Международные новости

IMMOCHAN ЗАИНТЕРЕСОВАН 8 РУМЫНИИ Группа Auchan Group вышла на рынок Румынии в 2006 году фото: IS Компания Immochan, в управлении которой находятся два торговых центра в Румынии (Auchan Pitesti и Auchan Titan-Bucharest), основала здесь дочернее предприятие. Как сообщают в Immochan, компания планирует в 2012-2013 году реализовать в Румынии несколько проектов разных форматов: в регионе Bucharest Giulesti, совместно с открытием магазина Auchan площадью 5000 м2, Immochan планирует открыть торговый пассаж (общая площадь – 2050 м2); в регионе Ghencea компания намеревается открыть ТЦ, включающий гипермаркет общей площадью 11 200 м2 и торговую галерею на 100 магазинов. Auchan Group присутствует на румынском рынке с 2006 года. Первый гипермаркет компании был открыт в Бухаресте. По состоянию на 12 апреля 2012 года группа владеет 9 гипермаркетами в стране, права на которые были выкуплены в 2008 году у компании MGV Distri-Hiper. Международная компания Immochan, основанная 1976 году как дочернее предприятие Auchan Group, занимается девелопментом, управлением и эксплуатацией объектов коммерческой недвижимости. Компания владеет 320 торговыми центрами в 12 странах мира, общая арендуемая площадь которых составляет 1,8 миллиона м2. WENDY’S ПОЯВИТСЯ В ГРУЗИИ И АЗЕРБАЙДЖАНЕ Первый в Грузии ресторан фаст-фуд Wendy’s откроется в Тбилиси в 2013 году фото: IS Согласно официальному сообщению, компания Wendy’s (США) сообщила о заключении сделки с компанией Wissol Group (Грузия), целью которой является развитие сети из 25 ресторанов Wendy’s в Грузии и Азербайджане в течение последующих 10 лет. Сумма и условия сделки не разглашаются. Компания Wissol Group намерена открыть первое заведение Wendy’s в Тбилиси в 2013 году. Wendy’s – американская сеть ресторанов фаст-фуд, начавшая развитие в 1969 году в штате Огайо (США). На сегодняшний день компания насчитывает более 6500 ресторанов в 27 странах мира. Головной офис расположен в Дублине (штат Огайо, США). Wissol Group – грузинская бизнес-группа, осуществляющая свою деятельность в разных секторах экономики. В Грузии компания представлена рядом суббрендов: Smart Retail (сеть продуктовых супермаркетов), Wissol Petroleum Georgia (собственник и управляющая компания сети автозаправок в Грузии), Delta Holding (строительная компания), Vellagio (компания, специализирующаяся на недвижимости), др. THE REZIDOR HOTEL GROUP ПОДВОДИТ ИТОГИ Согласно официальным данным, в I квартале 2012 года гостиничный оператор The Rezidor Hotel Group открыл четыре новых отеля на 1000 номеров и подписал договоры на открытие еще шести отелей общим номерным фондом 1400 номеров. В I квартале 2012 года The Rezidor Hotel Group открыл следующие отели: Park Inn by Radisson Rosa Khutor (Россия, 211 номеров), Radisson Blu Hotel Istanbul Asia (Турция, 195 номеров), Okoume Palace Hotel Libreville (Габон, 320 номеров) и Radisson Blu Hotel Mersin (Турция, 246 номеров). На 2012 год к открытию запланированы гостиницы Radisson Blu Hotel Lusaka (Замбия), Radisson Blu Hotel Doha (Катар), Park Inn London Wembley (Великобритания) и Park Inn by Radisson Lille (Франция). По данным The Rezidor Hotel Group, ключевыми для развития компании являются рынки Восточной Европы, Африки и Ближнего Востока. В планах оператора в течение 3-4 лет значится открытие более 20 000 номеров. К 2015 году оператор планирует расширить свое присутствие до 75 стран. The Rezidor Hotel Group (головной офис – Брюссель, Бельгия) – международный гостиничный оператор, под управлением которого находится 427 отелей с общим номерным фондом в 93 000 номеров. Оператор присутствует в 69 странах мира. The Rezidor Hotel Group управляет отельными брендами Radisson Blu и Park Inn by Radisson в Европе, Африке и на Ближнем Востоке. В РОССИИ НОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БРЕНД Корпоративно-инвестиционный бизнес банка «Сбербанк России» и приобретенной им компании «Тройка Диалог» будет объединен под брендом Sberbank Investment Banking. По словам Андрея Донских, заместителя