Международные новости


В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ РЕАЛИЗУЕТСЯ ПРОЕКТ «МОРСКОЙ ФАСАД»


проект: www.mfspb.ru

В Санкт-Петербурге реализуется крупнейший в Европе проект по созданию и развитию территорий в прибрежной зоне «Морской фасад». На искусственно образованных территориях общей площадью 440 гектаров ведется строительство современного морского пассажирского порта, который будет принимать круизные и паромные суда длиной свыше 300 метров. Также на вновь образованных территориях будет создан новый общественно-деловой центр Санкт-Петербурга, объекты жилой недвижимости и зоны досуга.
Проект строительства Морского пассажирского терминала реализуется в рамках государственного частного партнерства. Первая фаза строительства порта будет завершена в 2008 году (два причала), вторая фаза – в 2009 году (три причала). Третья фаза будет введена в эксплуатацию в 2010 году (два причала).
Пропускная способность пассажирского терминала (семь причалов) в сезонный период составит 12 тысяч туристов в день (до 1,5 миллиона пассажиров в год).
Образование территории будет осуществляться в три очереди. Первая очередь будет реализована в 2008 году (155 гектаров), вторая – в 2009 году (85 гектаров), третья – в 2010 году (50 гектаров). Намыв острова планируется завершить в 2011 году (75 гектаров).
Образование территории, строительство гидротехнических сооружений и зданий Морского вокзала осуществляется за счет частных инвестиций. Проект реализуется при поддержке Правительства Российской Федерации и властей Санкт-Петербурга.


БАНК SOCIЕTЕ GЕNЕRALE ЗАКЛЮЧИЛ ДОГОВОР С КОМПАНИЕЙ ROCKEFELLER & CO
Французский банк Sociеtе Gеnеrale заключил договор с компанией Rockefeller & Co (Нью-Йорк, США) с целью создания альянса, посредством которого французский банк получит доступ к американским рынкам.
Банк уже приобрел 37% акций компании Rockefeller Financial Services, материнской компании Rockefeller & Co. По данным экспертов, сумма сделки оценивается в более $500 миллионов. Помимо акций, Sociеtе Gеnеrale получит два места (из 11) в совете Rockefeller & Co.


«MAСQUARIE РЕНЕССАНС» ЗАПУСКАЕТ ПЕРВЫЙ КРУПНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ФОНД В СНГ
«Maсquarie Ренессанс» запускает первый крупный инфраструктурный фонд в СНГ, инвесторами которого станут «Внешэкономбанк» ($200 миллионов), «Евразийский банк развития» ($200 миллионов) и Kazyna Capital Management ($50 миллионов). Международная финансовая корпорация (МФК) и Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) также рассматривают возможность инвестировать около $100 миллионов каждый. Macquarie Group и «Ренессанс Групп», в свою очередь, планируют вложить в фонд около $50 миллионов каждый.
Совокупный объем инвестиций, который планируется привлечь в инфраструктурный фонд «Macquarie Ренессанс», составит $1-1,5 миллиарда.
«Macquarie Ренессанс» – совместное предприятие Macquarie Group и компании «Ренессанс Капитал», созданное с целью развития возможностей в области консультирования и управления активами в сфере инфраструктуры в России и других странах СНГ.


В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ ОТКРЫЛСЯ ПЕРВЫЙ ОТЕЛЬ ФИНСКОЙ СЕТИ SOKOS HOTELS
В Батайском переулке, 3-а в Санкт-Петербурге открылся первый отель Sokos Hotel Olympic Garden сети Sokos Hotels (Финляндия).
Номерной фонд отеля составляет 348 номеров. Общий объем инвестиций в реализацию проекта составил 32 миллиона евро, из которых 25 миллионов евро – инвестиции Wenaasgruppen (Норвегия) в возведение здания и 6 миллионов евро – инвестиции гостиничного оператора Sokotel во внутреннюю отделку помещений и предметы интерьера.
Осенью 2008 года Sokotel планирует открыть в городе второй отель – Sokos Hotel Vasilievsky.


В МОСКВЕ НАЧАЛОСЬ СТРОИТЕЛЬСТВО ГОСТИНИЦЫ RADISSON SAS BELORUSSKAYA
Девелоперская компания «Золотой Дворец» (Москва) приступила к строительству гостиничного комплекса на 250 номеров Radisson SAS Belorusskaya по 3-й ул. Ямского поля в Москве.
Общая площадь 17-этажного здания составит 30 тысяч м2. В состав комплекса помимо гостиничных номеров войдет ресторан на 180 мест, банкетный зал, четыре конференц-зала, SPA-салон, wellness-центр и бизнес-центр. Проектом предусмотрен паркинг на 330 машиномест.
Завершить строительство отеля планируется в IV квартале 2009 года. Управляющей компанией является Rezidor Hotel Group. Генеральным подрядчиком строительства выступает компания «ДанСтрой» (Москва). Общий объем инвестиций в реализацию проекта составит $50 миллионов.


«ИТЕРА-ИНВЕСТ-СТРОЙ» И «СУ-155» ПОДПИСАЛИ СОГЛАШЕНИЕ О СОТРУДНИЧЕСТВЕ
Российская компания «ИТЕРА-Инвест-Строй» и группа компаний «СУ-155» подписали соглашение о совместной инвестиционно-строительной деятельности в Беларуси.
В рамках сотрудничества компании намерены построить в белорусской столице в 2008-2020 годах «Деловой центр «Минск-Сити», в составе которого предусмотрен также жилой комплекс. Территория застройки составляет 318 гектаров, планируемый объем площадей – более 3 миллионов м2.
Компании планируют также возвести в Минске к 2012 году многофункциональный комплекс с офисной и жилой составляющими. Общая площадь объекта составит 250 тысяч м2.


