TESCO ОТКРЫВАЕТ ОЧЕРЕДНОЙ ВИРТУАЛЬНЫЙ СУПЕРМАРКЕТфото: ISБританский ритейл-оператор Tesco открыл в аэропорту Гэтвик (Gatwick Airport) в Лондоне виртуальный супермаркет, где пассажиры смогут совершать покупки с помощью смартфонов c операционными системами iOS и Android. Для того, чтобы совершить покупку в магазине, необходимо сфотографировать штрих-код выбранного товара с помощью специального приложения Tesco, установленного на телефон.Предполагается, что пассажиры будут совершать в супермаркете покупки в ожидании посадки на рейс, при этом они смогут оформить доставку заказанных товаров ко времени своего возвращения.В Гэтвике планируется разместить около 10 дисплеев, с помощью которых можно будет совершать покупки. Через них будут продаваться наиболее популярные продукты сети Tesco.Нынешний объем рынка заказов продуктов питания с помощью мобильных устройств составляет 4,5 миллиарда фунтов стерлингов. Tesco контролирует половину этого рынка. Совокупный доход Tesco от Интернет-продаж составляет около 5 миллиардов фунтов стерлингов в год.В 2011 году Tesco в качестве рекламной акции бренда HomePlus (совместного предприятия британской Tesco и корейской Samsung) запускал виртуальный магазин в Сеуле (Корея): плакаты с нарисованными продуктами супермаркета и QR-кодами были размещены на станциях метро, и пассажиры могли совершать покупки во время ожидания поезда. Акция прошла успешно: за три месяца существования магазина в нем купили товары более 10 000 человек, а продажи HomePlus возросли на 130%.FACEBOOK СОЗДАСТ ГОРОД В КРЕМНИЕВОЙ ДОЛИНЕАмериканская компания Facebook выступила инициатором строительства сооружений на участке, располагающемся на территории кампуса компании в Кремниевой долине (Менло-Парк, США). В частности, компания ведет строительство головной улицы кампуса, где будут открыты заведения, обслуживающие исключительно сотрудников компании. Отметим, что на сегодняшний день штат Facebook насчитывает около 2000 сотрудников.Компания Facebook привлекает в свой проект розничные сети. Так, на данный момент на центральной улице кампуса уже открыто несколько кафе, ресторанов и других точек питания. «Наша основная цель – обеспечить сотрудников необходимыми вещами, которые требуются им ежедневно, чтобы они могли эффективно работать, не отвлекаясь на поездки за пределы кампуса», – сказал Эверетт Катигбак (Everett Katigbak), глава отдела проектирования компании Facebook.LOUVRE HOTELS GROUP ОТКРЫЛА ОТЕЛЬ В ИНДИИГостиничный оператор Louvre Hotels Group объявил об открытии в Индии отеля под брендом Royal Tulip – Royal Tulip Navi Mumbai. Новый 5-звездочный отель расположен в городе Мумбаи.Номерной фонд 12-этажной гостиницы составляет 97 номеров. Инфраструктура отеля включает бассейн, рестораны, фитнес, SPA-и оздоровительный центры, др.Открытие в этом регионе гостиницы входит в программу Louvre Hotels Group по развитию в Южно-Азиатском регионе.На данный момент портфель гостиничной сети Louvre Hotels Group насчитывает семь гостиничных брендов. Сейчас под управлением компании находится более 1000 отелей в 40 странах мира.FINN FLARE ПОДГОТОВИЛАСЬ К КРИЗИСУКомпания FiNN FLARE, развивающая одноименную сеть магазинов одежды, разработала антикризисную стратегию. По мнению Ксении Рясовой, президента компании, очередная волна кризиса началась, и, чтобы пережить экономические потрясения с минимальными потерями, необходимо как следует подготовиться.«Возможно, кто-то сочтет, что мы слишком пессимистично оцениваем ситуацию. Но посмотрите: рубль дешевеет, импорт дорожает, расходы россиян растут, а зарплаты при этом не повышаются», – комментирует Ксения Рясова.Одно из направлений стратегии компании – оптимизация розничной сети. С начала года закрыто 10 нерентабельных магазинов. При этом темпы развития собственной сети наращиваются: в течение 2012 года компания собиралась открыть 15 точек, теперь прогноз увеличен до 20. На данный момент сеть FiNN FLARE насчитывает 105 собственных и 223 франчайзинговых магазина.