председателя правления «Сбербанк России», смена названия состоится в ближайшее время. Сделка по приобретению «Тройки Диалог» была анонсирована в марте 2011 года. В январе 2012 года «Сбербанк России» купил компанию за $1 миллиард. После закрытия сделки было создано новое направление бизнеса «Сбербанка России» – корпоративно-инвестиционный банк, который будет предоставлять услуги крупнейшим российским и зарубежным корпорациям и финансовым институтам. Его руководителями назначены Рубен Варданян, председатель совета директоров компании «Тройка Диалог», и Александр Базаров, вице-президент «Сбербанка России», директор департамента по работе с крупнейшими клиентами. Вторым направлением бизнеса, создаваемым в результате интеграции, является управление состояниями (Wealth Management). В него входят подразделения по продаже инвестиционных продуктов частным клиентам, включая управление активами и Private Banking. Руководителем всех направлений бизнеса управления состояниями также является Рубен Варданян, а куратором данного бизнес-блока назначена Белла Златкис, заместитель председателя правления «Сбербанка России». «Сбербанк России» – крупнейший банк в России, на долю которого приходится около 27% активов российской банковской системы. Учредителем и основным акционером ОАО «Сбербанк России» является «Центральный банк Российской Федерации», владеющий свыше 60% голосующих акций. «Тройка Диалог» – инвестиционная компания России, основанная в 1991 году. Ключевыми направлениями ее деятельности являются торговые операции с ценными бумагами, инвестиционно-банковские услуги, доверительное управление активами, прямые и венчурные инвестиции, персональные инвестиции и финансы. ЗАВОД CARLSBERG ОТДАЛИ ПОД МФК Датская компания Carlsberg договорилась о продаже земельного участка в Копенгагене (Дания), на котором расположен пивоваренный комплекс компании, консорциуму инвесторов из Дании. Сумма сделки оценивается в 335 миллионов евро. По данным компании Carlsberg, эта трансакция является крупнейшей сделкой на рынке земли в Дании. Согласно ее условиями, Carlsberg передала мажоритарную долю в проекте группе инвесторов. В частности, пакет акций был разделен между следующими компаниями: за компанией Carlsberg сохранилось 25% акций, компания Realdania приобрела 25% акций, PFA Pension – 20%, Topdanmark – 15% и PenSam – 5%. Участок, на котором расположен завод Carlsberg, находится в центральной части Копенгагена и занимает площадь 250 000 м2. Здесь планируется реализовать комплекс Carlsberg City (дат. – Carlsberg Byen) общей площадью 567 000 м2, который будет включать коммерческие и жилые площади, а также площади культурного назначения. Проектом в том числе предусматривается сохранение и реконструкция исторических зданий, расположенных на территории участка, в частности, реконструкция старого здания завода. STARBUCKS ПРОДОЛЖАЕТ ПАРТНЕРСТВО С DISNEY Кофейня Starbucks в Disneyland Paris, Франция фото: IS Компания Starbucks Coffee Company и сеть тематических развлекательных парков Walt Disney Parks and Resorts (обе – США) сообщили о продолжении сотрудничества, в рамках которого кофейни Starbucks откроются в американских парках Disneyland Resort (Анахайм, штат Калифорния) и Walt Disney World Resort (озеро Buena Vista, Флорида, США). Необходимо отметить, что сотрудничество Starbucks и Disney началось в 2009 году, когда в июне компания открыла кофейню в парижском парке Disneyland Paris. В ГЕРМАНИИ ОТКРЫЛСЯ КРУПНЕЙШИЙ ВНУТРИГОРОДСКОЙ ТЦ Торговый центр Boulevard Berlin в Берлине (Германия), девелопером которого является Multi Development Germany фото: IS 4 апреля в Берлине (Германия) состоялось открытие второй очереди торгового центра Boulevard Berlin, который является крупнейшим в стране торговым центром, расположенным в черте города. Его арендуемая площадь составляет 76 000 м2, количество представленных арендаторов – 160 (магазины, рестораны, фитнес-клуб, др.). Якорным арендатором ТЦ Boulevard Berlin является Karstadt Sports, занимающий площадь 4000 м2. В числе других