Liverpool One – новое место встречи в старинном Ливерпуле

НОВАЯ ЖИЗНЬ СТАРОГО РАЙОНА МФК Liverpool One является одним из самых масштабных проектов редевелопмента, когда-либо осуществлявшихся в Великобритании и в целом в Европе фото: IS Liverpool One или Paradise Project (именно таковым было название проекта на первых стадиях развития) является самым масштабным в Европе проектом редевелопмента городской среды. Проектом предусматривался редевелопмент участка площадью 17 гектаров в центре Ливерпуля рядом с историческим памятником города – первым в мире портовым доком Albert Dock, построенным в 1715 году. К работам по строительству многофункционального комплекса Liverpool One девелопер проекта, компания Grosvenor (Великобритания), приступила в 2004 году, однако идея редевелопмента и подготовительные работы начались намного раньше – в 2000-м. Несмотря на то, что девелопер старался сохранить первоначальную структуру района и улиц, планировка комплекса в целом и его отдельных зданий рассчитана с наибольшим удобством для посетителей, для создания приятной атмосферы и наполненного светом и воздухом пространства фото: IS Перед девелопером стояло непростое задание – интегрировать новые здания в сформировавшийся с архитектурной точки зрения центр Ливерпуля. Именно поэтому особое внимание уделялось дизайну зданий, входящих в состав комплекса, которых ни много ни мало 36. Из них 26 – новые сооружения, 10 – прошедшие стадию редевелопмента. Над проектом Liverpool One трудилось в общей сложности 5736 человек, в том числе 25 команд первоклассных мировых архитекторов. Первым сегментом комплекса, с которого началось строительство, стал парк Chavasse Park, названный в честь британского героя Первой мировой войны капитана Ноэля Годфри Чавеса (Noel Godfrey Chavasse). Структура и концепция Chavasse Park, площадь которого составляет 2 гектара, были полностью изменены. Парк был «поднят» на 50 метров, в результате чего появилась возможность построить под ним паркинг на 2000 машиномет. Кроме того, в результате данного конструкционного решения с парка открывается чудеснейший вид на береговую линию города. Около половины брэндов, представленных в торговой части МФК Liverpool One, появились на рынке Ливерпуля впервые – до этого всем желающим приобрести продукцию своей любимой марки нужно было ездить в Манчестер фото: IS На сегодняшний день Chavasse Park, входящий в состав МФК Liverpool One, – «остров» в центре города, где одновременно можно и абстрагироваться от городской суеты, и весело провести время; это идеальное место для отдыха и встреч. До недавнего времени еще одним знаменитым элементом Liverpool One являлось 60-метровое колесо обзора, находящееся в парке, благодаря чему и жители города, и гости могли наслаждаться видами Ливерпуля с высоты птичьего полета. Комплекс, выполненный преимущественно из стекла, металла и камня, как нельзя лучше вписывается в общую архитектуру Ливерпуля, создавая своеобразный и неповторимый симбиоз прошлого и настоящего фото: IS Следующим этапом редевелопмента стало строительство паркинга и новой автобусной станции, за которыми последовали все остальные составляющие комплекса Liverpool One. Последним достраивалось и вводилось в эксплуатацию жилое 17-этажное здание One Park West на 326 апартаментов. Проект One Park West, напоминающий по форме огромный корабль, спроектирован всемирно известным архитектором Цезарем Пелли (Cesar Pelli). Помимо апартаментов, в состав One Park West входят также офисные помещения, паркинг, кафе и рестораны. Все это дополнено чудеснейшим видом на город. Стоит отметить, что открытие МФК Liverpool One было перенесено на год раньше, что встречается в девелопменте нечасто. Причина заключалась в том, что это значимое для города мероприятие должно было совпасть по времени с еще одним важным историческим событием – признанием Ливерпуля «Европейской столицей культуры 2008». Несмотря на существенное сокращение сроков реализации проекта и огромный объем работ, МФК был сдан в эксплуатацию в соответствии с намеченной датой. «Мы дали ряд обещаний городу и все их выполнили, – говорит Род Холмс (Rod Holmes), руководитель проекта Liverpool One. – Открытие данного проекта к дате, когда Ливерпуль стал столицей культуры Европы, не обошлось без проблем, но мы верим, что результат того стоял». ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ РАЙ На сегодняшний день Liverpool One является не только ярким примером первоклассного редевелопмента центра города, но и входит в пятерку наиболее привлекательных мест для посещения в Великобритании фото: IS На сегодняшний день Liverpool One – известный во всем мире многофункциональный комплекс, в состав которого входят торгово-развлекательный сегмент, офисные помещения, два отеля (Hilton и Novotel) и жилое здание One Park West. Общая арендуемая площадь торгово-развлекательного сегмента комплекса составляет около 153 290 м². Он представлен 160 магазинами, 20 ресторанами, кафе и барами, а также 14-зальным кинотеатром Odeon – вторым по величине кинотеатром в Великобритании. Стоит отметить, что на территории кинотеатра имеется ресторанчик Gallery Bar, где посетители в ожидании сеанса могут выпить чай или кофе, безалкогольные напитки. В состав комплекса Liverpool One входит 36 зданий фото: IS Якорными арендаторами комплекса являются известнейшие в мире брэнды – John Lewis и Debenhams. А среди множества других брэндов, открывших свои магазины в комплексе, представлены New Look, Flannels, HMV, Barclays, Republic, H&M, Oasis, Karen Millen, Ernest Jones, Orange, O2, Goldsmiths, Ted Baker, Jigsaw, Fred Perry, Esprit, Puma, G-Star, Henleys, AllSaints, Zara, Zara Home, Warehouse, Austin Reed, Pull and Bear и многие другие. Примечательно, что около половины брэндов, представленных в Liverpool One, появились на рынке Ливерпуля впервые – до этого всем желающим приобрести продукцию своей любимой марки нужно было ездить в Манчестер. Среди операторов общественного питания (ресторанов, кафе, баров, а также фаст-фудов), большинство из которых размещаются на специальной террасе – Leisure Terrace, примыкающей к парку, в комплексе представлены Sblended, Caffe Nero, wagamama, Starbucks, Costa, Cafe Rouge, Las Iguanas, Zizzi, Pizza Hut, Nando’s, Barburitto, Ditsch, Greggs, Red Hot, Zorba Sweets и другие, предоставляющие своим клиентам блюда различных кухонь мира, в том числе французской, японской, итальянской, мексиканской. «ЗАЖИГАТЕЛЬНАЯ» АРХИТЕКТУРА Отель Hilton, входящий в состав комплекса Liverpool One фото: IS Liverpool One удивляет своей на первый взгляд простой, современной архитектурой. Комплекс, выполненный преимущественно из стекла, металла и камня, как нельзя лучше вписывается в общую архитектуру Ливерпуля, создавая своеобразный и неповторимый симбиоз прошлого и настоящего. Несмотря на то, что девелопер старался сохранить первоначальную структуру района и улиц, планировка комплекса в целом и его отдельных зданий рассчитана с наибольшим удобством для посетителей, для создания приятной атмосферы и наполненного светом и воздухом пространства. Эскалаторы, лестницы, мостики между уровнями комплекса – все сделано для удобства перемещения по довольно обширной территории. Здания комплекса имеют как округлые формы, придающие им «мягкий» вид, некий намек на современную урбанистическую романтичность, так и остроконечные, создающие более строгий, компактный вид без излишеств. Цветовая гамма комплекса выполнена в спокойных тонах, что располагает к приятному, спокойному времяпровождению. Однако вечером все кардинально меняется, когда Liverpool One зажигается множеством неоновых огней. Вместе с необычными декоративными элементами, которые оживляют интерьеры зданий, сверкающими витринами, комплекс становится совсем другим – красочным, ярким, зажигательным. МЕСТО ВСТРЕЧИ ИЗМЕНИТЬ НЕЛЬЗЯ Посещаемость комплекса Liverpool One составляет около 2 миллионов человек в месяц фото: IS С момента открытия Liverpool One прошло больше года, но результаты этого знакового и для девелопера, и для города события были видны уже в первые месяцы работы. На второй неделе после открытия Liverpool One встречал своего миллионного посетителя, а всего посещаемость комплекса составляет в среднем 550 000 человек в неделю и около 2 миллионов человек в месяц. В течение года Liverpool One посетило 22 миллиона человек. На сегодняшний день Liverpool One является не только ярким примером первоклассного редевелопмента центра города, но и входит в пятерку наиболее привлекательных мест для посещения Великобритании. А если судить более глобально, то комплекс принес и другие положительные моменты в жизнь и функционирование города, в том числе вернул ему былую известность торгового, развлекательного и жилого центра. МФК привлекает большое количество людей из близлежащих городов. Также стоит отметить, что помимо строительства основных сооружений проект редевелопмента предусматривал в том числе создание новой развязки для общественного транспорта. Liverpool One привлек к себе международное внимание, о чем свидетельствует большое количество наград в специализированных конкурсах. В частности объект стал лауреатом в номинации «Лучший проект городского редевелопмента 2009 года» в рамках MAPIC Awards 2009. МФК Liverpool One, Великобритания Месторасположение: Ливерпуль, Великобритания Девелопер: Grosvenor (Великобритания) Площадь земельного участка: 17 гектаров Площадь открытого пространства (парк): 2 гектара GLA: около 153 290 м² Паркинг: более 3000 машиномест Количество зданий: 36 Якорные арендаторы: John Lewis, Debenhams Начало реализации проекта: 2004 год Дата ввода объекта в эксплуатацию: I очередь – май 2008 года, II очередь – октябрь 2008 года Средняя посещаемость МФК: 550 000 человек/в неделю Общий объем инвестиций: 1 миллиард евро.