Мансардные окна




Особенности мансардных окон обусловлены тем, что они монтируются в наклонную кровлю
фото: FAKRO

Мансарды – жилые или хозяйственные помещения на чердаке под скатной крышей – получили свое название по фамилии французского архитектора XVII века Ф. Мансара, который в 1630-м году впервые использовал подкровельное чердачное пространство для жилых и хозяйственных целей. В силу того, что раньше в мансардах были только небольшие окна в торце, долгое время они являлись одними из самых дешевых жилых помещений, в которых жили люди с низким уровнем дохода: модистки, продавщицы цветов, бедные студенты и представители богемы.
На территории Украины, как и в России, мансарды до недавнего времени широкого распространения не имели. В наши дни ситуация изменилась: мансарды становятся все более популярными, так как позволяют получить дополнительно полезную жилую или коммерческую площадь без увеличения площади земельного участка. Но вряд ли мансарды пользовались бы таким спросом в Западной и Восточной Европе, если бы в 1943 году датская фирма VELUX не начала производство мансардных окон, которые в прямом смысле привнесли в жизнь обитателей мансард новый свет.
Стоит отметить, что у городских украинских мансард есть одна особенность – в них не живут бедняки. Получение всех необходимых согласований на обустройство мансард и их надстройка на существующих зданиях на сегодняшний день сложны и дороги, поэтому мансарды теперь используются под элитное жилье или офисы.
Как отмечают эксперты, на украинском рынке в настоящее время в основном используются мансардные окна производства зарубежных фирм. Окна польской фирмы FAKRO производятся в Польше и в Украине, немецкой фирмы ROTO – в Германии, Франции, Польше и США, датской фирмы VELUX – в Дании, Венгрии и Германии. FAKRO и VELUX открыли в Украине свои представительства, а ROTO работает через эксклюзивного дистрибьютора – компанию «Евроизол».


ОСОБЕННОСТИ МАНСАРДНЫХ ОКОН
Мансардные окна монтируются в наклонную кровлю, и они несут на себе те же нагрузки, что и кровельный материал. Они должны быть прочными, обеспечивать высокий уровень герметичности и теплоизоляции. Поэтому мансардные окна отличаются по конструкции от фасадных окон.
Через мансардное окно поступает на 40% больше солнечного света, чем через вертикальное фасадное окно таких же размеров. Это сказывается на выборе материалов, которые используются для производства мансардных окон – они должны сохранять свои физико-химические свойства под длительным воздействием ультрафиолетового излучения. Для создания более комфортных условий в помещении мансардные окна комплектуются аксессуарами: шторками, жалюзи, москитными сетками, маркизетом и т.п.
Все фирмы выпускают окна определенных типоразмеров (соотношение ширины и высоты окна). Этот ассортимент достаточно широк, и по каталогам всегда можно выбрать окно подходящего размера.
Определяющим размером для выбора мансардного окна является его ширина, так как оно устанавливается не просто в кровлю, а крепится между двумя стропильными балками. Окно должно свободно входить в межстропильное пространство, и необходимо, чтобы с каждой стороны оставался зазор 2-3 сантиметра для утепления окна по наружной коробке. Высота окна играет второстепенную роль. Этот параметр связан с углом наклона кровли, который также влияет на выбор способа открывания окна. В каталогах обычно указывается диапазон угла наклона кровли для установки того или иного мансардного окна. Чем меньше угол наклона кровли, тем длиннее должно быть окно, для того, чтобы более равномерно рассеивался солнечный свет и освещал мансардное помещение.