арендаторов – Douglas, New York, comma, Hall, Huber, H&M, Zara, Esprit, Oliver, Cotton On, Mexx, Gerry Weber, Selected, Desigual, G Star, Promod, др. Как рассказал Сладян Маринкович (Sladjan Marinkovic), директор отдела аренды Multi Development Germany (девелопер проекта), в целом «заполняемость центра на момент открытия составила 90%». Торговый центр оснащен паркингом на 850 машиномест. Первая очередь ТЦ Boulevard Berlin площадью 25 000 м2 была запущена 1 апреля 2009 года, ее якорным арендатором стал универмаг Karstadt. Открытие всего комплекса запланировано на осень 2012 года. Девелопером комплекса является компания Multi Development Germany GmbH (Берлин, Германия), дизайн объекта разрабатывали архитектурные бюро T+T Design (Гауда, Голландия) и Ortner & Ortner (Берлин, Германия). Объем инвестиций в реализацию проекта оценивается в 390 миллионов евро. В ЛОНДОНЕ ПОСТРОИЛИ САМОЕ ВЫСОКОЕ ЗДАНИЕ ЕВРОПЫ Башня The Shard в Лондоне, Великобритания фото: IS В Лондоне (Великобритания) завершено строительство башни The Shard – самого высокого здания Европы. 72-этажный небоскреб высотой 310 метров спроектирован итальянским архитектором Ренцо Пиано (Renzo Piano); девелопером проекта выступает компания Sellar Property Group (Великобритания). Концепция башни The Shard, входящей в состав района London Bridge Quarter, представляет «вертикальный город», в состав которого входят офисные помещения класса А, которые занимают 25 этажей здания; 5-звездочный отель Shangri-La Hotel на 200 номеров, расположившийся с 34 по 52 этажи; апартаменты (53-65 этажи); с 31 по 33 этажи занимают рестораны; на четырех этажах (68-72) расположены смотровые площадки. BILLA ПОГЛОТИЛА «СИТИСТОР» Немецкий концерн REWE Group, который представлен в России розничной сетью Billa, закрыл сделку по приобретению у компании «Энка ТЦ» сети из 12 супермаркетов «Ситистор». Приобретенные объекты, расположенные в Московском регионе, будут переоборудованы под формат супермаркетов Billa и интегрированы в существующую торговую сеть. Кроме того, до конца 2012 года компания «Billa Россия» планирует открыть десять супермаркетов Billa. Компания «Энка ТЦ» принадлежит турецкому строительному холдингу Enka. В декабре 2007 года Enka заключила с французской компанией Auchan договор о продаже ритейлеру одного гипермаркета «Рамстор» и передаче еще десяти магазинов в долгосрочную аренду. Оставшиеся супермаркеты в начале 2010 года компания переименовала в «Ситистор». ИНВЕСТИЦИИ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ СОКРАЩАЮТСЯ Предварительные данные исследования мирового рынка капитала, проведенного компанией Jones Lang LaSalle, свидетельствуют о слабых результатах глобального рынка прямых инвестиций в недвижимость в I квартале 2012 года. На всех мировых рынках коммерческой недвижимости 2012 год начался довольно скромно по сравнению с весьма активным прошлым годом. Высокий объем инвестиций в недвижимость в I квартале 2011 года был достигнут благодаря крупным сделкам с единичными объектами, к примеру, такими как продажа торгового центра Trafford Centre в Манчестере (Великобритании) за $2,6 миллиарда. Таких крупных трансакций в начале 2012 года не наблюдалось. По предварительным данным, объем прямых инвестиций в недвижимость в мире в I квартале 2012 года снизился на 23% по сравнению с I кварталом 2011 года и составил $75 миллиардов. Сокращение показателя в минувшем квартале было также связано со сложной экономической ситуацией, которая ограничивает доступность заемного финансирования. Артур де Хааст, руководитель группы мировых финансовых рынков и инвестиций, Jones Lang LaSalle, отметил, что, несмотря на снижение объема инвестиций и неопределенную экономическую ситуацию, «недвижимость сохраняет свою привлекательность благодаря высокому спросу и стабильным фундаментальным показателям». Дэвид Грин-Морган, директор отдела исследований мировых финансовых рынков и инвестиций, Jones Lang LaSalle, прокомментировал: «Коммерческая недвижимость продолжает привлекать интерес институциональных инвесторов, преимущественно