BURGER KING ОТКРЫЛ ПЕРВЫЙ РЕСТОРАН В РОССИИфото: ISВ январе 2010 года корпорация Burger King (США) открыла первый ресторан на территории России, в московском торговом центре «Метро-полис».«Выход Burger King на российский рынок представляет собой новый этап в стратегии развития компании, – сказал Джон В. Чидси (John W. Chidsey), председатель и директор корпорации Burger King. – Более 80% новых ресторанов сети открывается на международных рынках, и мы рады выходу на стратегически важный российский рынок, который дает огромный потенциал для развития».В связи с выходом на новый рынок компания Burger King Europe GmbH подписала договор с предприятием Burger Rus, управляющим директором и акционером которого является Александр Колобов, учредитель известной российской сети кофеен «Шоколадница».В скором времени планируется открытие второго ресторана сети Burger King, который разместится в ТЦ «Европейский» в Москве.«Россия – динамичный, активный рынок с живой экономикой, – сказал Кевин Хиггинс (Kevin Higgins), президент Burger King Corp. в Европе, Ближнем Востоке и Африке. – Мы верим, что россиянам понравится меню ресторанов Burger King с жаренными на гриле продуктами, включая сэндвичи Whopper – лидера среди продуктовой линейки брэнда вот уже около 50 лет».Боле подробную информацию об операторе читайте на стр. 38.UBS ПРОДАЛ ОФИС В НЬЮ-ЙОРКЕКрупнейший швейцарский банк UBS продал принадлежащую ему долю офисного здания на Парк авеню, где расположена его нью-йоркская штаб-квартира. Сумма сделки составила $179 миллионов. UBS сохранил право на аренду в здании до 2018 года.Данная сделка была закрыта в январе 2010 года, поэтому, по данным экспертов, она окажет позитивное влияние на финансовые результаты швейцарского банка в первом квартале нынешнего года.ОПЕРАТОР METRO GROUP ДОВОЛЕН ИТОГАМИ 2009 ГОДАНемецкий оператор розничной торговли METRO Group подвел итоги 2009 года. В минувшем году METRO Group открыл 80 новых торговых точек по всему миру. «Несмотря на глобальный экономический кризис, 2009 год стал для METRO Group удовлетворительным. Нам удалось усилить наши позиции на рынке многих стран», – сказал Экхард Кордес (Eckhard Cordes), генеральный директор METRO Group.Тем не менее, в официальном сообщении ритейл-оператора сказано, что объем продаж компании за 2009 год снизился на 3,6% до 65,5 миллиарда евро по сравнению с 68 миллиардами евро, полученными годом ранее. За IV квартал 2009 года объем продаж METRO упал на 3,4% и составил 19,4 миллиарда евро, годом ранее данный показатель находился на отметке 20,1 миллиарда евро.«Мы ожидаем, что в 2010 году макроэкономические условия останутся сложными. Тем не менее, мы также видим много возможностей, – отметил Экхард Кордес. – Мы увеличим наш рост на международном рынке». В 2010 году основное внимание компания направит на развивающиеся регионы – страны Восточной Европы и Азии. Важными событиями для развития группы станут открытие первого магазина электроники Media Markt (брэнд METRO Group) в Китае, а также выход на рынок Египта брэнда METRO Cash & Carry.МФК В ЯПОНИИ ПРОДАН ЗА $1,6 МИЛЛИАРДАИнвестиционная компания Secured Capital Japan (Япония) купила МФК Pacific Century Place в Токио за $1,6 миллиарда. Как отметили представители компании, подобная инвестиционная возможность предоставляется лишь один раз в десять лет.32-этажная башня Pacific Century Place находится в районе Маруноути, который называют финансовым сердцем Японии, поскольку там находятся штаб-квартиры трех крупнейших банков страны. Общая площадь здания, построенного в 2001 году, составляет 81 000 м2. МФК включает офисы класса А, торговые площади и отель Four Seasons Hotel Tokyo на 57 номеров.СОЗДАН ФОНД ПО ВЫКУПУ ПРОБЛЕМНЫХ АКТИВОВ ЕВРОПЕЙСКИХ КОМПАНИЙМеждународная финансовая корпорация (IFC), входящая в группу Всемирного банка (World Bank Group), Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР), а также CRG Capital создали фонд по выкупу проблемных активов компаний Центральной и Восточной Европы.Фонд займется выкупом и санированием проблемных корпоративных активов. Объем фонда составляет на данный момент 36 миллионов евро. В дальнейшем планируется нарастить его капитал до 200 миллионов евро.В CANARY WHARF НОВЫЙ АРЕНДАТОРКомплекс Drapers Gardens, Лондон, Великобританияфото: ISКомпания Canary Wharf Group сдала в аренду открывшийся в декабре 2009 года 14-этажный комплекс Drapers Gardens, размещающийся в лондонском деловом районе Сити. Арендатором стала инвестиционная компания BlackRock (штаб-квартира компании находится в Нью-Йорке).Британское подразделение BlackRock арендует 27 160 м2 офисных площадей сроком на 25 лет.SIMON PROPERTY GROUP ВЫКУПИТ GENERAL GROWTH PROPERTIES? Компания по операциям с недвижимостью Simon Property Group (США) предложила выкупить обанкротившегося американского девелопера торговых центров General Growth Properties (GGP) за более чем $10 миллиардов.В официальном заявлении компании говорится, что держатели акций GGP получат порядка $9 за акцию, включая $6 – наличными. Дэвид Саймон, глава компании, подчеркнул, что предложение Simon является наилучшим для всех держателей акций. Однако саму компанию General Growth Properties сумма сделки не устраивает.