По словам Ксении Рясовой, после кризиса 2008 года многие франчайзи, особенно в регионах России, сворачивали бизнес. Чтобы застраховаться от негативных сценариев, в FiNN FLARE изменили условия работы с франчайзи. «Наша основная задача – повысить рентабельность бизнеса партнеров», – отмечает Ксения Рясова. В результате, скидка на формирование ассортимента увеличена до 15%. Правда, это предложение действует только для тех, чьи магазины полностью соответствуют фирменным стандартам и получили соответствующий сертификат. Не прошедшие сертификацию могут рассчитывать на чуть меньшую скидку – 13%. Чтобы сократить сроки окупаемости, новые магазины, в дополнение к имеющимся, получат дополнительную скидку на формирование ассортимента 7%. Если партнер соблюдает график закупки, он может рассчитывать на бонус в размере 6%. Но если обязательства не соблюдаются, франчайзи этих преимуществ лишается.В «МОСКВА-СИТИ» ПОЯВИТСЯ НОВЫЙ ОТЕЛЬCapital Group (головной офис – Москва, Россия) и Morgans Hotel Group (головной офис – Нью-Йорк, США) объявили о расширении сети отелей класса «люкс» и открытии в России отеля Delano Moscow в новом небоскребе в Московском международном деловом центре «Москва-Сити» – проекте «ОКО». Для Morgans Hotel Group данный проект станет вторым международным отелем под брендом Delano. Первый – Delano Marrakech (Марокко) – планируется к открытию в сентябре 2012 года. Delano Moscow (Россия) на 160 номеров начнет принимать гостей в 2015 году.Открытие отеля Delano Moscow ознаменует собой начало сотрудничества между компанией Capital Group и Morgans Hotel Group, которые заключили соглашение об управлении данным объектом сроком на 20 лет. Комментируя данное событие, Владислав Доронин, председатель совета директоров Capital Group, отметил: «Сегодня «Москва-Сити» является финансовым центром мирового уровня. Входящие в состав проекта многофункциональные комплексы-небоскребы общей площадью более 4,5 миллиона м2 стали штаб-квартирами для крупнейших международных компаний; в рамках бизнес-квартала создана современная транспортная инфраструктура, включающая 2 действующие станции метрополитена и строящееся скоростное железнодорожное соединение с международными аэропортами Москвы. Очевидно, что одной из ключевых потребностей «Москва-Сити» сегодня является высококачественный гостиничный сервис. Delano Moscow – первый отель, который откроется в ММДЦ».«OKO» – небоскреб, который будет реализован компанией Capital Group на 16-м участке ММДЦ «Москва-Сити». Проект «ОКО» разработан американским архитектурным бюро SOM (Skidmore, Owings and Merrill) и включает 85-этажный небоскреб с готовыми жилыми апартаментами и 49-этажную офисную башню. В состав комплекса также войдут гостиница, фитнес- и SPA-центры, открытые теннисные корты, кинозал и конференц-центр, рестораны и бары.Capital Group – российская девелоперская компания, работающая на московском рынке с 1993 года. В настоящее время портфель Capital Group насчитывает 56 реализованных объектов общей площадью 5 миллионов м2. Площадь проектов, которые находятся в стадии строительства, превышает 2 миллиона м2. Проекты Capital Group представлены в сегментах жилой недвижимости класса deluxe, premium и business, а также премиальной коммерческой недвижимости: бизнес-центры класса A, торговые комплексы, гостиницы.Компания Morgans Hotel Group специализируется в сегменте гостеприимства. Компания управляет, владеет, развивает проекты бутик-отелей в США и странах Европы.ACCOR ПРОДАЕТ АКТИВЫКомпании Accor (Франция) и Ascendas (Сингапур) сообщили о создании инвестиционного гостиничного траста A-HTRUST (Ascendas Hospitality Trust), который станет одним из крупнейших зарегистрированных на бирже инвестиционных гостиничных трастов в Азиатско-Тихоокеанском регионе.