Leo A Daly: «Мы очень серьезно относимся к периодам финансовой нестабильности и заблаговременно к ним готовимся»

Каким образом финансовый кризис отразился на деятельности компании Leo A Daly в мире? Проект офисного здания Doha Office Building, Лусаил, Катар проект: LEO A DALY К сожалению, мы не можем раскрывать финансовые показатели деятельности Leo A Daly. Тем не менее, полагаю, можно заявить о том, что вопреки непростой экономической ситуации, сложившейся на мировом рынке, наша организация остается прибыльной. Нам удается поддерживать умеренный рост компании благодаря государственным заказам, а также проектам в развивающихся бизнес-секторах, например, в здравоохранении. Однако мы все же были вынуждены приостановить реализацию ряда масштабных проектов, над которыми не планируем возобновлять работу вплоть до конца 2009 года. Архитектурное бюро Leo A Daly ведет деятельность на протяжении 94 лет, успев пережить за это время несколько экономических кризисов. Мы очень серьезно относимся к периодам финансовой нестабильности и заблаговременно к ним готовимся, принимая необходимые меры: чтобы обезопасить себя и выжить, ведем долгосрочное стратегическое планирование делопроизводства. Благодаря этому даже в разгар современного кризиса Leo A Daly сумело расширить географию деятельности, открыв в 2009 году новые офисы в Москве (Россия), Абу-Даби (ОАЭ) и Пекине (Китай). Планируете ли Вы в обозримом будущем выходить на украинский рынок? Проект военной академии, Астана, Казахстан проект: LEO A DALY Да, наша компания собирается выйти на украинский рынок, используя деловые контакты, установленные во время международных форумов по недвижимости Expo Real (Мюнхен, Германия) и MIPIM (Канны, Франция), которые состоялись в 2008 году. В частности, мы познакомились с несколькими украинскими девелоперскими компаниями, а также пообщались с представителями компаний сферы недвижимости по рекомендации наших клиентов. В данный момент с ними ведется деловая переписка. Мы рассматриваем возможность управления украинскими проектами как из российского офиса, расположенного в Москве, так и турецкого офиса в Стамбуле. Как Вы оцениваете профессиональный уровень украинских архитектурных бюро? Поддерживаете ли Вы связь с ними? К сожалению, у нас не было опыта общения с украинскими архитектурными организациями. Однако, когда работа Leo A Daly в Украине активизируется, мы наверняка будем рассматривать возможность сотрудничества с локальными экспертами в области архитектуры. Какие страны бывшего СНГ, помимо Украины, представляют интерес для Вашей компании? Среди потенциально привлекательных для нас стран СНГ можно назвать Беларусь, Казахстан, Туркменистан и Азербайджан. Какими характеристиками должен обладать рынок, чтобы бюро Leo A Daly заинтересовалось им? Рынок может привлечь нас перспективными клиентами, заинтересованными в партнерстве с компаниями, которые могут предложить высококачественные архитектурные и дизайнерские решения мирового класса, выполненные с применением современных инженерных технологий. Прежде чем выходить на новый рынок, мы в обязательном порядке посещаем страну, проводим маркетинговые исследования, пытаемся разобраться в традициях, общаемся с инвесторами и девелоперами, чтобы понять их ожидания. На этот процесс «познания» уходит не менее 2-3 месяцев. Leo A Daly Leo A Daly – частная архитектурная компания, основанная в 1915 году в США. Сегодня штат компании насчитывает более 1200 специалистов (архитекторы, планировщики, инженеры и дизайнеры) в 65 странах мира, где они разрабатывают архитектурные и дизайнерские концепции объектов разного функционального назначения и объема. На данный момент Leo A Daly имеет 29 офисов по всему миру. Leo A Daly имеет дочернюю компанию, Lockwood, Andrews & Newnam, Inc. (LAN), осуществляющую деятельность в сфере планирования, инженерии, управления созданием и сопровождением программ. Совместные разработки компаний позволяют Leo A Daly удерживать позиции одного из лидеров американского рынка – на данный момент компания входит в десятку крупнейших архитектурных и дизайнерских фирм США. В мае 2009 года Вы открыли офис в России. Скажите, с какими сложностями Вам пришлось столкнуться при выходе на этот рынок? К счастью, компания практически без проблем смогла осуществить выход на российский рынок. Это стало возможным во многом благодаря моему 15-летнему