Напомним, что General Growth Properties заявила о банкротстве весной 2009 года в связи с невозможностью рефинансировать $27,3 миллиарда долга. Роковую ошибку компания совершила в 2004 году, когда рынок недвижимости был на пике роста. Тогда GGP потратила $11,3 миллиарда на покупку девелоперской компании Rouse Co, навесив на себя бремя больших долгов. В период с 2008 по 2009 год цены на коммерческую недвижимость в США, по подсчетам компании Moody’s Investors Service, просели на 15%, опустив стоимость активов GGP до объема ее долгов.DEUTSCHE EUROSHOP КУПИЛ ТЦ A10Торговый центр A10, Вильдау, Германияфото: ISКомпания Deutsche EuroShop (Германия), осуществляющая инвестирование в торговые центры с хорошей локацией, приобрела торговый центр A10 (Вильдау, Германия). Объем трансакции, а также инвестиции в плановую модернизацию центра, который будет переименован в A10 Triangle, составят 265 миллионов евро. ТЦ A10 стал 17-м торговым объектом в портфеле Deutsche EuroShop.«A10 – это один из крупнейших и наиболее известных торговых центров Германии», – отметил Клаус-Матиас Бьоге (Claus-Matthias Boge), спикер совета директоров Deutsche EuroShop. Торговый центр открылся в 1996 году. Якорными арендаторами центра являются Real, Karstadt Sport, P&C, C&A, H&M, Esprit, MediMax и Bauhaus. Вместительность паркинга, которым располагает на данный момент ТЦ, составляет 3600 машиномест.Обновленный ТЦ откроется весной 2011 года. Его торговая площадь увеличится до 66 000 м2. В центре разместится около 180 магазинов. Паркинг увеличится до 4000 машиномест. Управление объектом будет осуществлять компания ECE.THE REZIDOR HOTEL GROUP БЬЕТ СОБСТВЕННЫЕ РЕКОРДЫГостиница Radisson Blu Madrid Prado, Мадрид, Испанияфото: ISДля международного гостиничного оператора The Rezidor Hotel Group 2009 год стал рекордным по количеству открытых отелей: в странах Европы, Ближнего Востока и Африки ему удалось открыть 36 отелей. Данные показатели превзошли предыдущий рекорд компании, достигнутый в 2008 году, когда группа открыла 33 новых отеля.Диверсификация портфолио брэндов компании в 2009 году увеличила номерной фонд гостиниц Rezidor, расположенных в транзитных зонах, на 8%. В частности компания представила флагманский отель Radisson Blu Hotel, Hamburg Airport (Германия), открывшийся напротив терминалов аэропорта и соединенный с зонами прилета и вылета пешеходным мостом.Рост номерного фонда отелей, расположенных в курортных зонах, составил 30%. В 2009 году группа открыла SPA-курорты Radisson Blu Resort & Spa Dubrovnik (Хорватия), The Radisson Blu Resort & Spa Cesme (Турция) и Radisson Blu Resort & Thalasso Monastir (Тунис).«Важным шагом компании в минувшем году стал также запуск динамичного среднеценового брэнда Park Inn на Ближнем Востоке, где мы представили отели Park Inn Al Khobar (Саудовская Аравия) и Park Inn Muscat (Оман)», – говорит Курт Риттер (Kurt Ritter), президент и исполнительный директор The Rezidor Hotel Group.Rezidor представил также совершенно новый для индустрии гостеприимства брэнд: в июне 2009 компания объявила об открытии первого отеля сети Missoni – нового премиального брэнда, созданного в рамках сотрудничества с итальянским домом моды Missoni. Успешно дебютировав в Эдинбурге (Шотландия), отели Missoni в скором времени появятся в Кувейте, Южной Африке, Омане и Бразилии.ГОСТИНИЦА «ШЕРЕМЕТЬЕВО-2» ПРОДАНАВ 2010 году в Москве состоялась сделка по продаже гостиницы «Шереметьево-2». Данная трансакция стала первой в нынешнем году на российском гостиничном рынке.Интересы продавца, компании Nairay Holdings Limited, представляли Jones Lang LaSalle Hotels и юридическая фирма Salans. Покупателем стала компания Wenaas Hotel Russia AS, входящая в состав инвестиционного фонда Wenaasgruppen A/S (Норвегия). В будущем гостиница будет передана в управление оператора Rezidor Hotel Group и начнет функционировать под брэндом Park Inn.Гостиница «Шереметьево-2» находится в непосредственной близости от нового терминала D «Международного аэропорта «Шереметьево». Она располагает 293 номерами, баром, двумя ресторанами, конференц-залом и банкетной зоной.«Подобная сделка – знак возобновления уверенности в развитии московского рынка гостиничной недвижимости, – считает Марина Усен-ко, глава российского офиса Jones Lang LaSalle Hotels. – Инвесторы, активно проявляющие свои интересы в России, продолжают инвестировать, прежде всего, в рынки Москвы и Санкт-Петербурга, поскольку именно они в силу своих преимуществ более устойчивы к негативным влияниям экономического кризиса и способны к быстрому восстановлению. Москва продолжает привлекать значительные объемы международного и внутреннего туристских потоков, что снова проявилось во второй половине 2009 года, когда был отмечен рост загрузки гостиниц. «Международный аэропорт «Шереметьево», оставаясь главными воздушными воротами России, предлагает великолепные возможности по развитию гостиничного бизнеса в среднесрочной и долгосрочной перспективе».