В рамках создания A-HTRUST, Accor, инвестиции которой составили 32 миллиона евро, получает долю в новой компании, равную 6,9%. Как условлено с Ascendas, которая удержит до 35% компании A-HTRUST, Accor получит право первого предложения на управление будущими покупками компании в случае, если приобретенные отели не будут находиться в управлении на условиях существующего договора на управление. В свою очередь, A-HTRUST получит право первого предложения на приобретение объектов гостиничной недвижимости, выставленных на продажу оператором Accor в Азиатско-Тихоокеанском регионе (за исключением Австралии и Индии).Также в рамках сделки Accor продаст компании A-HTRUST два своих актива. Так, первый актив представляет собой пакет акций размером 21,9% в фонде Ascendas Australia Hospitality Fund, ранее известном как Mirvac Wholesale Fund. Он владеет 7 объектами, 6 из которых находятся в управлении Accor в Австралии и Новой Зеландии. Сумма сделки составляет 56 миллионов евро. Второй актив включает отели Novotel (305 номеров) и ibis (401 номер) в Пекине, которые были проданы за 54 миллиона евро.Ascendas, деятельность которой сосредоточена на рынках Сингапура, Китая, Индии, Южной Кореи, Юго-Восточной Азии, специализируется на девелопменте и управлении IT-парками, индустриальными и логистическими парками, бизнес-парками, а также офисными и торговым площадями.Accor Group – гостиничный оператор, портфель которого на сегодняшний день насчитывает 4400 гостиниц под брендами Sofitel, Pullman, MGallery, Novotel, Suite Novotel, Mercure, Adagio, ibis, all seasons/ibis Styles, Etap Hotel/ Formule 1/ibis budget, hotelF1 и Motel 6 в 92 странах мира.AUCHAN GROUP НАШЕЛ ПАРТНЕРАфото: ISКомпания Auchan Group (Франция) и Max Hypermarket India Private Limited (Индия) подписали франчайзинговое соглашение о развитии гипермаркетов в Индии.Согласно договору, существующие гипермаркеты компании Max Hypermarket будут функционировать под брендом Auchan, а управление ими будет осуществляться согласно франчайзинговому соглашению.«Мы рады новому партнерству с компанией Auchan. У нашей компании агрессивные планы относительно индийского рынка. Мы надеемся, что сотрудничество с французской компанией поможет укрепить наши позиции», – рассказал Харихаран Раманатан (Hariharan Ramanathan), президент Max Hypermarkets.Max Hypermarkets и Auchan планируют открыть 12-15 новых магазинов по всей Индии в течение года.Компания Max Hypermarket India Private Limited была основана в 2005 году и является индийским продуктовым ритейлером. В управлении компании находится 13 гипермаркетов на территории Индии. Средний объем торговых площадей составляет 4700 м2.Auchan Group – международный ритейл-оператор, география присутствия которого включает 12 стран. Компания осуществляет деятельность в 5 ключевых бизнес-направлениях: гипермаркеты, супермаркеты, торговая недвижимость, банкинг и электронная торговля.GOOGLE ОБНОВИЛ ОФИСОдно из помещений офиса Google в Лондонефото: ISКомпания Google представила в Лондоне (Великобритания) свою обновленную штаб-квартиру.Дизайнером внутренних интерьеров выступило лондонское архитектурное бюро PENSON Group, которое получило полную свободу в том, чтобы создать стимулирующее и уникальное рабочее пространство. В офисе площадью 14 860 м2 в Ковент-Гарден очень много нетипичных для офисных помещений отвлекающих вещей. К примеру, там есть танцевальная студия, тренажерный зал, массажный кабинет, зимний сад, многочисленные комнаты отдыха, места, чтобы прокатиться на велосипеде, др. Отличительной особенностью интерьера является смелое сочетание красок, рисунков и форм.