за счет вывода денежных средств из акций, сырьевых товаров и других категорий активов. Эта тенденция сохранится, поскольку привлекательность внеоборотных активов, в том числе недвижимости, повысится в условиях ожидаемого роста инфляции во всем мире в среднесрочном периоде. Пусть перспективы мировой экономики не представляются абсолютно стабильными, но настроение инвесторов остается позитивным. Долговой кризис, наблюдающийся в настоящее время, будет по-прежнему создавать проблемы для одних и предоставлять новые возможности другим на рынках коммерческой недвижимости, что будет способствовать росту инвестиционной активности». Ключевые города мира, такие как Лондон и Нью-Йорк, будут по-прежнему привлекать большие объемы капитала. В то же время, по прогнозам экспертов, инвесторы будут более пристально смотреть на растущий потенциал «второстепенных» рынков». По прогнозам компании Jones Lang LaSalle, объем сделок в 2012 году в мире сохранится на уровне 2011 года и составит около $400 миллиардов. Ожидается, что форсирование инвестиционной активности на мировых рынках будет обеспечиваться рядом портфельных сделок. В МОСКВЕ ПОСТРОЯТ ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПАРК В Москве планируется реализовать проект парка развлечений Galactica Park, который будет включать первый в Европе и первый в мире крытый тематический парк сети Universal Studios – Universal Studios Moscow, а также аквапарк, спортивно-развлекательную арену на 20 000 зрителей, торговый центр площадью 120 000 м2, два отеля на 1100 номеров, бизнесцентр. Площадь участка, на котором разместится объект, составит 22 гектара, общая площадь застройки составит около 700 000 м2. Название, стратегию развития и концепцию парка Galactica Park разрабатывала британская консалтинговая компания SCG London (Лондон). Компания является стратегическим партнером российского девелопера «Русинком» в данном проекте. Строительство объекта должно начаться в конце 2014 года, открытие парка запланировано на 2018 год. Стоимость проекта оценивается в $2,8 миллиарда. Строительством объекта займется холдинг NBCUniversal, который развивает тематические парки Universal. Сегодня подразделение NBCUniversal – компания Universal Park & Resorts – управляет четырьмя тематическими парками в США, Сингапуре и Японии. Как сообщают в компании, Universal также готовится открыть парки в Южной Корее и Объединенных Арабских Эмиратах. H&M ВЫВОДИТ БРЕНД COS НА НОВЫЕ РЫНКИ На сегодняшний день сеть COS насчитывает около 50 магазинов в Европе фото: IS Группа H&M (Швеция) сообщила о намерении вывести в 2012 году свой бренд COS (Collection Of Style) на несколько новых рынков, среди которых – Польша и Австрия. Так, открытие магазина COS в Польше запланировано на лето текущего года. Магазин расположится в Варшаве и займет площадь 500 м2. Первый в Австрии магазин COS расположится в Вене. Он станет 55-м магазином сети. Дата открытия магазина не уточняется. Как сообщается в квартальном отчете H&M (1 декабря 2011 – 29 февраля 2012), по состоянию на конец февраля 2012 года в управлении группы насчитывался 2491 магазин, работающий под брендами H&M, COS, Monki, Weekday и Cheap Monday. В перспективе компания планирует увеличивать количество своих магазинов на 10-15% ежегодно. На 2011-2012 финансовый год запланировано открытие около 275 магазинов. Китай, США и Великобритания станут крупнейшими рынками экспансии группы в 2012 году. Группа также видит хорошие перспективы для развития в таких странах как Германия, Франция, Италия. В 2013 году компания планирует запустить новый бренд одежды, название которого и другие данные не уточняются. STARWOOD ОТКРОЕТ 25 ОТЕЛЕЙ В ЕВРОПЕ Компания Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Inc. (США) планирует открыть 25 новых отелей в Европе в течение ближайших четырех лет. Компания уже начала активную реализацию своих планов с открытием в этом году двух отелей: W в Париже и Le Meridien в Стамбуле. В 2011 году Starwood подписала 112 новых контрактов, что стало рекордным показателем