опыту работы в этой стране, а также опыту моих американских коллег. Мы понимаем схему действия административных положений и архитектурно-градостроительных норм в России, охватывающих все фазы создания проекта – от разработки первых эскизов до собственно завершения проекта. ДИЛЕК ХОКАОГЛУ (DILEK HOCAOGLU) Гостиница InterContinental Kyiv, Киев фото: LEO A DALY Год рождения: 1970 Место рождения: Стамбул, Турция Образование: политехнический университет Yildiz Technical University, специальность – архитектура Занимаемая должность: региональный директор по странам Восточной Европы и СНГ компании Leo A Daly Карьера: младший архитектор проекта закрытого военного поселка в Черноречье (сейчас пгт Рощинский, Самарская область, Россия); архитектор в отделе проектирования компании Ata & Yamata Construction, строительство объектов в Санкт-Петербурге и Салехарде (Россия); главный архитектор в турецкой строительной компании Troy Group; технический координатор в русско-турецкой инвестиционной группе Citer Invest B.V. (Москва, Россия). С декабря 2006 года – сотрудница компании Leo A Daly, где занимала должность координатора проектов и старшего архитектора в офисе компании в Гонконге (Китай). В апреле 2008 года назначена на должность регионального директора по странам Восточной Европы, СНГ и Северной Африки Семейное положение: замужем Хобби и увлечения: путешествия, парапланеризм, верховая езда. Какие услуги, предоставляемые Вашим бюро, сегодня наиболее востребованы на европейских рынках? К таким услугам можно отнести реставрационные и дизайнерские работы в гостиничных проектах, работу над интерьерами, разработку масштабных генпланов и так называемых «зеленых» проектов, оцениваемых с точки зрения экологичности и энергоэффективности. Изменились ли сегодня в связи с кризисной ситуацией на мировых рынках требования и поведение заказчиков? Коснулись ли эти изменения компании Leo A Daly? По сравнению с предыдущими годами клиенты стали проявлять больше осторожности ко многим аспектам деятельности, однако изменения в их поведении нас не затронули. Расскажите об общих архитектурных тенденциях, присущих сегодня международным рынкам. Проект бизнес-парка «A101», Москва, Россия проект: LEO A DALY Тенденции архитектуры и дизайна достигли того уровня, когда они могут задавать темпы развития всех других технологий в сфере девелопмента недвижимости. Современный дизайн представляет собой то, что я называю «строительной гимнастикой», и создается посредством программ визуализации (Rhino, Digital Project, 3D Studio Max и др.), которые требуют, чтобы качество проектирования и материалов соответствовали уровню моделирования. Сложные параболические изгибы, кинетические элементы, применяемые при строительстве, а также такие ультрасовременные материалы, как ETFE, позволили девелоперам во всем мире воплощать очень сложные с архитектурной точки зрения проекты. Более того, в работе над новыми проектами часто обсуждается вопрос, как «превзойти» тот или иной пример эксцентричного дизайна, уже реализованного или только запланированного. Вне всяких сомнений, мировым лидером прогрессивной архитектуры являются страны Ближнего Востока, где до недавнего времени вопрос финансирования вообще не стоял. Разумеется, Азия и Европа (особенно Нидерланды) также могут похвастаться большим количеством современных проектов зданий, однако они не могут превзойти архитектуру строений в Дубаи, Абу-Даби или Катаре.

Активные проекты Leo A Daly
Название	Месторасположение	Общая площадь	Функциональное назначение
Бизнес-парк «Пулково 3»	Санкт-Петербург, Россия	Площадь офисных помещений: 78 000 м2, площадь паркинга: 55 000 м2	Бизнес-парк
Бизнес-парк «A101»	Москва, Россия	220 000 м2	Бизнес-парк, гостиница
Военная академия	Астана, Казахстан	120 000 м2	Учебный и лабораторный корпуса, гостиница, жилое здание, спортивный комплекс, общежитие, культурный центр, административный корпус
Городской общественный центр Suzhou Weiting Civic Center	Сучжоу, Китай	430 000 м2	Mixed-use девелопмент
Офисное здание Doha Office Building	Лусаил, Катар	6 560 м2	Офисное здание (наивысшая оценка по системе сертификации «зеленых» зданий LEED (The Leadership in Energy and Environmental Design))
Центр мастерства Excellence Huanggang Century Center	Шэньчжэнь, Китай	430 000 м2	Mixed-use девелопмент. Проект включает гостиницу, лофты, жилые здания, офисы, торговый центр.