В АВСТРИИ ОТКРЫЛСЯ ПЕРВЫЙ ОТЕЛЬ RITZ-CARLTONГостиница The Ritz-Carlton, Vienna (Вена, Австрия)фото: ISГостиничный оператор The Ritz-Carlton Hotel Company (США) открыл свой первый отель в Австрии – The Ritz-Carlton, Vienna. Отель расположился по адресу Schubertring Boulevard в Вене.Номерной фонд 5-звездочной гостиницы составляет 202 номера. Инфраструктура гостиницы включает лаунж-бар, ресторан австрийской кухни, бары, Ballroom площадью 300 м2, фитнес- и SPA-центры, бассейн, сауну, др.The Ritz-Carlton Hotel Company – дочерняя компания международного гостиничного оператора Marriott International, Inc. Под ее управлением находится 80 отелей в Америке, Европе, Азии, на Среднем Востоке, в Африке и Карибском регионе. Еще 30 отелей находятся на стадии развития.COMMERZ REAL ПРОДАЕТ ТЦ В КАНАДЕКомпания Commerz Real (Германия) продала свою долю в четырех торговых центрах в Канаде, входящих в фонд hausInvest. Покупателем выступила канадская компания Ivanhoе Cambridge.Трансакция включает следующие активы: ТЦ Mic Mac Mall в городе Галифакс, ТЦ Place Ste-Foy в Квебеке, ТЦ Galеries Rive Nord в Монреале, ТЦ Mayfair Shopping Centre в городе Виктория. Общая арендуемая площадь активов составила более 222 000 м2. Сумма сделки оценивается в 508 миллионов канадских долларов.Согласно официальному сообщению Commerz Real, с момента приобретения этих активов в 2004 году их стоимость увеличилась более чем на 64%, в частности, благодаря регулярным инвестициям. Торговые центры принадлежали компании Commerz Real в форме 50-процентного совместного предприятия с компанией Ivanhoе Cambridge.Commerz Real, дочернее предприятие Commerz Bank AG, работает на рынке более 40 лет. В управлении компании находятся активы на общую сумму 37 миллиардов евро.DEBENHAMS ИЩЕТ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ РАЗВИТИЯфото: ISКомпания «Дебрусс», которая является российским франчайзи британской сети универмагов Debenhams, в 2014 году планирует открыть в Москве два крупных универмага площадью около 8000 м2.«В течение пяти лет мы готовы открыть в Москве 5-7 универмагов, но вопрос упирается в доступность качественных торговых площадей», – сообщил Ник Хилл, исполнительный директор компании «Дебрусс». Торговые центры, в которых могут появиться магазины, пока не называются.«Дебрусс» ведет переговоры об открытии в 2013-2014 годах универмагов в строящихся ТЦ Vegas Crocus City (Москва, общая торговая площадь – 111 000 м2) и «Авиапарк» (Москва, общая торговая площадь – 190 000 м2).Первый Debenhams в России открывается в сентябре в ТЦ «МЕГА Белая Дача» (Москва), это будет небольшой по меркам сети универмаг площадью 4000 м2.НАЗНАЧЕН НОВЫЙ ГЛАВНЫЙ АРХИТЕКТОР МОСКВЫСогласно официальному сообщению Правительства Москвы, на должность председателя Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) назначен Андрей Антипов, на должность главного архитектора и первого заместителя председателя Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы – Сергей Кузнецов.Отметим, что ранее должности руководителя Москомархитектуры и главного архитектора Москвы были совмещены, однако столичные власти приняли решение разделить эти функции.По словам Сергея Собянина, мэра Москвы, должность председателя Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы предполагает больше административной работы, в то время как главный архитектор столицы будет решать более творческие задачи. «Обязанности председателя Комитета, как вы знаете, – это в основном административная текущая управленческая работа, и в этой перегруженности текущей работой не до творчества. Поэтому вводится отдельная должность главного архитектора города Москвы, который должен решать архитектурные задачи, утверждать архитектурно-градостроительные решения, рассматривать и вести крупнейшие градостроительные проекты города, тесно работать с экспертным сообществом», – подчеркнул Сергей Собянин и добавил, что при главном архитекторе будет создан новый орган – архитектурный совет, в который войдут представители экспертного сообщества.