MIRAX GROUP ПОСТРОИТ НЕБОСКРЕБ В ЛОНДОНЕ


ПРОЕКТ: IS

Корпорация MIRAX Group (Россия) приобрела 50% проекта Beetham Tower в Лондоне. Сумма сделки составила 60 миллионов фунтов стерлингов. MIRAX Group выступит соинвестором и содевелопером данного проекта, который теперь носит двойное имя – Mirax-Beetham Tower. В реализацию проекта корпорация MIRAX Group намерена вложить около 250 миллионов фунтов стерлингов.
Многофункциональный комплекс Mirax-Beetham Tower будет расположен на Blackfriars Road, напротив Кафедрального собора Сент-Поль и Лондонского Сити в Лондоне. Высота небоскреба составит 163 метра (52 этажа). Общая площадь здания – около 100 000 м2.
В состав комплекса войдут отель общей площадью 35 000 м2 под управлением оператора Jumeirah Hotel Group, 96 апартаментов (30 000 м2), магазины, рестораны, выставочные залы, торгово-развлекательный центр Public Plaza и многоуровневый паркинг площадью около 12 000 м2.
Начало реализации проекта Mirax-Beetham Tower, разработанного архитектором Яном Симпсоном, запланировано на январь 2009 года. Ввод объекта в эксплуатацию ожидается в 2011 году.


В МОСКВЕ ОТКРОЕТСЯ ПЕРВЫЙ ОТЕЛЬ СЕТИ AZIMUT HOTELS COMPANY
В Москве рядом со станцией метро «Тульская» в рамках проекта многофункционального комплекса в деловом квартале «Даниловская Мануфактура 1867» откроется первый в России трехзвездочный отель сети AZIMUT Hotels Company.
Отель откроется в здании бывшего офисного центра, редевелопмент которого проводит российская компания KR Properties.
Управление отелем будет осуществлять AZIMUT Hotels Company, заключившая соответствующий договор с KR Properties сроком на 20 лет. Предполагается, что реконструкция отеля завершится в 2010 году. Дизайн-проект «АЗИМУТ Отель Москва» разработан архитектурным бюро ReardonSmith Architects (Великобритания).
Площадь отеля «АЗИМУТ Отель Москва», рассчитанного на 130 номеров, составит около 5000 м2.


«ИНТЕКО» ПРИСТУПАЕТ К СТРОИТЕЛЬСТВУ ОФИСНО-ГОСТИНИЧНОГО КОМПЛЕКСА В МОСКВЕ
Компания «ИНТЕКО» (Москва) развивает проект офисно-гостиничного комплекса на пересечении Аминьевского шоссе с Киевским направлением Московской железной дороги. Площадь участка, на котором реализуется проект, составляет 11,4 гектара. Площадь комплекса составит около 234 300 м2.
Комплекс будет состоять из нескольких офисных корпусов переменной этажности (125,4 тысячи м2) и 23-этажного здания гостиницы на 213 номеров (18,15 тысячи м2). Кроме того, концепция предусматривает создание городского парка площадью 3,86 гектара. Начало строительства запланировано на июль 2008 года. Проектом предусмотрен подземный паркинг на 2030 машиномест и наземный – на 440 машиномест. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на 2011 год.


КОМПАНИЯ X5 RETAIL GROUP ПРИОБРЕЛА СЕТЬ ГИПЕРМАРКЕТОВ «КАРУСЕЛЬ»
Крупнейший российский ритейл-оператор X5 Retail Group купил 100-процентный пакет акций компании Formata Holding B.V., владеющей сетью гипермаркетов «Карусель». Сумма сделки составила $940 миллионов. Компания планировала закрыть сделку до 28 июня. Договор опциона на покупку «Карусели» компания X5 Retail Group заключила в январе 2008 года.
На сегодняшний день в состав сети «Карусель» входит 24 гипермаркета: по одному в Ижевске, Волгограде, Ярославле, Дзержинске, Нижнем Новгороде, два – в Ленинградской области, 4 – в Московской области и 13 – в Санкт-Петербурге.


КОМПАНИЯ JLL ОПУБЛИКОВАЛА «РЕЙТИНГ ПРОЗРАЧНОСТИ МИРОВЫХ РЫНКОВ НЕДВИЖИМОСТИ В 2008 ГОДУ»
Компания Jones Lang LaSalle совместно с LaSalle Investment Management составила «Рейтинг прозрачности мировых рынков недвижимости в 2008 году», охватывающего 82 страны, территории и административных области на шести континентах.
В сравнении с предыдущим рейтингом, составленным в 2006 году, в рейтинг 2008 года добавлено несколько новых показателей и 26 стран.
Самые заметные улучшения с точки зрения прозрачности за последние два года произошли, по мнению экспертов, в Дубае, Румынии, Украине и России. В десятке стран с самым высоким уровнем прозрачности, согласно рейтингу, представлены в порядке очередности Канада, Австралия, США, Новая Зеландия, Великобритания, Нидерланды, Франция, Швеция, Бельгия, Ирландия.
«Рейтинг прозрачности мировых рынков недвижимости» (Global Real Estate Transparency Index) составляется на основе исследования прозрачности, в ходе которого оцениваются пять важнейших атрибутов прозрачности рынка недвижимости: показатели результативности, базовые рыночные показатели, зарегистрированные инструменты, юридические и регулятивные условия, а также транзакционный процесс.