ВИДЫ МАНСАРДНЫХ ОКОН
Основной критерий, определяющий отличия мансардных окон друг от друга, – это способ открывания створки.
Популярны окна со среднеповоротным открыванием створки. В моделях некоторых производителей благодаря специальной конструкции оконных петель, расположенных на половине высоты окна, створку можно зафиксировать в любом положении, а также поворачивать вокруг оси на 180°, что создает несомненные удобства при мытье окна. Ручка, расположенная в нижней части оконной створки, позволяет либо плотно закрыть окно, либо оставить большую или меньшую щель для проветривания, при этом окно невозможно открыть извне. Достоинство модели – сравнительно невысокая стоимость, недостаток – при открытой створке половина ее выступает в объем помещения. Из-за этого неудобно подходить к окну, а также осматривать окрестности. На такое окно трудно поставить москитную сетку.
Окна со среднеповоротным открыванием створки могут иметь специальную конструкцию петель, расположенных на половине высоты окна, и створку в такой модели можно зафиксировать в любом положении, а также поворачивать вокруг оси на 180°. Ручка в таких моделях располагается в нижней части оконной створки и позволяет либо плотно закрыть окно, либо оставить большую или меньшую щель для проветривания. При этом окно невозможно открыть извне.
Есть модели, в которых ось поворота створки смещена вверх на 3/4 длины окна. В этом случае при открытом окне большая часть створки находится на улице, и человек может подойти к открытому окну в полный рост. На такое окно легче крепить аксессуары. В Германии, например, эта модель наиболее популярна, но стоит она дороже.
Выпускаются модели и с верхней осью поворота створки, и с двумя осями поворота: с осью, смещенной вверх на 3/4 длины окна (максимальный угол открывания 38°) и с осью поворота относительно верхнего края створки (угол открывания 45°). Их можно открывать полностью и частично. При этом есть возможность регулировать усилие, необходимое для открывания створки.
Также распространены окна с комбинированной системой открывания. Створка окна в этой модели может наклоняться на произвольный угол до 35°, что дает возможность беспрепятственно смотреть из окна. Это особенно удобно, если крыша имеет небольшой уклон. В некоторых моделях створка открывается на 68°, позволяя выйти через окно на кровлю. В этих моделях створка также может поворачиваться вокруг оси, находящейся посреди окна, на 180°.
На моделях некоторых изготовителей мансардных окон ручки для открывания располагаются только в верхней части окна. Встречаются также модели с двумя ручками – вверху и внизу.
Есть окна специальной конструкции с вертикальными элементами. Эти элементы монтируются в верхней части стены, в карнизе, и предназначены для установки в комплекте со стандартными мансардными окнами, которые устанавливаются в кровле. Вертикальные элементы могут быть открывающимися или глухими. Они позволяют находить интересные архитектурные решения, а также улучшают освещенность мансарды и обзор.
Оригинальный дизайн создают окна-надставки. Они бывают треугольной, прямоугольной или арочной формы и устанавливаются над стандартными мансардными окнами. Окна-надставки делаются только глухими.
Отдельную группу составляют мансардные окна, дающие возможность выходить на крышу: панорамное окно, термоизоляционное окно-люк и окно-люк для нежилых помещений. Панорамное окно отличают большие размеры. Верхняя ручка позволяет поворачивать створку на 180°, а нижняя – открывать окно на угол до 40°. Две блокирующие ручки дают возможность открывать окно на 68° и при необходимости выходить на крышу.
Большие размеры термоизоляционного окна-люка и возможность открывать его направо или налево также позволяют легко выходить на крышу, а ручка на боковой части створки фиксирует окно в двух положениях для проветривания.
Окно-люк для нежилых помещений предназначено для неотапливаемых помещений и также дает возможность выходить на крышу, освещать и проветривать чердачные площади. Эти окна имеют невысокие термоизоляционные показатели (для неотапливаемых помещений достаточные) и потому сравнительно низкую стоимость.


фото: FAKRO
фото: «Евроизол»


Производятся также окна-люки для выхода на кровлю, среди которых существуют модели с повышенными теплоизоляционными параметрами. Они открываются с помощью трехпозиционных ручек вверх (люки для освещения и проветривания), а также на 90° вправо или влево с помощью газовых амортизаторов (люки для проветривания и выхода на крышу).
Существует также модель, которая может открываться в двух плоскостях: относительно средней оси и снизу вверх на 55°. В этой модели 2 ручки открывания – снизу и сверху. Кроме обзора, эта модель дает возможность выходить на крышу.
Оригинальная разработка – световые тоннели. Их используют для освещения помещений, расположенных в глубине мансардных этажей, где невозможно установить мансардные окна. Снаружи на кровле световой тоннель выглядит как небольшое мансардное окно. Внутри мансарды он заканчивается плафоном диаметром 35 сантиметров, из которого льется дневной свет. От окна к плафону солнечный свет проходит через трубу из гофрированного алюминия с высокой отражающей способностью.
Балконные (террасные) системы позволяют делать балконы на крышах. Балконная система представляет собой комбинацию из мансардного окна специальной конструкции и нижнего, открывающегося наружу вертикального элемента, который образует балконную дверь.
Деревянные мансардные окна изготавливаются из клееного соснового бруса. Древесина пропитывается антисептиком в вакуумной камере для предотвращения гниения и плесени, обрабатывается водоотталкивающими составами и покрывается лаком. Угловые стыки во избежание проникновения влаги защищаются дополнительно.
Для помещений с повышенной влажностью (сауны, бассейны, ванные комнаты, кухни, зимние сады) окна изготавливаются из клееного соснового бруса со специальным полиуретановым покрытием либо из металлопластика.