Марат Хуснуллин, заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства, подчеркнул, что решение о разделении двух должностей было принято, прежде всего, из-за слишком большого объема работы, который ложился на плечи главного архитектора столицы. По его словам, было принято решение об усилении роли архитектурного совета. Кроме того, планируется пересмотреть роль общественного совета при мэре Москвы по вопросам градостроительной деятельности и формирования архитектурно-художественного облика города Москвы.THYSSENKRUPP CONSTRUCTION GROUP МЕНЯЕТ СОБСТВЕННИКОВКомпания Kingspan Group рlc (Ирландия) заключила соглашение с компанией ThyssenKrupp Steel Europe AG (Германия) с целью приобрести компанию ThyssenKrupp Construction Group. Данное соглашение подлежит утверждению локального Отдела нормативных и законодательных актов.ThyssenKrupp Construction Group – производитель сэндвич-панелей под брендами Hoesch, Isocab и EMS. Компания включает в себя семь производственных предприятий в Германии, Франции, Бельгии, Австрии и Венгрии. Данное приобретение позволит компании Kingspan расширить ассортимент своей продукции и укрепить свои позиции в материковой Европе.DUNKIN' DONUTS РАСШИРЯЕТСЯфото: ISПо данным Интернет-портала Retail.ru, Найджел Тревис, президент компании, владеющей брендом кофеен Dunkin' Donuts, планирует открыть несколько сотен заведений по всей Европе. В частности, в течение следующих пяти лет планируется открытие около 300-400 кофеен Dunkin' Donuts и кафе Baskin Robbins, также входящего в группу компаний Dunkin' Brands Inc.По словам президента компании, у Dunkin' Donuts есть «невероятные возможности» для расширения своей сети в Испании и на других европейских территориях. В настоящий момент в Европе открыта 91 кофейня Dunkin' Donuts и 356 кафе Baskin Robbins.Американская сеть кофеен Dunkin' Donuts также планирует вернуться на рынок Великобритании после 10-летнего отсутствия. В Великобритании до 2002 года было открыто восемь кофеен Dunkin' Donuts, но в 2002 году из-за низких продаж они все были закрыты. Причиной низкого спроса было сладкое меню, которое не заинтересовало британцев. В свою очередь, Найджел Тревис верит, что теперь сэндвичи, более «мягкий» кофе и пончики придутся по вкусу тем британцам, которые в настоящий момент предпочитают выпить кофе в McDonald's, Greggs или Starbucks. Найджел Тревис говорит об «огромной заинтересованности» в бренде Dunkin' Donuts в Англии, в связи с чем он рассматривает возможность предоставления франшизы.IKEA ЗАЙМЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ГОСТИНИЦ И ОБЩЕЖИТИЙШведский холдинг IKEA, специализирующийся на производстве и продаже мебели и товаров для дома, планирует начать в Европе масштабное строительство гостиниц и студенческих общежитий.Предполагается, что первый отель будет построен в Германии. «В течение нескольких недель мы объявим о месте расположения нашего первого бюджетного отеля в Германии», – рассказал Харальд Мюллер, главный управляющий отделением недвижимости Inter IKEA.В рамках проекта планируется возвести минимум 100 гостиниц, которые будут выполнены в сегменте «бюджетного дизайна» – это будут бутик-отели с доступными ценами. Помимо Германии, строительство планируется вести в Великобритании, Нидерландах, Польше, а также других странах, где IKEA владеет объектами недвижимости.Проектом строительства займется компания Inter IKEA, которой принадлежат права на интеллектуальную собственность IKEA. При этом отели не будут использовать имя IKEA. В настоящее время ведется поиск профессионального гостиничного оператора, в управление которому будут отданы гостиницы.