Международные новости
НАЧАЛАСЬ СДАЧА В АРЕНДУ ТРЕХ НОВЫХ «МЕГА МОЛЛОВ» В РОССИИ
Компания Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko объявила о начале сдачи в аренду «МЕГА Моллов» компании IKEA в Самаре, Ростове-на-Дону и Новосибирске, открытие которых запланировано на 2007 год.
Общая сдаваемая площадь новых проектов составит 450 тысяч м2.
На сегодняшний день компания Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko уже является эксклюзивным агентом по сдаче в аренду пяти новых «МЕГА Моллов», которые откроются в IV квартале 2006 года в Москве, Санкт-Петербурге (два проекта), Нижнем Новгороде и Екатеринбурге. Общая сдаваемая площадь проектов, планируемых к открытию компанией IKEA в 2006 году, составляет более 700 тысяч м2.
По словам Константина Сахарова, исполнительного директора компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, первоначальный план IKEA по выходу на российский рынок заключался в создании большого ритейл-парка, состоящего из нескольких отдельно стоящих магазинов (так называемых «биг боксов») и относительно небольшой торговой галереи. Такая схема успешно функционировала по всей Европе, однако условия рынка в 12-миллионной Москве побудили девелопера остановиться на модели, представляющей собой суперрегиональный торговый центр.
Кроме собственного магазина IKEA в пяти «МЕГА Моллах», планируемых к открытию в 2006 году, будут представлены такие якорные арендаторы, как Auchan, OBI, российские ритейлеры «М.видео» (электроника) и «Арбат Престиж» (косметика и парфюмерия).
«МЕГА Моллы» в Самаре, Ростове-на-Дону и Новосибирске, как и их предшественники, будут включать в себя торговую галерею, магазин товаров для дома, гипермаркет, а также ряд других якорных арендаторов.
В ЛОНДОНЕ ПРОШЛА ВТОРАЯ МЕЖДУНАРОДНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВЫСТАВКА НЕДВИЖИМОСТИ EMPEX
С 26 по 28 июня в Лондоне прошла Вторая международная инвестиционная выставка недвижимости EMPEX. В работе выставки приняли участие около 80 экспонентов из 16 стран Центральной и Восточной Европы, переживающих сегодня инвестиционный подъем в сфере недвижимости. По словам организаторов форума, состоявшееся мероприятие посетили около 1214 участников рынка недвижимости Центральной и Восточной Европы, что на 20% большее, чем в 2005 году.
Среди участников выставки – представители городских властей, политики, специалисты в сфере недвижимости, представители инвестиционных фондов. В их числе – Бойко Борисов, мэр Софии, Михал Боровски, главный архитектор Варшавы, Ги Перри, президент INVI International Holding AG, Вильям Кистлер, президент Urban Land Institute (ULI), Джонатан Кромби, вице-президент JER (UK) и другие.
В ходе форума EMPEX 2006 были проведены многочисленные мероприятия. Так, состоялась «Русская Конференция», организованная журналом Building (Россия), «Русский Завтрак», организованный ИД «Импресс Медиа», (Россия), церемония Europe Business Assembly Awards, The Report Gala Dinner, CEER & BPCC evening business mixer и другие мероприятия.
Спонсорами международной инвестиционной выставки EMPEX выступили компании Alacor, ProLogis, Savills и румынская юридическая фирма Schoenherr si Asociatii SCA.
В ПОДМОСКОВЬЕ ПОСТРОЯТ «ПАРКЛЭНД»
В Подмосковье планируется реализация крупномасштабного инвестиционного проекта – строительство нового города развлечений «Парклэнд».
«Парклэнд» разместится в Раменском районе вблизи населенных пунктов Никулино и Левино. Парк займет территорию площадью более 5 тысяч гектаров. В его структуру войдут детский парк развлечений, автодром, парк сафари, многофункциональная спортивная арена, несколько гольф-полей, конгресс-центр, сеть гостиниц уровня от 4 до 6 звезд, казино, рестораны и торговые комплексы. Стоимость реализации первой очереди проекта составит $1 миллиард. Планируется, что общая стоимость проекта составит $2 миллиарда. Срок реализации «Парклэнда» – около 10 лет.
Инвесторами строительства выступают южноафриканская компания Sun International Ltd. и правительство Московской области. Для эффективного взаимодействия между инвесторами планируется создать рабочую группу, которая будет сопровождать проект «Парклэнд» со стороны правительства Московской области. Руководителем этой группы назначен Игорь Пархоменко, первый заместитель председателя правительства региона, который уже побывал с рабочим визитом в ЮАР и ознакомился с деятельностью Sun International Ltd.
По словам руководства компании Sun International Ltd., реализация проекта будет начата сразу после завершения разработки бизнес-плана, которое запланировано на сентябрь 2006 года. Борис Громов, губернатор Московской области, сообщил, что по данному проекту будет принято специальное постановление правительства Московской области.
ЗАКЛЮЧЕНА КРУПНЕЙШАЯ АРЕНДНАЯ СДЕЛКА НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ
На рынке офисной недвижимости Москвы заключена крупнейшая арендная сделка. Компания Deloitte подписала предварительный договор по аренде здания «В» общей площадью 29 тысяч м2 в строящемся офисном центре White Square. Посредником в сделке выступила компания Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko. Договор аренды подписан сроком на 11 лет.
Общая площадь бизнес-центра White Square, состоящего из трех офисных зданий («А», «В», «С») с торговыми площадями, составит около 74 тысяч м2. Девелопером центра являются компании AIG/Lincoln и Coalco AG. Строительство White Square осуществляется в центре Москвы.
