и Михаил Крымов из московского бюро Arch Group в 2011 году.Капсульный отель – это японское изобретение. Первым капсульным отелем считается гостиница в Осаке, открытая в 1979 году. Обычно комната в капсульном японском отеле представляет собой модуль размером примерно 2х1х1,25 метра. Самый крупный капсульный отель – Green Plaza Shinjuku (Токио), в котором насчитывается 660 номеров размером 1х2х1 метр.
