Лифтовой бизнес – удел профессионалов




Михаил Пономаренко, генеральный директор ЗАО «ОТИС»
фото: OTIS

CP: Как девелоперам необходимо правильно рассчитывать потребность в лифтовом оборудовании?
Есть специальные системы расчета пассажиропотока, с помощью которых определяется потребность в необходимом количестве лифтового оборудования, его скоростных характеристиках и так далее. Для их осуществления необходима полная характеристика объекта, в особенности, спецификация этажей из расчета количества площадей на одного человека. При данных расчетах учитывается и целый ряд иных переменных: уровень высотности здания (количество этажей), целевое назначение объекта (офисный центр, гостиница), а также данные, известные только профессионалам. Поэтому любой девелопер уже на самой ранней стадии проектирования объекта должен обратиться к лифтовой компании за необходимыми расчетами и получением квалифицированных консультаций.
CP: Как вы можете охарактеризовать украинский рынок лифтового оборудования на его нынешнем этапе развития? Не считаете ли вы, что уровень конкуренции довольно низок?
ЗАО «ОТИС» – единственная компания, которая пришла с инвестициями и вложила их в создание собственного цикла производства лифтового оборудования в Украине. Что же касается конкуренции, я думаю, что ответ на данный вопрос лежит на поверхности: другие операторы и производители боятся нестабильности украинской экономики. Лифтовой бизнес – очень затратный, это не сигареты и не прохладительные напитки.
Вообще же, здесь можно вести речь о двух рынках: нового оборудования и того, которое уже находится в эксплуатации. Первый в Украине только создается, он только начинает идти в ногу с развитием строительного рынка. Ситуация же с рынком оборудования, уже находящегося в эксплуатации, выглядит намного сложнее. Его будущее – это вопрос развития огромного сектора украинской экономики, а именно жилищно-коммунального хозяйства. А его состояние в Украине на данный момент комментировать, полагаю, излишне.
CP: Какие крупные поставки лифтового оборудования были осуществлены вами в последнее время для объектов коммерческой недвижимости в Украине?
В области коммерческой недвижимости самые последние наши достижения – это установка лифтового оборудования в ТЦ «Мандарин Плаза», в нескольких торговых центрах в Днепропетровске и Одессе. Среди реализованных проектов стоит также назвать международный аэропорт Киева «Борисполь», Национальный спортивный комплекс «Олимпийский» (Киев), отель «Premier Palace» (Киев), отель «Ореанда» (Ялта), бизнес-центры Киева «Horizon Office Towers», «Millennium», «Kyiv-Donbas».