за все время после мирового экономического кризиса и позволило компании запланировать открытие 80 новых отелей по всему миру в 2012 году. Как отметил Саймон Тэрнер (Simon Turner), президент Starwood Hotels & Resorts Worldwide по глобальному развитию, Восточная и Центральная Европа являются перспективными регионами, особенно для строительства новых отелей. «В то же время мы наблюдаем большое количество возможностей для реконструкции и ребрендинга отелей на развитых рынках Европы», - отметил Саймон Тэрнер. В рамках расширения Starwood в Европе компания сфокусируется на таких быстроразвивающихся рынках как Россия, Украина и Турция. К 2014 году Starwood планирует удвоить свое портфолио в России и Украине с открытием гостиниц в Москве, Ростове-на-Дону, Перми и Киеве. Компания также продолжает стремительное развитие в Турции, планируя представить четыре новых о теля в течение трех лет, включая недавно открытый Le Meridien Istanbul Etiler, первый отель бренда Le Meridien в Турции. В результате Starwood будет управлять 10 отелями в Турции под пятью различными брендами. Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Inc. – собственник, оператор и правообладатель отелей, курортов и резиденций, портфель которого включает 1090 отелей в более чем 100 странах мира. Компания осуществляет управление такими брендами как St. Regis, The Luxury Collection, W, Westin, Le Meridien, Sheraton, Four Points by Sheraton, а также Aloft и Element SM. В МОСКВЕ УПРОСТИЛИ ВЫДАЧУ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО Власти Москвы упростили процесс получения разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Проекты административных регламентов по выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, которые были представлены на заседании Правительства Москвы, предусматривают устранение избыточных административных процедур, исключают контакты заявителя с должностными лицами, ответственными за выдачу документов, а также вводят ответственность должностных лиц за несоблюдение регламента. В регламентах также предусмотрено сокращение количества документов для получения разрешений. Теперь для оформления разрешения на строительство застройщик должен предоставить три документа из семи, для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – шесть документов из десяти. В соответствии с регламентами, документы могут быть поданы заявителем в электронном виде, информация о ходе оформления документов также может быть получена в электронном виде. Срок оформления документов – до 10 дней. «РОСИНТЕР» СТАЛ ФРАНЧАЙЗИ СЕТИ MCDONALD’S Компания «Развитие РОСТ» получила право на развитие в России сети заведений быстрого питания McDonald’s по системе франчайзинга. В частности, 28 марта ЗАО «Москва-Макдоналдс», российская «дочка» McDonald’s, заключила договор коммерческой концессии с компанией «Развитие РОСТ» сроком до 15 апреля 2032 года. Договор концессии был заключен почти на 30 товарных знаков, принадлежащих «Москва-Макдоналдс», в том числе McDonald’s, «МакАвто», «Роналд Макдоналд», «Биг Мак» и «Биг Тейсти». Согласно договору, компания «Развитие РОСТ» получила возможность открывать рестораны McDonald’s на территории всех терминалов международных аэропортов «Шереметьево», «Домодедово» и «Внуково» в Московской области и всех терминалов аэропорта «Пулково» в Санкт-Петербурге. Кроме того, компания сможет развивать ресторанную сеть на железнодорожных вокзалах Москвы и Санкт-Петербурга. Компания «Развитие РОСТ» была создана в декабре 2011 года. 90% компании принадлежит «Росинтер Ресторантс Холдинг». По данным на 31 марта 2012 года компания «Росинтер Ресторантс Холдинг» владела 382 ресторанами в 10 странах мира, в том числе России, странах СНГ и Восточной Европы. Ключевые бренды, развиваемые компанией: «IL Патио» (сеть семейных ресторанов итальянской кухни), «Планета Суши» (сеть ресторанов японской кухни), T.G.I. Friday’s (международная сеть ресторанов), Costa Coffee (сеть кофеен), др. «Макдоналдс» в России насчитывает более 300 предприятий в 85 городах страны.