ГИДРО- И ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ
Качество гидроизоляции – одна из важнейших характеристик мансардного окна. Наиболее уязвимо в мансардном окне с этой точки зрения – место его примыкания к кровельному материалу. Поэтому изнутри место примыкания покрывается пароизоляционной пленкой, чтобы влага не проникала в толщу теплоизоляционного материала кровли. Окна некоторых фирм-производителей поставляются с пароизоляционным фартуком, приклеенным на заводе-изготовителе. Снаружи место примыкания покрывается гидробарьерной пленкой. В деревянных окнах при этом применяется метод скрытого крепления: все, что крепится к деревянным деталям на саморезах, закрывается сверху глухими металлическими накладками, чтобы в дерево не попадала влага.
Для повышения гидро- и теплоизоляционных свойств мансардных окон выпускаются дополнительные гидротеплоизоляционные комплекты из вспененного полиэтилена. Они состоят из теплоизоляционной рамы, гидроизоляционного фартука и рынвы, которая отводит конденсат из подкровельного пространства. Вместе с гидроизоляционными комплектами поставляются также специальные фартуки, дополнительно усиливающие гидро- и теплоизоляцию окна.
Для соединения мансардных окон с кровлей используется также система гидроизоляционных окладов. Оклад окна состоит из 4 частей: двух боковых, верхней и нижней. Гидроизоляционный оклад выбирается в зависимости от материала кровли. На профилированной кровле нижняя часть оклада делается из плиссированного свинцового фартука. Если кровля выполнена из плоского материала, фартук делается плоским. Выбор окладов, как и кровельных материалов, достаточно широк.
Мансардные окна снаружи защищены специальными накладками, в стандартном исполнении из алюминия с полиэстровым покрытием. В зависимости от материала кровли накладки на окнах, как и оклады, могут быть также медными или титан-цинковыми.
Главный показатель качества мансардных окон – теплоизоляционные свойства. Украина делится на 4 климатические зоны, и, как правило, поставщики окон получают сертификаты на все климатические зоны. Мансардные окна обычно выпускаются с однокамерными стеклопакетами. Пространство между стеклами заполняется инертным газом. Некоторые компании поставляют также окна с двухкамерными стеклопакетами.
Для увеличения прочности стеклопакета его наружное стекло делается закаленным, при необходимости закаленными делают оба стекла. По желанию заказчиков в стеклопакетах устанавливают зеркальные стекла, а также стекла с защитой от перегрева. В окнах большинства производителей на внутреннюю сторону стекла всегда наносится низкоэмиссионный слой, отражающий тепловые лучи.


ВЕНТИЛЯЦИЯ
В некоторые модели мансардных окон монтируются вентиляционные щели для микропроветривания помещения, чтобы на окнах не образовывался конденсат. Но в самых дорогих моделях окон такие щели отсутствуют, так как их производители считают, что лучший способ проветривания помещения – просто открыть окно.
Микропроветривание можно делать с помощью специальной ручки. В некоторых моделях она находится в нижней части окна и позволяет фиксировать несколько положений створки: наглухо закрыто и с маленькой щелью.
Некоторые производители окон применяют усовершенствованные вентиляционные устройства: благодаря особой лабиринтовидной форме они не являются мостиками холода и позволяют проветривать помещение при закрытом окне в любую погоду. Проветривание может осуществляться также через клапан-форточку.
Во многие модели встраиваются специальные вентиляционные клапаны со сменными моющимися фильтрами. Благодаря особой конструкции клапанов конденсат не попадает на деревянные части окон, и они служат дольше.
На образование конденсата на окнах влияет также способ их установки в кровлю. Нижний откос мансардного окна должен быть строго вертикален по отношению к полу, а верхний – строго горизонтален. Рекомендуют также под мансардным окном устанавливать отопительный прибор.
В мансардные окна может устанавливаться всевозможная автоматика, датчики влажности, температуры. Вместо ручки может быть электродвигатель и система дистанционного управления. Система автоматического управления мансардными окнами может быть подключена к компьютеру, работающему по программе «Умный дом».