Кроме того, компания намерена заняться строительством общежитий, которое, по ее мнению, станет надежным и долгосрочным вложением средств. На данный момент не сообщается о том, сколько общежитий планируется построить.STARWOOD РАСШИРИТ ПОРТФЕЛЬ В СНГфото: ISМеждународный гостиничный оператор Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Inc. планирует расширить свой портфель объектов в России и странах СНГ. В течение последующих трех лет компания удвоит количество своих отелей в регионе посредством открытия семи новых объектов.В частности, в рамках данной стратегии на 2013-2015 годы компанией Starwood запланировано открытие таких отелей как Sheraton Moscow Sheremetyevo Airport в Москве (2013 год), Four Points by Sheraton в Калуге (2013 год), Sheraton в Ростове-на-Дону (2014 год) и Перми (2015 год), Aloft St. Petersburg в Санкт-Петербурге (2015 год). Отметим, что Aloft St. Petersburg станет первым в России отелем под вывеской Aloft. Что касается стран СНГ, то здесь планы компании таковы: открытие в 2013 году отелей Sheraton Kiev Olympiysky в Киеве (Украина) и Sheraton в Душанбе (Таджикистан).В данный момент под управлением Starwood в регионе СНГ находятся пять отелей: Hotel National Moscow и Sheraton Palace Hotel (оба в Москве, Россия), W St. Petersburg (Санкт-Петербург, Россия), Sheraton Baku Airport (Баку, Азербайджан) и Four Points by Sheraton Zaporozhye (Запорожье, Украина).Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Inc. – собственник, оператор и правообладатель отелей, курортов и резиденций, портфель которого включает 1112 отелей в около 100 странах мира. Компания осуществляет управление такими брендами как St. Regis, The Luxury Collection, W, Westin, Le Meridien, Sheraton, Four Points by Sheraton, а также Aloft и Element SM.QUIZNOS ПОПРОБУЕТ УКОРЕНИТЬСЯ В РОССИИАмериканская сеть Quiznos Sub на данный момент насчитывает Quiznos Sub на данный момент насчитывает более 4500 заведений в США и еще в 25 странах мирафото: ISАмериканская сеть ресторанов быстрого питания Quiznos до 2014 года вложит в развитие своей сети в России около $4 миллионов. В частности, компания планирует открыть 20 торговых точек, объем инвестиций в открытие одного ресторана оценивается в $200 000.Первый в России ресторан Quiznos будет открыт в Санкт-Петербурге до конца текущего года. Помещение для него пока не найдено, компания рассматривает точки площадью порядка 150 м2 на 30-60 посадочных мест.В каждом заведении Quiznos будут работать от трех до десяти сотрудников. Ежедневный поток клиентов прогнозируется на уровне 350 человек. Значительную часть продуктов компания намерена закупать у местных производителей.В других регионах России сеть Quiznos планируется развивать в основном за счет субфранчайзинга. Условия будут зависеть от размеров региона, где захочет работать субфранчайзи.ПРОДАН «МЕТРОПОЛЬ»Гостиница «Метрополь», Москва, Россияфото: ISКомпания «Метрополь», действующая в интересах Александра Клячина, владельца сети гостиниц AZIMUT Hotels, приобрела на аукционе 5-звездочную гостиницу «Метрополь» (Театральный проезд 2, Москва, Россия). Начальная цена лота составляла 8,7 миллиарда рублей (около $267 миллионов), компания приобрела актив за 8,8874 миллиарда рублей (около $272 миллионов). Гостиница «Метрополь» площадью около 40 000 м2 была продана вместе с земельным участком площадью около 1 гектара.По словам Евгения Устенко, генерального директора компании «Метрополь», внутреннее убранство гостиницы будет сохранено. Реконструкция или ремонт памятника пока не планируются, как и привлечение к управлению гостиницей оператора.Отель «Метрополь», построенный в 1901 году, является объектом культурного наследия. В 1991 году была проведена реконструкция и реставрация отеля, в результате которых гостиница получила категорию 5 звезд. «Метрополь» включает 362 номера, в том числе 72 номера категории люкс, 2 ресторана, 10 залов для мероприятий, включая конференц-зал на 300 человек.