МОНТАЖ
Мансардное окно – высокотехнологичный продукт, беспроблемная эксплуатация которого на 99,9% зависит от качества монтажа. Устанавливать мансардное окно сложнее, чем фасадное, и выполнять эту работу должны фирмы, специализирующиеся на кровельных работах и имеющие соответствующие лицензии Госстроя Украины.
Окна ведущих производителей реализуются через дилеров, осуществляющих и продажу, и монтаж окон. Представительства и дистрибьюторы производителей мансардных окон заключают с дилерами договоры, обучают и консультируют их специалистов, проводят шеф-монтаж. Окна поставляются вместе с монтажным комплектом и инструкцией по монтажу.
На мансардные окна предоставляется гарантия в среднем на 5 лет, а в отдельных случаях – на 10. Некоторые дилеры выдают заказчикам гарантийный сертификат, где записан номер окна, дата его производства. В талоне также делаются две отметки: кто продал, и кто монтировал окно. Это исключает непрофессиональный монтаж окон и необоснованные претензии к фирме-дилеру.
Ранее, как отмечают эксперты, мансардные окна монтировались исключительно на стропильные балки. Но нередко окна приобретают, когда стропила уже установлены, а окна имею стандартные типоразмеры. Поэтому некоторые компании используют также технологию монтажа на монтажную рейку, которая крепится между двумя стропилами, и с помощью специальных уголков окно крепится к рейке. При длине окна более 1,2 метра посередине устанавливается дополнительная пара уголков. Уголки необходимо правильно разметить и прикрепить к окну. В окнах ряда производителей предварительная разметка уголков делается на заводе-изготовителе. В коробке окна имеются гнезда, в которые на штырях вставляются уголки. Это намного увеличивает точность монтажа. При монтаже окон также могут использоваться особые монтажные пластины, позволяющие избежать ошибок при установке.
Мансардные окна устанавливаются после монтажа стропильных балок. При этом зазоры между оконной коробкой и рамой должны быть одинаковыми со всех сторон, чтобы уплотнитель прижимался равномерно по всему периметру окна. Далее монтируется кровля и возникает дополнительная нагрузка на стропила. Она возрастает и при эксплуатации кровли, например, во время снегопадов. Возможна также усадка здания. В результате может произойти перекос окна и нарушение его теплоизоляционных свойств. Во избежание подобных явлений механизм открывания створки в некоторых видах мансардных окон делается таким, чтобы можно было регулировать величину зазора между оконной коробкой и рамой, тем самым компенсируя возникший перекос без демонтажа окон.
При монтаже мансардных окон для соединительных швов и стыков используются герметики, устойчивые к длительному воздействию ультрафиолетового излучения.


СТОИМОСТЬ
Стоимость мансардных окон у поставщиков, представленных на отечественном рынке, существенно не отличается. Конкуренция осуществляется в основном за счет объема и качества предоставляемых дополнительно услуг. Каждая торговая марка выпускается в нескольких моделях и цены можно сравнивать лишь по сходным моделям.
Для ориентации приведем цены на окна ROTO. Окно из дерева наиболее ходового размера 740х1180 мм с центральной поворотной осью вращения стоит $221, такого же размера и класса, но металлопластиковое, – $360. Деревянное окно такого же размера с приподнятой на 3/4 высоты осью поворота стоит $402, металлопластиковое – $484. Окно с двумя осями поворота и с верхней точкой открывания: деревянное – $621, металлопластиковое – $649.
Более высокая цена на металлопластиковые окна по сравнению с такими же деревянными объясняется величиной принятых в Украине таможенных пошлин. Цены приведены без стоимости оклада и монтажа. Например, при цене окна в $221 оклад стоит $73.
Стоимость окна FAKRO – от $176 за окно. Стоимость окна VELUX – от $197.


ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА
Специалисты говорят о том, что на сегодняшний день прослеживается четкое разграничение потребления данного вида продукции между Западной и Восточной Украиной. Это связано с тем, что культура строительства в Западной Украине более тяготеет к европейской. В целом по Украине отмечается рост спроса на мансардные окна в коттеджном строительстве, для обустройства мансард в двухуровневых квартирах на верхних этажах многоэтажных зданий, а также для новых офисных зданий. По оценкам экспертов компании «Евроизол», в настоящее время около 40% продаж приходится на строительство жилья, оставшаяся часть – на промышленные и общественные здания.
Кроме того, в последнее время повышается спрос на нестандартные окна различных форм, цветов, с дополнительными функциями. Объем продаж таких окон за первое полугодие текущего года составил около 12% от количества всех проданных окон, – отмечаю специалисты компании FAKRO.
По данным компании «Евроизол», годовые объемы рынка мансардных окон на сегодняшний день таковы: в Германии – 1,2 миллиона штук, в Польше 200 тысяч, в России – 60 тысяч штук, в Украине – 20 тысяч штук. Однако, по прогнозам всех работающих в Украине поставщиков мансардных окон, масштабы их применения в нашей стране будут возрастать.